Appartamento situato nella zona residenziale di Los Pacos a Fuengirola, Málaga. Si trova al secondo piano con ascensore e dispone di una terrazza vetrata di 9,75 m² con vista sul mare e sulla piscina comunale. L'appartamento di 40 m² offre un soggiorno con cucina aperta, una camera da letto con armadi incorporati e un bagno con doccia. La proprietà viene venduta completamente arredata e si trova in una zona urbana ben servita, a soli 1,1 km dalla spiaggia più vicina e a breve distanza da supermercati, farmacie e ristoranti. Il complesso vanta un giardino verde curato e una piscina comunale aperta tutto l'anno.
Nell'ambito della Costa del Sol, l'appartamento di Los Pacos si posiziona come opzione di media gamma, con un prezzo di 235.000 euro che risulta inferiore a progetti simili in altre zone come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro). Solo il progetto Lantana Residencial a Mijas presenta un prezzo più competitivo (da 205.000 euro), sebbene con potenziali differenze nelle finiture e nei servizi. A differenza delle zone più turistiche come Marbella o Puerto Banús, Fuengirola mantiene un carattere più locale pur offrendo servizi completi per i residenti internazionali. La posizione centrale rispetto a Málaga e Marbella permette di accedere facilmente a entrambe le città per lavoro o svago, senza dover sostenere i costi immobiliari più elevati di queste località. Confrontando con progetti simili, la vicinanza a tre spiagge distanti solo 1,1-1,9 km rappresenta un vantaggio rispetto a molte altre urbanizzazioni che spesso richiedono l'uso dell'auto per raggiungere il mare. La presenza di campi da golf entro 5 km aggiunge valore per gli appassionati di questo sport, caratteristica non sempre disponibile in appartamenti di questa fascia di prezzo in altre località costiere. La completezza dei servizi a portata di mano e la maturità del quartiere di Los Pacos, con vegetazione già sviluppata e infrastrutture complete, offrono un vantaggio rispetto a nuove urbanizzazioni ancora in fase di sviluppo che potrebbero richiedere anni per raggiungere lo stesso livello di servizi e ambientazione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato in un'area urbana ben sviluppata a Los Pacos, Fuengirola. La posizione offre facile accesso a servizi quotidiani con supermercati a 375 metri e farmacie a 169 metri. La vicinanza al centro di Fuengirola (2,3 km) garantisce disponibilità di servizi aggiuntivi, mentre la distanza di 16 km dall'aeroporto di Málaga facilita i collegamenti internazionali. L'ubicazione bilancia accessibilità urbana e vicinanza alla costa.
La disposizione interna dell'appartamento è funzionale per un singolo occupante o una coppia, con uno spazio living integrato con cucina aperta e una camera da letto con armadi incorporati. La terrazza coperta di 9,75 m² offre spazio aggiuntivo per il relax o il pranzo all'aperto con vista sulla piscina e sul mare. Il servizio completo di mobili riduce la necessità di ulteriori acquisti, rendendo la proprietà pronta per l'uso immediato.
L'appartamento è un immobile completato e pronto per l'occupazione immediata. La costruzione è stata realizzata con standard residenziali tipici della zona, con finiture di buona qualità secondo la classificazione disponibile. La struttura si trova in un complesso con piscine e aree verdi già mature, eliminando i tempi di attesa per lo sviluppo delle aree comuni. Lo stato 'buono' della proprietà indica manutenzione regolare e nessuna necessità di ristrutturazione immediata.
L'appartamento presenta una superficie limitata di 40 m², che potrebbe risultare ridotta per esigenze abitative più ampie o per soggiorni prolungati con più occupanti. La mancanza di posti auto dedicati nell'edificio potrebbe rappresentare una limitazione per chi possiede un veicolo. La posizione urbana implica un certo livello di rumore ambientale tipico delle zone residenziali ben servite. La presenza di un solo bagno potrebbe essere insufficiente per abitudini che richiedono più servizi igienici.
Questo appartamento è particolarmente adatto per un singolo professionista o una coppia che cerca una residenza secondaria nella soleggiata Costa del Sol. La dimensione contenuta di 40 m² lo rende adatto per chi trascorre periodi limitati in Spagna, come vacanze stagionali o soggiorni durante l'inverno nordico. La presenza di una terrazza vetrata offre uno spazio aggiuntivo per godere del clima mediterraneo durante tutto l'anno. Per chi cerca un investimento immobiliare, la posizione in una zona consolidata di Fuengirola, con richiesta costante da parte di turisti e residenti, rappresenta un'opportunità interessante. La vicinanza ai trasporti pubblici e ai servizi essenziali aumenta l'attrattiva per potenziali futuri inquilini. L'appartamento si adatta anche a chi sta considerando un trasferimento semi-permanente in Spagna e desidera una soluzione 'chiavi in mano' senza doversi occupare dell'arredamento. La presenza di una piscina comunale e aree verdi ben curate aggiunge qualità alla vita quotidiana, specialmente durante i mesi estivi. Per chi ama la vita urbana ma desidera comunque la vicinanza al mare, questa proprietà offre un equilibrio tra accessibilità ai servizi e possibilità di godere della costa senza necessità di spostamenti complessi.
L'appartamento presenta finiture classificate come 'buone', che indicano materiali di qualità standard residenziale e lavorazioni eseguite secondo le normative vigenti. La cucina completamente attrezzata comprende elettrodomestici integrati e mobili su misura, ottimizzando lo spazio disponibile nonostante la superficie limitata di 40 m². Gli armadi a muro nella camera da letto offrono capacità di stoccaggio adeguata, sfruttando l'altezza della stanza per massimizzare lo spazio utile. La terrazza vetrata di 9,75 m² rappresenta un elemento di qualità significativo, con infissi che offrono isolamento termico e acustico, permettendo di utilizzarla durante gran parte dell'anno. La vetrata protegge dagli agenti atmosferici pur mantenendo la vista sul mare e sul giardino, aumentando la funzionalità dello spazio esterno. Il bagno è dotato di doccia e spazio per lavatrice, con finiture funzionali e resistenti all'umidità. I materiali utilizzati sono appropriati per il clima mediterraneo, con piastrelle nelle aree umide e pavimenti adatti alla manutenzione frequente tipica delle residenze estive. La qualità complessiva delle finiture è conforme agli standard delle costruzioni residenziali spagnole dell'epoca, con attenzione alla funzionalità piuttosto che a elementi di lusso.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di 235.000 euro, posizionandosi nella fascia media del mercato immobiliare di Fuengirola per monolocali di dimensioni simili. Il valore è competitivo se confrontato con progetti simili in altre località della Costa del Sol, come Aquamar a Torre del Mar (da 269.950 euro) e Etherna Homes 2 a Estepona (da 259.000 euro). Solo il progetto Lantana Residencial a Mijas presenta un prezzo inferiore (da 205.000 euro). La proprietà viene venduta completamente arredata, un fattore che influenza sul valore finale e riduce i costi aggiuntivi per l'acquirente.
Los Pacos è un quartiere residenziale ben consolidato nella parte orientale di Fuengirola, caratterizzato da un mix di abitazioni permanenti e seconde case. La zona offre un'atmosfera vivace ma allo stesso tempo rilassata, tipica delle aree costiere ben sviluppate della Costa del Sol. La vicinanza ai servizi essenziali rende la vita quotidiana particolarmente conveniente, con la possibilità di accedere a piedi a supermercati, farmacie e ristoranti. La routine quotidiana potrebbe iniziare con una colazione sulla terrazza vetrata, godendo della vista sulla piscina comunale e sul giardino verde circostante. Per chi lavora da remuno, il soggiorno con cucina integrata offre uno spazio funzionale adatto alla produttività. Il pomeriggio può essere trascorso presso la piscina comunale o con una breve passeggiata verso le spiaggie vicine, raggiungibili in circa 20 minuti a piedi. La sera, l'appartamento si trasforma in un rifugio tranquillo, lontano dai trambusti delle zone turistiche più affollate, pur mantenendo la possibilità di accedere facilmente a ristoranti e locali per una cena fuori. La presenza di numerose linee di trasporto pubblico nelle vicinanze facilita gli spostamenti verso altre zone della Costa del Sol senza necessariamente dipendere da un'auto privata.
L'appartamento si trova in una posizione privilegiata per quanto riguarda la vita quotidiana. La vicinanza a numerosi servizi a portata di mano permette di svolgere la maggior parte delle attività senza necessitare di un'automobile. Entro 500 metri, i residenti hanno accesso a supermercati, farmacie e numerosi ristoranti, con 84 locali ristorativi presenti entro un raggio di 2 km. La rete di trasporto pubblico è ben sviluppata, con 7 linee di autobus e 50 fermate nell'area circostante. Le stazioni ferroviarie di Fuengirola e Carvajal, entrambe a 2,3 km di distanza, offrono collegamenti diretti con Málaga e altre località della Costa del Sol, rendendo possibile spostarsi senza auto per la maggior parte delle esigenze. Per quanto riguarda la sanità, ci sono 3 centri sanitari nella zona e l'ospedale più vicino si trova a 6,6 km, raggiungibile in circa 15 minuti in auto. La presenza di 15 scuole primarie e 10 secondarie nell'area lo rende potenzialmente adatto anche per famiglie con figli, sebbene la dimensione ridotta dell'appartamento possa rappresentare una limitazione. L'accesso alle spiagge è particolarmente conveniente, con tre opzioni (Playa Torreblanca-Carvajal, Playa de los Boliches e Playa de San Francisco) tutte entro 2 km di distanza.
La mappa evidenzia la posizione strategica dell'appartamento nel contesto della Costa del Sol centrale. Situato a Los Pacos, nella zona orientale di Fuengirola, il complesso gode di una posizione privilegiata tra la costa e le aree urbane. La vicinanza alle spiagge (1,1 km) e ai servizi quotidiani è chiaramente visibile, così come l'accessibilità a Málaga e Marbella (25 km in entrambe le direzioni). La rete stradale principale e le linee di trasporto pubblico mostrano buone connessioni con il resto della regione.
Los Pacos si trova nella parte orientale di Fuengirola, municipalità che occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La posizione è strategicamente equidistante dalle due principali città della regione: Málaga e Marbella, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover risiedere nelle loro zone più trafficate e costose. Fuengirola funge da punto di riferimento per la costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a Marbella ma con più servizi rispetto ai piccoli villaggi costieri. La vicinanza a Mijas (a soli 4 km) offre inoltre l'opportunità di accedere a un'area collinare con un'atmosfera più tradizionale andalusa. La posizione dell'appartamento nella parte di Los Pacos, sviluppata principalmente come area residenziale, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
La posizione dell'appartamento offre eccellente accessibilità alle principali attrazioni e servizi della Costa del Sol. Le spiagge più vicine, Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches, si trovano a soli 1,1 km di distanza, equivalenti a circa 12-15 minuti a piedi o 3 minuti in auto. Per chi preferisce la vita marittima, il Porto di Fuengirola si trova a 2,2 km. Per quanto riguarda i golf, ci sono diverse opzioni entro un raggio di 5 km: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km), rendendo possibile praticare questo sport senza lunghi spostamenti. L'aeroporto internazionale di Málaga-Costa del Sol, principale hub della regione, si trova a 16 km di distanza, raggiungibile in circa 20 minuti in auto o con collegamenti diretti tramite treno Cercanías dalla stazione di Fuengirola. Per viaggi internazionali alternativi, l'aeroporto di Gibraltar si trova a 80 km, mentre Alicante-Elche è più distante a 406 km. La presenza di una stazione di ricarica per veicoli elettrici a meno di 1 km (988 m) aggiunge un'opzione moderna per i residenti con auto elettriche.
| Distanza dal mare | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La zona di Los Pacos beneficia di un tipico clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,6°C e oscillazioni stagionali comprese tra 12°C e 26°C. I circa 3.897 ore di sole all'anno garantiscono un ambiente particolarmente luminoso per gran parte dell'anno, contribuendo a creare condizioni ideali per la vita all'aperto. La posizione a soli 25 metri sopra il livello del mare e la pendenza minima verso il mare (2,1%) creano un microclima favorevole, mitigando gli effetti dei venti più forti e mantenendo temperature stabili. Lo sbalzo termico tra giorno e notte è contenuto, caratteristica tipica delle zone costiere della Costa del Sol. La stagione balneare si estende per circa 4 mesi all'anno, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C, rendendo possibile nuotare e praticare sport acquatici generalmente da giugno a settembre. La vicinanza al mare modera anche le temperature più elevate dell'estate, fornendo un sollievo naturale durante i mesi più caldi. La vegetazione del complesso, con giardini comunali ben curati, contribuisce a mantenere un'umidità relativa gradevole e a creare ombre naturali durante le ore più calde.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona offre accesso a diverse spiagge di qualità, con Playa Torreblanca-Carvajal e Playa de los Boliches entrambe a soli 1,1 km di distanza. Queste spiagge urbane offrono servizi completi per i bagnanti, incluso attrezzature per sport acquatici, ristoranti stagionali e aree attrezzate. La terza opzione, Playa de San Francisco a 1,9 km, completa le possibilità per i residenti che amano variare le location balneari. Oltre alle spiagge, la zona offre numerose opportunità ricreative. Per gli appassionati di golf, ci sono tre campi entro 5 km: Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) e Campo Los Olivos (5,0 km), permettendo di praticare questo sport quasi tutto l'anno grazie al clima favorevole. Le strutture sportive nell'area includono l'Algarrobo Tennis & Country Club a soli 0,7 km e il Karting Mijas a 0,8 km. Per chi preferisce attività più tranquille, il Mijas Lawn Bowls Club si trova a 1,1 km. La piscina comunale all'interno del complesso offre un'opzione per nuotare e rilassarsi senza doversi spostare, mentre la piscina pubblica María Peláez, situata a 1,5 km, rappresenta un'alternativa estiva con spazi più ampi.
Fonte: OpenStreetMap
Los Pacos si trova nella parte orientale di Fuengirola, municipalità che occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol occidentale. La posizione è strategicamente equidistante dalle due principali città della regione: Málaga e Marbella, entrambe a circa 25 km di distanza. Questa collocazione permette di accedere facilmente ai servizi e alle attrazioni di entrambe le città senza dover risiedere nelle loro zone più trafficate e costose. Fuengirola funge da punto di riferimento per la costa, offrendo un'alternativa più tranquilla rispetto a Marbella ma con più servizi rispetto ai piccoli villaggi costieri. La vicinanza a Mijas (a soli 4 km) offre inoltre l'opportunità di accedere a un'area collinare con un'atmosfera più tradizionale andalusa. La posizione dell'appartamento nella parte di Los Pacos, sviluppata principalmente come area residenziale, offre un buon equilibrio tra accessibilità ai servizi e qualità della vita.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.8°C | 56 mm |
| Febbraio | 12.1°C | 57 mm |
| Marzo | 14.1°C | 46 mm |
| Aprile | 16.1°C | 31 mm |
| Maggio | 18.2°C | 28 mm |
| Giugno | 22.3°C | 6 mm |
| Luglio | 25.8°C | 1 mm |
| Agosto | 26.1°C | 2 mm |
| Settembre | 22.9°C | 9 mm |
| Ottobre | 19.0°C | 51 mm |
| Novembre | 15.1°C | 74 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 66 mm |
Pianeggiante
Ref: VL380368
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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