Die Wohnung befindet sich in der Wohnanlage Girasol in Los Pacos, Fuengirola. Das im zweiten Stock gelegene Apartment verfügt über einen Aufzug und eine verglaste Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Umgebung ist gepflegt mit üppigen Grünanlagen und einem ganzjährig nutzbaren Gemeinschaftspool. Die Wohnung befindet sich in einer urbanen Gegend mit praktischen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die 40 m² große Wohnung ist vollständig möbliert und verfügt über ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine 9,75 m² große Terrasse.
Im Vergleich zu ähnlichen Objekten in der Region positioniert sich dieses Apartment im mittleren Preissegment. Während Lantana Residencial in Mijas bereits ab 205.000 € verfügbar ist, liegen die Preise für Aquamar in Torre del Mar bei 269.950 € und für Etherna Homes 2 in Estepona bei 259.000 €. Die Lage in Los Pacos bietet mehr urbane Infrastruktur als die eher touristisch geprägten Gegenden, bleibt jedoch erschwinglicher als exklusive Lagen in Marbella oder Estepona. Das mediterrane Klima ist in der gesamten Costa del Sol ähnlich, aber die Kombination aus städtischen Annehmlichkeiten und Strandnähe macht Los Pacos zu einer ausgewogenen Option. Im Gegensatz zu abgelegeneren Lagen bietet die Umgebung eine gute Verbindung zu Málaga und Marbella, was sowohl für Pendler als auch für Touristen vorteilhaft ist.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Lage zeichnet sich durch die Nähe zum Strand und urbaner Infrastruktur aus. Die Gegend ist gut erschlossen mit Fußgängerzugang zu Geschäften und Dienstleistungen. Die Topographie ist flach mit einer leichten Neigung von 2,1% Richtung Küste. Das Stadtviertel bietet städtische Bebauung mit Grünflächen und Gemeinschaftsanlagen. Die Entfernung zur Küste beträgt etwa 1,1 Kilometer.
Die Wohnung eignet sich für Einzelpersonen oder Paare, die eine pflegeleichte Immobilie in Strandnähe suchen. Die Ausstattung mit integrierten Kleiderschränken und voll ausgestatteter Küche bietet praktischen Wohnkomfort. Die verglaste Terrasse erweitert den Wohnraum und ermöglicht ganzjährige Nutzung. Die vollständige Möblierung ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne zusätzliche Investitionen.
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine bereits fertgestellte Wohnung im guten Zustand. Die Immobilie ist nicht als Neubauprojekt klassifiziert, sondern als bestehende Wohnung in einer etablierten Wohnanlage. Die Bauweise entspricht spanischen Standards für städtische Mehrfamilienhäuser. Die Fertigstellung der Anlage liegt bereits einige Jahre zurück.
Die Wohnung verfügt über keine privaten Parkmöglichkeiten, lediglich Straßenparkierung ist vorhanden. Es gibt keine eigenen Außenbereiche neben der Terrasse. Die Wohnfläche von 40 m² bietet begrenzten Platz für Familien oder Personen, die mehr Raum benötigen. Die Immobilie liegt nicht in einer exklusiven Gated Community mit Sicherheitspersonal rund um die Uhr.
Diese Wohnung passt für Personen, die eine unterhaltsarme Wohnlösung in einer etablierten Umgebung suchen. Sie eignet sich besonders für Singles oder Paare ohne Kinder, die einen Hauptwohnsitz oder eine Zweitwohnung an der Costa del Sol planen. Die Nähe zu Dienstleistungen und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen sie attraktiv für Menschen, die nicht täglich auf ein Auto angewiesen sein möchten. Für Urlauber, die eine betreute Anlage mit Gemeinschaftspool wünschen, bietet die Immobilie ausreichend Komfort. Die ausgestattete Küche und die vorhandene Möblierung ermöglichen einen sofortigen Einzug ohne Umzugskosten und langwierige Einrichtungsphase. Die Lage eignet sich auch für diejenigen, die einen balanceakt zwischen städtischem Leben und Strandnähe suchen.
Die Wohnung ist im guten Zustand mit Standardausstattung für spanische Immobilien dieses Bautyps. Die Böden sind mit typischen spanischen Fliesen ausgestattet, die gut zu reinigen sind und an das Klima angepasst sind. Die Küche ist voll funktionsfähig mit Standardgeräten und ausreichend Stauraum. Die Badezimmereinrichtung ist funktional mit integrierter Waschmaschine und Duscheinrichtung. Die eingebauten Kleiderschränke bieten ausreichend Stauraum für eine 40-m²-Wohnung. Die verglaste Terrasse ist mit wetterfesten Materialien ausgestattet und ermöglicht eine ganzjährige Nutzung. Die Ausstattung entspricht dem mittleren Segment des spanischen Marktes ohne Luxusmerkmale, aber mit solider Verarbeitung und langlebigen Materialien.
Der Preis für diese Wohnung beginnt bei 235.000 €. Im Vergleich zu ähnlichen Projekten in der Region positioniert sich das Angebot im mittleren Preissegment. Vergleichbare Objekte in der Umgebung weisen Preise zwischen 205.000 € und 269.950 € auf. Die vollständige Möblierung ist im Kaufpreis enthalten, was zusätzliche Investitionen vermeidet. Die Kosten pro Quadratmeter liegen bei circa 5.875 €, was dem regionalen Durchschnitt für gut gelegene Apartments entspricht.
Der Alltag in dieser Wohnung geprägt von urbanem Komfort in unmittelbarer Nähe zur Küste. Die Nähe zum Supermarkt, Apotheken und Restaurants ermöglicht einen Alltag ohne Auto. Die südwestorientierte Terrasse bietet Nachmittagssonne und einen Blick auf den Gemeinschaftsbereich und das Meer. Die 20-minütige Gehzeit zum Strand ermöglicht regelmäßige Spaziergänge an der Küste. Das Nachtleben ist durch die städtische Umgebung geprägt, mit zahlreichen Cafés und Restaurants in Gehweite. Die Gemeinschaftsanlagen bieten soziale Kontakte mit anderen Anwohnern, ohne den Privatraum zu sehr einzuschränken. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln und die gute Infrastruktur machen den Standort für eine dauerhafte Nutzung geeignet.
Die Umgebung von Los Pacos bietet eine ausgewogene Mischung aus urbanem Leben und mediterraner Lebensqualität. Die Infrastruktur ist gut entwickelt mit 84 Restaurants, 15 Apotheken und 32 Cafés im Umkreis von zwei Kilometern. Die medizinische Versorgung ist durch drei Gesundheitszentren und ein Krankenhaus in 6,6 Kilometer Entfernung gewährleistet. Das Bildungssystem umfasst 15 Grundschulen und 10 weiterführende Schulen in der näheren Umgebung. Die öffentliche Verkehrsanbindung besteht aus sieben Buslinien mit 50 Haltestellen in der Umgebung. Die zwei Bahnhöfe Fuengirola und Carvajal sind jeweils 2,3 Kilometer entfernt und bieten Anschluss an das regionale Bahnnetz. Die Sicherheit der Wohnanlage wird durch eine umzäunte Anlage mit kontrolliertem Zugang gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage der Wohnung in Los Pacos im Kontext der umliegenden Infrastruktur und Erholungsgebiete. Die Nähe zur Küste und die Anbindung an das Verkehrsnetz sind gut erkennbar. Die urbanen Bereiche wechseln sich mit Grünflächen ab, was für die Lebensqualität der Region charakteristisch ist.
Los Pacos befindet sich in der Gemeinde Fuengirola, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage etwa 25 Kilometer von beiden Städten entfernt ermöglicht eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Fuengirola selbst bietet Los Pacos eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Positionierung an der Küste macht den Standort zu einem Teil des sogenannten "Golden Mile" der Costa del Sol, die für ihren stabilen Immobilienmarkt und internationale Anziehungskraft bekannt ist.
Der Strand Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal sind jeweils nur 1,1 Kilometer vom Apartment entfernt, was einer Gehzeit von etwa 20 Minuten entspricht. Der nächste Supermarkt befindet sich in nur 375 Metern Entfernung und ermöglicht tägliche Einkäufe zu Fuß. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt 16 Kilometer entfernt und ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. Golfbegeisterte finden mit Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km) mehrere Möglichkeiten in kurzer Distanz. Die Städte Málaga und Marbella sind jeweils etwa 25 Kilometer entfernt und bieten zusätzliche kulturelle und shoppingbezogene Annehmlichkeiten. Eine EV-Ladestation befindet sich in weniger als einem Kilometer Entfernung.
| Strandentfernung | 1,1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2,3 km |
| Carvajal | 2,3 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Los Pacos ist typisch mediterran mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 18,6 °C. Die Temperaturspanne reicht von 12 °C im Winter bis zu 26 °C im Hochsommer. Mit 3.897 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnenreichsten in Europa. Das Schwimmseeson dauert vier Monate, in denen die Wassertemperatur 20 °C oder mehr erreicht. Die Höhe von 25 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für leichte Meeresbrisen ohne die kühleren Temperaturen in höheren Lagen. Die geringe Neigung von 2,1 % Richtung Küste macht die Umgebung besonders fußgängerfreundlich und barrierearm. Die durchschnittliche Niederschlagsmenge entspricht dem mediterranen Standard mit den meisten Regenfällen in den Wintermonaten.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die nähere Umgebung bietet Zugang zu mehreren Stränden, wobei Playa de los Boliches und Playa Torreblanca-Carvajal jeweils nur 1,1 Kilometer entfernt sind. Diese Strände bieten die typische Costa del Sol-Erfahrung mit feinem Sand und guter Infrastruktur. Für Golfbegeisterte gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Nähe, darunter Campo Los Lagos (4,5 km), Mijas Golf (4,8 km) und Campo Los Olivos (5,0 km). Sportliche Aktivitäten sind durch das Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), Karting Mijas (0,8 km) und den Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km) gut abgedeckt. Die öffentliche Piscina María Peláez (1,5 km) bietet zusätzlich zum Gemeinschaftspool eine weitere Option zum Schwimmen. Der Hafen Puerto Deportivo de Fuengirola (2,2 km) ermöglicht Wassersportaktivitäten und bietet gastronomische Einrichtungen.
Quelle: OpenStreetMap
Los Pacos befindet sich in der Gemeinde Fuengirola, zwischen den größeren Städten Málaga und Marbella. Die Lage etwa 25 Kilometer von beiden Städten entfernt ermöglicht eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Im Vergleich zu zentraleren Lagen in Fuengirola selbst bietet Los Pacos eine ruhigere Atmosphäre bei gleichzeitiger urbaner Infrastruktur. Die Positionierung an der Küste macht den Standort zu einem Teil des sogenannten "Golden Mile" der Costa del Sol, die für ihren stabilen Immobilienmarkt und internationale Anziehungskraft bekannt ist.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.8°C | 56 mm |
| Februar | 12.1°C | 57 mm |
| März | 14.1°C | 46 mm |
| April | 16.1°C | 31 mm |
| Mai | 18.2°C | 28 mm |
| Juni | 22.3°C | 6 mm |
| Juli | 25.8°C | 1 mm |
| August | 26.1°C | 2 mm |
| September | 22.9°C | 9 mm |
| Oktober | 19.0°C | 51 mm |
| November | 15.1°C | 74 mm |
| Dezember | 12.5°C | 66 mm |
Flach
Ref: VL380368
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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