דירה בגודל 40 מ"ר באזור לוס פאקוס, מאלגה, עם חדר שינה אחד וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בקומה השנייה עם מעלית ומרפסת מקורה בשטח של 9.75 מ"ר הפונה לדרום-מערב עם נוף לבריכה המשותפת וכיוון הים. הנכס ממוקם במרחק הליכה מהחוף ובסביבה אורבנית עם גישה קרובה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקט, בית מרקחת ומסעדות. הדירה נמכרת רהוטה במלואה.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, הדירה בלוס פאקוס מציעה ערך תחרותי במחיר של €235,000. למשל, פרויקט אקווהמר בטורה דל מאר מתחיל במחיר של €269,950, בעוד לנטנה רזידנסיאל במיחאס מתחיל ב-€205,000. היתרון המשמעותי של הפרויקט הנוכחי הוא המיקום האורבני הקרוב למגוון רחב של שירותים ומתקנים, בניגוד לפרויקטים יותר מבודדים או אלה הממוקמים באזורים פחות מפותחים. בהשוואה לאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-€259,000), הפרויקט בלוס פאקוס נמצא במרכז יותר של קוסטה דל סול, עם גישה טובה יותר לשדה התעופה של מאלגה ולתשתיות העירוניות.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלוס פאקוס, פואנגירולה, במרחק של כ-1.1 ק"מ מחופי פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל. המיקום האורבני מציע גישה רגלית למגוון שירותים יומיומיים כולל סופרמרקט במרחק 375 מ' ובית מרקחת במרחק 169 מ'. הדירה נמצאת בגובה 25 מ' מעל פני הים בשיפוע מתון של 2.1% לכיוון החוף.
הדירה מתאימה לזוג או אדם יחיד המחפש מגורים קומפקטיים עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. המרפסת המקורה הפונה דרום-מערב מציעה חלל חיצוני פרטי למנוחה ובילוי. קרבתם של מסעדות, בתי קפה וחנויות בהליכה רגלית תומכת באורח חיים עירוני פעיל ללא צורך בכלי תחבורה לצרכים יומיומיים.
הפרויקט כבר הושלם ומוכן לאכלוס מיידי. מתחם הדירות 'חירסול' בלוס פאקוס מתוחזק היטב עם גינה ירוקה ובריכת שחייה משותפת הפתוחה כל השנה. הבניין כולל מעלית המקלה על הגישה לדירה בקומה השנייה. המתחם מאובטח עם כניסה מבוקרת המספקת פרטיות וביטחון לדיירים.
הדירה בשטח 40 מ"ר מציעה מרחב מחיה מוגבל המתאים בעיקר לזוג או אדם יחיד. אין חניה פרטית במתחם והדיירים תלויים בחניה ברחוב. עם חדר שינה אחד בלבד, הפרויקט אינו מתאים למשפחות עם ילדים או למי שזקוק למספר חדרי שינה. המרחק לשדה התעופה (16 ק"מ) עשוי לדרוש תכנון מראש לנסיעות.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או יחידים המחפשים בית שני בספרד עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא פתרון מצוין לאנשים שמתכננים לבלות חופשות ארוכות או אפילו להעביר את החורף באזור החם של קוסטה דל סול. המיקום האורבני אך השקט יחסית מתאים למי שמעדיף להיות קרוב למסעדות, חנויות ושירותים ללא צורך בתלות ברכב. גם אנשי מקצוע העובדים מרחוק ימצאו בדירה סביבה נוחה למגורים זמניים או ארוכי טווח עם גישה קלה לאינטרנט ושירותים עירוניים.
הדירה מציעה רמת איכות טובה עם חומרים עמידים המותאמים לאקלים המקומי. המטבח המצויד במלואו כולל יחידות אחסון מובנות, משטח עבודה פרקטי ומכשירי חשמל בסיסיים התומכים בהכנת ארוחות פשוטות. חדר הרחצה כולל מקלחת ומכונת כביסה משולבת, המספקים פונקציונליות מלאה לדיור יומיומי. המרפסת המקורה בשטח 9.75 מ"ר מאפשרת שימוש יעיל של החלל החיצוני לאורך כל השנה, עם הגנה מפני השמש החזקה בקיץ ומפני הגשם בחורף.
מחיר הדירה עומד על €235,000, המייצג ערך התחלתי לנכס במיקום זה עם גישה לחוף. המחיר כולל ריהוט מלא, הפוחת את עלויות ההתארגנות הראשוניות. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר תחרותי בהתחשב בגודל הנכס, המיקום האטרקטיבי והמתקנים המשותפים. הדירה מציעה ערך טוב למחפשי נכס קטן באזור החוף של קוסטה דל סול ללא הצורך בהשקעה נוספת בריהוט או ציוד.
לוס פאקוס היא שכונת מגורים עירונית המציעה סגנון חיים קומפקטי עם גישה מלאה למתקנים עירוניים במרחק הליכה. יום טיפוסי עשוי להתחיל בביקור בבית הקפה הקרוב, רכישת מצרכים בסופרמרקט הסמוך, ואז ירידה ברגל לחוף תוך 20 דקות. השכונה מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין רגיעה ליד הים. בצהריים, תושבים יכולים לחזור לדירה, לנצל את המרפסת הפרטית לארוחת צהריים באוויר הפתוח תוך כדי ניצול השמש הדרום-מערבית. אחר הצהריים מתאים לבילוי בבריכה המשותפת או להליכה לאורך הטיילת הימית. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת המסעדות הרבות באזור או נופש בדירה הנוחה.
לוס פאקוס מציעה איזון בין חיים עירוניים תוססים לבין קרבה לחוף הים. האזור מתאפיין בצפיפות בינונית עם מגוון רחב של מתקנים הזמינים בהליכה רגלית. ברדיוס של 2 ק"מ מהדירה קיימים 84 מסעדות, 15 בתי מרקחת, 7 בנקים ו-32 בתי קפה, המספקים מענה לכל צורך יומיומי. עבור צרכים רפואיים, קיימים 3 מרכזי בריאות באזור, כאשר בית החולים הקרוב נמצא במרחק 6.6 ק"מ. תשתית החינוך כוללת 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים.
המפה מציגה את מיקומו האסטרטגי של הפרויקט בלוס פאקוס, בין פואנגירולה למיחאס. ניתן לראות את הקרבה לחוף הים (1.1 ק"מ) ולמתקנים העירוניים הסמוכים. המפה ממחישה את הגישה הנוחה למסלולי הגולף באזור ולתחבורה הציבורית, כולל תחנות הרכבת הקרובות.
לוס פאקוס ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, באזור פואנגירולה-מיחאס, הנחשב לאחד האזורים הפופולריים ביותר לתיירות ומגורים בדרום ספרד. המיקום מספק גישה שווה לשתי הערים הגדולות באזור: מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (25 ק"מ), המציעות תרבות, קניות ובידור. מיקומו של הפרויקט בין שני מרכזים אורבניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו. הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה לשירותים עירוניים מלאים.
החופים הקרובים ביותר, פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, נמצאים במרחק הליכה של כ-1.1 ק"מ מהדירה, כ-20 דקות הליכה. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול ממוקם במרחק של 16 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מסלולי הגולף קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ), מיחאס גולף (4.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.0 ק"מ) מציעים אפשרויות משחק מגוונות במרחק קצר. נמל הפואנגירולה, במרחק 2.2 ק"מ, מציע פעילויות ימיות ובילוי ליד המים.
| מרחק מהים | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם כ-3,897 שעות שמש בשנה, המספקות אור רב ומעטות ימי גשם. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.6°C עם טווח של 12-26°C במהלך השנה. עונת השחייה בים אורכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הדירה ממוקמת בגובה 25 מ' מעל פני הים, מה שמספק אוורור טבעי טוב ותנאים נוחים לאורך כל השנה. השיפוע המתון של 2.1% לכיוון החוף הופך את ההליכה לנוחה ונטולת מאמץ.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה למספר חופים איכותיים, כאשר החופים הקרובים ביותר הם פלאיה דה לוס בוליצ'ס ופלאיה טורבלנקה-קרבחאל, שניהם במרחק 1.1 ק"מ מהדירה. חופים אלה מציעים חול זהוב ומים צלולים, מתאימים לשחייה ופעילויות ימיות. עבור חובבי גולף, קיימים מספר מגרשים בקרבת מקום: קמפו לוס לאגוס (4.5 ק"מ), מיחאס גולף (4.8 ק"מ) וקמפו לוס אוליבוס (5.0 ק"מ). מתקני הספורט בסביבה כוללים מועדון טניס אלגרובו (0.7 ק"מ), מתקן קארטינג מיחאס (0.8 ק"מ), ומועדון הבאולינג מיחאס (1.1 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
לוס פאקוס ממוקם בחלק המרכזי של קוסטה דל סול, באזור פואנגירולה-מיחאס, הנחשב לאחד האזורים הפופולריים ביותר לתיירות ומגורים בדרום ספרד. המיקום מספק גישה שווה לשתי הערים הגדולות באזור: מאלגה (25 ק"מ) ומרבייה (25 ק"מ), המציעות תרבות, קניות ובידור. מיקומו של הפרויקט בין שני מרכזים אורבניים חשובים הופך אותו לבסיס אידיאלי לגילוי האזור כולו. הקרבה לפואנגירולה מספקת גישה לשירותים עירוניים מלאים.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.8°C | 56 mm |
| פברואר | 12.1°C | 57 mm |
| מרץ | 14.1°C | 46 mm |
| אפריל | 16.1°C | 31 mm |
| מאי | 18.2°C | 28 mm |
| יוני | 22.3°C | 6 mm |
| יולי | 25.8°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.1°C | 2 mm |
| ספטמבר | 22.9°C | 9 mm |
| אוקטובר | 19.0°C | 51 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 74 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 66 mm |
שטוח
Ref: VL380368
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID