Byt v oblasti Los Pacos v Málaze, situovaný v rezidenční čtvrti Girasol. Jedná se o bytovou jednotku o ploše 40 m² s jednou ložnicí a jednou koupelnou, dokončenou a připravenou k nastěhování. Nemovitost se nachází ve druhém patře s výtahem, má prosklenou terasu s jihozápadní orientací a výhledem na společný bazén a moře. Byt je plně vybavený nábytkem a nachází se v areálu se společnou zahradou a bazénem. Lokalita nabízí urbanizované prostředí s veškerými potřebnými službami v docházkové vzdálenosti.
Ve srovnání s jinými projekty v regionu představuje byt v Los Pacos střední cenovou kategorii. Zatímco Aquamar v Torre del Mar nabízí podobné byty od €269,950 a Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000, je tento byt cenově dostupnější. Naproti tomu Lantana Residencial v Mijas nabízí nižší počáteční ceny od €205,000, ale pravděpodobně s menší rozlohou nebo ve méně atraktivní lokalitě. Los Pacos nabízí výhody městské čtvrti s kompletní infrastrukturou, na rozdíl od některých novějších projektů v izolovanějších lokalitách. Historicky v oblasti proběhlo 2 391 realitních transakcí, což svědčí o aktivním trhu a dobré likvitě nemovitostí. Při srovnání s průměrným příjmem v provincii (€16,450) je tento byt cenově dostupný pro střední třídu, zejména s ohledem na plnou vybavenost a připravenost k okamžitému nastěhování.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Nemovitost je situována v oblasti Los Pacos, části Fuengiroly, což je dobře vybavená městská čtvrť s kompletní infrastrukturou. V docházkové vzdálenosti se nachází supermarkety, restaurace, lékárny a další denní potřeby. Pláže jsou vzdáleny přibližně 1,1 km, což představuje asi 20 minut chůze. Lokalita je dobře propojena s centrem Fuengiroly a nabízí přímý přístup k veřejné dopravě včetně autobusových a vlakových spojení.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár hledající pohodlné bydlení v městském prostředí s možností využití venkovních prostor. Dlouhodobé obyvatelstvo ocení blízkost veškerých služeb a dobré dopravní spojení. Jako druhý byt nebo rekreační nemovitost splňuje požadavky na snadnou dostupnost a údržbu díky menší dispozici a existujícímu vybavení. Umístění blízko pláží a rekreačních aktivit splňuje potřeby pro aktivní odpočinek.
Tento bytový projekt je již zcela dokončen a okamžitě obyvatelný. Nemovitost prošla standardní výstavbou ve městské čtvrti Los Pacos a nyní nabízí hotové řešení bez nutnosti čekat na dokončení stavebních prací. Stavební proces byl dokončen v souladu s místními stavebními předpisy a nemovitost je nyní připravena k předání novému majiteli. Fáze plánování a výstavby je u tohoto projektu u konce.
Projekt nenabízí vlastní parkovací stání, protože parkování je řešeno na veřejných komunikacích v okolí. Dispozice bytu je omezena na jednu ložnici, což nevyhovuje rodinám s dětmi nebo osobám vyžadujícím více samostatných pokojů. Nemovitost nenabízí privátní zahradu nebo venkovní prostor výhradního užívání, pouze přístup ke společným prostorám. Byt se nenachází v první linii u moře, ale v mírném vzdálenosti od pobřeží.
Tento byt je vhodný pro jednotlivce nebo bezdětný pár hledající hlavní nebo sekundární bydlení ve Španělsku. Díky své velikosti a vybavení je vhodný pro osoby, které nechtějí řešit nákup a instalaci nábytku. Poloha v Los Pacos vyhovuje těm, kteří preferují městskou čtvrť s veškerými službami v docházkové vzdálenosti, ale zároveň chtějí mít blízko k plážím. Dobré dopravní spojení činí nemovitost vhodnou i pro ty, kteří potřebují pravidelně dojíždět do práce do Fuengiroly nebo Málagy. Pro investory může být tento byt zajímavý jako rekreační nemovitost určená k pronájmu, zejména během letní sezóny, kdy je poptávka po ubytování v této oblasti vysoká. Lokalita je také vhodná pro seniory, kteří ocení dostupnost služeb a nemusí řešit náročnou údržbu zahrady nebo domu.
Byt je standardně kvalitativně zpracován podle španělských stavebních norem pro městské bydlení. Podlahy jsou vyloženy keramickými dlaždicemi, které jsou vhodné pro středomořské klimato. Koupelna je vybavena standardním sanitárním vybavením a pračkou, což zvyšuje praktičnost bytu. Ložnice obsahuje vestavěné skříně, které efektivně využívají dostupný prostor. Kuchyně je plně vybavená a integrovaná do obývacího prostoru, což je typické pro moderní španělské bydlení. Velkou výhodou je prosklená terasa o rozloze 9,75 m², která poskytuje další obytný prostor s ochranou před větrem a sluncem. Terasa je orientována na jihozápad, což zajišťuje dostatek přirozeného světla v bytě během odpoledních hodin. Vybavení nemovitosti je v dobrém stavu a odpovídá standardu pro pohodlné bydlení bez nutnosti dalších investic.
Tento byt s jednou ložnicí je nabízen za cenu od €235,000, což představuje konkurenceschopnou nabídku ve srovnání s podobnými nemovitostmi v oblasti. Cena je stanovena s ohledem na dokončený stav, plné vybavení nábytkem a polohu voblíbené oblasti Los Pacos. V rámci této ceny získáte bytovou jednotku o rozloze 40 m² s prosklenou terasou a přístupem ke společným prostorám včetně bazénu a zahrady. Dostupnost tohoto typu bytů je v oblasti omezená, zejména s ohledem na již dokončený stav a kompletní vybavení, což může ovlivnit rychlost prodeje.
Denní život v tomto bytě v Los Pacos kombinuje městské pohodlí s přístupem ke středomořskému životnímu stylu. Ráno můžete začít kávou na prosklené terase s jihozápadní orientací, která poskytuje dostatek slunečního svitu. Pro nákup základních potřeb stačí zajít do supermarketu přímo před domem, kde zároveň najdete autobusovou zastávku pro případné cesty do okolí. Večer lze využít blízkost místních restaurací pro pohodlnou večeři mimo domov. V horkých letních měsících oceníte přístup ke společnému bazénu, který je otevřený celý rok. O víkendech je možné podniknout 20minutovou procházku k pláži nebo využít blízkost paddle kurtů pro sportovní vyžití. Lokalita nabízí dostatek občanské vybavenosti pro každodenní život bez nutnosti používat automobil.
Životní prostředí v Los Pacos nabízí městský charakter s kompletní občanskou vybaveností. Veřejná doprava je zajištěna sedmi linkami autobusů a padesáti zastávkami v oblasti, což umožňuje snadné pohybování bez auta. Vzdálenost k nejbližšímu vlakovému nádraží ve Fuengirole je 2,3 km, odkud je možné cestovat do Málagy nebo dalších měst. Pro každodenní nákupy je k dispozici supermarket ve vzdálenosti 375 metrů od bytu. Zdravotní péče je zajištěna třemi zdravotními centry v okolí a nejbližší nemocnice se nachází 6,6 km daleko. Vzdělávací zařízení včetně patnácti základních a deseti středních škol jsou snadno dostupné pro rodiny s dětmi. Oblast je známá svou vysokou koncentrací služeb včetně 84 restaurací, 32 kaváren a 15 lékáren v okruhu 2 km, což zajišťuje pohodlný životní styl bez nutnosti dlouhého cestování.
Mapa zobrazuje polohu projektu v oblasti Los Pacos v Fuengirole, která je součástí města Málaga na jižním pobřeží Španělska. Nemovitost je situována v městské části s přímým přístupem k místním službám a dostupností dopravních spojení. Z mapy je zřejmá blízkost pláží a dobrá dostupnost jak centra Fuengiroly, tak sousedních měst podél pobřeží. Region se vyznačuje rozvinutou infrastrukturou a hustou sítí městských a rekreačních zařízení.
Los Pacos, část Fuengiroly, se nachází strategicky mezi dvěma nejvýznamnějšími městy Costa del Sol - Málagou a Marbellou, oběma vzdálenými 25 km. Tato poloha zajišťuje rovnocenný přístup k administrativnímu a kulturnímu centru Málaga i k luxusnějším rekreačním zařízením Marbella. Fuengirola jako město s populací přibližně 80 000 obyvatel nabízí kompletní městskou infrastrukturu, zatímco současně udržuje charakter přímořského letoviska. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu Costa del Sol, kde se nachází 25 hotelů s celkovou kapacitou přes 8 000 lůžek, což svědčí o turistické atraktivitě regionu.
Pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches se nacházejí v přímé vzdálenosti 1,1 km od bytu, což představuje přibližně 20 minut chůze. Třetí pláž Playa de San Francisco je vzdálena 1,9 km. Východně ležící město Málaga se středem nachází 25 km od projektu, což je zhruba 30 minut jízdy automobilem. Stejnou vzdálenost má i turisticky populární Marbella. Mezinárodní letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno 16 km, což představuje přibližně 20 minut jízdy. Milovníci golfu mohou využít několik golfových hřišť v okolí, z nichž nejblíže je Campo Los Lagos ve vzdálenosti 4,5 km, následovaná Mijas Golf (4,8 km) a Campo Los Olivos (5,0 km). Všechna tato hřiště jsou přístupná během 10-15 minut jízdy automobilem.
| Vzdálenost k pláži | 1.1 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 80 km |
| Fuengirola | 2.3 km |
| Carvajal | 2.3 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Los Pacos se nachází ve výšce 25 metrů nad mořem, což přispívá k příjemnému mikroklimatu s průměrnou roční teplotou 18,6°C. Teploty se v průběhu roku pohybují v rozmezí 12-26°C, což vytváří ideální podmínky pro celoroční bydlení. Ročně zde svítí slunce přibližně 3 897 hodin, což patří mezi nejvyšší hodnoty v Evropě. Teplota moře je vhodná pro koupání po dobu 4 měsíců v roce, kdy dosahuje alespoň 20°C. Relativně nízká sklon terénu směrem k pláži (2,1%) zajišťuje snadnou přístupnost pobřeží pro všechny věkové kategorie. Toto klimato umožňuje aktivní venkovní životní styl po většinu roku, přičemž extrémní horka jsou mírněna pobřežní polohou a přítomností mořského vánu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže Playa Torreblanca-Carvajal a Playa de los Boliches se nacházejí jen 1,1 km od bytu a nabízejí typické středomořské pobřežní prostředí. Tyto pláže jsou vybaveny veškerou potřebnou infrastrukturou včetně plážových barů a sprch. Pro milovníky aktivní dovolené jsou v okolí k dispozici tři golfová hřiště - Campo Los Lagos, Mijas Golf a Campo Los Olivos - všechna ve vzdálenosti 4,5-5,0 km. Sportovní vyžití doplňuje tenisový klub Algarrobo Tennis & Country Club (0,7 km), možnost jízdy na kártech v Karting Mijas (0,8 km) nebo bowlingový klub Mijas Lawn Bowls Club (1,1 km). Vodní sporty lze provozovat v místním plaveckém bazénu Piscina María Peláez (1,5 km). Jachtařům slouží přístav Puerto Deportivo de Fuengirola ve vzdálenosti 2,2 km.
Zdroj: OpenStreetMap
Los Pacos, část Fuengiroly, se nachází strategicky mezi dvěma nejvýznamnějšími městy Costa del Sol - Málagou a Marbellou, oběma vzdálenými 25 km. Tato poloha zajišťuje rovnocenný přístup k administrativnímu a kulturnímu centru Málaga i k luxusnějším rekreačním zařízením Marbella. Fuengirola jako město s populací přibližně 80 000 obyvatel nabízí kompletní městskou infrastrukturu, zatímco současně udržuje charakter přímořského letoviska. Lokalita je součástí hustě osídleného pobřežního pásu Costa del Sol, kde se nachází 25 hotelů s celkovou kapacitou přes 8 000 lůžek, což svědčí o turistické atraktivitě regionu.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.8°C | 56 mm |
| Únor | 12.1°C | 57 mm |
| Březen | 14.1°C | 46 mm |
| Duben | 16.1°C | 31 mm |
| Květen | 18.2°C | 28 mm |
| Červen | 22.3°C | 6 mm |
| Červenec | 25.8°C | 1 mm |
| Srpen | 26.1°C | 2 mm |
| Září | 22.9°C | 9 mm |
| Říjen | 19.0°C | 51 mm |
| Listopad | 15.1°C | 74 mm |
| Prosinec | 12.5°C | 66 mm |
Rovinatý
Ref: VL380368
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID