Questo appartamento a Fuengirola, provincia di Málaga, rappresenta un'opportunità di investimento in una posizione centrale e consolidata. La proprietà, situata in un edificio storico sul lungomare, offre una base solida per un progetto di ristrutturazione. La vicinanza al mare e ai servizi cittadini ne definisce il potenziale, mirando a chi cerca un rifugio sulla Costa del Sol o a investitori interessati al mercato degli affitti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'immobile si posiziona a breve distanza dal lungomare di Fuengirola, integrato in un contesto urbano dinamico. La vicinanza alla spiaggia, raggiungibile a piedi, e la presenza di numerose attività commerciali e di svago nel raggio immediato definiscono questa zona come un punto strategico per la vita quotidiana e ricreativa.
La proprietà si presta a essere trasformata in un'abitazione funzionale e moderna, rispondendo alle esigenze di chi desidera personalizzare i propri spazi. Le due camere da letto e il bagno esistente forniscono una struttura adattabile per creare un ambiente residenziale confortevole, ideale per coppie o piccole famiglie.
L'edificio, completato indicativamente nel 1970, appartiene a una fase edilizia consolidata della zona. L'unità immobiliare non è interessata da nuovi sviluppi costruttivi diretti, ma beneficia della maturità urbana e delle infrastrutture esistenti nel quartiere circostante.
Attualmente, l'appartamento richiede una ristrutturazione completa per adeguarlo agli standard abitativi moderni. Non sono previste aree esterne private come terrazzi o giardini. L'accesso all'edificio è garantito da un ascensore, ma non sono specificate ulteriori dotazioni comuni o servizi esclusivi come piscina o parcheggio privato.
Questa proprietà si adatta a chi cerca un progetto di ristrutturazione personalizzato in una location di forte richiamo. È una scelta indicata per investitori che mirano a capitalizzare sul mercato degli affitti turistici o a lungo termine, data l'elevata domanda in aree costiere consolidate. Può interessare anche a coloro che desiderano creare la propria residenza secondaria o abituale, beneficiando di uno stile di vita mediterraneo con accesso immediato al mare e a tutti i comfort urbani. Il potenziale di trasformazione dell'immobile lo rende adatto a chi ha una visione chiara del design e delle finiture desiderate, volendo plasmare un'abitazione unica. La sua collocazione centrale e la storicità dell'edificio potrebbero attrarre chi apprezza il carattere delle zone urbane consolidate, pur desiderando la vicinanza alla costa.
L'edificio in cui si trova l'appartamento risale al 1970, periodo che riflette tecniche costruttive e materiali dell'epoca. Attualmente, l'unità immobiliare si presenta in stato originale e necessita di un completo ammodernamento. Le finiture interne dovranno essere interamente sostituite per soddisfare le attuali normative e preferenze estetiche. Questo implica la possibilità di intervenire su pavimenti, rivestimenti, infissi e impianti (elettrico, idraulico, sanitario) per creare un ambiente moderno e funzionale. La scelta dei materiali e delle soluzioni tecniche per la ristrutturazione dipenderà dalle decisioni del futuro proprietario, che potrà optare per finiture di alta gamma o soluzioni più orientate alla praticità e all'efficienza energetica, definendo così il carattere finale della proprietà.
L'appartamento è proposto a un prezzo di partenza di €350.000. Questa cifra riflette la sua posizione privilegiata e il potenziale di valorizzazione post-ristrutturazione. La tipologia specifica offerta dispone di due camere da letto e un bagno. Data la natura dell'immobile, che necessita di interventi di ammodernamento, il prezzo si posiziona come un punto di ingresso competitivo per acquisire una proprietà in una zona ambita della Costa del Sol. Non sono disponibili ulteriori varianti di prezzo o configurazioni per questa specifica unità immobiliare, poiché l'enfasi è sul potenziale di personalizzazione.
Fuengirola offre un ritmo di vita tipicamente mediterraneo, incentrato sulla prossimità al mare e su una vivace atmosfera urbana. Questo appartamento, situato nel cuore pulsante della città, permette di vivere quotidianamente la comodità di avere negozi, ristoranti e servizi essenziali a pochi passi. La vicinanza alla spiaggia è un elemento distintivo, invitando a passeggiate serali lungo la costa o a momenti di relax in riva al mare. La zona è animata durante tutto l'anno, con una forte presenza turistica ma anche una solida comunità residente. La vita qui si svolge all'aperto, tra le terrazze dei caffè, i mercati locali e le attività sportive offerte dal lungomare e dai centri sportivi vicini. L'integrazione nel tessuto urbano assicura un accesso facilitato a tutte le necessità quotidiane, dall'approvvigionamento alimentare ai servizi sanitari, creando un ambiente pratico e dinamico per i suoi abitanti.
Vivere a Fuengirola significa godere di una combinazione equilibrata tra vita urbana e prossimità alla costa. Questo appartamento si inserisce in un contesto vivace, con una densità abitativa tipica di una città costiera consolidata. La presenza di numerosi ristoranti, bar, negozi e servizi essenziali a pochi passi dall'abitazione semplifica la quotidianità. Il lungomare, a pochi minuti, offre un'ampia gamma di attività ricreative e sociali, mentre i centri sportivi comunali nelle vicinanze soddisfano le esigenze degli sportivi. La zona è ben collegata con i trasporti pubblici, rendendo agevoli gli spostamenti all'interno della città e verso le località limitrofe. L'atmosfera è dinamica durante tutto l'anno, con un flusso costante di residenti e turisti che contribuiscono a un ambiente vivace e cosmopolita.
La mappa evidenzia la posizione dell'appartamento a Fuengirola, sottolineando la sua prossimità al mare e al centro città. Le distanze indicate mostrano l'integrazione dell'immobile in un contesto urbano ricco di servizi, con facile accesso a spiagge, trasporti e infrastrutture locali, tipico di una località costiera consolidata sulla Costa del Sol.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla costa centrale della provincia di Málaga. Si colloca all'interno della Costa del Sol occidentale, un'area nota per il suo appeal turistico e residenziale. La città è ben collegata alle principali destinazioni della regione: Marbella si trova a circa 24 km a ovest, mentre la capitale provinciale, Málaga, dista circa 27 km a est. Algeciras, situata più a ovest, è raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. Questa centralità facilita l'accesso a diverse esperienze culturali, commerciali e naturali offerte dalla Costa del Sol, posizionando Fuengirola come un punto di riferimento dinamico tra le diverse località.
La posizione dell'appartamento garantisce un'eccellente accessibilità. La spiaggia più vicina dista meno di 700 metri, rendendola facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 18 km di distanza, con collegamenti stradali efficienti. Le principali città della Costa del Sol, come Marbella e Málaga, sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto. Per gli appassionati di golf, diversi campi rinomati si trovano entro un raggio di 4-5 km. La presenza di supermercati, farmacie, banche e un ospedale entro distanze ragionevoli (massimo 8.5 km) assicura la copertura di ogni necessità quotidiana e sanitaria. La rete di trasporto pubblico locale, con 14 linee e 33 fermate, facilita gli spostamenti senza l'ausilio di un veicolo privato.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di circa 18.5°C. Le estati sono calde e secche, mentre gli inverni sono miti, con precipitazioni concentrate nei mesi più freddi. La località beneficia di oltre 300 giorni di sole all'anno, un fattore che promuove uno stile di vita attivo all'aperto. L'altitudine di circa 15 metri sul livello del mare garantisce un clima costiero piacevole, con brezze marine che mitigano le temperature estive. La prossimità al mare influenza l'umidità e le precipitazioni. La pendenza moderata verso la spiaggia (3.0%) rende agevole l'accesso alla costa. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e delle attività acquatiche si estende per circa quattro mesi, quando la temperatura dell'acqua supera i 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa di Fuengirola vanta quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La spiaggia più vicina, Playa de San Francisco, dista solo 400 metri. Oltre al mare, la zona offre numerose opportunità ricreative. A pochi passi si trovano centri sportivi comunali come il Complejo Deportivo Municipal Elola e il Pabellón Juan Gómez Juanito, dotati di piscine e impianti sportivi. Gli amanti del golf hanno a disposizione diversi campi nelle vicinanze, tra cui Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila Golf, entrambi raggiungibili in pochi minuti di auto. La marina di Puerto Deportivo de Fuengirola, situata a 600 metri, offre ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione strategica sulla costa centrale della provincia di Málaga. Si colloca all'interno della Costa del Sol occidentale, un'area nota per il suo appeal turistico e residenziale. La città è ben collegata alle principali destinazioni della regione: Marbella si trova a circa 24 km a ovest, mentre la capitale provinciale, Málaga, dista circa 27 km a est. Algeciras, situata più a ovest, è raggiungibile in circa un'ora e mezza di auto. Questa centralità facilita l'accesso a diverse esperienze culturali, commerciali e naturali offerte dalla Costa del Sol, posizionando Fuengirola come un punto di riferimento dinamico tra le diverse località.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL306539
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua densità urbana e la facilità di accesso ai servizi, elementi che la differenziano da località più esclusive o prettamente residenziali come Marbella o Estepona. Rispetto a progetti di nuova costruzione che offrono solitamente appartamenti con standard moderni e aree comuni come piscine, questo immobile rappresenta un'opportunità legata alla riqualificazione di proprietà esistenti in posizioni centrali. Il prezzo di partenza di €350.000 per questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nella stessa area, specialmente considerando la metratura e la prossimità al mare. Ad esempio, Luminal Homes e Edificio Lúxor, anch'essi a Fuengirola, presentano prezzi leggermente inferiori ma potrebbero riferirsi a unità in contesti diversi o con caratteristiche differenti. Residencial Sunhill, con un prezzo leggermente superiore, potrebbe indicare nuove costruzioni o appartamenti con finiture più recenti. L'attrattiva di questo progetto risiede nell'unicità della location e nel potenziale di trasformazione, piuttosto che nelle dotazioni standard di un immobile di nuova generazione.
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