يقع هذا الشقق في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي منطقة مشهورة على كوستا ديل سول. يقدم هذا العقار فرصة فريدة لإعادة تشكيل منزل وفقًا للمواصفات الشخصية، مع الاستفادة من موقع متميز بالقرب من شاطئ البحر الأبيض المتوسط. يوفر التصميم الحالي غرفتي نوم وحمام واحد، مما يجعله قاعدة مثالية لمشروع تجديد يلبي الاحتياجات المعاصرة، مع الاستفادة من المناخ المشمس والمرافق القريبة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من شواطئ فوينخيرولا، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر. على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه يطل على شارع كاستيلو الهادئ، مما يوفر توازناً بين الحيوية والهدوء. يضمن محيطه الحضري توفر جميع وسائل الراحة الأساسية في متناول اليد.
تم تصميم هذه الشقة لتقديم أساس متين للمالكين الذين يتطلعون إلى تخصيص مساحتهم المعيشية. توفر غرفتا النوم والحمام الواحد إمكانية إعادة التصميم لتلبية المتطلبات الحديثة، سواء للاستخدام السكني الدائم أو كمنزل للعطلات. يركز المشروع على إنشاء بيئة معيشية وظيفية تلبي احتياجات نمط الحياة المعاصر.
تم الانتهاء من بناء هذا العقار في عام 1970، وهو يمثل فرصة لتجديد المباني القائمة بدلاً من بناء جديد. تم اكتمال البناء، مما يعني أن أي تجديدات ستكون بمثابة تحديث للممتلكات الموجودة، مع الاستفادة من البنية التحتية الراسخة للمبنى. لا يوجد تخطيط للبناء الجديد في هذا الموقع.
لا يوفر هذا العقار ميزات جديدة أو حديثة بشكل افتراضي نظرًا لطبيعته التي تتطلب التجديد. لا يقدم مسبقًا أنظمة ذكية للمنزل أو أحدث تقنيات كفاءة الطاقة. لم يتم بناؤه وفقًا لمعايير البناء الحديثة، وقد يتطلب استثمارًا كبيرًا لتحقيق مستويات الأداء الحالية. الموقع المطل على شارع هادئ يعني أن الإطلالة المباشرة على البحر قد تكون محدودة.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو الأزواج أو العائلات الصغيرة الذين يبحثون عن مشروع لتخصيص منزلهم الخاص في موقع ساحلي متميز. يعد العقار خيارًا جذابًا للمستثمرين الذين يسعون إلى الاستفادة من الطلب على الإيجارات السياحية أو طويلة الأجل في فوينخيرولا، نظرًا لقربه من الشاطئ ووسائل الراحة. يمكن للمشترين الذين يهدفون إلى إنشاء منزل ثانٍ في كوستا ديل سول، مع الاستمتاع بأكثر من 300 يوم من أشعة الشمس سنويًا، أن يجدوا هذه الخاصية جذابة. يعد الباحثون عن نمط حياة نشط، مع سهولة الوصول إلى الرياضات المائية والمرافق الترفيهية، مناسبين أيضًا. تمثل هذه الشقة فرصة لأولئك الذين يقدرون إمكانية الاستثمار في عقار في موقع مرغوب فيه، مع المرونة لتصميمه وفقًا لتفضيلاتهم الخاصة، بدلاً من شراء عقار جاهز.
نظرًا لأن هذا العقار جاهز ويتطلب تجديدًا، فإن جودة التشطيبات الحالية تعكس فترة بنائه في عام 1970. لا تتوفر تفاصيل محددة حول المواد الأصلية أو تقنيات البناء المستخدمة في ذلك الوقت. ومع ذلك، فإن الفرصة تكمن في إمكانية قيام المالك الجديد بتحديث كل جانب من جوانب التشطيبات. يمكن للمالكين اختيار مواد عالية الجودة للأرضيات والجدران والتشطيبات، وتركيب تجهيزات حديثة للحمامات والمطابخ، وتحديث أنظمة الإضاءة والكهرباء. يمكن أيضًا تحسين كفاءة الطاقة من خلال عزل أفضل ونوافذ جديدة. يتيح هذا المشروع مرونة كاملة في تحديد مستوى التشطيبات، من الوظيفية البسيطة إلى الفاخرة، لتلبية المتطلبات الجمالية والوظيفية للمالك.
يبدأ سعر هذه الشقة من 350,000 يورو. هذا السعر يعكس موقع العقار في فوينخيرولا، وهي منطقة مرغوبة على كوستا ديل سول. نظرًا لأن العقار جاهز ويتطلب تجديدًا، فإن السعر المقدم هو نقطة انطلاق للملكية، مع الأخذ في الاعتبار التكاليف الإضافية المحتملة للتحديثات والتجهيزات. التوفر يعتمد على حالة السوق الحالية، والعقارات في مثل هذه المواقع المتميزة غالبًا ما تجذب اهتمامًا كبيرًا. يتم تقديم السعر كقيمة أولية، مع إمكانية تباين القيمة النهائية بناءً على نطاق التجديدات المطلوبة. لم يتم تحديد خيارات إضافية للغرف أو الحمامات، مما يشير إلى أن هذا هو التكوين القياسي المتوفر.
يمثل هذا العقار فرصة لإعادة تشكيل المساحة المعيشية في بيئة حضرية نابضة بالحياة. يقع في فوينخيرولا، على بعد خطوات من الشاطئ، مما يعني دمج نمط الحياة الساحلي مع الراحة الحضرية. يمكن للمقيمين توقع نمط حياة يتميز بالوصول السهل إلى المرافق، بما في ذلك المتاجر والمطاعم والمقاهي، بالإضافة إلى القرب من المدارس والمراكز الصحية. يتيح الموقع إمكانية الاستمتاع بالأنشطة الخارجية مثل المشي على الشاطئ أو ممارسة الرياضة في المراكز القريبة. يقع المبنى في منطقة راسخة، مما يوفر شعوراً بالاستقرار والمجتمع، وهو ما يختلف عن مشاريع الضواحي الأحدث. يتيح هذا المزيج من الموقع الحضري والوصول إلى الساحل نمط حياة يجمع بين الاسترخاء والنشاط.
تقع هذه الشقة في فوينخيرولا، وهي مدينة نابضة بالحياة على كوستا ديل سول، وتوفر بيئة معيشية حضرية مع سهولة الوصول إلى الساحل. يقع العقار على مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشاطئ، مما يسمح للمقيمين بالاستمتاع بالبحر بانتظام. المحيط حضري، مع وفرة من المرافق على مسافة قريبة. تشمل هذه المرافق المطاعم والمقاهي والمتاجر والصيدليات والبنوك، مما يسهل الحياة اليومية. تشير البيانات إلى وجود 212 مطعمًا و 36 صيدلية و 27 بنكًا في دائرة نصف قطرها 2 كم، مما يدل على كثافة المرافق. هناك أيضًا 15 مدرسة ابتدائية و 10 مدارس ثانوية في المنطقة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. توفر المدينة أيضًا 3 مراكز صحية، مما يضمن الوصول إلى الرعاية الطبية. تشير السياحة، مع 25 فندقًا و 8085 سريرًا، إلى وجود جو حيوي، لا سيما خلال مواسم الذروة، ولكن الطبيعة الحضرية للمنطقة تعني أن المرافق متاحة على مدار العام.
توضح الخريطة موقع العقار ضمن النسيج الحضري لفوينخيرولا. يؤكد القرب من الشاطئ ووسائل الراحة الرئيسية، مثل المتاجر ووسائل النقل العام، على سهولة الوصول إلى الحياة اليومية. يوضح الرسم البياني أيضًا العلاقة بين العقار والمرافق الترفيهية مثل الموانئ الرياضية والمراكز الرياضية، مما يسلط الضوء على نمط الحياة النشط المتاح في المنطقة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع متميز يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة راقية أخرى، على بعد 24 كم، بينما تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم. توفر هذه القرب من المدن الكبرى وصولاً إلى مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية. تقع الجزيرة الجماعية لكوستا ديل سول الغربية، التي تنتمي إليها فوينخيرولا، في منطقة ساحلية تتميز بأنشطة سياحية متنوعة. تقع الجزيرة الجماعية لبلديات كوستا ديل سول الغربية، والتي تنتمي إليها فوينخيرولا، في منطقة ساحلية تتميز بالأنشطة السياحية المتنوعة.
تتميز هذه الشقة بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى وسائل النقل والمرافق. يقع على بعد 658 مترًا فقط من شاطئ فوينخيرولا، و 112 مترًا من سوبر ماركت، و 226 مترًا من صيدلية، مما يسهل الوصول إلى الضروريات اليومية. تقع محطة قطار فوينخيرولا على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالاً جيدًا بالمدن الساحلية الأخرى، وهناك 14 خط حافلات و 33 محطة حافلات في المنطقة، مما يدعم التنقل العام. تقع محطة قطار كارفاخال على بعد 3.7 كم. يبعد مطار مالاغا كوستا ديل سول حوالي 18 كم بالطائرة، مما يوفر وصولاً سهلاً للرحلات الدولية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أجيلا جولف على بعد 3.9 كم. يقع مركز إليولا الرياضي والمسابح على بعد 0.5 كم فقط، مما يوفر فرصًا للأنشطة البدنية.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع فوينخيرولا بمناخ البحر الأبيض المتوسط، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 14 درجة مئوية و 26 درجة مئوية على مدار العام. يشير متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.5 درجة مئوية إلى شتاء معتدل وصيف دافئ. يبلغ ارتفاع المدينة 15 مترًا فوق مستوى سطح البحر، وتقع على ساحل البحر الأبيض المتوسط. يميل المنحدر المؤدي إلى أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، بنسبة 3.0٪، وهو ميل معتدل. يشير موسم السباحة لمدة 4 أشهر، حيث تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، إلى أن البحر مناسب للأنشطة الترفيهية خلال أجزاء كبيرة من العام. تشير إمكانية الحصول على أكثر من 300 يوم مشمس سنويًا إلى بيئة خارجية وفيرة، مما يدعم نمط حياة خارجي.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تستفيد هذه الشقة من قربها من عدة شواطئ حائزة على جائزة العلم الأزرق، بما في ذلك بيليتشيس-غافيوتاس، وكارفاخال، وكاستيلو-إيجيدو، وفوينخيرولا نفسها. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي سان فرانسيسكو، على بعد 0.4 كم فقط. بالنسبة لعشاق الجولف، تتوفر ملاعب قريبة مثل كامبو لوس لاغوس (3.9 كم) وسيرادو ديل أجيلا جولف (4.3 كم). يوفر المنتجع أيضًا مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 269 منشأة رياضية في المنطقة، بما في ذلك مراكز مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيpal إليولا (0.5 كم). يقع ميناء فوينخيرولا الرياضي على بعد 0.6 كم، مما يوفر إمكانيات لرياضات وترفيه القوارب. تشير وفرة الشواطئ والمرافق الرياضية وملاعب الجولف إلى بيئة غنية بالأنشطة الترفيهية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في وسط كوستا ديل سول، وهي جزء من مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بموقع متميز يربطها بالمدن الكبرى الأخرى في المنطقة. تقع ماربيا، وهي وجهة راقية أخرى، على بعد 24 كم، بينما تقع مالاغا، عاصمة المقاطعة، على بعد 27 كم. توفر هذه القرب من المدن الكبرى وصولاً إلى مجموعة واسعة من المرافق الثقافية والتجارية والترفيهية. تقع الجزيرة الجماعية لكوستا ديل سول الغربية، التي تنتمي إليها فوينخيرولا، في منطقة ساحلية تتميز بأنشطة سياحية متنوعة. تقع الجزيرة الجماعية لبلديات كوستا ديل سول الغربية، والتي تنتمي إليها فوينخيرولا، في منطقة ساحلية تتميز بالأنشطة السياحية المتنوعة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL306539
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
بالمقارنة مع مشاريع مثل Luminal Homes (بدءًا من 286,000 يورو) و Edificio Lúxor (بدءًا من 285,000 يورو) و Residencial Sunhill (بدءًا من 328,000 يورو) في فوينخيرولا، تقدم هذه الشقة نقطة سعر دخول تبلغ 350,000 يورو. ومع ذلك، فإن العقارات المذكورة الأخرى قد تمثل مشاريع جديدة أو مجددة جزئيًا، بينما تتطلب هذه الشقة تجديدًا شاملاً. يكمن تميز هذه الشقة في موقعها الفريد على بعد خطوات قليلة من الواجهة البحرية، وهو ما قد لا توفره الخيارات الأحدث بنفس السهولة أو السعر. غالبًا ما تركز المشاريع الجديدة على ميزات حديثة وكفاءة طاقة، في حين أن هذه الشقة توفر فرصة لإنشاء مساحة مخصصة في مبنى قائم ومعروف. بالمقارنة مع فوينخيرولا ككل، فإن العديد من العقارات الحديثة قد تقدم إطلالات مباشرة على البحر أو تصميمات داخلية حديثة، لكن هذه الشقة تجذب المشترين الذين يفضلون الاستثمار في الموقع وإعادة تشكيل المنزل حسب رغبتهم. السعر يعكس بشكل أساسي الموقع والبنية التحتية للمبنى القائم، مقارنة بالمشاريع الجديدة التي قد تشمل تكاليف البناء والتطوير الحديثة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
