关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓地理位置突出，与富恩吉罗拉（Fuengirola）的海滨长廊仅一步之遥。虽然面向宁静的Castillo街道，但其核心价值在于极其便利的海岸生活体验。步行即可到达海滩，周边环绕着城市生活的各项功能性需求，为居民提供了日常便利与海岸休闲的独特结合。
此房产适合那些希望根据现代生活方式定制空间，并享受海滨生活便利性的购房者。作为一项翻新潜力巨大的资产，它能够满足对居住舒适度、功能布局和个性化设计有较高要求的个人需求。其优越的地理位置使其成为寻求阳光海岸第二居所或生活重心转移者的实用选项。
本项目为已建成项目，其建筑年代为1970年，表明它属于现有建筑存量的一部分。目前该公寓已完成建设，可立即进行评估和规划。作为一项有待翻新的资产，其“已建成”的状态意味着买家可以根据其设定的时间表来推进改造和入住计划，而无需等待新的建设周期。
该物业为1970年建成的公寓，不属于新建项目，因此不具备新房的最新建筑标准或设计。它位于城市环境中，面向街道，因此不提供完全远离城市喧嚣或享有极高隐私的纯粹自然或独立式别墅的宁静。其改造潜力取决于现有结构，可能涉及对原布局的限制。
此房产特别适合以下几类潜在买家：1. 寻求在安达卢西亚海岸打造梦想家园的个人或家庭，他们不介意进行个性化装修，希望完全按照自己的喜好来设计居住空间，享受将老旧房产改造成现代舒适居所的乐趣。2. 投资者，看中富恩吉罗拉作为热门旅游目的地和常年宜居城市的租金回报潜力。该公寓靠近海滩和便利设施，非常适合短期度假租赁或长期出租，特别是经过翻新后，其市场吸引力将显著提升。3. 那些希望拥有第二居所，以便在阳光充足的西班牙度过部分时光的购房者。这里的气候全年温和（年均18.5°C），加上靠近海滩和丰富的娱乐活动（4个蓝旗海滩、高尔夫球场、运动中心），能提供优质的休闲体验。4. 偏好城市便利性而非偏远宁静的购房者，该公寓位于一个生活节奏活跃的区域，日常生活所需触手可及。
该公寓建于1970年，其原有的装修和技术可能已过时，需要进行全面的现代化改造。这意味着购房者有机会根据当前市场趋势和个人偏好，选择最新的建筑材料、能源效率解决方案以及室内设计风格。考虑到其翻新潜力，可以预期的是，买家将需要投入资金和精力来更新电气和管道系统、更换地板、墙壁饰面、厨房和浴室设备，以及可能需要提升隔热和隔音性能。翻新后的完成质量将完全取决于所选材料的等级、工艺的精细度以及设计方案的专业性。由于其位于一个成熟的建筑内，通常会配备电梯（features - lift），这为将来的搬迁和使用提供了便利。成功的高质量翻新将显著提升房产的舒适度和市场价值。
该两居室公寓的起价为350,000欧元。作为一项已建成、但具备较大翻新潜力的房产，其价格反映了其在富恩吉罗拉核心区域的地理位置价值，而非最新的建筑标准。由于该物业为现有建筑，其具体价格可能因内部装修状况、楼层、朝向及视线角度等因素而有所不同。目前的标价代表了进入该区域、拥有海滨便利生活且可进行个性化改造的起点。市场上的同类翻新项目或已翻新房产可能存在价格差异，具体取决于其改造的程度和风格。
富恩吉罗拉（Fuengirola）的这一区域，提供了一种典型的地中海城市生活节奏。公寓紧邻海滨大道，意味着日常可以轻松接触到海滩、商店、餐馆和咖啡馆。早晨，您可以步行前往海边散步，在当地的面包店享用早餐；下午，可以在海边的露天咖啡馆放松，或在附近的商店购物。周边拥有212家餐厅、64家咖啡馆和36家药店，显示出其高度发达的城市服务网络。对于注重便利性的居民而言，112米即达的超市、226米即达的药店以及0.5公里内的体育中心和游泳池，都极大地方便了日常生活。即使是在淡季，这座城市也保持着一定的活力，提供了日常生活所需的一切，同时保留了悠闲的海滨氛围。
公寓位于富恩吉罗拉（Fuengirola）一个充满活力的城市区域，生活节奏快而便捷。步行范围内拥有极其丰富的日常生活设施：112米即有一家超市，226米有药店，0.5公里处是Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心，0.7公里为Pabellón Juan Gómez Juanito体育馆，0.9公里为Polideportivo Las Cañadas体育场，0.5公里还有Piscina María Peláez游泳池。城市中遍布212家餐厅、64家咖啡馆和27家银行，满足各种社交、餐饮和金融需求。该区域交通便利，拥有33个公共交通站点和14条公交线路，0.5公里外的Fuengirola火车站是连接周边城镇的重要枢纽。居住在此，日常生活与海滨休闲完美融合，可轻松享受当地的文化、美食和自然风光。
该地图展示了公寓在富恩吉罗拉（Fuengirola）市的精准位置。图中清晰标示了与海滩、主要道路、火车站、超市、体育设施及其他周边重要地点的相对距离。通过地图，可以直观地了解该房产的城市便利性和海岸生活的可达性，为评估其地理优势和日常生活便利性提供直观依据。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要组成部分。它战略性地连接了该地区的主要城市。向西24公里是闻名遐迩的马贝拉（Marbella），一个以其豪华生活方式和精致海滩而闻名的目的地；向东27公里则是省会马拉加市（Málaga），一个拥有国际机场、历史文化遗产和繁华都市生活的枢纽。与其他沿海城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）相比，富恩吉罗拉提供了更平衡的城市生活和海滩度假体验，拥有更长的海滨线和更丰富的本地生活气息。其中心位置便于居民轻松探索整个科斯塔德尔索尔的多元魅力，无论是高端购物、历史遗迹还是自然风光。
此公寓的地理位置提供了出色的连通性。距离富恩吉罗拉（Fuengirola）的Playa de San Francisco海滩仅400米，其他如Playa de los Boliches和Playa de Santa Amalia海滩也在1.1公里范围内。对于航空出行，马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）直线距离约为18公里，交通便利。高尔夫爱好者可轻松前往3.8公里外的Campo Los Lagos高尔夫球场，以及附近的Cerrado del Aguila Golf（3.9公里）和Mijas Golf（4.4公里）。此外，92米处就有电动汽车充电桩，226米即可抵达药店，8.5公里内设有一家医院，确保了各类生活和紧急需求的及时满足。0.5公里外的Fuengirola火车站和33个公共交通站点，使得无论是本地出行还是前往邻近城市（如24公里外的马贝拉，27公里外的马拉加市）都极为方便。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉属于地中海气候，全年温和宜人，年平均气温约为18.5°C。夏季温度适中，很少超过30°C，冬季平均温度约为14°C，很少低于10°C。该区域享有充足的阳光，年平均日照时数超过300天，这为户外活动和享受地中海生活方式提供了理想条件。公寓的海拔高度为15米，地形平坦，与海滩的坡度约为3.0%，属于缓坡，使得前往海滩变得轻松。游泳季节（水温≥20°C）可持续约4个月，通常在夏季（6月至9月）。该地区植被丰富，尤其是在靠近山区和自然公园的区域，为居民提供了接触自然的额外机会。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该公寓距离海滩仅咫尺之遥，最近的海滩Playa de San Francisco（又称Playa de Fuengirola）仅400米。该区域拥有4个蓝旗认证海滩，包括Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola海滩，它们以高标准的清洁度、安全性和设施而闻名，是游泳、日光浴和水上运动的理想场所。除了海滩活动，周边还提供丰富的体育和娱乐设施。0.5公里内的Complejo Deportivo Municipal Elola体育中心包含室内和室外游泳池（Piscina María Peláez）、健身房和网球场，其他体育设施如Pabellón Juan Gómez Juanito和Polideportivo Las Cañadas也在短距离内。对于高尔夫爱好者，3.8公里内有多个著名球场，如Campo Los Lagos、Cerrado del Aguila Golf和Campo Los Olivos。此外，0.6公里外的富恩吉罗拉码头（Puerto Deportivo de Fuengirola）为帆船和游艇爱好者提供了停泊和出海的机会。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉位于马拉加省中部海岸，是科斯塔德尔索尔（Costa del Sol）的重要组成部分。它战略性地连接了该地区的主要城市。向西24公里是闻名遐迩的马贝拉（Marbella），一个以其豪华生活方式和精致海滩而闻名的目的地；向东27公里则是省会马拉加市（Málaga），一个拥有国际机场、历史文化遗产和繁华都市生活的枢纽。与其他沿海城镇如贝纳尔马德纳（Benalmádena）和托雷莫利诺斯（Torremolinos）相比，富恩吉罗拉提供了更平衡的城市生活和海滩度假体验，拥有更长的海滨线和更丰富的本地生活气息。其中心位置便于居民轻松探索整个科斯塔德尔索尔的多元魅力，无论是高端购物、历史遗迹还是自然风光。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL306539
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与富恩吉罗拉（Fuengirola）区域内的其他项目相比，此公寓的最大特点是其已建成、可立即着手改造的状态以及其近乎海滨的位置。例如，Luminal Homes（起价286,000欧元）、Edificio Lúxor（起价285,000欧元）和Residencial Sunhill（起价328,000欧元）等项目，通常代表着较新的开发或公寓楼，可能提供不同的配置或设施，价格点也各不相同。此公寓的350,000欧元起价，与其说是与新建项目直接竞争，不如说是为购买者提供了一个在成熟、便利且临近海滩的区域进行个性化改造的机会。与马贝拉（Marbella）或埃斯特波纳（Estepona）等地区相比，富恩吉罗拉通常提供更具吸引力的价格点，同时仍保持着高水平的生活便利性和良好的可达性。此项目的价值在于其位置的稳定性和改造潜力，而非新建房产的标准化特征。它吸引的是那些欣赏旧建筑所代表的地理位置价值，并愿意通过翻新来创造自己理想家园的买家。
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