يقع هذا الشقق في فوينغيرولا، مالقة، وهي مدينة ساحلية في منطقة الأندلس جنوب إسبانيا. يقع المشروع على بعد مسافة قريبة سيراً على الأقدام من الشاطئ، ويوفر سهولة الوصول إلى جميع الخدمات والمرافق الأساسية. المبنى السكني يتمتع بموقع مثالي في منطقة حضرية مفعمة بالحياة، مع قربه من مدارس ومتاجر ومطاعم، مما يجعله خياراً مناسباً للباحثين عن منزل يجمع بين الراحة والسهولة في الوصول إلى جميع الاحتياجات اليومية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في قلب فوينغيرولا، على بعد حوالي 650 متر من الشواطئ الرئيسية مثل شاطئ سان فرانسيسكو وشاطئ سانتا أماليا. الموقع يوفر إطلالات حضرية ويتصل بشبكة جيدة من وسائل النقل العام، مع وجود محطة قطار على بعد 500 متر. المنطقة المحيطة تجمع بين الطابع الحضري النشط والقرب من البحر، مما يخلق توازناً مثالياً بين الحياة العملية والترفيهية.
الشقة مكونة من غرفتي نوم وحمامين، بمساحة إجمالية 91 متر مربع، مما يجعلها مناسبة للأزواج أو العائلات الصغيرة. توفر الشقة مساحات تخزين جيدة وتراس واسع مساحته 20 متر مربع للاستمتاع بالهواء الطلق. المبنى يضم مسبحاً مشتركاً، والشقة مجهزة بنظام تكييف هواء يعمل بالتدفئة والتبريد، مما يوفر راحة على مدار السنة في المناخ المحلي.
تم اكتمال بناء المشروع في عام 2004، وهو جاهز للسكن الفوري. الشقة تم تجديدها قبل بضع سنوات، مما يعني أنها لا تتطلب أي أعمال تجديد إضافية. حالة الشقة ممتازة، وقد تم تجهيزها بجميع المرافق اللازمة للعيش الفوري. المبنى المحافظ عليه جيداً ويتمتع بمظهر عصري وحديث.
الشقة لا توفر مواقف سيارات خاصة مخصصة للسكان، ويجب الاعتماد على مواقف الشارع العامة. لا يوجد مصعد خاص مباشر للوحدة، رغم أن المبنى يحتوي على مصعد عام. المساحة الإجمالية للشقة محدودة بمساحة 91 متر مربع، مما قد لا يكون كافياً للعائلات الكبيرة. الموقع الحضري النشط قد يعني مستوى معيناً من الضوضاء خلال أوقات الذروة.
Ref: VL428305
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يتناسب هذا المشروع مع الأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن منزل دائم في منطقة ساحلية توفر جميع الخدمات الأساسية. إنه خيار مثالي للمهنيين الذين يعملون في فوينغيرولا أو المدن المجاورة ويريدون العيش في مكان يسهل الوصول منه إلى أماكن العمل والخدمات. كما يناسب المتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشواطئ والمرافق الترفيهية. للمستثمرين، يوفر المشروع فرصة للحصول على عقار في منطقة سياحية شهيرة مع إمكانية تأجيره خلال مواسم السياحة. العائلات التي لديها أطفال في سن الدراسة ستجد الموقع مثالياً بسبب قربه من المدارس مثل مدرسة ساليفر المرموقة.
تم تجديد الشقة مؤخراً باستخدام مواد عالية الجودة تضمن متانة وجودة على المدى الطويل. تشمل المواد المستخدمة بلاط السيراميك عالي الجودة في جميع الغرف والحمامات، مع تجهيزات حديثة في المطابخ والحمامات. نظام التكييف مجهز لتوفير التدفئة والتبريد، مما يضمن راحة السكان على مدار السنة. النوافذ والعزل الحراري تم تصميمها لتقليل استهلاك الطاقة والحفاظ على درجات حرارة مريحة داخل الشقة. الحمامات مجهزة بحمامات دش حديثة وأنظمة تدفئة المياه الفورية. التراس الخارجي تم إنجازه باستخدام مواد مقاومة للعوامل الجوية لضمان استدامته على المدى الطويل. الصيانة الجيدة للمبنى ككل تعكس الجودة العالية للبناء.
يبدأ سعر الشقة من 349,000 يورو، مما يمثل قيمة تنافسية مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. عند مقارنة هذا السعر مع شقق مماثلة في فوينغيرولا، مثل لومينال هومز (من 282,450 يورو) وإديفيشيو لوكسور (من 285,000 يورو)، نجد أن هذا المشروع يقدم سعراً متوازناً بالنظر إلى موقعه المتميز وحالته الجيدة. السعر يعكس جودة البناء والمواد المستخدمة، بالإضافة إلى المزايا الإضافية مثل التراس الواسع والمسبح المشترك.
تتميز الحياة في فوينغيرولة بمزيج فريد بين الطابع الحضري النشط والهدوء الساحلي. يمكن للمقيمين الاستمتاع بنمط حياة متوازن يجمع بين سهولة الوصول إلى جميع الخدمات اليومية والاستمتاع بالطبيعة الساحلية. فالمتاجر والمطاعم والصيدليات تقع على مسافة قريبة سيراً على الأقدام، مما يسهل إنجاز المهام اليومية. بعد الظهر، يمكن الاسترخاء في التراس الخاص أو الاستمتاع بالمسبح المشترك. في المساء، تقدم المنطقة مجموعة واسعة من خيارات الترفيه والمطاعم التي تلبي مختلف الأذواق. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن الاستمتاع بالشواطئ القريبة أو ممارسة الأنشطة الرياضية في المرافق القريبة. العيش في هذه المنطقة يوفر سهولة التنقل بفضل شبكة النقل العام الجيدة والقرب من محطة القطار.
توفر المنطقة المحيطة بالمشروع بنية تحتية متطورة وخدمات متنوعة تلبي جميع الاحتياجات اليومية. تقع محلات السوبرماركت على بعد حوالي 112 متر فقط، بينما توجد الصيدليات على بعد 226 متر. المنطقة غنية بالمرافق الصحية، مع وجود 3 مراكز صحية ومستشفى على بعد 8.5 كم. بالنسبة للتعليم، تتوفر 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية في المدينة، مما يجعلها مناسبة للعائلات. شبكة النقل العام تشمل 14 خطاً و33 محطة، مع محطة قطار فوينغيرولا على بعد 500 متر فقط. تنتشر في المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المركز الرياضي البلدي إيولا على بعد 0.5 كم، مما يوفر خيارات متعددة لممارسة الرياضة والنشاط البدني.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي للمشروع في قلب فوينغيرولا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحيوية. يمكن رؤية قربه من شاطئ سان فرانسيسكو (400 متر) والشواطئ الأخرى، بالإضافة إلى المواقع الرئيسية في المدينة مثل محطة القطار (500 متر) والميناء الرياضي (600 متر). تظهر الخريطة أيضاً مسافة المشروع عن مدن رئيسية مثل مالاغا (27 كم) وماربيا (24 كم)، مما يوضح موقعها المركزي في كوستا ديل سول.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا (27 كم) وماربيا (24 كم)، مما يمنحها مركزاً استراتيجياً في المنطقة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات والمرافق في كلتا المدينتين الكبريين. تعد فوينغيرولا جزءاً من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى جميع مناطق الجذب السياحي في المنطقة. بفضل موقعها، تعتبر فوينغيرولا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالاغا والمناطق المحيطة بها.
يتميز المشروع بقربه من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ (سان فرانسيسكو) على بعد 400 متر فقط، بينما تقع شواطئ أخرى مثل شاطئ سانتا أماليا على بعد حوالي 650 متر. يمكن الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول الدولي خلال حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الجوي. تقع ملاعب الجولف القريبة مثل كامبو لوس لاغوس على بعد 3.8 كم، وسيرادو ديل أغيلا جولف على بعد 3.9 كم. يقع الميناء الرياضي في فوينغيرولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر فرصاً للأنشطة البحرية والترفيهية. يمكن الوصول إلى المدن الكبرى المجاورة مثل ماربيا على بعد 24 كم ومالاغا على بعد 27 كم بسهولة عبر الطرق السريعة وشبكة النقل العام.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع منتجع فوينغيرولا بمناخ متوسطي دافئ على مدار السنة، مع متوسط درجة حرارة سنوي يبلغ 18.5 درجة مئوية. تتراوح درجات الحرارة بين 14 درجة مئوية في الشتاء و26 درجة مئوية في الصيف، مما يوفر مناخاً مريحاً على مدار السنة. يبلغ موسم السباحة في البحر 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يرتفع المشروع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار خفيف بنسبة 3.0% نحو الشاطئ. يتمتع المنطقة بأكثر من 300 يوم مشمس سنوياً، مما يجعله وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية على مدار السنة. الموقع الجنوبي للشقة يضمن حصولها على إضاءة طبيعية جيدة ودفء في الشتاء.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تتمتع فوينغيرولا بأربعة شواطئ حاصلة على العلم الأزرق، وهي شهادة على جودة مياه البحر والخدمات المقدمة. تشمل هذه الشواطئ: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إيخيدو، وفوينغيرولا. تقع جميعها على مسافة قريبة من المشروع، مما يسهل الوصول إليها سيراً على الأقدام أو بوسائل النقل. بالنسبة لمحبي الجولف، تقع عدة ملاعب جولف شهيرة على مسافة قصيرة، مثل كامبو لوس لاغوس (3.8 كم) وسيرادو ديل أغيلا جولف (3.9 كم). تنتشر في المنطقة 269 منشأة رياضية، بما في ذلك مراكز رياضية متعددة مثل المركز الرياضي البلدي إيولا (0.5 كم) وبابيرون خوان جوميز خوانيتو (0.7 كم). يوفر الميناء الرياضي في فوينغيرولا (0.6 كم) فرصاً لممارسة الرياضات المائية والأنشطة البحرية.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول، بين مدينتي مالاغا (27 كم) وماربيا (24 كم)، مما يمنحها مركزاً استراتيجياً في المنطقة. هذا الموقع يسمح للمقيمين بالاستفادة من الخدمات والمرافق في كلتا المدينتين الكبريين. تعد فوينغيرولا جزءاً من رابطة بلديات كوستا ديل سول الغربية، وتتميز بموقعها المركزي الذي يسهل الوصول إلى جميع مناطق الجذب السياحي في المنطقة. بفضل موقعها، تعتبر فوينغيرولا نقطة انطلاق مثالية لاستكشاف بقية أنحاء مقاطعة مالاغا والمناطق المحيطة بها.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
عند مقارنة هذا المشروع مع المشاريع المماثلة في فوينغيرولا، نجد أنه يوفر توازناً جيداً بين السعر والموقع والجودة. فمثلاً، يبدأ سعر شقق لومينال هومز في نفس المنطقة من 282,450 يورو، وهي أرخص ولكنها قد لا توفر نفس الموقع المركزي أو جودة البناء. مشروع إديفيشيو لوكسور تبدأ أسعاره من 285,000 يورو، ويوفر مواقع مشابهة ولكن بقيود أكبر في المساحات. أما مشروع ريسيدنسيال سانهيل فيبدأ من 328,000 يورو، ويوفر جودة بناء مماثلة ولكن ببعد أكبر قليلاً عن الشاطئ والمرافق الرئيسية. يتميز المشروع الحالي بموقعه الفريد بالقرب من الشواطئ (400 متر) والمركز التجاري، مما يجعله خياراً متوازناً للذين يبحثون عن راحة الوصول إلى جميع الخدمات مع الحفاظ على جودة البناء. بالمقارنة مع مناطق أخرى في كوستا ديل سول مثل ماربيا، توفر فوينغيرولا أسعاراً أكثر تنافسية مع الحفاظ على نفس جودة المرافق والخدمات.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID