Este apartamento localizado em Fuengirola, Málaga, oferece uma oportunidade de residência a poucos minutos a pé das praias. Com 91 metros quadrados de área útil, duas suites e duas casas de banho, o imóvel está concluído desde 2004, apresentando uma condição excelente. A sua localização privilegiada permite acesso fácil a todas as comodidades urbanas, incluindo supermercados, restaurantes e farmácias, tudo a curta distância a pé. O apartamento beneficia de uma orientação sul/sudoeste, garantindo excelente exposição solar durante todo o ano.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se em Fuengirola, numa área residencial urbana com fácil acesso ao mar. A localização permite deslocações a pé para as principais praias da cidade, estando a menos de 700 metros de distância. O entorno oferece uma densidade populacional média com boas ligações a Marbella e Málaga, cidades importantes da Costa del Sol. A proximidade a serviços essenciais e a zonas comerciais caracteriza esta zona como bem servida.
Este apartamento de dois quartos satisfaz as necessidades residenciais básicas para casais ou pequenas famílias. A distribuição funcional oferece espaço suficiente para vida quotidiana, com uma área de 91 metros quadrados bem distribuídos. A existência de duas casas de banho facilita a rotina matinal, enquanto a cozinha e áreas comuns proporcionam espaço adequado para refeições e convívio. A varanda de 20 metros quadrados estende a área útil para o exterior, criando um espaço adicional para lazer.
O edifício foi concluído em 2004, apresentando uma construção sólida e bem estabelecida. Trata-se de um imóvel existente com estado de conservação considerado excelente, não necessitando de obras de renovação imediatas. O período de construção situa-se antes das recentes atualizações regulamentares de eficiência energética, o que pode ser um fator a considerar para futuros proprietários conscientes do consumo energético.
O apartamento não dispõe de piscina privada, apenas acesso a uma piscina comunitária no edifício. Não existe estacionamento dedicado incluído na propriedade. O imóvel não está classificado como habitação de eficiência energética superior, o que pode resultar em custos de climatização mais elevados. Não foram implementados os mais recentes sistemas de domótica ou automação residencial. A localização em zona urbana implica alguma densidade populacional e ruído ambiente.
Ref: VL428305
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento adapta-se particularmente bem a casais ou pequenas famílias que procuram uma residência permanente na Costa del Sol com acesso fácil a todas as comodidades. A sua localização é adequado para quem valoriza a possibilidade de deslocar-se a pé para as praias e estabelecimentos comerciais, eliminando a dependência de transporte automóvel para o quotidiano. Para profissionais que trabalham remotamente, o apartamento oferece um ambiente adequado com boas ligações de transporte para Málaga e Marbella. Também é adequado para investidores que procuram um imóvel para arrendamento de curto prazo, dada a procura turística da zona e a proximidade às praias. Residentes estrangeiros que planeiam uma mudança para Espanha encontrarão nesta propriedade uma boa introdução ao estilo de vida mediterrânico, com a vantagem de viver numa zona bem estabelecida com infraestruturas consolidadas.
A qualidade de acabamento deste apartamento reflete os padrões de construção do período em que foi edificado, 2004. As divisões apresentam acabamentos em azulejo nas zonas húmidas, nomeadamente nas casas de banho e cozinha, com materiais duráveis e de fácil manutenção. As superfícies do pavimento estão revestidas com materiais adequados ao clima mediterrânico, favorecendo a sensação de frescor durante os meses mais quentes. O sistema de climatização permite aquecimento e arrefecimento, essencial para o conforto térmico durante todo o ano. As janelas e portas exteriores oferecem isolamento adequado, embora não correspondam aos padrões mais recentes de eficiência energética. A varanda de 20 metros quadrados está bem estruturada, com revestimento resistente às condições climáticas da região, proporcionando um espaço exterior funcional que complementa a área interior do apartamento.
O preço deste apartamento em Fuengirola fixa-se em 349.000 euros, valor que se situa dentro da média de mercado para propriedades com estas características na zona. Esta avaliação reflete a localização privilegiada a curta distância das praias, as dimensões do imóvel e o seu estado de conservação. O mercado imobiliário em Fuengirola apresenta alguma variação consoante a proximidade ao mar e o estado dos imóveis, sendo este preço considerado competitivo quando comparado com propriedades similares na área. A taxa de transações imobiliárias na zona demonstra um interesse constante por parte de compradores, nacionais e internacionais.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa desfrutar de um ritmo de vida onde o mar e as comodidades urbanas se encontram a poucos passos. As manhãs podem começar com um passeio até à praia mais próxima, a menos de 10 minutos a pé, para um mergulho matinal ou simplesmente para contemplar o mar. O pequeno-almoço pode ser desfrutado na varanda, aproveitando a exposição solar sul/sudoeste. As compras diárias são facilitadas pela proximidade de supermercados a apenas 112 metros, permitindo aquisições rápidas sem necessidade de utilizar transporte. Ao longo do dia, a área urbana oferece múltiplas opções para restaurantes e cafés, proporcionando diversidade nas refeições fora de casa. A tarde pode ser preenchida com atividades no complexo desportivo municipal a 500 metros ou com um tempo de relaxe na piscina comunitária do edifício. O fim de dia pode ser apreciado com um passeio pelo porto desportivo de Fuengirola, a 600 metros, ou simplesmente desfrutando do ambiente litoral andaluz.
O ambiente envolvente deste apartamento em Fuengirola caracteriza-se por uma mistura equilibrada entre vida urbana e lazer costeiro. A curta distância a pé das principais praias - Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco e Playa de Santa Amalia, todas a menos de 700 metros - permite um fácil acesso à vida marítima. A infraestrutura local está bem desenvolvida, com 14 linhas de transportes públicos e 33 paragens a servir a área, facilitando as deslocações sem necessidade de veículo próprio. O complexo desportivo municipal Elola a 500 metros oferece opções para atividades físicas, enquanto o porto desportivo a 600 metros proporciona um ambiente para passeios marítimos e apreciação de embarcações. A distribuição de serviços como supermercados, farmácias e restaurantes cria uma autonomia residencial significativa, onde a maioria das necessidades diárias pode ser satisfeita a curta distância do domicílio.
O mapa apresenta a localização do apartamento em Fuengirola, destacando a sua proximidade às principais praias da cidade e ao porto desportivo. A zona envolvente mostra uma malha urbana bem definida, com fácil acesso a serviços essenciais e infraestruturas de transporte. A posição estratégica permite visualizar a curta distância ao mar e a distribuição de áreas verdes e equipamentos desportivos nas proximidades.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Este apartamento localiza-se em Fuengirola, uma cidade integrada na Costa del Sol Ocidental e na província de Málaga. A sua posição geográfica situa-o a cerca de 24 quilómetros a leste de Marbella e a aproximadamente 27 quilómetros a sudoeste de Málaga, as duas principais cidades da região. Fuengirola funciona como um centro urbano secundário na área, oferecendo um equilíbrio entre dimensão populacional (85.211 habitantes em 2025) e acesso a serviços. A localização do apartamento permite aproveitar esta posição intermédia, com fácil acesso tanto a Marbella, conhecida pelo seu turismo de luxo, como a Málaga, capital provincial com maior diversidade cultural e comercial.
As principais praias de Fuengirola encontram-se a uma distância de aproximadamente 650-670 metros a pé do apartamento, acessíveis em cerca de 8-10 minutos de caminhada. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol situa-se a 18 quilómetros de distância, correspondendo a uma viagem de aproximadamente 20-25 minutos de carro, dependendo do trânsito. Para entusiastas de golfe, existem várias opções nas proximidades: Campo Los Lagos a 3,8 quilómetros, Cerrado del Aguila Golf a 3,9 quilómetros e Mijas Golf a 4,4 quilómetros, todos acessíveis em cerca de 10 minutos de carro. O centro de Fuengirola encontra-se a uma distância curta, enquanto cidades maiores como Marbella (24 quilómetros) e Málaga (27 quilómetros) são facilmente alcançáveis para necessidades adicionais de serviços, cultura ou entretenimento.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Fuengirola caracteriza-se por temperaturas médias anuais de 18,5°C, com mínimas em torno dos 14°C e máximas que atingem os 26°C durante os meses de verão. A altitude de 15 metros acima do nível do mar contribui para um microclima suave, típico da Costa del Sol. A inclinação moderada de 3% em direção ao mar favorece a drenagem natural e cria uma paisagem agradável. A região beneficia de mais de 300 dias de sol por ano, com uma estação balnear de aproximadamente 4 meses, quando a temperatura da água atinge ou supera os 20°C. Esta combinação de elementos climáticos proporciona condições favoráveis para atividades ao ar livre durante grande parte do ano, tornando o local adequado para quem valoriza um estilo de vida mediterrânico com acesso regular a espaços exteriores.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola dispõe de quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, garantindo padrões de qualidade em termos de água, serviços e segurança. A praia mais próxima do apartamento é a Playa de San Francisco, a apenas 400 metros de distância, oferecendo areais finos e águas calmas típicas do Mediterrâneo. Para entusiastas de golfe, a região serve como um verdadeiro paraíso com diversas opções nas proximidades, destacando-se o Campo Los Lagos a 3,8 quilómetros e o Cerrado del Aguila Golf a 3,9 quilómetros. A área dispõe de 269 instalações desportivas, incluindo o complexo desportivo municipal Elola a 500 metros, a piscina María Peláez a igual distância e o pavilhão desportivo Juan Gómez Juanito a 700 metros, oferecendo múltiplas opções para prática de atividades físicas e recreativas.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Este apartamento localiza-se em Fuengirola, uma cidade integrada na Costa del Sol Ocidental e na província de Málaga. A sua posição geográfica situa-o a cerca de 24 quilómetros a leste de Marbella e a aproximadamente 27 quilómetros a sudoeste de Málaga, as duas principais cidades da região. Fuengirola funciona como um centro urbano secundário na área, oferecendo um equilíbrio entre dimensão populacional (85.211 habitantes em 2025) e acesso a serviços. A localização do apartamento permite aproveitar esta posição intermédia, com fácil acesso tanto a Marbella, conhecida pelo seu turismo de luxo, como a Málaga, capital provincial com maior diversidade cultural e comercial.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Quando comparado com outros projetos na mesma região de Fuengirola, este apartamento posiciona-se num segmento de preço médio-alto, considerando o valor de 349.000 euros para 91 m². Projetos como Luminal Homes em Fuengirola partem de 282.450 euros, enquanto o Edificio Lúxor na mesma cidade começa em 285.000 euros, ambos com valores inferiores. O Residencial Sunhill, também em Fuengirola, apresenta preços a partir de 328.000 euros, aproximando-se mais do valor deste apartamento. A diferença de preço pode ser justificada pela localização específica mais próxima ao mar e pelo estado de conservação do imóvel. Em comparação com áreas vizinhas como Marbella, os preços em Fuengirola são geralmente mais acessíveis, oferecendo uma relação qualidade-preço interessante. A densidade populacional de Fuengirola (85.211 habitantes) proporciona um ambiente urbano consolidado com boa oferta de serviços, enquanto Marbella apresenta um perfil mais turístico e Málaga uma maior dimensão metropolitana. Para quem procura equilíbrio entre acesso à costa, serviços e valor de investimento, Fuengirola representa uma opção interessante na Costa del Sol.
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