关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该公寓位于Fuengirola中心的Los Pacos区，靠近市中心和海滩。靠近超市、药房和公共交通等重要设施使其成为日常生活的实用地点。该社区以其住宅性质而闻名，与Fuengirola其他地区和周边城市有良好的连接。
这套公寓可作为永久住宅或度假屋使用。三间可能的卧室布置为不同家庭规模提供了灵活性，而露台则是户外生活的延伸。公共设施如游泳池和最近的翻新确保了无需直接翻新义务的低维护居住舒适度。
该建筑于2004年完工，目前未进行任何新建筑开发。公寓已经交付并完全入住。该特定住宅的近期翻新确保了现代规格，无需面对与新建项目相关的不确定性或施工延误。技术状况被描述为优秀。
这套公寓不提供私人游泳池或花园，但使用公共设施。停车位不包括在住宅内，必须在周围地区单独安排。低楼层的公寓视野可能不如高楼层的公寓好。由于这是一个公寓单元，该住宅不适合寻求与邻居完全隔离的居住者。
Ref: VL428305
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓适合寻找现成住宅且无需翻修成本的买家。有学龄儿童的家庭会发现靠近Salliver学校和其他教育机构很实用。对于经常访问Costa del Sol的买家，中心公寓和附近机场（18公里）的结合提供了极好的出发点。对租赁机会感兴趣的投资者将受益于Fuengirola对住房租赁的持续需求，特别是在旅游旺季。该公寓也适合寻找全年可住公寓的买家，能够便捷地使用当地设施，而不依赖于旅游季节性。最近的翻新和低维护特性使其对不希望立即处理改进工程的买家特别有吸引力。
这些公寓几年前进行了翻新，导致维护状态良好。浴室配备现代瓷砖和装饰，包括带顶棚淋浴的米色瓷砖淋浴间。空调（供暖和制冷）的存在有助于全年的舒适度。厨房和客厅区域功能布局，带有实用的储物空间。公寓配备电梯，便于出入，特别是对老年人或行动不便者。公共区域维护良好，特别是所有居民可用的游泳池。原始建筑（2004年建成）的建筑质量与最近的翻新相结合，确保了耐用舒适的居住环境，无需进一步投资。
该公寓的起价为349,000欧元，面积为91平方米，相当于每平方米约3,835欧元。这一价格与Fuengirola热门地区翻新公寓的当地房地产市场一致。与同一地区类似项目相比，如Luminal Homes（起价282,450欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元），该住宅位于较高价位段，这通过近期翻新、额外空间和在Los Pacos的有利位置来证明是合理的。Fuengirola的价格通常在中心位置的类似公寓范围内在280,000至400,000欧元之间变化。
在Los Pacos这套公寓的日常生活围绕着便利性和可达性展开。早上，您可以步行几分钟到附近的咖啡馆享用早餐。仅112米远的超市使日常购物变得简单。有孩子的家庭，靠近Salliver学校是一个实际优势，而成年人则可以利用Complejo Deportivo Municipal Elota等体育设施（0.5公里远）。晚上，20平方米的露台提供了户外用餐或放松的机会，而公共游泳池则在炎热的夏季提供降温。中心位置意味着对于日常设施不一定需要汽车，尽管对于前往Marbella或Málaga等周边城市的旅行，汽车仍然实用。该社区结合了住宅的宁静与地中海沿海城市的活力。
这套公寓周围的Los Pacos生活环境以城市设施和居住舒适之间的良好平衡为特点。在2公里范围内，居民可以找到212家餐厅、36家药房、27家银行和64家咖啡馆，这意味着广泛的服务和娱乐选择。对于家庭来说，附近有15所小学和10所中学。医疗保健表现良好，附近有3个医疗中心和10家牙科诊所。仅400米远的距离使海滩娱乐成为日常生活的一部分，而Complejo Deportivo Municipal Elota等体育设施（0.5公里远）位于附近。拥有14条线路和周围33个站点的公共交通确保了良好的流动性，尽管对于更远的旅行，汽车仍然实用。这些因素的组合创造了一个自给自足的居住环境，许多日常需求可以在步行距离内满足。
地图显示了位于Los Pacos, Fuengirola的公寓的战略位置，清晰标记了周围的重要设施。该位置位于步行距离的海滩附近，可进入1公里内的多个蓝旗海滩。Fuengirola内的中心位置使其成为当地日常生活和区域探索的实用基地。靠近火车站（0.5公里）和主要道路提供了与Costa del Sol其他地区的良好连接。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
Fuengirola战略性地位于Costa del Sol中部，位于Málaga和Marbella之间。该市距离Marbella 24公里，一个著名的豪华度假胜地，距离Málaga 27公里，一个拥有国际机场、文化机构和商业区的省首府。这个中心位置使Fuengirola成为探索Costa del Sol的绝佳出发点。与其他沿海城市相比，Fuengirola提供比Marbella更实惠的价格，同时仍然共享许多设施和地中海气候。该市很好地融入Costa del Sol Occidental地区，并从更广泛地区的旅游和经济活动中受益。靠近机场和主要城市确保了与国内和国际目的地良好的连接。
该公寓提供了对各种重要设施的极好访问。最近的海滩，Fuengirola海滩（658米）、San Francisco海滩（661米）和Santa Amalia海滩（668米），都在步行距离内。Málaga-Costa del Sol机场位于18公里外，大约需要15-20分钟车程。对于高尔夫爱好者，附近有几个选择：Los Lagos球场（3.8公里）、Cerrado del Aguila高尔夫球场（3.9公里）和Mijas高尔夫球场（4.4公里）。日常购物可以在仅112米远的超市完成。对于医疗保健，药房位于226米远，而医院位于8.5公里外。电动汽车充电桩（92米）的接近是电动汽车车主的实际优势。这些短距离内设施的组合显著提高了居住舒适度和该地点的实际宜居性。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola享有温和的地中海气候，平均温度在冬季14°C到夏季26°C之间。年平均温度为18.5°C，确保了全年宜人的生活气候。海拔15米和向海滩3.0%的缓坡有助于雨水良好的排水系统，同时带来缓解夏季炎热的微风。游泳季持续约4个月，水温升至20°C或更高，适合5月至9月的海滩活动。公寓的南向和西南向确保最大限度的阳光照射，特别是非常适合下午和晚上阳光的露台。一年中大部分时间持续的阳光使该地点对寻求阳光生活环境且没有极端温度的人们特别有吸引力。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该位置可直接进入Costa del Sol一些最好的海滩，其中四个获得了蓝旗标志：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。仅0.4公里远的San Francisco海滩是最近的海滩，提供宽阔的沙滩和所有必要的设施。对于水上运动爱好者，0.6公里远的Fuengirola游艇港口是一个出发点。对于高尔夫爱好者，附近有几个高品质的高尔夫球场：Los Lagos球场（3.9公里）、Cerrado del Aguila高尔夫球场（4.3公里）和Los Olivos球场（4.6公里）。该市拥有269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elota（0.5公里）和María Peláez游泳池（0.5公里），一个公共游泳池。这种海滩和体育可能性的结合使该地点对喜欢户外生活和娱乐的活跃居民特别有吸引力。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola战略性地位于Costa del Sol中部，位于Málaga和Marbella之间。该市距离Marbella 24公里，一个著名的豪华度假胜地，距离Málaga 27公里，一个拥有国际机场、文化机构和商业区的省首府。这个中心位置使Fuengirola成为探索Costa del Sol的绝佳出发点。与其他沿海城市相比，Fuengirola提供比Marbella更实惠的价格，同时仍然共享许多设施和地中海气候。该市很好地融入Costa del Sol Occidental地区，并从更广泛地区的旅游和经济活动中受益。靠近机场和主要城市确保了与国内和国际目的地良好的连接。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
与Fuengirola的其他公寓项目相比，这套公寓在性价比方面处于有利位置。Luminal Homes提供起价282,450欧元的公寓，Edificio Lúxor起价285,000欧元，Residencial Sunhill起价328,000欧元。Los Pacos的这套公寓，起价349,000欧元，位于较高价位段，但为此提供额外优势，如最近的翻新、更多生活空间（91平方米）和热门地区内的中心位置。与通常位于城市中心之外的新建项目不同，这套公寓提供对现有设施的直接访问，而不依赖于未来发展。此外，Costa del Sol许多新建项目中常见的建筑延误风险在这里不存在，因为公寓已完全交付。与马拉加等周边城市相比，那里的类似公寓价格通常高20-30%，Fuengirola提供了更实惠的进入Costa del Sol房地产市场的机会，而不会显著牺牲生活质量或设施水平。Fuengirola稳定的房地产市场，最近有2,391笔交易，表明该地区的房地产需求和保值性良好。
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