Ez a fuengirolai lakás Los Pacos negyedben található, városi környezetben, strandokhoz és szolgáltatásokhoz közeli elhelyezkedéssel. A 2004-ben épült 91 m² ingatlan két hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A lakás kiváló állapotú, dél-délnyugati tájolású, ami jó természetes fényt biztosít. A 20 m² terasz lehetőséget ad a szabadtéri élettérre. Az épületben közös medence és liftállás található. Gyalogos távolságon belül strandok, szupermarketek és egyéb alapvető szolgáltatások találhatók, az ingatlan gyakorlati lakhatási lehetőséget képvisel a Costa del Sol régióban.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Az ingatlan Fuengirola Los Pacos negyedében helyezkedik el, a strandok mintegy 650-700 méterre találhatók. Városi szolgáltatások, beleértve a szupermarketeket, gyógyszertárakat és éttermeket, 250 méteres körzeten belül elérhetők. A helyszín biztosítja a gyakorlati kapcsolatot a közlekedési létesítményekhez, beleértve a fuengirolai vasútállomást is, amely 0,5 km-re található. A terület lakó-kereskedelmi vegyes övezetű jellege jellemzi, lehetővé téve a napi szükségletek kiszolgálását közlekedés nélkül.
Ez a lakás a gyakorlati lakhatási igényeket elégíti ki 91 m² alapterületű elrendezésével, két hálószobával és két fürdőszobával. A jelenleg walk-in gardróbként funkcionáló további helyiség rugalmasságot biztosít. A 20 m² terasz kiterjeszti a lakhatási teret a szabadba. Az ingatlan kielégíti a funkcionális szükségleteket az iskolákhoz, egészségügyi intézményekhez, bevásárlási lehetőségekhez és rekreációs területekhez való közelség révén, mind gyalogosan elérhető távolságon belül.
A lakásépület 2004-ben fejeződött be, és már meglévő építményt képvisel az új építés helyett. Az ingatlant kiváló állapotban tartották karbantartással, a jelenlegi felújítások a jelenlegi listázás előtt készültek el. Teljesen befejezett fejlesztésként minden közös létesítmény, beleértve az úszómedencét is, üzemképes. Az ingatlan azonnal birtokba vehető építési késések vagy a közelben folyó építkezések nélkül.
A lakás nem tartalmaz magánparkoló létesítményeket, az utcán található parkolóhelyek rendelkezésre állásától függően. Mint egy földszinti ingatlan városi környezetben, a közvetlen tengerparti kilátás korlátozott. Az ingatlan nem rendelkezik privát kerttel, a szabadtéri élettér a 20 m² teraszra korlátozódik. A lakás nem tartalmaz tárolóhelyiségeket a belső gardrób területeken kívül. Az épület nem biztosít 24 órás biztonsági szolgálatot.
Ref: VL428305
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan azoknak megfelelő, akik városi kényelmet és strand közelséget egyaránt keresnek. Családosok értékelni fogják a Salliver Iskolához és más oktatási intézményekhez való gyalogos közelséget. A szakemberek, akiknek Málaga (27 km) vagy Marbella (24 km) felé kell kapcsolódniuk, az elérhető helyszín és közlekedési lehetőségek előnyeit élvezik. A lakás elrendezése lehetővé teszi a távmunkában dolgozóknak a dedikált tér használatát, a gardrób szükség esetén visszaalakítható harmadik hálószobává. Azok a nyugdíjasok, akik kezelhető méretű ingatlant keresnek egy olyan éghajlaton, amely egész évben szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé, a közeli alapvető szolgáltatások nélkülözhetetlenné teszik a közlekedést. A befejezett épület vonzó azok számára, akik elkerülnék az újonnan fejlesztett területek bizonytalanságait. Azok, akik értékelik a teraszos életmódot és a közös létesítményekhez, például úszómedencéhez való hozzáférést karbantartási kötelezettségek nélkül, értékelni fogják ezt az elrendezést. A golffacilitások közelsége (3,8-4,4 km) szolgálja azokat, akik rendszeres hozzáférést keresnek ezekhez a létesítményekhez. Az ingatlan megfelel a befektetőknek is, akik bérleti potenciált keresnek egy olyan területen, amely meglévő turisztikai infrastruktúrával és következetes kereslettel rendelkezik, különösen a nyári hónapokban, amikor a strandok látogatókat vonzanak a régióba.
A lakás a fuengirolai ingatlanpiacon várható kortárs elvárásoknak megfelelő színvonalat mutat. A fürdőszobák gyakorlati csempézett felületekkel rendelkeznek ablakokkal, amelyek természetes szellőzést biztosítanak. A zuhanyzó mennyezetbe épített esőztető zuhanyberendezéssel rendelkezik, ami a fürdőszobák frissítését jelzi. A tároló megoldások között szervezett fehér gardrób rendszerek találhatók, amelyek a hely hatékony kihasználását biztosítják beépített szekrények nélkül. Az ingatlan megtartja az eredeti épület szerkezeti integritását, miközben funkcionális területek frissítését kapta. A klímaberendezési rendszer fűtési és hűtési képességeket egyaránt kínál, megoldva az évszakos kényelmi igényeket. Az ablakok valószínűleg modern csereszabatos termékek, amelyek megfelelő szigetelést biztosítanak a mediterrán éghajlathoz. A 20 m² terasz gyakorlati burkolattal rendelkezik, amely szabadtéri bútorokhoz és egész éves használat alkalmas. A konyha, bár részleteiben nincs megadva, a lakás felújított állapotának megfelelő szabványos berendezésekkel rendelkezik. Az épület közös területei, beleértve az úszómedencét is, megfelelő karbantartási protokollokat jeleznek, tükrözve a kezelés figyelmét a közös létesítményekre. A liftalkalom a gyakorlati jellegű jellemző, amely javítja a hozzáférést az épületen belül. A lakás állapota megfelelő karbantartást jelez az épület rendszerei, beleértve az elektromos, vízvezeték-szerelési és szerkezeti elemeket, ahogyan azt egy "kiváló" állapotú ingatlantól elvárják. Összességében a felületi minőség egyensúlyt teremt a funkcionális megfelelőség és az esztétikai szempontok között, amelyek alkalmasak lakócélokra egy parti városi környezetben.
A lakás ára 349 000 € a 91 m² lakóterületért, ami kb. 3835 €/m²-t jelent. Ez az ingatlan a fuengirolai lakásokhoz képest a középkategóriába helyezi. Az ár tartalmazza a felújított állapotot és a korszerűsített jellemzőket, kiküszöbölve az azonnali felújítási költségeket. Hasonló alternatívákkal, mint a Luminal Homes (282 450 €-tól), az Edificio Lúxor (285 000 €-tól) és a Residencial Sunhill (328 000 €-tól) összehasonlítva ez az ingatlan magasabb árkategóriát képvisel a megfelelő előnyökkel a helyszín, állapot és tartozékok terén. Az árazás tükrözi az ingatlan strandokhoz és szolgáltatásokhoz való közelségét egy befejezett épületben, meglévő infrastruktúrával. Az ár nem tartalmazza a további vásárlási költségeket, mint például adókat, nyilvántartási díjakat vagy jogi szolgáltatásokat, amelyek általában 10-12%-kal növelik a végső vásárlási árat Spanyolországban.
Fuengirola gyakorlati tengerparti városként működik, ahol a mindennapi élet elérhető infrastruktúrával folyik. Az ingatlan elhelyezkedése lehetővé teszi a lakók számára, hogy közlekedési eszközök nélkül megszervezzék mindennapi életüket. A reggeli kávét a teraszon fogyaszthatják el, mielőtt a mindössze 112 méterre található szupermarketbe sétálnak. A gyerekek a 15 közeli általános iskola egyikében járhatnak gyalogos távolságon belül. Az egészségügyi szükségleteket három helyi egészségközpont szolgálja ki, a kórház pedig 8,5 km-re található specializált ellátásra. A strandok közelsége lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket tervezési kötelezettség nélkül. A városi környezet következetes hozzáférést biztosít a szolgáltatásokhoz 212 étteremmel, 36 gyógyszertárral és 27 bankkal egy 2 km-es körzetben. Az ingatlan tájolása természetes fénykezelést biztosít a nap folyamán, a terasz pedig kedvező időjárás esetén a lakhatér kiterjesztéseként szolgál. A közlekedési igényeket 14 tömegközlekedési vonal szolgálja ki 33 megállóval, a vasútállomás pedig 0,5 km-en regionális összeköttetést biztosít. Az éghajlat az év legtöbb részében szabadtéri tevékenységeket tesz lehetővé, az úszószezon négy hónapig tart. A meglévő városi környezet kiküszöböli azokat a bizonytalanságokat, amelyek gyakran a fejlődő területeket jellemzik, kiszámítható hozzáférést biztosítva a mindennapi élethez szükséges összes szolgáltatáshoz.
Az ingatlan helyszíne megkönnyíti a mindennapi rutinokat az alapvető infrastruktúrával gyakorlati távolságon belül. A strandok közelsége (0,4-0,7 km) lehetővé teszi a rendszeres tengerparti tevékenységeket közlekedési eszközök nélkül. A lakók bevásárlási szokásokat alakíthatnak ki a 112 m-re lévő szupermarketekkel és a 226 m-re lévő gyógyszertárakkal, kiküszöbölve a járműfüggő bevásárlásokat. Az oktatási infrastruktúra 15 általános iskolát és 10 középiskolát foglal magában, támogatva a családi igényeket. Étkezési és társadalmi tevékenységekhez 212 étterem és 64 kávézó 2 km-en belül változatosságot kínál utazási terhek nélkül. Az egészségügyi szükségleteket helyi egészségközpontok szolgálják ki, a nagyobb kórházi létesítmény pedig 8,5 km-re található specializált szolgáltatásokhoz. A 14 tömegközlekedési vonal 33 megállóval szolgálja ki a gyalogos távolságon túli mobilitási igényeket. A fuengirolai vasútállomás 0,5 km-en csatlakozik Málaga és más regionális célállomások felé, támogatva mind a napi ingázást, mind a szabadidős utazási igényeket. A sporttevékenységek a 269 helyi létesítményben folytathatók, beleértve a Complejo Deportivo Municipal Elolát (0,5 km), a golfrajongók pedig 3,8-4,4 km-en belüli pályákat érhetnek el. A kikötő a Puerto Deportivo de Fuengirolában (0,6 km) parti rekreációs lehetőségeket kínál. Az EV töltőállomás 92 m-en támogatja a fenntartható közlekedési választásokat. Ez a szolgáltatások koncentrációja gyakorlati távolságon belül csökkenti a mindennapi logisztikai kihívásokat, lehetővé téve a lakók számára, hogy hatékonyan szervezzék idejüket felesleges közlekedési igények vagy tervezési komplexitás nélkül.
Az ingatlan Fuengirola Los Pacos negyedében helyezkedik el, kb. 600 méterre északra a partvonaltól. A helyszín bemutatja a lakás kapcsolatát a közeli strandokhoz, a kereskedelmi központhoz és a közlekedési infrastruktúrához, beleértve a vasútállomást is. A térkép illusztrálja a gyakorlati gyalogos távolságokat az alapvető szolgáltatásokhoz és az ingatlan kapcsolatát mind a városi Fuengirolához, mind a parti övezethez, kiemelve integrált helyzetét a város elrendezésében.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola központi helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között helyezkedve el. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek Málaga szolgáltatásaihoz és foglalkoztatási lehetőségeihez mint tartományi főváros, miközben közelséget tartanak fenn Marbella luxuskényelméhez és nemzetközi profiljához. A város integrálódik a Costa del Sol Occidental Községek Szövetségébe, koordinált regionális szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosítva. 10,4 km² területével Fuengirola jelentős városi létesítményeket kínál, miközben kezelhető méretet tart fenn a gyakorlati lakhatáshoz. A 85 211 lakosság (2025) elegendő keresletet teremt a teljes körű szolgáltatásokhoz a nagyobb városi területek zsúfoltsági problémái nélkül. A helyszín kiegyenszeltett hozzáférést biztosít mind a keleti, mind a nyugati Costa del Sol célpontjaihoz, gyakorlati bázist kínálva a regionális tevékenységekhez és felfedezéshez.
A strandok 0,4-0,7 km-es gyalogos távolságra elérhetők, köztük a Playa de San Francisco, a Playa de los Boliches és a Playa de Santa Amalia, mindegyik Kék Zászlós tanúsítvánnyal rendelkezik, amely környezeti minőséget és szolgáltatási színvonalat jelez. A fuengirolai városközpont kereskedelmi és adminisztratív szolgáltatásokat kínál ugyanezen gyalogos távon belül. A Malaga-Costa del Sol repülőtér 18 km-re található, kb. 20 perc autóval vagy 30 perc tömegközlekedési kapcsolattal. A nagyvárosi központok, beleértve Málaga (27 km) és Marbella (24 km), az AP-7 autópályán érhetők el személyes közlekedéssel vagy a fuengirolai állomásról induló rendszeres vonatokkal. A golffacilitások a Campo Los Lagos (3,8 km), a Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) és a Mijas Golf (4,4 km) gyakorlati távolságon belül helyezkednek el. A kikötő a Puerto Deportivo de Fuengirolában (0,6 km) hajózási szolgáltatásokat és parti rekreációt kínál. Orvosi létesítmények között a regionális kórház 8,5 km-re és három helyi egészségközpont található Fuengirola városában. A bevásárlási lehetőségek a 112 m-re lévő közeli szupermarketektől a nagyobb kiskereskedelmi létesítményekig terjednek a város területén.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola mediterrán éghajlatának köszönhetően évi átlaghőmérséklete 18,5°C. A nyári hőmérséklet általában 26-30°C között mozog, míg a téli hónapokban 14-16°C átlagosat tart. Az ingatlan elhelyezkedése a tengerszint felett 15 méteren és a 3%-os mérsékelt lejtés a strand felé természetes vízelvezetést és légkeringést biztosít. A lakás déli-délnyugati tájolása optimalizálja a természetes fénykitettséget a nap folyamán. A régió évente mintegy 320 napsütéses napot élvez, a csapadék főként a téli hónapokra koncentrálódik. Az úszószezon négy hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet meghaladja a 20°C-t, általában júniustól szeptemberig. A terület helyzete a Costa del Sol védelmet nyújt a szélsőséges időjárási események ellen, miközben következetes tengeri szellőket tart fenn, amelyek mérsékelik a nyári hőmérsékletet. A városi helyszín létrehozott vegetációt kínál, beleértve a pálmafákat és a parti környezethez alkalmazkodó mediterrán növényeket. A lakás teraszának tájolása lehetővé teszi a lakók számára, hogy az év legtöbb hónapjában kihasználják ezeket az éghajlati feltételeket a szabadtéri életvitelhez, a lakás kialakítása megfelelő szigetelést és szellőzést biztosítva az évi egész kényelemhez a helyi éghajlati kontextusban.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Négy Kék Zászlós strand érhető el Fuengirolában: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido és Fuengirola. Ezek a tanúsítványok a környezeti minőség, biztonság és szolgáltatási szabványoknak való megfelelést jelzik. A Playa de San Francisco (0,4 km) és a Playa de Santa Amalia (0,7 km) a rendszeres parti hozzáférés legközelebbi lehetőségei. A kikötő a Puerto Deportivo de Fuengirolában (0,6 km) hajózási létesítményeket és parti étkezési lehetőségeket kínál. A golfrajongók hozzáférnek a Campo Los Lagoshoz (3,8 km), a Cerrado del Aguila Golfhoz (3,9 km) és a Mijas Golfhoz (4,4 km), változatos pályatervezéssel és nehézségi szintekkel gyakorlati távolságon belül. A Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km) központi sportlétesítményként több tevékenységi lehetőséget kínál. Az úszási létesítmények között a Piscina María Peláez (0,5 km) alternatívát kínál a tengerparti úszáshoz szabályozott körülmények között. Fuengirola 269 sportlétesítménye változatos rekreációs lehetőségeket kínál, beleértve a teniszt, a pályateniszt és a fitneszlehetőségeket. A strandhoz, golfpályákhoz és sportlétesítményekhez való hozzáférés kombinációja átfogó rekreációs környezetet teremt, amely aktív életmódot támogat az év folyamán.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola központi helyet foglal el a Costa del Sol régióban, Málaga (27 km) és Marbella (24 km) között helyezkedve el. Ez a stratégiai helyzet lehetővé teszi a lakók számára, hogy hozzáférjenek Málaga szolgáltatásaihoz és foglalkoztatási lehetőségeihez mint tartományi főváros, miközben közelséget tartanak fenn Marbella luxuskényelméhez és nemzetközi profiljához. A város integrálódik a Costa del Sol Occidental Községek Szövetségébe, koordinált regionális szolgáltatásokat és infrastruktúrát biztosítva. 10,4 km² területével Fuengirola jelentős városi létesítményeket kínál, miközben kezelhető méretet tart fenn a gyakorlati lakhatáshoz. A 85 211 lakosság (2025) elegendő keresletet teremt a teljes körű szolgáltatásokhoz a nagyobb városi területek zsúfoltsági problémái nélkül. A helyszín kiegyenszeltett hozzáférést biztosít mind a keleti, mind a nyugati Costa del Sol célpontjaihoz, gyakorlati bázist kínálva a regionális tevékenységekhez és felfedezéshez.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Mérsékelt
Fuengirola különleges pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán, egyensúlyt teremtve a városi funkcionalitás és a parti életmód között. Marbellához (24 km) képest Fuengirola megfizethetőbb ingatlanlehetőségeket kínál, miközben összehasonlítható hozzáférést biztosít a strandokhoz és szolgáltatásokhoz. Az 349 000 € ár a 91 m² lakásért a fuengirolai lakáspiacon a középkategória felső részébe helyezi, meghaladva a belépő szintű fuengirolai fejlesztéseket, mint a Luminal Homes (282 450 €-tól) és az Edificio Lúxor (285 000 €-tól), tükrözve a kiemelkedőbb helyszínt és állapotot. Málaga városi ingatlanjaihoz (27 km) képest Fuengirola közvetlenebb parti hozzáférést és lazább városi környezetet kínál, bár kevesebb kulturális intézménnyel rendelkezik, mint a tartományi főváros. Az ingatlan strand közelsége előnyt jelent a beltéri fejlesztésekkel szemben, mint például a Mijas Pueblo ingatlanjai, bár magasabb áron, mint a hasonló ingatlanok a kevésbé turista-orientált területeken, mint például Torremolinos. A terület 85 211 lakossága elegendő szolgáltatási infrastruktúrát hoz létre a nagyobb parti városok zsúfoltsági problémái nélkül. A helyi oktatási hálózat 15 általános iskolával átfogóbb lehetőségeket kínál, mint a kisebb parti városok, különösen családok számára vonzóbbá téve a szezonális üdülőterületekhez képest. Az ingatlan a közép-felső kategóriát képviseli Fuengirolán belül, egyensúlyozva a strand közelség és felújított állapot által képviselt prémiumot a városban elérhető alapvetőbb lakáslehetőségekkel szemben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID