Tento byt se nachází v městské části Fuengirola v provincii Málaga. S obytnou plochou 91 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami nabízí rezidenční prostor v budově dokončené v roce 2004. Nemovitost je situována ve výšce 15 metrů nad mořem v městském prostředí s obchodními zónami a blízkostí k moři. Lokalita poskytuje přístup k městským službám při zachování spojení s pobřežním životním stylem charakteristickým pro region Costa del Sol.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Byt se nachází ve městské části Fuengiroly, konkrétně v čtvrti Los Pacos. Je situován 658 metrů od pláže Playa de Fuengirola a v docházkové vzdálenosti od hlavních městských služeb. Okolí se skládá převážně z obytných budov s komerčními službami v přízemí, čímž vzniká vyvážené městské prostředí s přímým přístupem k každodenním potřebám.
Nemovitost uspokojuje funkční bytové potřeby svým praktickým uspořádáním 91 m² se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jižní orientace zajišťuje přirozené světlo během dne. Přítomnost 20 m² terasy rozšiřuje obytný prostor ven, což umožňuje stolování na čerstvém vzduchu. Budova zahrnuje společný bazén a má výtah, což zvyšuje přístupnost a pohodlí pro obyvatele.
Tento byt je součástí budovy dokončené v roce 2004, což představuje stávající výstavbu nikoli nový developerský projekt. Nemovitost byla od původního dokončení udržována v dobrém stavu. Jako stávající budova v městské oblasti nepodléhá současným předpisům pro novou výstavbu, ale těží z etablované infrastruktury a vyspělého okolního krajinného úprav v rezidenčním komplexu.
Byt nenabízí soukromé parkování v rámci budovy. Postrádá vyhrazený soukromý prostor zahrady, což může být omezením pro ty, kteří hledají venkovní prostor na úrovni terénu. Z oken bytu není výhled na moře, protože je orientován do městského prostředí. Budova nemá saunu nebo wellness zařízení nad rámec společného bazénu.
Ref: VL428305
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento byt by vyhovoval jednotlivcům nebo párům hledajícím trvalé bydlení v etablované městské oblasti s pobřežním přístupem. Blízkost škol (15 základních škol v oblasti) ho činí vhodným pro rodiny s dětmi, zatímco výtah zvyšuje přístupnost pro starší obyvatele. Nemovitost by dobře fungovala jako hlavní bydliště pro ty, kteří pracují lokálně, nebo jako sekundární rezidence pro mezinárodní kupce hledající základnu v jižním Španělsku. Lokalita podporuje celoroční bydlení i sezónní využití, s dostatkem služeb a dostupných po celý rok. Pro investory, etablovaný charakter budovy a 2 391 ročních realitních transakcí v oblasti naznačuje relativně likvidní trh. Terasa bytu a společný bazén poskytují rekreační možnosti, které odpovídají preferencím středomořského životního stylu. Profesionálové pracující na dálku by těžili z spolehlivé infrastruktury, zatímco důchodci by ocenili přístupnou čtvrť, zdravotní péči (3 zdravotní centra poblíž) a mírné klima umožňující venkovní aktivity po většinu roku. Dokončený stav nemovitosti znamená okamžitou možnost nastěhování bez stavebních zpoždění nebo nutnosti rekonstrukce.
Byt vyznačuje standardní městskou kvalitu výstavby typickou pro středomořské developerské projekty z poloviny 2000. let. Koupelny ukazují funkční obklady s praktickými uspořádaními navrženými pro snadnou údržbu. Jedna koupelna zahrnuje stropní deštnou sprchu, což představuje modernější prvek oproti základním zařízením. Řešení úložných prostor zahrnuje organizované skříně s bílými skříňovými úpravami, maximalizující využití dostupného prostoru. Jižní orientace zahrnuje předinstalované klimatizační systémy s topením i chlazením, řešící potřeby řízení klimatu během roku. 20 m² terasa rozšiřuje obytný prostor s praktickou venkovní podlahou a dostatečným prostorem pro nábytek na stolování. Budova udržuje společný bazén, což naznačuje přiměřené vodotěsné a konstrukční úvahy v původní výstavbě. Okenní úpravy jsou navrženy pro středomořské klimatické podmínky, vyvažující přirozené světlo s řízením tepla. Přístup výtahem naznačuje soulad s bezbariérovými standardy typickými pro toto období. Hodnocení stavu nemovitosti jako "vynikající" naznačuje průběžnou údržbu a možné nedávné aktualizace povrchových úprav. Městská poloha si vyžaduje zvukovou izolaci v původní výstavbě, která by byla standardní pro tento typ bytových budov ve španělských městských oblastech.
Byt je oceněn na 349 000 €, což představuje střední pozici v rámci realitního trhu Fuengirola. Tato cenová úroveň ho řadí nad vstupní možnosti jako Luminal Homes (od 282 450 €) a Edificio Lúxor (od 285 000 €), ale pod prémiové projekty. Hodnota nemovitosti odráží její dokončený stav, centrální polohu a kombinaci obytného prostoru (91 m²) s venkovními prvky (20 m² terasa). Cenová hladina je konzistentní s podobnými nemovitostmi ve čtvrti Los Pacos, která se etablovala jako vyhledávaná rezidenční oblast. Medián příjmu v provincii Málaga (16 450 €) poskytuje kontext pro pozici nemovitosti v rámci místního tržního spektra.
Tento byt umožňuje každodenní rytmus zaměřený na městské pohodlí s pobřežní blízkostí. Ranní rituály mohou zahrnovat kávu na 20 m² terase, následovanou krátkou procházkou k jedné z několika nedalekých pláží - Playa de San Francisco je jen 400 metrů daleko. Každodenní nákupní potřeby jsou pokryty do vzdálenosti 112 metru chůze do nejbližšího supermarketu, zatímco lékárny a banky jsou podobně dostupné pěšky. Lokalita podporuje aktivní i relaxační životní styl, se sportovním centrem Complejo Deportivo Municipal Elola jen 500 metrů daleko pro sportovní aktivity. Společný bazén poskytuje alternativu k návštěvám pláže během teplejších měsíců. Večery lze strávit v místních restauracích nebo kavárnách, s 212 stravovacími zařízeními v okruhu 2 km. Blízkost vlakového nádraží (0,5 km) umožňuje průzkum širšího regionu Costa del Sol bez auta, včetně výletů do Málagy nebo Marbelly. Poloha bytu v etablované rezidenční oblasti vytváří rovnováhu mezi dostupností a komunitní atmosférou, s místními školami a službami přispívajícími k soběstačnému čtvrtovému prostředí, kde každodenní potřeby zřídka vyžadují rozsáhlé cestování.
Okolí bytu vytváří soběstačné městské prostředí s esenciálními službami v docházkové vzdálenosti. Každodenní potřeby jsou přístupné bez motorizované dopravy, s supermarkety ve vzdálenosti 112 metrů a lékárnami ve vzdálenosti 226 metrů. Městská hustota podporuje různorodé komerční služby, včetně 27 bank a 212 restaurací v okruhu 2 km, čímž vzniká živá atmosféra na úrovni ulic. Blízkost vlakového nádraží (0,5 km) spojuje obyvatele se širším regionem Costa del Sol, s Málagou přístupnou veřejnou dopravou. Oblast zahrnuje 10 středních škol a 15 základních škol, podporující rodinné bydlení. Zdravotní péče je zajištěna prostřednictvím 3 zdravotních center v okolí, s nejbližší nemocnicí 8,5 km daleko. Místní infrastruktura zahrnuje 33 zastávek veřejné dopravy obsluhujících 14 různých linek, zvyšující mobilitu bez závislosti na osobním vozidle. Uliční prostor kombinuje obytné budovy s komerčními prostorami v přízemí, vytvářející aktivní městské hrany, které přispívají k bezpečnosti ulic a komunitní interakci. Přístupnost čtvrti je zlepšena mírným terénem, s pouze 3,0% sklonem směrem k pláži, což činí pěší pohyb pohodlným pro většinu věkových skupin.
Mapa ukazuje polohu Fuengiroly podél centrální Costa del Sol, s bytem lokalizovaným v čtvrti Los Pacos. Blízkost nemovitosti k pobřeží (méně než 1 km) je vizuálně zřejmá, stejně jako její umístění v městské síti města. Mapa zdůrazňuje strategickou pozici mezi Marbellou na západě a Málagou na východě, ilustrující přístup bytu k oběma městským centrům a středomořskému pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Fuengirola zaujímá centrální pozici v rámci Costa del Sol, situovanou mezi většími městskými centry Málagy (27 km na východ) a Marbelly (24 km na západ). Tato střední pozice poskytuje přístup k ekonomickým a kulturním zdrojům Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli, při zachování blízkosti k mezinárodnímu resortovému atmosféře Marbelly. Začlenění města do Společenství obcí západní Costa del Sol podporuje regionální rozvojové iniciativy a plánování infrastruktury. S 85 211 obyvateli funguje Fuengirola jako středně velké městské centrum, které vyvažuje místní komunitní identitu s regionální konektivitou. Dálnice A-7 podél pobřeží prochází obcí, usnadňující východo-západní pohyb podél koridoru Costa del Sol, zatímco systém místních vlaků Cercanías spojuje město s Málagou a dalšími pobřežními komunitami.
Byt nabízí strategický přístup klíčovým pobřežním vybavením. Nejbližší pláže, včetně Playa de San Francisco ve vzdálenosti 400 metrů, jsou v dosahu 5minutové chůze, což umožňuje pravidelný přístup k pláži bez motorizované dopravy. Golfisté naleznou více možností v krátké vzdálenosti jízdy: Campo Los Lagos ve vzdálenosti 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf ve vzdálenosti 3,9 km a Mijas Golf ve vzdálenosti 4,4 km. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola je situována 0,6 km daleko, poskytující rekreační možnosti vodních sportů a stravování u vody. Letiště Málaga-Costa del Sol, hlavní mezinárodní brána, se nachází ve vzdálenosti 18 km, přibližně 20 minut autem při normálních dopravních podmínkách. Centra měst Fuengirola i Málaga jsou snadno dostupná, s Málagou ve vzdálenosti 27 km a Marbellou ve vzdálenosti 24 km, nabízející alternativní městské zážitky pro nákupy, kulturu a zábavu.
| Vzdálenost k pláži | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Středomořské klimatu Fuengiroly poskytuje mírné podmínky po celý rok, s průměrnými teplotami v rozmezí 14°C až 26°C. Průměrná roční teplota 18,5°C vytváří pohodlné životní podmínky s omezenými teplotními extrémy. Poloha ve výšce 15 metrů nad mořem přispívá k mírné vlhkosti bez dusivého horka někdy zažívaného ve vnitrozemských oblastech. Region obdrží přibližně 320 dnů slunečního svitu ročně, podporující venkovní životní styl. Koupací sezóna trvá čtyři měsíce, kdy teploty vody dosahují nebo překračují 20°C, typicky od června do září. Mírný 3,0% sklon směrem k pláži usnadňuje přirozený odtok a zabraňuje hromadění vody v městské oblasti. Srážky se vyskytují převážně během zimních měsíců, zatímco léta zůstávají suchá a ideální pro venkovní aktivity. Jižní orientace bytu maximalizuje vystavení slunečnímu záření, zvláště prospěšné během chladnějších měsíců, kdy přirozené vytápění snižuje spotřebu energie. Podnebí podporuje celoroční využití venkovních prostor, včetně 20 m² terasy a společných prostor.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Blízkost bytu k pobřeží Fuengiroly poskytuje přístup ke čtyřm plážím s Modrou vlajkou v rámci obce: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido a Fuengirola. Playa de San Francisco, ve vzdálenosti 400 metrů, slouží jako nejbližší plážová možnost, nabízející udržovaná zařízení a kvalitu vody certifikovanou mezinárodními standardy. Marina v Puerto Deportivo de Fuengirola (0,6 km) poskytuje další pobřežní rekreaci, včetně pronájmu lodí a stravování u vody. Golfová zařízení jsou dobře reprezentována v okolí, s Campo Los Lagos (3,9 km) a Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) nabízející 18jamková hřiště v krátké jízdní vzdálenosti. Místní sportovní infrastruktura zahrnuje Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Piscina María Peláez (0,5 km) pro plavání a 269 sportovních zařízení distribuovaných po celé obci. Oblast podporuje rozmanité rekreační aktivity od vodních sportů po sporty na souši, se zařízeními udržovanými na mezinárodní úrovni typické pro etablované středomořské rekreační destinace.
269 Dostupná zařízení
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaujímá centrální pozici v rámci Costa del Sol, situovanou mezi většími městskými centry Málagy (27 km na východ) a Marbelly (24 km na západ). Tato střední pozice poskytuje přístup k ekonomickým a kulturním zdrojům Málagy, hlavního města provincie s 579 076 obyvateli, při zachování blízkosti k mezinárodnímu resortovému atmosféře Marbelly. Začlenění města do Společenství obcí západní Costa del Sol podporuje regionální rozvojové iniciativy a plánování infrastruktury. S 85 211 obyvateli funguje Fuengirola jako středně velké městské centrum, které vyvažuje místní komunitní identitu s regionální konektivitou. Dálnice A-7 podél pobřeží prochází obcí, usnadňující východo-západní pohyb podél koridoru Costa del Sol, zatímco systém místních vlaků Cercanías spojuje město s Málagou a dalšími pobřežními komunitami.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 14.3°C | 48 mm |
| Únor | 14.4°C | 49 mm |
| Březen | 15.7°C | 86 mm |
| Duben | 17.5°C | 49 mm |
| Květen | 19.8°C | 14 mm |
| Červen | 22.6°C | 0 mm |
| Červenec | 24.8°C | 0 mm |
| Srpen | 25.8°C | 3 mm |
| Září | 23.5°C | 21 mm |
| Říjen | 20.6°C | 64 mm |
| Listopad | 16.9°C | 106 mm |
| Prosinec | 14.8°C | 77 mm |
Mírný
Fuengirola zaujímá střední pozici v rámci Costa del Sol, což se odráží v cenové úrovni nemovitostí. Tento byt za 349 000 € se řadí do střední až vyšší cenové kategorie města, což je oproti srovnatelným projektům jako Luminal Homes (od 282 450 €) a Edificio Lúxor (od 285 000 €) výrazně vyšší. Rozdíl v ceně však odpovídá lepší poloze vzhledem k pláži a vyššímu standardu vybavení. Ve srovnání s Málagou, 27 km vzdáleným větším městem s 579 076 obyvateli, nabízí Fuengirola klidnější atmosféru se zachováním plné urbanizované infrastruktury. Oproti Marbelle, 24 km vzdálenému luxusnímu resortu, je Fuengirola cenově dostupnější s podobným přístupem ke službám. Pro srovnání, byty v centru Málagy dosahují vyšších cen, ale Fuengirola kompenzuje nižší ceny přímou blízkostí pláží a nižší hustotou obyvatelstva. S 85 211 obyvateli si Fuengirola zachovává městský charakter bez aglomeračních problémů větších měst. Investičně nemovitosti ve Fuengirolo nabízejí stabilní růst hodnoty díky rostoucí popularitě Costa del Sol pro mezinárodní kupce a rozvoji dopravní infrastruktury.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID