立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラ市内のロス・パコス地区に位置し、市街地にありながらも海岸に近い立地です。周辺は住宅地と商業施設が混在し、スーパーマーケット、レストラン、学校などが徒歩圏内にあります。海岸までは約660メートル、フエンギロラ駅までは0.5キロの距離です。
この物件は91㎡の広さに2つの寝室と2つのバスルームを備え、カップルや小さな家族に適した間取りです。現在1つの部屋はウォークインクローゼットとして使用されていますが、必要に応じて3つ目の寝室としても使用可能です。20㎡の南向きテラスは、屋外での食事やリラックスに理想的な空間です。
このアパートメントは2004年に完成した既存物件で、数年前に全面的なリノベーションが施されています。建物は完成済みで、すぐに入居可能な状態です。エアコン設備は既に設置されており、冷暖房両方が利用可能です。共同スペースとしてプールが整備されています。
この物件は専用の駐車場を提供しておらず、路上駐車に依存する必要があります。また、個人のプールや庭はなく、共同スペースの利用に限定されます。海の直接景色はなく、市街地の景色となります。ビル内にはエレベーターがありますが、物件自体は1階に位置するわけではありません。
Ref: VL428305
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、南スペインでのセカンドライフを検討している外国人にとって適した選択肢です。特に、地中海沿岸で温暖な気候を楽しみながらも、都会的な利便性を求める人々に向いています。子供のいる家庭にとっては、徒歩圏内にある学校のアクセスの良さが魅力です。また、定年後の移住を検討しているシニア層にとっても、平坦な地形と充実した医療施設が近い点がメリットとなります。季節ごとに訪れるセカンドハウスとしても、通年の居住用としても活用でき、特にスペインの文化や生活様式に興味がある人々に最適です。
このアパートメントは数年前に全面的なリノベーションが施されており、現代的な仕上げが特徴です。バスルームはタイル装飾が施され、天井付きシャワーを備えた最新の設備です。クローゼットは整理整頓が容易なよう設計され、十分な収納スペースを提供します。室内はエアコンが完備され、一年を通して快適な室温を保つことができます。キッチンやバスルームの設備は実用的で、日常的な使用に耐えられる仕様です。テラスは南向きで、一日中日光を取り入れることができる設計となっています。
このアパートメントの価格は349,000ユーロからとなっています。91㎡の面積を考慮すると、フエンギロラの中心部でこのエリアの物件としては標準的な価格帯です。類似の物件と比較すると、中間からやや高めの価格設定ですが、リノベーション済みですぐに入居可能という点と、立地の良さを考慮すると合理的な価格と言えます。共同スペースの維持費や固定資産税が別途かかる点に注意が必要です。
このアパートメントでの暮らしは、地中海沿岸の都会的なライフスタイルを体験できるものです。朝はテラスでコーヒーを楽しみながら、徒歩圏内のカフェで新聞を読むことも可能です。日中は近くのサン・フランシスコビーチへ散策に行き、午後は地元の商店で新鮮な食材を購入できます。夕方には地元のレストランでタパスを味わい、夜は家でくつろぎながら、温暖な気候を満喫できます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、港周辺を散歩したりすることもできます。
このアパートメントはフエンギロラの中心部に位置し、日常生活に必要な施設が全て徒歩圏内にあります。最寄りのスーパーマーケットまではわずか112メートル、薬局は226メートルの距離です。銀行、レストラン、カフェも数多くあり、2キロメートル圏内には212軒のレストラン、36軒の薬局、27軒の銀行、64軒のカフェがあります。公共交通機関も充実しており、フエンギロラ駅まで0.5キロ、33のバス停が利用可能です。医療施設も近くにあり、病院まで8.5キロ、健康センターが3つあります。
この地図はフエンギロラのロス・パコス地区を中心に、アパートメントの位置を示しています。海岸線からわずか660メートル、市の中心部に位置し、近隣には学校、商業施設、交通機関のアクセスポイントが表示されています。最寄りのビーチ、駅、主要道路との位置関係も明確に示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市から27キロ南、マルベージャから24キロ西に位置します。アンダルシア自治州のマラガ県に含まれ、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。人口約85,211人の中規模都市で、マラガ県内では主要な都市の一つです。ジブラルタルまで79キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあります。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは良好です。最も近いビーチはプレヤ・デ・サン・フランシスコで約400メートル、プレヤ・デ・フエンギロラまで658メートル、プレヤ・デ・サンタ・アマリアまで668メートルです。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ好きには理想的なロケーションで、カンポ・ロス・ラゴスまで3.8キロ、セラード・デル・アギラ・ゴルフまで3.9キロ、ミハス・ゴルフまで4.4キロです。マリーナのプエルト・デポルティーボ・デ・フエンギロラまでは0.6キロと近距離です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラは典型的な地中海性気候を持ち、年間平均気温は18.5℃です。夏は平均26℃、冬は14℃と温暖で、一年を通じて過ごしやすい気候です。年間の日光照り時間は多く、日照時間は約320日間にもなります。標高は海抜15メートルと低く、海岸までの傾斜は3.0％と緩やかです。水泳シーズンは年間4ヶ月間で、水温が20℃以上になる時期が続きます。この地域は年間34の地元の祝日があり、季節ごとに異なる文化的イベントが開催されます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、ブルーフラッグ認定のビーチに近く、ボリーチェス・ガビオタス、カラバハル、カスティージョ・エヒード、フエンギロラの合計4つのビーチが利用可能です。最も近いプレヤ・デ・サン・フランシスコは400メートルの距離にあります。レジャー施設も充実しており、0.5キロ圏内にムニシパル・デポルティーボ・エローラスポーツセンター、マリア・ペラエス公共プールがあります。ゴルフコースも近くにあり、カンポ・ロス・ラゴス、セラード・デル・アギラ・ゴルフ、ミハス・ゴルフなどが4〜5キロ圏内にあります。市内には合計269のスポーツ施設があり、多様なレジャー活動を楽しめます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギロラはマラガ県の中央海岸部に位置し、コスタ・デル・ソル地域に属しています。マラガ市から27キロ南、マルベージャから24キロ西に位置します。アンダルシア自治州のマラガ県に含まれ、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合に加盟しています。人口約85,211人の中規模都市で、マラガ県内では主要な都市の一つです。ジブラルタルまで79キロ、アルヘシラスまで87キロの距離にあります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
このアパートメントはフエンギロラ内の他の類似物件と比較すると、価格はルミナル・ホームス（282,450ユーロから）やエディフィシオ・ルクソール（285,000ユーロから）より高めですが、レシデンシャル・サンヒル（328,000ユーロから）とは同程度の価格帯です。これらの物件と比較した際の主な差異は、この物件の海岸への近さと、既にリノベーションが完了している点です。特に、ビーチまで歩いて行ける距離に位置する点は、フエンギロラの中心的なビーチエリアから少し離れた他の物件にはない利点です。さらに、商業施設、学校、交通機関へのアクセスの良さは、この物件が日常生活の利便性を重視する居住者に適していることを示しています。
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