Cet appartement à Fuengirola offre une expérience résidentielle dans un environnement urbain côtier. Il se situe dans une zone avec une excellente infrastructure et diverses commodités à distance de marche. Avec deux chambres et deux salles de bain sur une surface totale de 91 m², ce logement convient pour une résidence principale ou comme résidence secondaire. L'orientation sud et la proximité de la mer contribuent à un climat de vie agréable pendant la majeure partie de l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans le quartier de Los Pacos à Fuengirola, à courte distance de la plage et de diverses commodités. L'emplacement offre un équilibre entre accessibilité urbaine et vie côtière. Divers services essentiels comme les supermarchés, pharmacies et cafés sont accessibles dans un rayon de 250 mètres. La situation centrale au sein de Fuengirola en fait une base pratique pour les besoins quotidiens comme pour les activités récréatives.
Cet appartement répond aux besoins d'une vie pratique dans un environnement méditerranéen. Avec deux chambres et deux salles de bain, il offre suffisamment d'espace pour une famille ou comme résidence de vacances pour les invités. Les piscines communes contribuent aux possibilités récréatives au sein du complexe résidentiel. La présence de la climatisation permet un confort de vie pendant les mois plus chauds, tandis que les pièces spacieuses et lumineuses créent un environnement de vie agréable.
L'appartement a été construit en 2004 et est entièrement achevé. Le bâtiment se trouve dans un état d'achèvement total sans autres plans de construction. Le logement est immédiatement disponible pour occupation et ne nécessite pas de travaux de rénovation. L'état d'entretien de l'appartement comme des espaces communs est bon, comme en témoignent les installations disponibles telles que la piscine et la présentation générale du complexe.
L'appartement ne dispose pas d'une piscine privée ou d'un jardin. Bien qu'il y ait une piscine communautaire, il manque d'un espace extérieur exclusif à l'exception du balcon. Aucune place de parking n'est incluse avec le logement, ce qui peut entraîner des difficultés de stationnement dans un environnement urbain. L'urbanisation n'offre pas de vue sur la mer ou le paysage, mais uniquement sur les bâtiments et les rues urbaines. Une troisième chambre est absente, bien qu'il y ait une penderie qui pourrait être aménagée à cet effet.
Ref: VL428305
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient bien aux acheteurs recherchant un logement peu exigeant en entretien dans un environnement urbain entièrement opérationnel. Il est particulièrement adapté aux acheteurs qui préfèrent un appartement plutôt qu'une maison individuelle et qui apprécient la disponibilité des commodités à distance de marche. Pour les familles avec enfants d'âge scolaire, la localisation près des écoles offre une solution pratique pour les routines quotidiennes. C'est également une option appropriée pour les acheteurs qui souhaitent passer une partie de l'année en Espagne comme résidence secondaire, car l'appartement est directement habitable sans nécessiter de rénovation. La combinaison d'équipements urbains et de proximité côtière le rend également intéressant pour les acheteurs envisageant un projet de migration permanente, où les besoins pratiques quotidiens comme les possibilités récréatives sont importants. Pour les investisseurs envisageant la location, la localisation dans une ville touristique avec de nombreuses commodités offre des possibilités de location potentielles, bien que la concurrence à Fuengirola soit considérable.
La finition de l'appartement reflète la période de construction de 2004, avec des matériaux et techniques caractéristiques de cette époque. Les salles de bain sont équipées de murs et sols carrelés avec des accessoires modernes. L'une des salles de bain dispose d'une douche à l'italienne avec fonction de pluie au plafond, ce qui indique une attention au confort. La présence de la climatisation avec fonction de chauffage et de refroidissement offre une régulation de température tout au long de l'année. La présence d'un ascenseur dans le bâtiment est un équipement pratique qui améliore l'accessibilité. L'organisation des placards intégrés dans les chambres montre une attention à l'espace de rangement. Les portes-fenêtres donnent accès à la terrasse de 20 m², dont la finition doit résister aux conditions climatiques méditerranéennes. Les espaces communs, y compris la piscine, sont bien entretenus selon les informations disponibles, ce qui indique une gestion fonctionnelle de la communauté résidentielle.
Le prix pour cet appartement est fixé à 349 000 €, ce qui représente environ 3 835 € par mètre carré. Ce prix se situe dans la moyenne pour Fuengirola, surtout en tenant compte de la localisation près du centre et des commodités. Par rapport à des projets similaires dans la même région, comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €) et Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), cet appartement se situe dans le segment de prix supérieur. Le prix semble refléter la combinaison de l'emplacement, de l'état d'entretien et des équipements dans l'environnement immédiat. Les prix demandés à Fuengirola varient considérablement en fonction de l'emplacement exact, de l'orientation et des équipements.
La vie quotidienne dans cet appartement à Fuengirola est caractérisée par la proximité des commodités essentielles et de la côte. Le résident peut acheter du pain le matin à l'un des supermarchés proches et boire un café dans l'un des nombreux cafés du quartier. Pour les familles avec enfants, plusieurs écoles sont situées à courte distance, ce qui simplifie les matinées chargées. La plage à seulement 650 mètres invite à des promenades régulières ou des baignades pendant la saison de baignade. La présence de divers restaurants à proximité offre des possibilités de sorties sans avoir besoin de transport. Pour les résidents sportifs, les installations sportives et terrains de golf dans les environs sont accessibles quotidiennement. Les transports en commun, y compris la gare à 500 mètres, rendent facile l'accès aux villes plus importantes comme Malaga ou Marbella pour le travail, la culture ou des possibilités de shopping plus étendues. La combinaison d'équipements urbains et de vie côtière crée un environnement de vie pratique où les besoins quotidiens et les souhaits récréatifs sont proches les uns des autres.
L'environnement autour de cet appartement offre une infrastructure étendue qui soutient la vie quotidienne. Dans un rayon de 2 kilomètres, les résidents trouvent 212 restaurants, 36 pharmacies, 27 banques et 64 cafés, ce qui offre un riche choix pour les besoins quotidiens et les activités sociales. La présence de 10 cabinets dentaires et 3 centres de santé à proximité couvre les besoins de santé de base, bien que l'hôpital soit à 8,5 kilomètres. Pour les familles avec enfants, 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires sont disponibles à Fuengirola. Le réseau de transports en commun avec 14 lignes de bus et une gare à 500 mètres offre de bonnes connexions dans la ville et vers les zones environnantes. Le port de Fuengirola à 600 mètres offre des possibilités récréatives et est un point de rencontre pour les activités nautiques. La densité urbaine des équipements permet de réaliser de nombreuses activités quotidiennes à pied ou avec de courts déplacements.
La carte montre la situation centrale de l'appartement à Fuengirola, près des principaux équipements et voies d'accès. L'emplacement se trouve à courte distance du centre-ville et des plages, avec d'excellentes connexions vers les villes environnantes via l'autoroute A7 et la ligne ferroviaire côtière. La concentration d'équipements comme les supermarchés, les écoles et les services médicaux est clairement visible dans l'environnement immédiat, ce qui confirme la qualité de vie de l'emplacement.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola se trouve dans une position centrale sur la Costa del Sol, entre les principales villes de la province de Malaga. À 24 kilomètres à l'ouest se trouve Marbella, connue pour ses équipements luxueux et son attrait international. Dans la direction est, à 27 kilomètres, se trouve Malaga, capitale de la province avec son centre historique, son aéroport international et ses installations culturelles étendues. Cette position fait de Fuengirola un arrêt pratique qui combine les avantages de la vie urbaine de Malaga et le caractère touristique de Marbella. La ville est bien intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental et bénéficie de l'infrastructure et des activités économiques de cette zone. La situation centrale dans la province fait de Fuengirola une destination résidentielle et touristique importante entre ces deux grandes villes.
L'accessibilité des équipements importants depuis cet appartement est excellente grâce à la localisation centrale à Fuengirola. Les plages les plus proches, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco et Playa de Santa Amalia, sont toutes à environ 650 mètres à pied, soit environ 8-10 minutes de marche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 18 kilomètres, ce qui représente environ 20-25 minutes de trajet en voiture ou en train. Pour les amateurs de golf, trois terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 4,4 kilomètres : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. Les villes plus importantes de Marbella et Malaga sont respectivement à 24 et 27 kilomètres, facilement accessibles via l'autoroute A7 ou en train. La présence d'une borne de recharge pour véhicules électriques à seulement 92 mètres est un équipement pratique. Le port de Fuengirola est accessible à pied à 600 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat à Fuengirola est caractérisé par des températures méditerranéennes avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et une plage de température de 14-26°C pendant l'année. Ces températures modérées rendent la zone adaptée pour vivre tout au long de l'année. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une transition douce entre la terre et la mer. La légère pente de 3% vers la plage a une influence minimale sur la mobilité quotidienne. La saison de baignade dure environ 4 mois, pendant lesquels la température de l'eau dépasse 20°C. Cela rend les plages proches adaptées aux activités récréatives aquatiques pendant une partie considérable de l'année. La combinaison de la situation côtière et des zones montagneuses protectères à l'intérieur contribue aux conditions climatiques méditerranéennes caractéristiques avec des heures d'ensoleillement abondantes et des précipitations limitées pendant les mois d'été.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages avec certification Blue Flag, dont Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola elle-même, ce qui indique une bonne qualité de l'eau et des installations. Les plages les plus proches sont à distance de marche de l'appartement, avec Playa de San Francisco à seulement 400 mètres. Pour les résidents sportifs, il y a 269 installations sportives dans la ville, dont Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres et Pabellón Juan Gómez Juanito à 700 mètres. Les trois terrains de golf dans un rayon de 4,5 kilomètres offrent des possibilités pour le golf, tandis que le port de Fuengirola à 600 mètres offre des possibilités de sports nautiques. Les piscines communes dans le complexe d'appartements servent d'installation récréative supplémentaire sans quitter le complexe. La combinaison de plages, d'installations sportives et de la marina crée un environnement récréatif diversifié pour différents intérêts.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se trouve dans une position centrale sur la Costa del Sol, entre les principales villes de la province de Malaga. À 24 kilomètres à l'ouest se trouve Marbella, connue pour ses équipements luxueux et son attrait international. Dans la direction est, à 27 kilomètres, se trouve Malaga, capitale de la province avec son centre historique, son aéroport international et ses installations culturelles étendues. Cette position fait de Fuengirola un arrêt pratique qui combine les avantages de la vie urbaine de Malaga et le caractère touristique de Marbella. La ville est bien intégrée dans la région de la Costa del Sol Occidental et bénéficie de l'infrastructure et des activités économiques de cette zone. La situation centrale dans la province fait de Fuengirola une destination résidentielle et touristique importante entre ces deux grandes villes.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Fuengirola se positionne comme une ville côtière plus accessible et pratique par rapport au luxueux Marbella, situé à 24 kilomètres. Alors que Marbella est connue pour son exclusivité et ses prix plus élevés, Fuengirola offre une vie urbaine plus quotidienne avec des équipements variés à un niveau de prix plus abordable. Par rapport à la ville de Malaga à 27 kilomètres, Fuengirola est plus compacte et plus orientée vers le tourisme côtier, tandis que Malaga offre une offre urbaine plus large avec plus d'institutions culturelles et d'activités internationales. Au sein de Fuengirola même, cet appartement se situe dans le segment moyen, avec un prix supérieur à des projets similaires comme Luminal Homes (à partir de 282 450 €) et Edificio Lúxor (à partir de 285 000 €), mais toujours en dessous du segment supérieur du marché. La situation dans Los Pacos offre une atmosphère résidentielle avec proximité des équipements, ce qui la distingue des centres plus touristiques de Fuengirola comme la zone côtière directement sur le boulevard. En comparaison avec des complexes résidentiels voisins comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000 €), cet appartement semble compétitif compte tenu de la localisation et des équipements.
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