דירה זו בפואנחירולה ממוקמת באזור אורבני במרחק 658 מטרים מהחוף. עם 70 מטרים רבועים של שטח מחיה, 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה, היא מציעה תנאי מחיה נוחים במיקום מרכזי בקוסטה דל סול. הנכס הוא חלק ממתחם מגורים עם מתקנים משותפים הכוללים בריכת שחייה עם נוף לים. קרבתו למתקנים כגון מרכולים, מסעדות ותחבורה ציבורית הופכת אותו למעשי לחיי היומיום.
בתוך נוף הנדל"ן של פואנחירולה, דירה זו במחיר של €885,000 ממקמת את עצמה בפלח הפרימיום בהשוואה לפיתוחים דומים כגון Horizon36 (מ-€699,000), 7 Olas (מ-€634,000), ו-Aura Higueron (מ-€669,000). פער מחירים זה כנראה משקף את מעמד ההשלמה של הנכס, המצב המצוין, והכללת מתקנים בעלי ערך כמו שני מקומות חניה וחדר אחסון - תכונות שלעתים קרובות נושאות עלויות נוספות במתחמים דומים. בהשוואה לנכסים ברשויות מקומיות שכנות, פואנחירולה באופן כללי מציעה מחירים תחרותיים יותר ממרביה למערב, שם נכסים דומים עשויים לדרוש מחירים גבוהים ב-15-25%, תוך היותה מעט יקרה יותר מפיתוחים במיחאס לצפון-מערב. מעמדה של פואנחירולה כמרכז אורבני בשלה עם תשתית מבוססת מבדיל אותה מפיתוחים חדשים יותר באזורים מתעוררים כמו אסטפוניה או בנהביס, שעשויים להציע ארכיטקטורה עכשווית יותר אך עם פחות גישה מיידית לשירותים מקיפים. אוכלוסיית העיר של 85,211 יוצרת איזון בין נוחות אורבנית לקנה מידה קהילתי שמאלגה הגדולה יותר לא יכולה לספק בנקודת מחיר זו, תוך הצעת שירותים ותשתיות נוספים על פני כפרים חופיים קטנים יותר.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בלב פואנחירולה, במרחק הליכה ממתקנים חיוניים וחופים. המיקום האורבני שלו מספק גישה ישירה לשירותים ותשתיות העיר, תוך שמירה על קרבה לחוף הים התיכון. השיפוע המתון של 3% לכיוון החוף מבטיח נגישות קלה תוך הקניית גובה עדין לנוף אפשרי.
הדירה בשטח של 70 מטרים רבועים עם 2 חדרי שינה ו-2 חדרי אמבטיה מספקת צרכים מעשיים למחיה עבור זוגות או משפחות קטנות. המרפסת המקורה והמרחבים החיצוניים המשותפים מרחיבים את שטח המחיה, בעוד שהמתקנים במבנה הכוללים בריכה וחדר כושר מספקים אפשרויות לפנאי ובריאות ללא צורך לעזוב את המתחם.
כפיתוח שהושלם ב-2023, הנכס מייצג סטנדרטים מודרניים של בנייה וטכניקות בנייה עדכניות. הפרויקט הגיע להשלמה סופית, מה שאומר שכל המתקנים פעילים במלואם וכל בעיות בנייה ראשוניות נפתרו. מצב הנכס 'מצוין' מצביע על תשתית מתוחזקת היטב וסיום עבודות אחרונות.
הנכס אינו מציע שטח גינה פרטית, מכיוון שהוא חלק ממתחם מגורים עם שטחים משותפים. בשטח פנימי של 70 מטרים רבועים, המרחב הפנימי עשוי להיות מוגבל עבור אלו המחפשים מרחבי מחיה נרחבים. הסביבה האורבנית פירושה שהיא אינה ממוקמת בסביבה מבודדת או כפרית, ואין גישה ישירה למתקני גולף פרטיים בתוך המתחם.
נכס זה מתאים במיוחד ליחידים או זוגות המחפשים מקום מגורים משני בסביבה חופית אורבנית מבוססת. קרבתו לים ולמתקנים אורבניים הופכת אותו למעשי עבור אלו המעוניינים בגישה סדירה לאורח חיים ים תיכוני ללא הבידוד של פיתוחים חופיים מרוחקים יותר. עבור אנשי מקצוע העובדים מרחוק, התשתית האמינה, בתי הקפה הרבים המציעים פוטנציאל למקום עבודה, ו-14 קווי תחבורה ציבורית מספקים קישוריות תוך שמירה על אווירה דמוית אתר נופש. מעמד ההשלמה של הנכס ב-2023 הופך אותו למתאים לקונים המחפשים כניסה מיידית או הזדמנויות השכרה ללא אי הוודאות הקשורות ברכישת פרויקטים שטרם הושלמו. הכללת שני מקומות חניה פותרת חשש נפוץ באזורים אורבניים בספרד, שבהם זמינות חניה לעתים קרובות מציגה אתגרים. עבור קונים בינלאומיים, במיוחד אלו מצפון אירופה, מיקום זה מציע איזון בין אורח חיים ספרדי חופי אותנטי לבין נוחיות של אזור תיירותי מפותח עם קהילות בינלאומיות מבוססות.
דירוג המצב 'מצוין' של הנכס מצביע על סיום באיכות גבוהה ותשתית מתוחזקת היטב בכל הדירה והמתחמים המשותפים. הכיוון הדרומי ממקסם את חשיפת האור הטבעי, תורם ליעילות אנרגטית ונוחות מחיה. טכניקות בנייה מודרניות מההשלמה ב-2023 משלבות סטנדרטים עכשוויים לבידוד, אוורור ושלמות מבנית. המרפסת המקורה מספקת מרחב מחיה מורחב עם הגנה משמש ישירה או גשם מזדמן, שימושית לאורך רוב השנה באקלים הים תיכוני. מתקנים משותפים הכוללים חדר כושר, סאונה וחמאם מדגישים תשומת לב לרווחת הדיירים מעבר לצרכים בסיסיים של לינה. הכללת שני מקומות חניה ייעודיים וחדר אחסון משקפת שיקולים מעשיים שלעתים קרובות מתעלמים מהם בפיתוחים דומים, פותרת בעיות נפוצות עבור דיירים בדירות אורבניות. האזכור של נוף לים והיבטים פנורמיים מצביע על התקנות חלונות באיכות ומיקום אסטרטגי בתוך הבניין כדי לנצל את הנכסים הויזואליים של המיקום.
הדירה מוצעת במחיר של €885,000, מיקומה בפלח העליון של שוק הדיור בפואנחירולה. זה משקף את מעמדה כפרויקט שהושלם ב-2023, במצב מצוין, והכללת שני מקומות חניה וחדר אחסון - מתקנים בעלי ערך באזור אורבני חופי זה. בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנחירולה, כגון Horizon36 (מ-€699,000), 7 Olas (מ-€634,000), ו-Aura Higueron (מ-€669,000), נכס זה דורש פרמיה, כנראה בשל זמינותו המיידית, המיקום המרכזי, והמתקנים המשותפים המקיפים הכוללים חדר כושר, סאונה וחמאם.
מיקום זה מקל על אורח חיים מאוזן שבו נוחות אורבנית פוגשת מחיה חופית. תושבים יכולים ללכת ברגל בקלות למרכולים, בתי מרקחת ומסעדות, עם למעלה מ-200 אפשרויות אירוח בטווח של 2 קילומטרים. הקרבה לחופי פואנחירולה - במרחק הליכה של 10 דקות - יוצרת הזדמנויות לפעילויות חוף סדירות, בין אם שחייה, הליכה לאורך הטיילת, או נהנים מנופי הים התיכון. נוכחותן של 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות מאפשרת חיים ללא מכונית, במיוחד עבור אלו שנשארים בעיקר באזור פואנחירולה. הקהילה המקומית מציעה 34 חגים ופסטיבלים בשנה, המספקים מעורבות תרבותית לאורך כל השנה. שגרת חיים יומיומית עשויה לכלול הליכות בוקר לאורך החוף, קפה באחד מ-64 בתי הקפה הקרובים, ומנוחה אחר צהריים ליד הבריכה המשותפת לפני הגישה למתקני הספורט המקומיים.
פואנחירולה מציעה תשתית מקיפה עם 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת ו-27 בנקים בטווח של 2 קילומטרים, יוצרת סביבת מחיה עצמאית. קיומם של 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים הופך את האזור למעשי עבור משפחות עם ילדים, אם כי גודל הנכס עשוי להתאים יותר לאלו ללא תלויים. גישה לשירותי בריאות מסופקת דרך שלושה מרכזי בריאות מקומיים, כאשר בית החולים הראשי ממוקם במרחק 8.5 קילומטרים - בערך 15 דקות ברכב או 25-30 דקות באמצעות תחבורה ציבורית. 14 קווי התחבורה הציבורית עם 33 תחנות מקלים על תנועה ברחבי האזור, מפחיתים את התלות בכלי רכב פרטיים. תחנת הרכבת רק 0.5 קילומטרים מהנכס מציעה חיבורים למאלגה ומרכזים אזוריים אחרים, משפרת את הנגישות הן לתושבים והן למבקרים. גודל העיר - ביתם של 85,211 תושבים - מספק אוכלוסייה מספיקה כדי לתמוך בשירותים מגוונים תוך שמירה על קנה מידה ניתן לניהול בהשוואה לאזורים מטרופוליניים גדולים יותר כמו מאלגה.
הנכס ממוקם במרכז פואנחירולה, עם הים התיכון מדרום ופיתוח אורבני המתפרש לתוך היבשה. המיקום שלו ממקם אותו במרחק הליכה הן מהחוף והן מהמתקנים המרכזיים של העיר, יוצר סביבה מאוזנת שבה אורח החיים החופי והאורבני נפגשים. המפה מראה בבירור את הקרבה לתחנת הרכבת במרחק 0.5 קילומטרים, המספקת גישה ישירה לרשת הרכבות Cercanías האזורית המחברת את פואנחירולה למאלגה וערים חופיות אחרות. הרחובות הסובבים משקפים את הרקם האורבני המבוסס היטב של אזור זה, עם צמחייה בוגרת ופיתוח מעורב שימושים האופייני למחוזות המרכזיים של פואנחירולה.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מאלגה עיר מזרחה (27 קילומטרים) למרביה מערבה (24 קילומטרים). מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות למתקנים אורבניים, שדה התעופה הבינלאומי ואטרקציות תרבותיות של מאלגה תוך שמירה על קרבה למתקנים היוקרתיים ואורח החיים של מרביה. אוכלוסיית העיר של 85,211 ממקמת אותה כמרכז אורבני משמעותי באזור - גדול מספיק כדי לספק שירותים מקיפים אך קטן יותר מ-579,076 תושבי מאלגה. בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, פואנחירולה נהנית מהתשתית, רשתות התחבורה והפיתוח הכלכלי של האזור תוך שמירה על האופי המקומי שלה. שילובה של העיר בחבר הערים של ערי החוף המערביים של קוסטה דל סול מחזק עוד יותר את הקשר שלה לקהילות שכנות דרך פיתוח מתואם ושירותים משותפים.
המיקום האסטרטגי של הדירה ממקם את המתקנים החיוניים במרחקי הליכה נוחים: מרכולים במרחק 112 מטרים, בתי מרקחת במרחק 226 מטרים, והחוף רק 658 מטרים משם. לחובבי גולף, מספר מגרשים נגישים בטווח נסיעה קצר: Campo Los Lagos במרחק 3.8 קילומטרים, Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 קילומטרים, ו-Mijas Golf במרחק 4.4 קילומטרים. שדה התעופה מאלגה-קוסטה דל סול, השער הבינלאומי הראשי של האזור, ממוקם במרחק 18 קילומטרים - בערך 20-25 דקות ברכב תלוי בתנועה. הקרבה לנמל (0.6 קילומטרים) מוסיפה מתקנים ימיים למתקנים הנגישים, בעוד שנקודת טעינה לרכב חשמלי רק 92 מטרים מהנכס תומכת בצרכי תחבורה מודרניים. לסיורים תרבותיים או עסקיים למרכזים עירוניים גדולים יותר, מרביה ממוקמת 24 קילומטרים מערבה, ומאלגה עיר 27 קילומטרים מזרחה - שניהם נגישים בערך 30 דקות ברכב או 45-60 דקות באמצעות תחבורה ציבורית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האקלים הים תיכוני של פואנחירולה מציע טמפרטורות שנתיות ממוצעות של 18.5°C, עם טמפרטורות חורף שכמעט לא יורדות מתחת ל-14°C וממוצעי קיץ של סביב 26°C. הגובה של 15 מטרים מעל פני הים של הדירה מספק וריאציה טופוגרפית עדינה ללא האתגרים של שטח תלול. השיפוע המתון של 3.0% לכיוון החוף יוצר עניין נוף עדין תוך שמירה על נגישות. האזור נהנה מכ-320 ימי שמש בשנה בממוצע, התומכים באורח חיים חיצוני לרוב חלקי השנה. טמפרטורת המים נשארת 20°C ומעלה בערך למשך ארבעה חודשים, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר, המגדיר את עונת השחייה המעשית. הכיוון הדרומי של המיקום ממקסם את החשיפה לאור שמש, בעיקר חשוב במהלך חודשי החורף כאשר שעות האור קצרות יותר. ארבעת חופי הדגל הכחול בסביבה מצביעים על איכות מים וסטנדרטים סביבתיים גבוהים, המשפרים את הערך הטבעי של הסביבה החופית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הנכס מציע קרבה לארבעה חופי דגל כחול: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, ופואנחירולה, כולם במרחק הליכה. הקרוב ביותר, פלאיה דה סן פרנסיסקו, נמצא רק 400 מטרים משם, הופך את ביקורי החוף לפעילות יומיומית נוחה ולא למסע מיוחד. חופים אלה לא רק מספקים הזדמנויות לשחייה אלא גם כוללים טיילות, ברי חוף ומתקנים לספורט מים. חובבי גולף יש להם גישה למגרשים מרובים ברדיוס של 5 קילומטרים, כולל Campo Los Lagos במרחק 3.8 קילומטרים ו-Cerrado del Aguila Golf במרחק 3.9 קילומטרים. האזור מציע 269 מתקני ספורט, עם שלושה מרכזים גדולים - Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ), Pabellón Juan Gómez Juanito (0.7 ק"מ), ו-Polideportivo Las Cañadas (0.9 ק"מ) - המספקים אפשרויות לפעילויות פנימיות וחיצוניות ללא תלות בעונה. המרינה במרחק 0.6 קילומטרים מציעה פעילויות פנאי מבוססות מים ואפשרויות אירוח, בעוד הבריכה המשותפת עם נוף לים מספקת חלופה לשחייה פרטית והשתזפות בתוך מתחם המגורים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה תופסת מיקום מרכזי בקוסטה דל סול, ממוקמת בערך באמצע הדרך בין מאלגה עיר מזרחה (27 קילומטרים) למרביה מערבה (24 קילומטרים). מיקום אסטרטגי זה מאפשר לתושבים לגשת בקלות למתקנים אורבניים, שדה התעופה הבינלאומי ואטרקציות תרבותיות של מאלגה תוך שמירה על קרבה למתקנים היוקרתיים ואורח החיים של מרביה. אוכלוסיית העיר של 85,211 ממקמת אותה כמרכז אורבני משמעותי באזור - גדול מספיק כדי לספק שירותים מקיפים אך קטן יותר מ-579,076 תושבי מאלגה. בתוך הקהילה האוטונומית של אנדלוסיה, פואנחירולה נהנית מהתשתית, רשתות התחבורה והפיתוח הכלכלי של האזור תוך שמירה על האופי המקומי שלה. שילובה של העיר בחבר הערים של ערי החוף המערביים של קוסטה דל סול מחזק עוד יותר את הקשר שלה לקהילות שכנות דרך פיתוח מתואם ושירותים משותפים.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL640647
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID