Ce appartement de 70m² avec 2 chambres et 2 salles de bain se situe dans la zone urbaine de Fuengirola, à proximité immédiate de la plage. Livré en 2023, le bien offre une vue sur la mer depuis sa terrasse. L'appartement fait partie d'une résidence avec piscine commune, et bénéficie d'une orientation sud. Son emplacement permet un accès facile à pied aux commerces, restaurants et services. Le complexe se trouve à seulement 18km de l'aéroport de Málaga, dans une zone bien desservie par les transports en commun et les infrastructures locales.
Comparé à d'autres projets similaires à Fuengirola, cet appartement se positionne dans le segment supérieur du marché. Horizon36, situé dans la même ville, propose des biens à partir de 699 000 €, tandis que 7 Olas et Aura Higueron proposent des prix débutant respectivement à 634 000 € et 669 000 €. Cet écart de prix s'explique par plusieurs facteurs, dont l'emplacement plus proche de la mer, les finitions de qualité et l'inclusion de deux places de parking. Par rapport aux offres à Málaga ville, cet appartement offre un meilleur compromis entre accès urbain et qualité de vie côtière. Málaga, bien que plus grande avec 579 076 habitants, présente un caractère plus urbain et moins axé sur le tourisme balnéaire. À l'inverse, Marbella (24km) offre un cadre plus luxueux mais avec des prix généralement 30-40% plus élevés pour des biens similaires. Fuengirola se distingue par son équilibre entre vie urbaine et environnement balnéaire. Contrairement à des localités plus exclusives comme Puerto Banús, Fuengirola conserve une identité espagnole authentique avec des services et commodités accessibles toute l'année, plutôt qu'une forte dépendance au tourisme saisonnier. Cette caractéristique rend l'investissement potentiellement plus stable, avec une demande locative soutenue même hors saison.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé dans un quartier urbain de Fuengirola, à moins de 700 mètres de plusieurs plages. La proximité immédiate des commerces, restaurants et services permet de vivre sans véhicule pour les déplacements quotidiens. Le complexe se trouve à 15m d'altitude, avec une légère pente de 3% vers la mer, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée.
Ce bien répond au besoin d'un logement principal ou secondaire dans un environnement pratique. Les 70m² offrent un espace suffisant pour un couple ou une petite famille, avec deux chambres permettant d'accueillir des invités. La présence de deux places de parking et d'un local de stockage répond à la nécessité de rangement supplémentaire, fréquemment recherchée dans les zones urbaines densément peuplées.
Le projet a été achevé en 2023, ce qui signifie que l'appartement bénéficie des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique. Les propriétaires n'ont pas à faire face aux désagréments de travaux de construction, puisque le complexe est déjà entièrement terminé et fonctionnel. Tous les équipements communs comme la piscine et les espaces verts sont déjà opérationnels.
Le bien ne dispose pas de jardin privé, uniquement d'une terrasse. La surface de 70m² peut être limitée pour ceux recherchant un espace plus généreux. L'emplacement urbain implique une certaine densité de population et une exposition au bruit ambiant. L'appartement ne convient pas aux personnes nécessitant un accès de plain-pied, car il n'est pas spécifiquement adapté aux personnes à mobilité réduite.
Cet appartement convient particulièrement aux acheteurs recherchant une résidence secondaire ou principale dans un environnement pratique et bien desservi. Les professionnels travaillant à distance trouveront dans cet espace un lieu propice au télétravail tout en bénéficiant d'une qualité de vie méditerranéenne. Son emplacement permet de facilement combiner travail et loisirs, avec la possibilité de rejoindre la plage en quelques minutes à pied. Les couples ou petites familles sans enfants apprécieront la surface fonctionnelle de 70m² avec deux chambres offrant suffisamment d'espace sans nécessiter un entretien excessif. La présence de deux places de parking est un avantage considérable pour ceux qui possèdent deux véhicules ou qui reçoivent régulièrement des invités. Les retraités actifs trouveront dans ce bien un environnement adapté, avec l'accès facile aux commerces et services, tout en bénéficiant de la proximité de la mer et des installations sportives. Pour les investisseurs, la location saisonnière présente un potentiel intéressant, étant donné la demande touristique constante à Fuengirola qui compte 25 hôtels et plus de 8000 lits touristiques.
L'appartement présente des finitions modernes et de qualité, typiques des constructions récentes achevées en 2023. La cuisine ouverte sur le salon est équipée d'appareils électroménagers dernier cri, offrant une solution fonctionnelle pour la préparation des repas. Les images disponibles montrent une salle de bain moderne avec double vasque et douche, utilisant des matériaux durables et faciles d'entretien. Les revêtements de sol dans les pièces principales semblent être en matériau résistant et adapté au climat méditerranéen, facilitant le nettoyage et la maintenance dans un environnement sablonneux. La terrasse, visible sur les photos, est conçue comme un espace de vie extérieur avec un mobilier moderne, créant une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Le complexe dispose d'une piscine commune avec vue sur la mer, élément valorisant pour les résidents. L'existence de deux places de parking couvertes et d'un local de stockage supplémentaire témoigne d'une réflexion pratique concernant les besoins de rangement et de stationnement, souvent problématiques dans les zones urbaines côtières. Les finitions générales de l'appartement semblent correspondre aux standards actuels des constructions neuves de qualité sur la Costa del Sol, avec une attention particulière portée à l'efficacité énergétique et à l'isolation thermique.
Le prix de cet appartement est fixé à 885 000 €, ce qui le positionne dans le segment supérieur du marché de Fuengirola. Ce montant inclut deux places de parking et un local de stockage, éléments qui augmentent la valeur du bien. Comparativement à d'autres projets similaires dans la région comme Horizon36 (à partir de 699 000 €), 7 Olas (à partir de 634 000 €) et Aura Higueron (à partir de 669 000 €), ce bien présente un prix plus élevé, justifié par sa situation en front de mer, ses finitions et la présence de deux places de parking. Le marché immobilier de Fuengirola ayant enregistré 2 391 transactions, la demande pour ce type de bien reste soutenue, ce qui peut influencer la stabilité des prix à moyen terme.
La vie dans cet appartement de Fuengirola se caractérise par sa praticité quotidienne. Les matins commencent souvent par une marche de quelques minutes jusqu'à l'une des plages voisines pour un café ou un déjeuner avec vue sur la mer. Les habitants peuvent effectuer leurs courses quotidiennes à pied, puisque plusieurs supermarchés se trouvent à moins de 200 mètres. Le quartier offre une diversité de restaurants et de cafés où l'on peut déjeuner ou dîner sans avoir à utiliser sa voiture. L'après-midi peut être consacré à la détente autour de la piscine commune ou à l'utilisation des installations sportives à proximité. Pour ceux qui travaillent depuis chez eux, l'appartement offre un environnement calme et fonctionnel avec une bonne connexion internet, typique des zones urbaines espagnoles. Les soirs, les habitants peuvent profiter de la terrasse pour admirer le coucher de soleil sur la mer avant de se rendre dans les nombreux restaurants du quartier. La proximité du centre-ville de Fuengirola permet également d'accéder facilement à des événements culturels ou de divertissement. Ce mode de vie allie commodité urbaine et accès facile à la mer, créant un équilibre entre vie pratique et loisirs en bord de mer.
La vie autour de cet appartement à Fuengirola se caractérise par son accessibilité pratique à toutes les commodités quotidiennes. À moins de 2km, on dénombre 212 restaurants, 36 pharmacies et 27 banques, offrant une diversité de services accessibles à pied. Le supermarché le plus proche se trouve à seulement 112m, permettant de faire ses courses sans véhicule. Pour la santé, plusieurs centres de santé et dentistes sont disponibles dans un rayon proche, bien que l'hôpital le plus proche soit situé à 8,5km. Les transports en commun sont bien développés avec 14 lignes de bus et 33 arrêts dans la zone, ainsi que la gare de Fuengirola à 500m, facilitant les déplacements vers Málaga ou Marbella. L'environnement offre également des possibilités d'activités physiques avec plusieurs installations sportives dans un rayon de 1km. Le Complejo Deportivo Municipal Elola est accessible à 500m, offrant des équipements pour divers sports. La proximité immédiate des plages permet de pratiquer des activités nautiques ou simplement de profiter de la mer Méditerranée. Pour les golfeurs, plusieurs terrains se trouvent à moins de 5km, dont Campo Los Lagos à 3,8km.
Cette carte montre l'emplacement stratégique de l'appartement dans Fuengirola, situé à proximité immédiate de plusieurs plages et du centre urbain. On peut observer la bonne connexion avec les infrastructures routières et les transports en commun. La position par rapport aux principales villes comme Málaga et Marbella est également visible, confirmant l'accessibilité de ce point névralgique de la Costa del Sol central.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24km à l'ouest) et Málaga (27km à l'est). Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et services de ces deux grandes villes tout en profitant d'une ambiance plus décontractée. Avec 85 211 habitants, Fuengirola offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance de ville de taille moyenne. La ville se trouve à proximité de plusieurs autres localités intéressantes comme Benalmádena et Torremolinos, formant une conurbation bien desservie par les transports en commun. Cette position centrale dans la Costa del Sol Occidental facilite l'accès à toutes les attractions de la région, des aéroports aux zones commerciales, en passant par les installations de loisirs, tout en conservant un caractère distinctif qui la différencie des destinations plus touristiques comme Marbella.
L'appartement bénéficie d'une localisation stratégique pour l'accès aux principales commodités de la Costa del Sol. Les plages de Fuengirola, San Francisco et Santa Amalia sont accessibles à pied en moins de 10 minutes (environ 650m), offrant un accès direct à la mer. Pour les déplacements aériens, l'aéroport international de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement 18km, soit environ 20 minutes en voiture selon le trafic. Les terrains de golf les plus proches, Campo Los Lagos et Cerrado del Aguila Golf, sont situés à environ 4km, facilement joignables en moins de 10 minutes en voiture. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 112m, tandis que divers restaurants et cafés se trouvent à proximité immédiate. L'hôpital le plus proche est à 8,5km, environ 15 minutes en voiture. Les transports en commun sont bien représentés avec la gare de Fuengirola à 500m, permettant des liaisons ferroviaires vers d'autres villes de la Costa del Sol.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures annuelles moyennes de 18,5°C et des variations comprises entre 14°C et 26°C selon les saisons. La saison de baignade s'étend sur quatre mois, période pendant laquelle la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, rendant les activités nautiques agréables. L'appartement est situé à 15m au-dessus du niveau de la mer, avec une légère pente de 3% vers la plage, offrant des vues dégagées sur la Méditerranée. Cette altitude modérée contribue à une bonne ventilation naturelle et réduit l'humidité excessive. L'orientation sud du bâtiment permet de maximiser l'ensoleillement en hiver tout en bénéficiant d'une lumière naturelle abondante tout au long de l'année. La région enregistre environ 320 jours de soleil par an, avec des précipitations concentrées principalement pendant les mois d'hiver. Ce climat favorable permet une utilisation prolongée des espaces extérieurs comme la terrasse et les zones communes, contribuant à un mode de vie en grande partie en plein air.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages de Fuengirola constituent l'un des principaux atouts de la région, avec quatre plages Pavillon Bleu certifiées: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido et Fuengirola. La plus proche de l'appartement est Playa de San Francisco, à seulement 400m, facilement accessible à pied. Ces plages offrent des services complets et une qualité de l'eau et des sables contrôlée, garantissant un cadre de baignade sécurisé et agréable. Pour les amateurs de golf, la région propose plusieurs terrains de qualité à proximité, dont Campo Los Lagos à 3,8km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9km et Mijas Golf à 4,4km. Ces installations offrent des défis variés pour les joueurs de tous niveaux dans un cadre méditerranéen. Les installations sportives sont également bien représentées dans la zone, avec 269 équipements disponibles à Fuengirola. Le Complejo Deportivo Municipal Elola, à 500m de l'appartement, propose diverses installations sportives. La piscine municipale María Peláez, également à proximité, permet la natation en dehors de la saison estivale. Ces multiples options de loisirs contribuent à un cadre de vie actif et varié pour les résidents.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupe une position centrale sur la Costa del Sol, entre Marbella (24km à l'ouest) et Málaga (27km à l'est). Cette localisation stratégique permet aux résidents de bénéficier des infrastructures et services de ces deux grandes villes tout en profitant d'une ambiance plus décontractée. Avec 85 211 habitants, Fuengirola offre un équilibre entre commodités urbaines et ambiance de ville de taille moyenne. La ville se trouve à proximité de plusieurs autres localités intéressantes comme Benalmádena et Torremolinos, formant une conurbation bien desservie par les transports en commun. Cette position centrale dans la Costa del Sol Occidental facilite l'accès à toutes les attractions de la région, des aéroports aux zones commerciales, en passant par les installations de loisirs, tout en conservant un caractère distinctif qui la différencie des destinations plus touristiques comme Marbella.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL640647
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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