O apartamento está localizado em Fuengirola, na Costa del Sol, num edifício recentemente concluído. A propriedade dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho, com 70 m² de área de habitável com orientação sul, que permite boa luz natural durante o dia. A sua localização oferece proximidade às praias de Fuengirola e várias comodidades a curtas distâncias a pé. O edifício possui áreas comunitárias incluindo piscina e outras instalações para residentes.
Dentro do mercado imobiliário de Fuengirola, este apartamento posiciona-se no segmento superior, com um preço de €885.000, significativamente acima de projetos comparáveis como o Horizon36 (a partir de €699.000), o 7 Olas (a partir de €634.000) e o Aura Higueron (a partir de €669.000). Este prémio pode ser justificado pela sua localização excepcionalmente próxima à praia, estado de conclusão imediata, e qualidade de acabamentos. Em comparação com áreas vizinhas como Marbella, Fuengirola oferece preços mais acessíveis mantendo acesso a serviços semelhantes e condições climáticas idênticas. Enquanto Marbella se posiciona como um destino de luxo, Fuengirola proporciona um ambiente mais acessível e integrado, com uma população residente significativa (85.211 habitantes) que garante vitalidade durante todo o ano. A 27 km de Málaga, os residentes beneficiam de acesso a serviços metropolitanos enquanto desfrutam de um ambiente costeiro mais tranquilo. Em termos de investimento, Fuengirola registou 2.391 transações imobiliárias, indicando um mercado ativo com boa liquidez comparativamente a outros destinos costeiros menos desenvolvidos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento situa-se na área urbana de Fuengirola, a apenas 658 metros da Playa de Fuengirola. A sua posição oferece acesso direto à costa e está rodeado por infraestrutura urbana incluindo lojas, restaurantes e serviços. A localização caracteriza-se pela sua integração no tecido urbano mantendo proximidade ao mar e principais vias de transporte.
A propriedade responde a necessidades básicas de habitação com dois quartos e duas casas de banho, adequado para uma pequena família ou casal. Os 70 m² de área estão organizados para otimizar espaço, com uma disposição funcional que inclui terraço coberto para vida ao ar livre. A orientação sul garante boa iluminação natural, e a piscina comunitária提供 espaço recreativo adicional.
O edifício foi concluído em 2023, representando construção recente com técnicas e materiais modernos. A propriedade está pronta para ocupação imediata, eliminando períodos de espera associados a compras fora da planta. A infraestrutura e áreas comuns já estão totalmente operacionais, permitindo aos residentes desfrutar de todas as instalações sem demora.
O projeto não oferece instalações exclusivas como jardins privativos ou piscinas individuais. A área de habitabilidade de 70 m² pode ser limitativa para quem procura acomodações mais espaçosas. A propriedade não inclui serviços adicionais como concierge ou segurança 24 horas. O estacionamento está limitado a dois lugares, que pode ser insuficiente para famílias com múltiplos veículos.
Este apartamento adequa-se a indivíduos ou casais que procuram uma residência secundária numa área costeira bem estabelecida com disponibilidade imediata. Apela a quem prioriza proximidade a praias e comodidades urbanas em detrimento de espaços habitacionais expansivos. A propriedade é adequada para compradores à procura de uma casa de férias de fechar e partir devido ao seu tamanho gerível e edifício seguro. Também serve como potencial residência permanente para reformados que valorizam acessibilidade a pé a serviços e clima ameno. A propriedade não se adequaria a famílias numerosas que necessitam de múltiplos quartos ou aqueles que procuram um jardim ou espaço exterior privativo. Compradores que priorizam construção mais recente e estão dispostos a pagar um prémio por propriedades concluídas em localizações privilegiadas encontrarão esta oferta alinhada com as suas preferências. A propriedade também representa uma opção para investidores interessados no mercado de arrendamento de Fuengirola, particularmente dada a sua proximidade a atrações turísticas e comodidades.
A classificação "estado excelente" do apartamento indica materiais e técnicas de construção de alta qualidade. A propriedade apresenta instalações sanitárias modernas, incluindo lavatórios duplos e duchas conforme mostrado em imagens disponíveis. Os eletrodomésticos da cozinha são contemporâneos e desenhados para vida funcional. A construção do terraço coberto emprega materiais duradouros adequados às condições climáticas mediterrânicas. Janelas e portas provavelmente apresentam propriedades de isolamento térmico apropriadas para o clima da região. O edifício inclui comodidades modernas como sistemas de ar condicionado e aquecimento central, indicando atenção ao conforto durante todo o ano. As áreas comunitárias incluindo a piscina e paisagismo são mantidas a padrões elevados, refletindo o posicionamento premium da propriedade. A orientação sul foi aproveitada no projeto para maximizar a luz natural, potencialmente reduzindo o consumo de energia. Os materiais de construção provavelmente cumprem os regulamentos de construção espanhóis atuais, incluindo padrões de isolamento térmico e acústico. A inclusão de dois lugares de estacionamento e área de arrumação demonstra planeamento atencioso das necessidades dos residentes para além do espaço habitacional.
A propriedade está avaliada em €885.000, refletindo o seu estado concluído, localização privilegiada perto da praia e inclusão de dois lugares de estacionamento. Este preço posiciona-a no segmento superior do mercado de apartamentos em Fuengirola, particularmente para propriedades de dois quartos. O preço inclui acabamentos de alta qualidade conforme indicado pela classificação "estado excelente". Quando comparado a desenvolvimentos semelhantes na área, como Horizon36 (a partir de €699.000), 7 Olas (a partir de €634.000) e Aura Higueron (a partir de €669.000), esta propriedade exige um prémio, provavelmente devido à sua proximidade à praia e estado de conclusão.
Viver neste apartamento em Fuengirola significa integrar-se numa comunidade costeira ativa onde a vida diária gira em torno do Mediterrâneo. As manhãs podem começar com café no terraço coberto, seguido por uma curta caminhada até à praia ou lojas locais. A proximidade ao centro da cidade significa que mantimentos, farmácias e serviços estão prontamente acessíveis a pé. As tardes podem ser passadas na piscina comunitária ou explorando o passeio marítimo, enquanto as noites oferecem opções de jantar desde bares de tapas tradicionais a restaurantes internacionais a curtas distâncias a pé. A localização suporta tanto estilos de vida ativos como reforma relaxada, com a conveniência da infraestrutura urbana combinada com acesso à praia. As ligações de transporte público tornam possível explorar a região mais ampla da Costa del Sol sem carro, embora ter um facilitaria o acesso a atrações mais distantes.
A localização do apartamento em Fuengirola oferece conectividade excecional a necessidades diárias e opções de lazer. Dentro de um raio de 2km, os residentes têm acesso a 212 restaurantes, 36 farmácias e 64 cafés, ilustrando a densidade de serviços. Um supermercado está situado a apenas 112 metros, tornando as compras de mantimentos convenientes. Os serviços de saúde são acessíveis com três centros de saúde na cidade e um hospital a 8,5km. As instalações educativas incluem 15 escolas primárias e 10 secundárias no município. A propriedade beneficia da rede desenvolvida de transporte público de Fuengirola com 14 linhas de autocarro e 33 paragens, complementada por uma estação de comboio a apenas 0,5km de distância. Esta conectividade facilita tanto a mobilidade local como as viagens regionais. O ambiente urbano提供 atividade durante todo o ano, evitando o vazio sazonal experimentado em algumas áreas costeiras focadas no turismo. A proximidade à zona portuária acrescenta carácter marítimo aos arredores enquanto mantém vida urbana funcional. O equilíbrio entre comodidades turísticas e infraestrutura residencial cria um ambiente dinâmico de vida adequado para residência permanente ou estadias prolongadas.
O mapa mostra a localização estratégica da propriedade na área urbana costeira de Fuengirola, com acesso direto a praias e infraestrutura da cidade. O apartamento está posicionado perto da costa, com três praias a curtas distâncias a pé e o centro da cidade estendendo-se para o interior. A rede de transporte incluindo estações de comboio, rotas de autocarro e ligações rodoviárias principais está visível, destacando a conectividade da propriedade à região mais ampla da Costa del Sol. O mapa ilustra a relação entre o apartamento e comodidades chave incluindo campos de golfe, zona portuária e instalações educativas.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol, situada entre Málaga (27km a leste) e Marbella (24km a oeste). Esta localização estratégica permite aos residentes aceder a comodidades em ambas as cidades importantes mantendo carácter local distinto. A cidade faz parte da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, posicionando-a dentro de uma estrutura de desenvolvimento regional coordenada. A população de 85.211 de Fuengirola torna-a um centro urbano substancial que提供 serviços completos permanecendo mais gerível que a área metropolitana de Málaga com quase 580.000 habitantes. A orientação costeira da cidade e infraestrutura turística desenvolvida contrasta com as áreas montanhosas do interior da província. Dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol, Fuengirola representa uma opção equilibrada entre a exclusividade de Marbella e a escala urbana de Málaga, oferecendo preços acessíveis mantendo comodidades e serviços de qualidade. A sua posição na região facilita tanto a exploração local como viagens a outros destinos andaluzes.
O acesso à praia do apartamento é excecional, com Playa de Fuengirola a apenas 658 metros de distância e outras três praias dentro de 668 metros. Esta proximidade permite atividades regulares na praia sem requerer transporte. A cidade de Málaga está localizada a 27km, acessível via autoestrada AP-7 ou serviço de comboios Cercanías desde a estação de Fuengirola, a 0,5km da propriedade. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol está a 18km, aproximadamente 20 minutos de carro, facilitando viagens internacionais. Os entusiastas de golfe beneficiam de quatro campos dentro de 4,4km: Campo Los Lagos (3,8km), Cerrado del Aguila Golf (3,9km), Mijas Golf (4,4km) e Campo Los Olivos (4,6km). O Aeroporto de Gibraltar serve como alternativa a 79km de distância. A marina em Puerto Deportivo de Fuengirola, situada a 0,6km, oferece atividades marítimas e restauração à beira-mar. Esta combinação de acesso à praia, conectividade urbana, proximidade a golfe e ligações de transporte cria um ambiente de vida bem conectado com diversas opções recreativas a curtas distâncias.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima de Fuengirola caracteriza-se por condições mediterrânicas com temperatura média anual de 18,5°C e variações sazonais entre 14-26°C. A propriedade beneficia de aproximadamente 300 dias de sol anualmente, típicos da região da Costa del Sol. A temporada de banhos estende-se por quatro meses quando as temperaturas da água atingem ou excedem 20°C, facilitando atividades na praia desde final da primavera ao início do outono. Localizada a 15 metros acima do nível do mar com uma inclinação moderada de 3,0% em direção à praia, o terreno permite acesso pedestre confortável à costa. A orientação sul do apartamento maximiza a exposição solar durante todo o ano, melhorando o aquecimento natural durante os meses mais frescos. A posição da propriedade protege-a de condições meteorológicas extremas mantendo ventilação adequada. O clima suporta vida ao ar livre durante todo o ano, com o terraço coberto proporcionando um espaço confortável independentemente da estação. Os sistemas de ar condicionado e aquecimento central garantem conforto durante extremos de temperatura, embora estes sejam relativamente infrequentes neste clima temperado mediterrâneo.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola ostenta quatro praias com Bandeira Azul: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola, indicando elevados padrões ambientais e de segurança. A propriedade está excecionalmente posicionada perto destas praias, com Playa de San Francisco a apenas 0,4km de distância. Estas praias oferecem instalações incluindo chuveiros, nadadores-salvadores durante a temporada e comodidades acessíveis. O passeio marítimo liga as praias, proporcionando oportunidades para caminhadas, corrida e ciclismo com vistas para o mar. Desportos aquáticos estão prontamente disponíveis, com aluguer de equipamento como pranchas de paddle, caiaques e jet skis. Os entusiastas de golfe têm acesso a quatro campos dentro de 4,6km, oferecendo experiências de jogo variadas durante todo o ano. As instalações desportivas em Fuengirola são extensas, com 269 instalações disponíveis, incluindo Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7km) e Polideportivo Las Cañadas (0,9km). A piscina municipal Piscina María Peláez (0,5km)提供 alternativa à praia e piscina comunitária. A combinação de praias certificadas, diversas instalações desportivas e clima ameno cria um ambiente propício a recreação ao ar livre ativa durante a maior parte do ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central na Costa del Sol, situada entre Málaga (27km a leste) e Marbella (24km a oeste). Esta localização estratégica permite aos residentes aceder a comodidades em ambas as cidades importantes mantendo carácter local distinto. A cidade faz parte da Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental, posicionando-a dentro de uma estrutura de desenvolvimento regional coordenada. A população de 85.211 de Fuengirola torna-a um centro urbano substancial que提供 serviços completos permanecendo mais gerível que a área metropolitana de Málaga com quase 580.000 habitantes. A orientação costeira da cidade e infraestrutura turística desenvolvida contrasta com as áreas montanhosas do interior da província. Dentro do mercado imobiliário da Costa del Sol, Fuengirola representa uma opção equilibrada entre a exclusividade de Marbella e a escala urbana de Málaga, oferecendo preços acessíveis mantendo comodidades e serviços de qualidade. A sua posição na região facilita tanto a exploração local como viagens a outros destinos andaluzes.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL640647
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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