Questo appartamento di 60 m² completamente ristrutturato si trova in posizione fronte mare a Fuengirola, nella zona di Los Boliches. Situato al primo piano di un edificio del 1974, offre due camere da letto, un bagno moderno e una terrazza coperta con vista sul mare. La proprietà gode di una posizione privilegiata a pochi passi dalla spiaggia e da tutti i servizi quotidiani, rendendolo adatto per chi cerca una residenza sulla Costa del Sol.
Questo appartamento si posiziona in modo competitivo rispetto ad altre offerte nel mercato di Fuengirola. Rispetto a Residencial Sunhill (da €328.000) e Astra Homes (da €339.000), questo immobile presenta un prezzo più elevato, giustificato dalla posizione fronte mare e dalla ristrutturazione completa. Rispetto ad Artemisa (da €357.000), la differenza di prezzo si mantiene entro range ragionevoli considerando la vista mare diretta e la maggiore vicinanza alla spiaggia. Fuengirola si distingue da altre località della Costa del Sol per la sua dimensione mediana: meno caotica di Marbella ma più servita di piccoli centri costieri. La città offre un buon equilibrio tra turismo e vita locale, con 2.391 transazioni immobiliari che indicano un mercato attivo e stabile. A differenza di Málaga, Fuengirola mantiene un carattere più marcatamente turistico e residenziale, con una densità abitativa inferiore e una maggiore concentrazione di servizi per vacanzieri e residenti temporanei.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova in posizione fronte spiaggia a Los Boliches, quartiere di Fuengirola. La sua collocazione sulla passeggiata marittima garantisce accesso diretto al mare e alle attività balneari. La zona è ben collegata al centro urbano e offre un'ampia gamma di servizi a brevissima distanza a piedi.
L'appartamento soddisfa le esigenze di chi cerca una soluzione abitativa funzionale con spazi ben organizzati. La disposizione open-plan del soggiorno e della cucina crea un ambiente conviviale, mentre le due camere da letto offrono spazi separati per riposo ePrivacy. La terrazza coperta amplia gli spazi abitativi all'aperto.
Sebbene l'edificio sia stato completato nel 1974, l'appartamento è stato completamente ristrutturato di recente. Gli interventi hanno riguardato l'impianto elettrico, idraulico, la pavimentazione e l'installazione di una nuova cucina moderna, garantendo standard contemporanei e bassa manutenzione.
Questo appartamento si adatta a diverse situazioni abitative. Per una coppia che cerca una seconda casa per le vacanze, offre la possibilità di godere della Costa del Sol senza doversi preoccupare di lavori di manutenzione grazie alla recente ristrutturazione. Per chi cerca una residenza principale, la posizione centrale e la vicinanza ai servizi ne facilitano la vita quotidiana. Anche come investimento, la proprietà presenta un buon potenziale data la domanda turistica della zona e la possibilità di locazione stagionale. La metratura contenuta risulta gestibile per chi vi abita solo parte dell'anno, mentre per i residenti permanenti offre spazi ben organizzati. È particolarmente indicato per chi apprezza la vita marittima e desidera avere la spiaggia a portata di mano.
La recente ristrutturazione ha interessato tutti gli aspetti strutturali e finiture dell'appartamento. Gli impianti elettrici e idraulici sono stati completamente sostituiti secondo gli standard attuali, garantendo sicurezza e funzionalità. La pavimentazione è stata rinnovata con materiali moderni e durevoli, selezionati per resistere all'usura quotidiana e al passare del tempo. La cucina è stata completamente ridisegnata con elettrodomestici nuovi e mobili su misura, ottimizzando gli spazi disponibili. Il bagno è stato modernizzato con sanitari e finiture contemporanee, compresi rivestimenti in ceramica e rubinetteria di qualità. La terrazia vetrata a sudovest è stata progettata per offrire protezione dagli agenti atmosferici mantenendo una piacevole luminosità naturale. Tutti i materiali utilizzati sono stati scelti per la loro resistenza all'ambiente marino, che può essere aggressivo per alcuni elementi costruttivi.
Il prezzo di partenza per questo appartamento è di €465.000. La valutazione tiene conto della posizione fronte mare, della recente ristrutturazione completa e delle dotazioni interne. Il mercato immobiliare di Fuengirola ha registrato 2.391 transazioni, indicando una domanda stabile per proprietà ben posizionate. Il prezzo si colloca nella media di mercato per appartamenti ristrutturati in zona fronte mare, considerando anche i 60 m² di superficie abitabile e le dotazioni comprese.
Vivere in questo appartamento significa adottare un ritmo di vita mediterraneo, con la spiaggia come estensione naturale del salotto di casa. Le mattine iniziano con la possibilità di fare una passeggiata sul lungomare prima di colazione, mentre le serate possono essere trascorse sulla terrazza godendo della vista sul mare e delle brezze marine. La vicinanza ai negozi e ai ristoranti permette di gestire le necessità quotidiane senza l'utilizzo dell'auto. La comunità consolidata offre una piscina condominiale, adatto per socializzare con i vicini o per momenti di relax. La posizione fronte mare, sebbene vivace durante la stagione turistica, mantiene un equilibrio solido tra vita sociale e tranquillità domestica.
La vita intorno a questo appartamento si caratterizza per la comodità e l'accessibilità a tutti i servizi essenziali. A soli 112 metri si trova un supermercato per la spesa quotidiana, mentre a 226 metri c'è una farmacia per qualsiasi necessità sanitaria immediata. Il complesso sportivo municipale Elola dista solo 0,5 km, offrendo numerose attività per il tempo libero. La stazione ferroviaria di Fuengirola, a 0,5 km, collega la località con Malaga e altre città della costa tramite la rete Cercanías. Per le esigenze sanitarie più importanti, l'ospedale si trova a 8,5 km, raggiungibile in circa 15 minuti di auto. L'organizzazione urbana della zona favorisce gli spostamenti a piedi o in bicicletta, con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nell'area circostante.
La mappa mostra la posizione privilegiata dell'appartamento sulla promenade di Los Boliches, quartiere tradizionale di pescatori oggi animato da vita turistica. La proprietà si affaccia direttamente sul lungomare, con accesso immediato alla spiaggia e una vista panoramica sul Mediterraneo. La collocazione strategica permette di raggiungere a piedi tutti i principali servizi e attrattive della zona.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
L'appartamento è posizionato a Fuengirola, città costiera situata nel cuore della Costa del Sol occidentale. La sua collocazione a 24 km da Marbella e a 27 km da Málaga ne fa un punto intermedio ideale per accedere a entrambe le città. Fuengirola, con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e servizi completi. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol e fa parte del Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, garantendo un'ottima connessione con le località circostanti e le infrastrutture regionali.
Le spiagge più vicine sono Playa de Fuengirola (658 m), Playa di San Francisco (661 m) e Playa di Santa Amalia (668 m), tutte raggiungibili a piedi in pochi minuti. Per i golfisti, i campi da golf Campo Los Lagos (3,8 km), Cerrado del Aguila Golf (3,9 km) e Mijas Golf (4,4 km) offrono opzioni a breve distanza in auto. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol dista 18 km, circa 20 minuti di viaggio in auto, mentre il porto turistico di Fuengirola si trova a soli 0,6 km per chi ama la nautica da diporto. La presenza di una colonnina di ricarica per veicoli elettrici a soli 92 metri completa l'offerta di servizi moderni per i residenti.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Fuengirola è tipicamente mediterraneo, con temperature medie che oscillano tra 14°C in inverno e 26°C in estate. La temperatura media annua si attesta a 18,5°C, creando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. La posizione a soli 15 metri sul livello del mare e la pendenza moderata del 3,0% verso il mare contribuiscono a un microclima temperato. La stagione balneabile dura 4 mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C ideali per il nuoto. L'esposizione a est della struttura garantisce luce naturale durante le ore mattutine, mentre la terrazza a sudovest permette di godere del sole pomeridiano e delle tramonti sul mare. La presenza di 4 spiagge con Bandiera Blu nella zona testimonia la qualità ambientale e delle acque.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Fuengirola vanta 4 spiagge premiate con la Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. Queste riconoscimenti garantiscono la qualità delle acque, dei servizi e della sicurezza balneare. Per gli appassionati di golf, i campi vicini Campo Los Lagos (3,9 km), Cerrado del Aguila Golf (4,3 km) e Campo Los Olivos (4,6 km) offrono diverse opzioni per praticare lo sport. La zona dispone di 269 strutture sportive, inclusi complessi come il Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), il Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) e il Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). La piscina María Peláez (0,5 km) offre un'alternativa al mare per il nuoto. Il porto turistico di Fuengirola, a soli 0,6 km, è un importante punto di riferimento per attività nautiche e ricreative.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartamento è posizionato a Fuengirola, città costiera situata nel cuore della Costa del Sol occidentale. La sua collocazione a 24 km da Marbella e a 27 km da Málaga ne fa un punto intermedio ideale per accedere a entrambe le città. Fuengirola, con i suoi 10,4 km² di superficie e 85.211 abitanti, offre un equilibrio perfetto tra dimensioni gestibili e servizi completi. La città è ben integrata nella regione della Costa del Sol e fa parte del Commonwealth dei Comuni della Costa del Sol Occidentale, garantendo un'ottima connessione con le località circostanti e le infrastrutture regionali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL708550
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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