Este apartamento está localizado no rés-do-chão em Fuengirola, uma cidade costeira na província de Málaga. Com 74 m² de área habitável, 2 quartos e 1 casa de banho, representa uma opção residencial típica numa área urbana estabelecida perto da costa mediterrânica. A propriedade, concluída em 2001, apresenta uma disposição prática com cozinha e área de jantar. A sua localização oferece proximidade a comodidades essenciais incluindo praias, supermercados e farmácias, todas a uma curta distância a pé.
Comparado com propriedades semelhantes em Fuengirola, este apartamento apresenta um preço de €275,000, posicionando-se ligeiramente abaixo de alternativas como Luminal Homes (a partir de €286,000) e Edificio Lúxor (a partir de €285,000). Esta diferença de preço pode ser atribuída ao facto de se tratar de um imóvel térreo num edifício concluído em 2001, em vez de um desenvolvimento mais recente. Em comparação com outras áreas da Costa del Sol, Fuengirola oferece preços mais acessíveis do que destinos mais exclusivos como Marbella (24km), onde os preços médios por metro quadrado são significativamente superiores. A densidade de serviços e infraestruturas em Fuengirola, evidenciada pela concentração de 212 restaurantes, 36 farmácias e 27 bancos num raio de 2km, supera a de muitas outras localidades costeiras de tamanho semelhante.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado numa área urbana de Fuengirola, aproximadamente a 650 metros da costa. Os arredores imediatos oferecem uma mistura de propriedades residenciais e comerciais. A localização proporciona acesso conveniente a necessidades e serviços diários no centro da cidade. A posição do rés-do-chão no edifício oferece acesso direto ao nível da rua para o bairro circundante.
Este apartamento responde a necessidades habitacionais práticas com o seu layout de dois quartos adequado para pequenas famílias, casais ou indivíduos que necessitam de um quarto de hóspedes. A configuração de uma única casa de banho prioriza a utilização eficiente do espaço. A cozinha totalmente equipada e os armários embutidos fornecem soluções de armazenamento essenciais. O sistema de ar condicionado garante temperaturas interiores confortáveis durante todo o ano.
Este edifício foi concluído em 2001, colocando-o na categoria de construção estabelecida em vez de nova. A propriedade foi recentemente renovada, indicando atualizações nos equipamentos e possivelmente nos sistemas. Como um desenvolvimento concluído, evita as incertezas associadas a compras fora do plano. A presença do edifício na área durante duas décadas demonstra a sua integração na malha urbana local e infraestrutura estabelecida.
O apartamento não oferece instalações de estacionamento, dependendo de estacionamento na rua que pode ser limitado. A configuração de uma única casa de banho pode não ser adequada para famílias maiores ou para quem necessita de múltiplas casas de banho. A orientação norte limita a exposição direta à luz solar em comparação com alternativas viradas a sul ou oeste. A posição do rés-do-chão pode oferecer menos privacidade em comparação com unidades nos andares superiores.
Este apartamento adapta-se a vários cenários residenciais, particularmente para indivíduos ou pequenos agregados familiares que procuram uma propriedade estabelecida numa localização central. Atrairia aqueles que priorizam a conveniência e acessibilidade, pois a proximidade a praias, lojas e serviços minimiza a necessidade de transporte regular. Reformados que procuram uma propriedade gerível num clima ameno encontrariam o layout de um distinto nível, acesso de elevador e comodidades próximas práticos para a vida diária. Para investidores, a localização estabelecida de Fuengirola, um destino com turismo consistente durante todo o ano, apresenta potencial para rendimento de aluguer.
A qualidade de acabamento do apartamento é indicada pelo seu estado 'excelente' e recente renovação. A cozinha, descrita como 'totalmente equipada', provavelmente apresenta armários modernos e eletrodomésticos, incluindo um fogão de indução como evidenciado nas imagens da propriedade. A presença de uma máquina de lavar roupa no espaço da cozinha reflete considerações de design práticas típicas de propriedades mediterrânicas onde a otimização do espaço é essencial. Os armários embutidos nos quartos fornecem soluções de armazenamento personalizadas, maximizando a utilização dos 74 m² de área habitável. O edifício inclui um elevador e características projetadas para acomodar pessoas com mobilidade reduzida, refletindo padrões de construção do início dos anos 2000 que começaram a enfatizar a acessibilidade.
Com um preço de €275,000, este apartamento representa o segmento médio no mercado imobiliário de Fuengirola. O preço por metro quadrado ascende a aproximadamente €3,716, que se alinha com propriedades estabelecidas nesta área costeira. Comparado com apartamentos semelhantes na mesma área, como Luminal Homes (a partir de €286,000) e Edificio Lúxor (a partir de €285,000), esta propriedade oferece um ponto de entrada ligeiramente inferior. Os preços em Fuengirola geralmente permanecem abaixo dos da vizinha Marbella, oferecendo acessibilidade relativa na região da Costa del Sol.
A vida diária neste apartamento de Fuengirola centra-se na sua localização urbana acessível. Os residentes podem esperar que as rotinas matinais incluam curtas caminhadas até padarias ou cafés próximos para o pequeno-almoço, com várias opções a menos de 200 metros. A proximidade a supermercados, a apenas 112 metros, torna as compras convenientes sem necessidade de transporte motorizado. A praia está a aproximadamente 7-8 minutos a pé, permitindo visitas espontâneas à costa ou caminhadas matinais regulares ao longo do passeio marítimo. Esta proximidade à costa influencia os padrões diários, com os residentes potencialmente incorporando atividades praianas nas suas rotinas regulares, especialmente durante os meses mais quentes.
O ambiente circundante deste apartamento de Fuengirola é caracterizado pela sua configuração urbana costeira. O bairro imediato oferece uma densa concentração de comodidades e serviços típicas de um centro urbano mediterrânico. Num raio de 2 quilómetros, os residentes têm acesso a 212 restaurantes, 36 farmácias, 27 bancos e numerosos outros estabelecimentos comerciais, criando uma experiência de vida conveniente onde as necessidades diárias podem ser satisfeitas a pé. A proximidade à área portuária de Fuengirola, a apenas 600 metros, acrescenta uma dimensão marítima ao ambiente, com lazer e refeições à beira-mar disponíveis. A infraestrutura urbana inclui 14 linhas de transporte público com 33 paragens na vizinhança, melhorando a conectividade para além da distância a pé.
O mapa ilustra a localização estratégica do apartamento no contexto urbano de Fuengirola. A propriedade está situada a aproximadamente 650 metros da linha costeira, com acesso direto às principais praias da cidade através de curtas caminhadas. A vizinhança imediata mostra uma densa concentração de serviços e comodidades, incluindo supermercados, farmácias e restaurantes.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola ocupa uma posição central dentro da região ocidental da Costa del Sol, situada aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Málaga a leste e Marbella a oeste. A 27km de Málaga e 24km de Marbella, a localização oferece acesso a estes centros urbanos principais mantendo uma identidade municipal distinta com os seus próprios 85,211 residentes. A posição da cidade torna-a uma base prática para explorar a mais ampla região da Costa del Sol, com boa conectividade através da rodovia costeira A-7 e da linha de comboio Cercanías que liga Málaga e Fuengirola.
O apartamento oferece acessibilidade excepcional a comodidades chave da Costa del Sol. As praias representam a característica natural mais significativa, com quatro praias de Bandeira Azul a uma distância a pé: Playa de Fuengirola (658m), Playa de San Francisco (661m) e Playa de Santa Amalia (668m), permitindo acesso costeiro regular sem transporte. Entusiastas de golfe encontrarão vários campos a curta distância: Campo Los Lagos (3.8km), Cerrado del Aguila Golf (3.9km) e Mijas Golf (4.4km). A conectividade a hubs de transporte é forte, com o Aeroporto de Málaga-Costa del Sol localizado a 18km.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima mediterrânico de Fuengirola apresenta condições favoráveis durante todo o ano, com temperaturas médias anuais de 18.5°C. A variação de temperatura situa-se tipicamente entre 14°C nos meses de inverno e 26°C durante o verão, criando um ambiente ameno adequado para atividades ao ar livre durante todo o ano. A localização a 15 metros acima do nível do mar proporciona os benefícios da elevação costeira sem os desafios de terreno mais íngreme. A inclinação suave de 3.0% em direção à praia cria impacto mínimo na mobilidade diária enquanto oferece variedade sutil na paisagem.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A costa de Fuengirola apresenta quatro praias de Bandeira Azul, refletindo elevados padrões de qualidade da água, gestão ambiental e segurança. As praias mais próximas do apartamento - Playa de San Francisco (0.4km), Playa de Santa Amalia (1.1km) e Playa de los Boliches (1.1km) - oferecem recreação costeira facilmente acessível. A certificação Bandeira Azul indica instalações mantidas incluindo duches, salva-vidas durante a época alta e caminhos acessíveis à água. Instalações de golfe estão bem representadas perto da propriedade, com Campo Los Lagos (3.9km), Cerrado del Aguila Golf (4.3km) e Campo Los Olivos (4.6km) oferecendo oportunidades de golfe durante todo o ano.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ocupa uma posição central dentro da região ocidental da Costa del Sol, situada aproximadamente a meio caminho entre a cidade de Málaga a leste e Marbella a oeste. A 27km de Málaga e 24km de Marbella, a localização oferece acesso a estes centros urbanos principais mantendo uma identidade municipal distinta com os seus próprios 85,211 residentes. A posição da cidade torna-a uma base prática para explorar a mais ampla região da Costa del Sol, com boa conectividade através da rodovia costeira A-7 e da linha de comboio Cercanías que liga Málaga e Fuengirola.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Moderado
Ref: VL856777
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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