Stanovanje v pritličju s 74 m², dvema spalnicama in eno kopalnico, ki se nahaja v Fuengiroli, obalnem mestu na Costa del Sol. Zgrajeno leta 2001 in nedavno obnovljeno, je nepremičnina v odličnem stanju. Nahaja se v urbani okolici blizu plaže, stanovanje ponuja funkcionalno bivalni prostor v pešhodni razdalji do različnih storitev. Severna orientacija zagotavlja udobno podnebje skozi vse leto, lokacija pa združuje priročnost mestnega življenja z bližino morja.
Znotraj trga nepremičnin v Fuengiroli se to stanovanje konkurenčno postavi v primerjavi s podobnimi razvojnimi projekti. Pri 275.000 € ponuja dostopnejšo vhodno točko kot Luminal Homes (od 286.000 €) in Edificio Lúxor (od 285.000 €), hkrati pa zagotavlja primerljive specifikacije glede velikosti in lokacijskih prednosti. V primerjavi s premium segmentom, predstavljenim s strani Residencial Sunhill (od 328.000 €), to stanovanje žrtvuje nekatere sodobne ugodnosti, vendar ohranja ključno prednost bližine plaž in urbanih ugodnosti. Cenovna razlika odraža ne le starost stavbe (2001 v primerjavi z novejšo gradnjo), temveč tudi lego v pritličju v primerjavi z dvignjenimi razgledi, ki so pogosti pri dražjih razvojnih projektih. Pri pregledu širše regije Costa del Sol Fuengirola predstavlja sredino med izključnostjo Marbelle na zahodu in urbano gostoto Malage na vzhodu. Vrednosti nepremičnin v Fuengiroli so zgodovinsko pokazale večjo stabilnost kot trgi z visokimi cenami, kar to stanovanje naredi razmeroma varno pozicijo znotraj regionalne tržne krajine. Vrednostna ponudba stanovanja je dodatno okrepljena z uveljavljeno infrastrukturo Fuengirole, za razliko od novejših razvojnih projektov v nastajajočih območjih to nepremičnino koristi od zrelih storitev, prevoznih povezav in skupnostnih objektov, za katere je potrebnih let razvoja v širajočih se regijah. To 'pripravljeno' življenjsko okolje predstavlja konkretno prednost v primerjavi s podobnimi nepremičninami v manj razvitih obalnih območjih, kjer obljubljene ugodnosti lahko trajajo leta, preden se uresničijo.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje je nameščeno v urbani obalni četrti Fuengirole, v 700 metrih treh glavnih plaž: Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia. Lokacija ponuja ravnotežje med zasebnostjo stanovanjskega območja in komercialno dostopnostjo, s trgovinami, restavracijami in storitvami v pešhodni razdalji, kar naredi dnevna opravila priročna brez potrebe po prevozu.
To stanovanje zadostuje potrebam tistih, ki iščejo praktično bivalni prostor z dvema spalnicama za majhno družino ali par. Severna orientacija zagotavlja naravno svetlobo brez pretirane vročine, nedavna prenova pa zagotavlja sodobno udobje. Tloris 74 m² ponuja dovolj prostora za vsakodnevno življenje, bližina osnovnih storitev pa zmanjšuje potrebo po vozilu za dnevna opravila.
Čeprav je bilo prvotno zgrajeno leta 2001, je bilo stanovanje nedavno obnovljeno, kar ga je prineslo na sodobne standarde. Prenova je osvežila ključne elemente, hkrati pa ohranila izvirno strukturo. To pomeni, da nepremičnina koristi od sodobnih obdelav in sistemov brez morebitnih težav, povezanih s popolnoma novo gradnjo. Stavba je končana in pripravljena za takojšnje naselitev, brez zamud pri gradnji.
To stanovanje ne ponuja morskega razgleda ali zunanjih teras, značilnih za novejše razvojne projekte. Lokacija v pritličju omejuje panoramske razglede. Ker je v urbani območju, nepremičnina ne zagotavlja miru predmestnih okolij. Z le eno kopalnico in omejenim shranjevalnim prostorom morda ne ustreza potrebam večjih družin. Nepremičnina ne vključuje zasebnega parkirišča, temveč se zanaša na parkirišče na ulici.
To stanovanje je še posebej primerno za posameznike ali pare, ki iščejo sekundarno prebivališče v Španiji za redne počitnice ali delno preselitev. Njegova bližina letališča (18 km) naredi dostopno za pogoste kratke obiske, stanje po prenovi pa pomeni, da ga lahko takoj uporabljate brez dodatnih naložb. Za tiste, ki se želijo preseliti v Španijo, lokacija ponuja letno priročnost z zdravstvenimi storitvami, nakupovanjem in storitvami dostopnimi brez daljšega potovanja. Urbano okolje ponuja občutek skupnosti in varnosti, kar je še posebej pomembno za tiste, ki se prilagajajo življenju v novi državi. Investitorji lahko to stanovanje vidijo kot privlačno za najem za počitnice, glede na bližino plaž in storitev, ki privabljajo turiste skozi vse leto. Stabilen turistični trg v Fuengiroli podpira potencialne dohodke od najema, zlasti med poletnimi meseci. Za mlajše kupce ali tiste, ki prvič kupujejo nepremičnine v Španiji, stanovanje predstavlja cenovno dostopen vstop v trg nepremičnin Costa del Sol. Razumeljiva velikost in praktična postavitev ga naredita primernega za tiste, ki se utrjujejo v regiji, preden se morda preselijo v večje nepremičnine z spremembo okoliščin.
Stanovanje je bilo nedavno obnovljeno, kar je prineslo njegove interierje na sodobne standarde, hkrati pa ohranja strukturno celovitost stavbe iz leta 2001. Kuhinja je popolnoma opremljena s sodobnimi napravami, vključno z indukcijsko pečico in integriranim pralnim strojem, kar odraža praktičen pristop k izkoriščanju prostora, značilen za sredozemske nepremičnine. Notranje obdelave vključujejo kvalitetna tla, ki združujejo trajnost z estetsko privlačnostjo, primerna za obalno podnebje, kjer morajo materiali prenesti vlažnost in slan zrak. Nedavno posodobljena kopalnica vsebuje sodobne armature in vodo-učinkovite fitinge, ki uravnovesijo udobje z okoljskimi dejavniki. Vključitev vgrajenih omar v spalnicah kaže na pozornost k optimizaciji shranjevanja v 74 m² tlorisa, bistveno premislek pri stanovanjih, kjer učinkovitost izrabe prostora neposredno vpliva na bivalno vrednost. Nameščena je klimatska naprava, ki zagotavlja nadzor podnebja, ki je nujen za udobje med poletnimi meseci, značilnimi za regijo Costa del Sol. Stavba sama vzdržuje skupne prostore z dvigalom, kar izboljšuje dostopnost, še posebej pomembno za stanovanje v pritličju. Varnostni značilnosti vključujejo interfonski sistem, standarden v španskih urbanističnih razvojih. Čeprav ni luksuzna, izbrani materiali dajejo prednost funkcionalnosti in trajnosti pred okrasnim razkošjem, praktična izbira za nepremičnino na trgu sekundarnih prebivališč, kjer trajnost pogosto pretehta razkošje.
To stanovanje je ocenjeno na 275.000 €, kar ga postavlja v srednji segment trga nepremičnin v Fuengiroli. V primerjavi s podobnimi stanovanji na območju, kot so Luminal Homes (od 286.000 €) in Edificio Lúxor (od 285.000 €), ta nepremičnina ponuja konkurenčno vhodno točko. Nedavna prenova dodaja vrednost brez premije za popolnoma novo gradnjo. Glede na lokacijo le 700 metrov od plaže in v območju z obsežnimi storitvami, cena odraža ravnotežje med dostopnostjo in funkcionalnostjo. Vrednosti nepremičnin v Fuengiroli so pokazale stabilnost, kar naredi to nepremičnino razmeroma varno tržno pozicijo.
Življenje v tem stanovanju v Fuengiroli pomeni izkušnjo dnevnega ritma, ki ga oblikuje mestno obalno življenje. Jutri se lahko začnejo s kratko hojo do ene od bližnjih plaž za kavo ob opazovanju morja, sledi nakupovanje v lokalnih supermarketih, oddaljenih le 100 metrov. Osrednja lokacija pomeni, da so večina dnevnih potrebščin dostopne peš, od lekarn do bank, kar zmanjšuje odvisnost od avtomobila. Bližina železniške postaje (0,5 km) naredi priročno raziskovanje drugih delov Costa del Sol brez vožnje. Severna orientacija pomeni, da bivalni prostori ostajajo udobni celo med poletnimi vročinskimi meseci, z naravno svetlobo, ki napolni sobe brez prekomerne kopičenja toplote. Zvečer se območje preoblikuje z restavracijskimi možnostmi in obalnimi promenadami, ki ponujajo zabavo na dosegu roke. Urbanski značaj zagotavlja letno dejavnost, izogiba pa se učinku mesta-duhov po turistični sezoni. Za športne navdušence so v bližini številne objekte, od občinskih športnih centrov do igrišč za golf, oddaljenih le kratek vožnjo. Ta način življenja je še posebej primeren za tiste, ki cenijo priročnost in dostopnost pred zasebnostjo in osamo, ponuja pa uravnoteženo mešanico stanovanjskega udobja in živahnega energije delujočega španskega obalnega mesta in ne turističnega letovišča.
Življenje v tem stanovanju v Fuengiroli se vrti okoli priročnosti in dostopnosti. Z 212 restavracijami, 36 lekarnami in 27 bankami v 2 km radiju so dnevne potrebščine in rekreacijske dejavnosti priljubljene. Urbana infrastruktura podpira tako stalne prebivalce kot sezonske obiskovalce, s storitvami, ki delujejo skozi vse leto. Prevozne povezave so dobro uveljavljene, železniška postaja Fuengirola je le 0,5 km stran in ponuja dostop do Malage in drugih obalnih mest. Obsežno omrežje javnih avtobusov s 14 linijami in 33 postajališči na območju zmanjšuje odvisnost od zasebnih vozil, še posebej koristno za tiste brez španskega vozniškega dovoljenja ali za tiste, ki raje ne vozijo. Zdravstvene potrebe so zadostovane s tremi zdravstvenimi centri v mestu, glavna bolnišnica pa je 8,5 km stran, dostopna z javnim prevozom ali kratko vožnjo. Za družine je izobraževalna infrastruktura vključuje 15 osnovnih šol in 10 srednjih šol, kar naredi lokacijo primerno za tiste z otroki, ki razmišljajo o stalni preselitvi v Španijo. Bližina športnih objektov (269 v občini) podpira aktiven življenjski slog, medtem ko marina na 0,6 km nudi možnosti morske rekreacije. Kombinacija stanovanjske priročnosti in turistične infrastrukture ustvarja uravnoteženo okolje, kjer se lahko normalno odvija vsakdanjše življenje, hkrati pa še vedno ponuja počitniške ugodnosti, značilnost, ki Fuengirolo ločuje od čisto stanovanjskih območij ali sezonskih letovišč ob Costa del Sol.
Ta zemljevid prikazuje strateško lego stanovanja znotraj urbanske pokrajine Fuengirole. Nepremičnina se nahaja v gosto naseljenem območju z obsežnimi ugodnostmi, poudarjeno z bližino do več plaž, železniške postaje in mestnega središča. Zemljevid prikazuje, kako lokacija uravnava dostopnost do rekreacijskih obalnih območij s praktičnimi urbanskimi ugodnostmi, vse v pešhodni razdalji ali kratkih povezavah prevoza. Označene razdalje kažejo, kako ključne destinacije tvorijo koncentrične kroge okoli položaja stanovanja.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Fuengirola zaseda osrednjo pozicijo na Costa del Sol, približno na pol poti med Malago (27 km) in Marbello (24 km). Ta strateška lokacija prebivalcem omogoča dostop do urbanih storitev in mednarodnega letališča v Malagi, hkrati pa ohranja bližino luksuznih ugodnosti v Marbelli. Mesto je del Skupnosti občin Costa del Sol Occidental, od koder izvaja koristi od usklajenih regionalnih storitev. V kontekstu Andaluzije Fuengirola predstavlja eno glavnih obalnih stanovanjskih središč s 85.211 prebivalci, kar je dovolj veliko za podporo obsežni infrastrukturi, hkrati pa ohranja upravljivo velikost. Lega mesta na osrednji Costa del Sol ustvarja razmeroma enak dostop do vzhodnih in zahodnih destinacij ob obali, od Nerje do Estepone, kar olajšuje raziskovanje širše regije brez daljšega potovanja.
Stanovanje ponuja izjemno dostopnost do ključnih ciljev v regiji. Najbližje plaže, Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia, so vse v 700 metrih, kar jih naredi enostavno dosegljive peš v manj kot 10 minutah. Ta bližina obali zagotavlja reden dostop do morja brez načrtovanja prevoza. Navdušencev nad golfom bodo imeli koristi od več igrišč v bližini: Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,9 km in Mijas Golf na 4,4 km, vse v 10-minutni vožnji. Mesto Málaga s svojimi širšimi storitvami in mednarodnimi povezavami je oddaljeno 27 km, približno 30 minut z avtomobilom ali vlakom prek omrežja Cercanías. Letališče Málaga-Costa del Sol, glavna mednarodna pot, se nahaja 18 km stran, običajno 20-25 minut z avtomobilom ali taxijem, odvisno od prometa. Ta razumna razdalja olajša tako načrtovanje potovanj kot sprejemanje obiskovalcev. Za tiste, ki želijo raziskovati širše področje, ponuja letališče Gibraltar alternativo na 79 km, čeprav približno uro vožnje. Kombinacija teh dostopnih ugodnosti ustvarja dobro povezano življenjsko izkušnjo.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa sredozemsko podnebje s povprečno letno temperaturo 18,5 °C, ki giblje med 14 °C pozimi in 26 °C poleti. To zmerno podnebje omogoča letne aktivnosti na prostem, severna orientacija stanovanja pa zagotavlja naravno hlajenje med toplejšimi obdobji. Obalna lokacija na 15 m nadmorske višine ustvarja mikroklimato, ki zmernoščuje temperaturne ekstreme v primerjavi z notranjostjo. Z približno 320 sonecnimi dnevi na leto regija koristi od obilne naravne svetlobe, čeprav severna izpostavljenost stanovanja zagotavlja udobna bivalna prostora celo med poletnim vrhuncem. Plavalna sezona traja štiri mesece, ko temperatura vode doseže ali preseže 20 °C, običajno od junija do septembra. Nežen 3,0 % naklon proti plaži ustvara subtilne višinske spremembe, ki izboljšujejo razgled, hkrati pa ohranjajo pešhodnost, kar je še posebej pomembno za tiste, ki razmišljajo o stanovanju pri starejši starosti ali za obiskovalce z omejeno mobilnostjo. Vzorci padavin, značilni za južno Španijo, prinašajo približno 500 mm letno, predvsem koncentrirane pozimi, poletja pa ostajajo zanesljivo suha, dejavnik, ki vpliva na načrtovanje stavbe in vzdrževanje vrtov za lastnike nepremičnin v regiji.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Fuengirola lahko hvali s štirimi plažami z modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola same. Te prestižne oznake kažejo visoke ekološke standarde, kakovost vode in objekte, vključno z reševalci, tuši in dostopnimi vhodi. Bližina stanovanja do teh plaž (vse v 1,1 km) omogoča reden dostop do morja brez načrtovanja prevoza. Za navdušence nad golfom lokacija ponuja izjemno priročnost s Campo Los Lagos na 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf na 3,9 km in Campo Los Olivos na 4,6 km. Ta koncentracija kakovostnih igrišč na kratki vožnji naredi stanovanje še posebej privlačno za tiste, ki dajejo prednost golfu v svojem življenjskem slogu ali obiskovalcih. Športni objekti na območju vključujejo Complejo Deportivo Municipal Elola na 0,5 km, Pabellón Juan Gómez Juanito na 0,7 km in Polideportivo Las Cañadas na 0,9 km, vse v pešhodni razdalji. Občinski bazen Piscina María Peláez, prav tako na 0,5 km, ponuja letno vodno rekreacijo. Fuengirolska marina na 0,6 km ponuja dodatne možnosti za športne dejavnosti na vodi, od jadranja do ribiških izletov. Ta koncentracija rekreacijskih objektov ustvarja okolje, kjer so tako priložnostne kot namenske športne dejavnosti enostavno dosegljive.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola zaseda osrednjo pozicijo na Costa del Sol, približno na pol poti med Malago (27 km) in Marbello (24 km). Ta strateška lokacija prebivalcem omogoča dostop do urbanih storitev in mednarodnega letališča v Malagi, hkrati pa ohranja bližino luksuznih ugodnosti v Marbelli. Mesto je del Skupnosti občin Costa del Sol Occidental, od koder izvaja koristi od usklajenih regionalnih storitev. V kontekstu Andaluzije Fuengirola predstavlja eno glavnih obalnih stanovanjskih središč s 85.211 prebivalci, kar je dovolj veliko za podporo obsežni infrastrukturi, hkrati pa ohranja upravljivo velikost. Lega mesta na osrednji Costa del Sol ustvarja razmeroma enak dostop do vzhodnih in zahodnih destinacij ob obali, od Nerje do Estepone, kar olajšuje raziskovanje širše regije brez daljšega potovanja.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL856777
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID