与富恩吉罗拉的其他物业相比，这套公寓以275,000欧元的价格提供了具有竞争力的价格点，特别是当与类似项目如Luminal Homes（起价286,000欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元）相比时。虽然Residencial Sunhill项目（起价328,000欧元）处于较高的价格区间，但该公寓提供了进入富恩吉罗拉房地产市场更实惠的途径。 物业在富恩吉罗拉中心的位置将其与更外围区域的开发项目区分开来，提供更大的便利性，但可能比郊区或山坡物业提供的宁静更少。与该地区较新的建设相比，这个2001年建成的公寓受益于成熟环境和完善的基础设施，尽管它可能缺乏在更近期开发中整合的一些建筑技术。 在更广泛的太阳海岸背景下，富恩吉罗拉在马尔韦利亚（24公里）的排他性和马拉加（27公里）的城市规模之间提供了一个中间点。该市85,211的人口提供了足够的服务和便利设施全年运营，与可能在季节性关闭的小型旅游依赖城镇不同。旅游基础设施和当地居民生活之间的这种平衡创造了与较小的沿海村庄或主要专注于第二住房市场的豪华开发不同的生活体验。 物业的特性, 城市位置、步行可达的便利设施和中等大小, 与实际生活需求相符而非豪华期望，将其定位为多样化的太阳海岸物业景观中的实用选择。
关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于富恩吉罗拉中心区域，步行可达 essential services 和海滩。其位置提供城市便利性，可立即进入商店、餐厅和公共交通。物业靠近海的位置提供了典型的地中海海岸生活体验，而城市环境确保日常生活必需品轻松获取，无需车辆。
这套两居室公寓适合那些在交通便利的沿海地区寻找实用生活空间的人。功能性布局配有内置衣柜和设备齐全的厨房，满足日常生活需求。底层位置和无障碍设施使其适合行动不便的人士。公寓的大小和位置使其适合永久居住和度假使用。
建筑于2001年完工，将其归类为已建物业而非新建工程。近期翻新表明该物业已更新至现代标准，同时保持了原有结构。建筑包括电梯和无障碍设施等特性，反映了在初始建设或后续更新中融入的现代生活需求考虑。
该物业作为底层公寓，户外空间有限，没有私人花园或露台。两间卧室只有一个浴室，对于较大家庭或共享生活安排可能存在限制。北朝向意味着与朝南物业相比阳光直射较少。公寓不包括私人停车，依赖路边停车可用性。
这套公寓特别适合在交通便利的沿海地区寻找第二居所的个人或夫妇。靠近海滩和城市设施使其适合计划在西班牙定期度假或长期逗留的人。实用布局和近期翻新对寻找可即时入住物业的买家有吸引力，无需立即额外投资。 对于投资者来说，该公寓在富恩吉罗拉成熟的租赁市场提供了机会，考虑到城市在游客中的受欢迎程度及其25家酒店共8,085张床位。物业的特性, 靠近海滩、商店和餐厅, 与太阳海岸地区典型的度假租赁要求相一致。 底层位置和无障碍设施使该物业适合老年人或行动不便的居民，他们希望避免楼梯。附近公共交通的存在支持那些不喜欢驾驶或在西班牙维持车辆的人。 对于在西班牙首次购买房产的人，这套公寓提供了在一个平衡旅游基础设施与当地居民生活位置的可管理大小，提供了对地中海海岸生活的现实介绍，而没有维护更大物业的挑战。
公寓的状况被描述为"优秀"并近期翻新，表明对质量和当代标准的关注。基于图像分析，厨房似乎配备了现代化设施的齐全设备，显示电磁炉和集成洗衣机。这表明空间利用的实用方法，设备设计用于日常生活而不仅仅是装饰目的。 卧室中内置衣柜的存在表明在74平方米的生活空间内最大化可用空间的内置存储解决方案。这一特点在地中海物业中特别有价值，因为空间效率通常被优先考虑。公寓包括空调，这在西班牙南部夏季温度可达平均26°C的地区是舒适所必需的。 建筑本身 incorporates 提升日常生活便利性的特性，如电梯（lift），这对于底层公寓在搬运杂货或行李时是有益的。对讲门系统增加了西班牙城市公寓建筑典型的安全层。 虽然没有提供关于建筑材料的详细信息，但建筑于2001年完工将其置于一个西班牙建筑标准遵循欧洲法规的时代，可能比旧物业提供更好的隔热和结构特性。近期翻新可能将装修更新至当代标准，同时保持原始建筑的完整性。
起价275,000欧元，这套74平方米公寓代表了进入富恩吉罗拉房地产市场的竞争性起点。与该地区类似项目如Luminal Homes（起价286,000欧元）和Edificio Lúxor（起价285,000欧元）相比，该物业提供了稍微更经济的选择。每平方米价格约为3,716欧元，这与中央富恩吉罗拉地区已建公寓的当前市场率一致。物业的近期翻新状态可能证明了其在当地定价范围内的合理性。潜在买家应考虑最终价格可能根据市场条件和谈判结果而变化，但该物业似乎在当地房地产市场中代表了一个中档选项。
富恩吉罗拉代表了传统西班牙海岸生活与现代城市便利设施的融合。公寓周围区域提供日常通往海滩、商业区和 essential services 的通道，创造了一个自给自足的生活环境，在这里不一定需要汽车。居民可以建立包括沿海岸晨行，然后是附近超市和当地市场购物的日常生活。靠近多个海滩使得在休闲选择上有变化，Playa de Fuengirola、Playa de San Francisco 和 Playa de Santa Amalia 都在短步行距离内。 城市环境提供全年活动，餐厅、咖啡馆和商店即使在旅游淡季也保持运营。附近学校和医疗设施的存在支持了超越仅仅是度假目的的长期居住生活。可用的公共交通网络，包括仅0.5公里外的富恩吉罗拉火车站，便于轻松前往邻近城镇如马拉加和马尔韦利亚等城市。 这个位置特别适合那些欣赏步行到大多数日常目的地的能力，同时保持探索更广泛太阳海岸地区选择的人。便利设施可达性与地中海等自然景观接近之间的平衡，创造了一个适合日常生活和休闲的实用生活环境。
公寓周围的 immediate environment 提供了高度可及的日常生活必需品和休闲选择。在2公里半径内，居民可以进入212家餐厅、36家药店、27家银行、64家咖啡馆和10家牙科诊所，创造了一个自给自足的生活环境，大多数服务都可以步行到达。仅112米外的超市使购物无需交通工具即可方便进行。 富恩吉罗拉的城市密度提供全年活动，即使在旅游高峰季节之外也维持服务和商业运营。这支持了一个超越季节性旅游的充满活力的当地社区。该市的三家医疗中心，最近的医院在8.5公里外，确保居民方便获得医疗服务。 教育基础设施包括富恩吉罗拉内的15所小学和10所中学，支持考虑长期居住的家庭。该地区的33个公共交通站点和14条公交线路将居民有效地连接到更广泛的地区，附近的火车站仅0.5公里，提供前往马拉加和其他沿海城镇的服务。 这种商业、服务和交通基础设施的组合创造了一个实用的生活环境，日常生活必需品和服务易于获取，支持舒适的城市生活方式，而不依赖私家车辆进行大多数日常活动。
地图显示公寓位于富恩吉罗拉中心位置，其靠近海岸线清晰可见。周围的城市结构说明了步行距离内的服务和设施的密度。该位置与关键交通路线（包括通往马拉加和马尔韦利亚的火车站和主要道路）的关系，展示了其在太阳海岸地区交通网络中的连接良好的位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
富恩吉罗拉在西部太阳海岸区域内占据中心位置，战略性地位于较大的城市中心马拉加（27公里）和马尔韦利亚（24公里）之间。这一位置为居民提供了通往这些主要城市服务和基础设施的通道，同时保持独特的当地特色。 该市整合到太阳海岸西部市镇联邦中，突显了其在更广泛区域结构中的作用。富恩吉罗拉85,211的人口使其本身成为一个重要的城市中心，而不仅仅是较大城市的卫星社区。 该地区的连通性通过Cercanías火车线路得到增强，富恩吉罗拉作为终点站，提供直达马拉加和中间城镇的服务。这个交通网络将公寓定位在太阳海岸连接良好的走廊内，促进本地流动性和区域探索。
公寓的战略位置提供了通往太阳海岸主要景点的 excellent accessibility。富恩吉罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿玛利亚海滩（668米）都在7分钟步行距离内，提供日常地中海海岸体验。最近的蓝旗海滩Boliches-Gaviotas在城市区域内易于到达。 对于高尔夫爱好者，几个球场在短途驾驶距离内可用：Los Lagos球场3.8公里，Cerrado del Aguila高尔夫球场3.9公里，以及米哈斯高尔夫球场4.4公里。公寓的位置提供了相对方便地进入这些娱乐设施。 马拉加-太阳海岸机场位于18公里外，正常交通条件下约20分钟车程，便于国际旅行连接。较大的城市马尔韦利亚（24公里）和马拉加（27公里）易于到达，以进行扩展购物、文化活动或业务需求，可从附近的富恩吉罗拉火车站获得公共交通选择。 靠近富恩吉罗拉游艇港（0.6公里）增加了海上通道和额外的餐饮和休闲选择，使可及的便利设施范围更加丰富。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉受益于典型的地中海气候，年平均气温为18.5°C，冬季在14°C左右，夏季在26°C左右。这种温和的气候全年创造舒适的生活条件，冬季温和，夏季因靠近海岸而得到缓解。 公寓位于海拔15米的位置，使其处于最小化极端天气变化同时保持宜人海风的高度。朝向海滩3.0%的适度坡度确保了轻松的步行可达性，没有显著坡度。 该地区每年享有约320天的日照，当水温超过20°C时，游泳季节约4个月，通常从6月到9月。这段延长的温暖天气支持户外活动和海滩通道，在一年中占有很大比例。 气候支持可以舒适地在室内和室外生活空间之间过渡的生活方式。公寓的北向在较温暖月份提供自然冷却，同时在夏季高温期间借助空调保持舒适的室内温度。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉拥有四个蓝旗海滩，表示高环境和质量标准：Boliches-Gaviotas、Carvajal、Castillo-Ejido和Fuengirola。公寓靠近这些海滩，特别是仅0.4公里外的圣弗朗西斯科海滩，允许将海滩通道作为日常生活的一部分。 沿海步道（paseo marítimo）连接这些海滩，创造了一个用于步行、骑自行车或欣赏海景的延伸休闲区域。富恩吉罗拉游艇港距离公寓0.6公里，增加了海洋氛围和额外的海滩用餐选择。 对于高尔夫爱好者，该地区在短距离内提供几个球场：Los Lagos球场（3.9公里）、Cerrado del Aguila高尔夫球场（4.3公里）和Los Olivos球场（4.6公里）。鉴于有利气候，这些设施提供全年休闲。 该地区包含269个体育设施，包括Complejo Deportivo Municipal Elola（0.5公里）、Pabellón Juan Gómez Juanito（0.7公里）和Polideportivo Las Cañadas（0.9公里），提供从María Peláez游泳池（0.5公里）游泳到团队运动和健身项目的各种活动。这种休闲设施的集中度支持积极的生活方式，为居民提供多样化的选择。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
富恩吉罗拉在西部太阳海岸区域内占据中心位置，战略性地位于较大的城市中心马拉加（27公里）和马尔韦利亚（24公里）之间。这一位置为居民提供了通往这些主要城市服务和基础设施的通道，同时保持独特的当地特色。 该市整合到太阳海岸西部市镇联邦中，突显了其在更广泛区域结构中的作用。富恩吉罗拉85,211的人口使其本身成为一个重要的城市中心，而不仅仅是较大城市的卫星社区。 该地区的连通性通过Cercanías火车线路得到增强，富恩吉罗拉作为终点站，提供直达马拉加和中间城镇的服务。这个交通网络将公寓定位在太阳海岸连接良好的走廊内，促进本地流动性和区域探索。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL856777
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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