דירת שני חדרי שינה בפואנג'ירולה, מאלגה, הממוקמת במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה בשטח של 74 מטר רבוע נמצאת באזור אורבני עם גישה נוחה למתקנים ושירותים חיוניים. נבנתה בשנת 2001 ועברה שיפוץ לאחרונה, היא מציעה תנאי מגורים נוחים בקרבת הים התיכון. המיקום מאפשר חיים עירוניים תוך שמירה על קרבה לחוף ולאטרקציות התיירותיות של קוסטה דל סול.
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנג'ירולה, הדירה הנוכחית מוצעת במחיר תחרותי של €275,000. לומינל הומס, למשל, מתחיל מ-€286,000, ואדיפיסיו לוקסור מ-€285,000, רזידנסיאל סנהיל מציע מחירים החל מ-€328,000. מבחינת מיקום, הדירה נמצאת באזור מרכזי יותר של פואנג'ירולה בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר שלעתים קרובות נבנים בשולי העיר. בניגוד לפרויקטים חדשים, שעלולים להימצא בשלבי בנייה, דירה זו כבר מוכנה לאכלוס מיידי. בהשוואה לעיירות קטנות יותר באזור כמו מיחאס או בנאלמאדנה, פואנג'ירולה מציעה יותר מתקנים אורבניים, תחבורה ציבורית טובה יותר, ומגוון רחב יותר של שירותים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת באזור עירוני של פואנג'ירולה, במרחק של כ-650 מטרים מהחופים העיקריים. הנגישות להולכי רגל למרכז העיר, חנויות, מסעדות ושירותים אחרים הופכת את המיקום לפרקטי לחיי יומיום. קרבתה לתחנת הרכבת פואנג'ירולה (0.5 ק"מ) מספקת חיבור טוב למערכת התחבורה הציבורית של האזור.
הדירה עם שני חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד מתאימה לזוג או למשפחה קטנה המחפשת דיור קומפקטי ופונקציונלי. שטח של 74 מטרים רבועים מספק מספיק מקום לחיים נוחים ללא עומס תחזוקתי. המטבח המאובזר במלואו וארונות ההזזה המובנים מספקים פתרונות אחסון יעילים התורמים לארגון נכון של המרחב המגורים.
הדירה נבנתה בשנת 2001 וכבר עברה את תהליך הבנייה המלא. היא עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמבטיח תנאים מודרניים ותחזוקה נוכחית טובה. כניסה מיידית לנכס אפשרית ללא צורך בהמתנה לסיום עבודות בנייה. מערכת מיזוג האוויר מספקת נוחות בכל עונות השנה באקלים המקומי.
הדירה לא כוללת חניה פרטית, והתושבים תלויים בחניה ברחוב. היא ממוקמת בקומת הקרקע, מה שעלול להגביל את הפרטיות והתצפית. התכנון הפנימי לא כולל מרפסת פרטית גדולה או גינה, יסוד שחשוב לחלק מהקונים. כמו כן, הדירה פונה לצפון, מה שעלול להגביל את כמות אור השמש הישירה לאורך היום.
דירה זו מתאימה במיוחד לזוגות או למשפחות קטנות המחפשות דיור בקוסטה דל סול עם גישה קלה לחוף ולמתקנים עירוניים. היא אידיאלית כדירת נופש או דיור שני בשל גודלה הנוח והמיקום המרכזי. משקיעים המחפשים נכס להשכרה ימצאו עניין בביקוש הגבוה לדירות באזורי חוף בפואנג'ירולה, במיוחד בעונת התיירות. אנשים עובדים הזקוקים לדיור קבוע יכולים ליהנות מהקרבה לתחבורה ציבורית ולמתקנים עירוניים. גמלאים המחפשים חיים באקלים נוח עם גישה קלה לשירותים רפואיים ולמתקני פנאי ימצאו את המיקום מתאים.
הדירה עברה שיפוץ לאחרונה, מה שמתבטא במצב מצוין ובמראה עדכני. המטבח מאובזר במלואו עם כיריים השראה ומכונת כביסה מובנית, מה שמספק פתרון מודרני ופונקציונלי. הארונות המובנים בחדרי השינה מציעים פתרונות אחסון יעילים עם עיצוב עכשווי. מערכת מיזוג האוויר מבטיחה נוחות במהלך חודשי הקיץ החמים. הרצפות והחלונות במצב טוב, תורמים לבידוד תרמי ואקוסטי נאות. חומרי הבנייה והגימור עומדים בתקנים האירופאים, מה שמבטיח עמידות לאורך זמן.
המחיר ההתחלתי של הדירה עומד על €275,000, מה שממקם אותה בטווח המחירים הסביר לאזור פואנג'ירולה. השוואה לפרויקטים דומים באזור מראה כי הדירה מוצעת במחיר תחרותי: לומינל הומס מתחיל מ-€286,000, אדיפיסיו לוקסור מ-€285,000, ורזידנסיאל סנהיל מ-€328,000. המחיר משקף את המיקום האטרקטיבי בקרבת החוף, את השיפוץ האחרון, ואת הגודל הסביר של הדירה (74 מטר רבוע). עלויות נוספות שיש לקחת בחשבון כוללות מס רכישה, עמלות רישום, ועמלות משפטיות.
הדירה ממוקמת בלב פואנג'ירולה, מה שמאפשר לדיירים לחוות את החיים העירוניים התוססים של העיירה החופית. בבוקר, ניתן ללכת ברגל לקפה קרוב, לקנות מצרכים בסופרמרקט הסמוך (112 מטר), או ליהנות מטיול בוקר לאורך הטיילת של פואנג'ירולה. בצהריים, המרכז העירוני מציע מגוון רחב של מסעדות (212 ברדיוס של 2 ק"מ) וחנויות לבחירה. אחר הצהריים, ניתן לבלות באחד מהחופים הקרובים, כגון פלאיה דה פואנג'ירולה או פלאיה דה סן פרנסיסקו, שניהם במרחק הליכה קצר. בערב, האזור מציע חיי לילה פעילים עם ברים, מסעדות ובידור. קרבתה לנמל פואנג'ירולה (0.6 ק"מ) מוסיפה עוד אפשרויות בילוי ופנאי לדיירים.
הדירה ממוקמת בלב פואנג'ירולה, המציעה גישה מצוינת לתשתיות עירוניות. מרחק ההליכה לתחנת הרכבת פואנג'ירולה (0.5 ק"מ) מספק קשר נוח למערכת הרכבות Cercanías של מאלגה, המקשרת בין פואנג'ירולה למאלגה ויעדים אחרים לאורך החוף. עם 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות באזור, הניידות ברכב ציבורי מובטחת. קרבתה לנמל פואנג'ירולה (0.6 ק"מ) מוסיפה אפשרות של טיולים ימיים ובילוי ליד המים. גישה למתקני ספורט כגון מתחם הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ) ובריכת השחייה מריה פלאיס (0.5 ק"מ) מספקת אפשרויות פעילות גופנית קרובות.
המפה מציגה את מיקומה האסטרטגי של הדירה בפואנג'ירולה, עם דגש על הקרבה לחופים העיקריים, מתקני הספורט העירוניים, ונקודות העניין המרכזיות. הקווים הכחולים מסמנים את מרחקי ההליכה לחוף, בעוד הסמלים הירוקים מציינים אזורי פארק ונופש קרובים. המיקום מאפשר גישה מיטבית הן לים והן למתקנים עירוניים במרחק הליכה קצר.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבלה, 27 ק"מ ממאלגה, ו-87 ק"מ מאלחסיראס, מה שמציב אותה כנקודת אמצע אידיאלית בין הערים הגדולות של האזור. העיר מונה כ-85,211 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות ביותר בקוסטה דל סול.
הדירה ממוקמת במרחק הליכה קצר מהחופים העיקריים של פואנג'ירולה: פלאיה דה פואנג'ירולה (658 מטר), פלאיה דה סן פרנסיסקו (661 מטר), ופלאיה דה סנטה אמליה (668 מטר). שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה ברכב. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), ומיחאס גולף (4.4 ק"מ), מה שמספק אפשרויות משחק מגוונות לחובבי גולף.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנג'ירולה נהנית מאקלים ים תיכוני טיפוסי עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C במהלך השנה. הטמפרטורה הממוצעת השנתית עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאי מחיה נוחים במשך רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C, בדרך כלל מיוני עד ספטמבר. הדירה ממוקמת בגובה של 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגישה לחוף בהליכה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנג'ירולה מציעה ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול: בוליצ'ס-גביוטס, קרבחאל, קסטיו-אחידו, ופואנג'ירולה. דגל כחול מציין ניקיון, ניהול סביבתי ואיכות מים מצוינת, מה שהופך אותם לאטרקטיביים למבקרים. החופים מצוידים במתקנים כמו חדרי הלבשה, מקלחות, ברי הצלה, ואזורי פעילות ספורט ימי. מגרשי הגולף הקרובים כוללים את קמפו לוס לאגוס (3.8 ק"מ), סראדו דל אגילה גולף (3.9 ק"מ), ומיחאס גולף (4.4 ק"מ). בסך הכל, פואנג'ירולה מספקת 269 מתקני ספורט, מה שהופך אותה ליעד אידיאלי לחובבי פעילות גופנית ובילויים בחוץ.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנג'ירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, בפרובינציית מאלגה שבאנדלוסיה. העיר משתרעת על שטח של 10.4 קמ"ר ומהווה חלק מהקהילה המוניציפלית של קוסטה דל סול אוסידנטל. היא ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבלה, 27 ק"מ ממאלגה, ו-87 ק"מ מאלחסיראס, מה שמציב אותה כנקודת אמצע אידיאלית בין הערים הגדולות של האזור. העיר מונה כ-85,211 תושבים (נתוני 2025), מה שהופך אותה לאחת הערים הגדולות ביותר בקוסטה דל סול.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL856777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID