דירת קרקע זו, הממוקמת בלב פואנגירולה, מאלגה, מציעה שילוב של נוחות עירונית וקרבה לחוף. עם שטח בנוי של 74 מ"ר, היא כוללת שני חדרי שינה וחדר רחצה אחד. הפרויקט, שהושלם בשנת 2001, משקף את סגנון הבנייה של תחילת המאה ה-21, וממוקם באזור המשלב מגורים עם שטחי מסחר וקרבה לשירותים חיוניים, מה שהופך אותו לבחירה פרקטית עבור אלו המחפשים אורח חיים זמין ונגיש בחוף הדרומי של ספרד.
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור פואנגירולה, כגון Luminal Homes (החל מ-286,000 אירו) ו-Edificio Lúxor (החל מ-285,000 אירו), הדירה המוצגת כאן מציעה תמחור תחרותי. Residencial Sunhill, לדוגמה, ממוקם בטווח מחירים גבוה יותר (החל מ-328,000 אירו). מבחינת מיקום, דירה זו ממוקמת בצפיפות עירונית גבוהה יחסית, עם קרבה מיידית לשירותים ולחוף, מה שמבדל אותה מפרויקטים הממוקמים באזורים מעט מרוחקים יותר או באזורים המיועדים יותר למגורים שקטים. בעוד פרויקטים חדשים יותר עשויים להציע עיצוב מודרני יותר או מתקנים משותפים, דירה זו מציעה את היתרון של מיקום מרכזי ותיק, שכבר מבוסס היטב, ובנוסף עברה שיפוץ המבטיח רמת תחזוקה טובה. העובדה שמדובר בבניין מ-2001, עם זאת, עשויה להצביע על כך שהיא פחות מתקדמת מבחינת יעילות אנרגטית או טכנולוגיות בנייה מודרניות בהשוואה לפרויקטים חדשים יותר, אך היא עדיין עשויה להתאים למי שמחפש ערך ומיקום מעולה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת במיקום אורבני, במרחק הליכה מחוף הים וממרכזי קניות. קרבתה לנמל, לחנויות ולבתי ספר מעניקה לה יתרון משמעותי למי שמחפש חיים נוחים בסביבה עירונית. הסביבה מספקת גישה קלה לשירותים חיוניים ולפעילויות פנאי, תוך שמירה על גישה נוחה לתחבורה ציבורית.
מתאים לרוכשים המחפשים דירה במצב מצוין, לאחר שיפוץ, הממוקמת בסביבה עירונית תוססת. הקרבה לחוף הים, לחנויות ולמסעדות, יחד עם נוחות גישה לתחבורה, הופכים אותה לאופציה פרקטית עבור משפחות צעירות, אנשי מקצוע או אזרחים ותיקים המחפשים נוחות ונגישות יומיומית.
הבניין הושלם בשנת 2001, כלומר מדובר בנכס קיים ולא בפרויקט חדש. הדירה עברה שיפוץ ומצב תחזוקתה מצוין. אף על פי שהיא אינה חדשה, היא מציעה את הנוחות והפונקציונליות של מבנה שכבר השתקע בסביבתו, ללא ההמתנה הכרוכה בפרויקטים חדשים.
הדירה פונה צפונה, מה שעשוי להשפיע על כמות אור השמש הנכנסת. מיקום הדירה הוא ברחוב, ללא נוף פנורמי או נוף לים. אין במפרט מידע על חניה פרטית, חדר אחסון או מרפסות, מה שעשוי להוות מגבלה עבור חלק מהרוכשים.
דירה זו מתאימה לאלו המחפשים בית פעיל בסביבה עירונית, קרוב לכל מה שהחיים המודרניים מציעים. היא אידיאלית עבור משקי בית קטנים או יחידים המעריכים נוחות ונגישות. מיקומה המרכזי, במרחק הליכה מחוף הים, מחנויות, מסעדות ושירותי תחבורה, הופך אותה למתאימה גם עבור אזרחים ותיקים או עבור אנשים המחפשים בית שני ללא צורך ברכב צמוד. היא יכולה לשמש גם כבסיס נוח למי שמבקר לעיתים קרובות באזור, או כנכס להשקעה המושך תיירים בשל מיקומו המרכזי והאטרקטיבי. הקרבה למרכז העיר ולתחבורה ציבורית מקלה על התנהלות יומיומית.
הדירה מציגה מצב מצוין, לאחר שעברה שיפוץ. מצויד במערכת בקרת אקלים (מזגן) לנוחות מירבית. המטבח מצויד במלואו, וכולל מכונת כביסה וכיריים אינדוקציה. הדירה כוללת ארונות קיר מובנים, ומציעה גישה נוחה לאנשים עם מוגבלויות. מערכת אינטרקום מבטיחה אבטחה. הגימור הפנימי, כפי שמשתקף בתמונות, משלב אלמנטים מודרניים עם צבעים חמים, כגון קירות ורודים ושילוב של אלמנטים דקורטיביים. יש לציין שהאוריינטציה היא צפונה, מה שעשוי להשפיע על תאורה טבעית.
הדירה מוצעת במחיר התחלתי של 275,000 אירו. זהו מחיר המשקף את מיקומה המרכזי בפואנגירולה, קרוב לשירותים ולחוף הים. כיוון שהדירה כבר בנויה ומוכנה למגורים, אין צורך להמתין להשלמת בנייה. המחיר עשוי להשתנות בהתאם לתנאים בשוק ולביקוש. מידע נוסף על זמינות ופרטים ספציפיים ניתן לקבל מגורם המכירה.
פואנגירולה מציעה סביבה עירונית תוססת, המשלבת מגורים עם שטחי מסחר ונופש. הדירה ממוקמת במרחק הליכה מחוף הים, מנמל, מחנויות וממסעדות, מה שמבטיח אורח חיים נוח ופעיל. קרבתה למרכז העיר, למוסדות חינוך ולתחבורה ציבורית תורמת לחוויית מגורים פונקציונלית. הסביבה מציעה גם גישה נוחה למרכזי ספורט ובריאות. למרות האופי העירוני, המרחק הקצר לים מאפשר גישה קלה לפעילויות פנאי ימיות. השילוב של נוחות עירונית, נגישות למשאבים חיוניים וקרבה לחוף הופכים את המיקום לאטרקטיבי עבור מגוון אוכלוסיות, מתושבים קבועים ועד מבקרים.
הדירה שוכנת בסביבה עירונית המציעה שפע של נוחות. במרחק של 112 מטר בלבד נמצא סופרמרקט, ובמרחק 226 מטרים יש בית מרקחת. 212 מסעדות, 64 בתי קפה ו-27 בנקים נמצאים בטווח של 2 קילומטרים, מה שמבטיח שכל הצרכים היומיומיים והחברתיים נענים בקלות. קרבתה לנמל (0.6 ק"מ) ולמרכזי ספורט כמו Complejo Deportivo Municipal Elola (0.5 ק"מ) מוסיפה אפשרויות פנאי ופעילות גופנית. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה מקלים על התניידות בעיר ובאזור.
המיקום המוצג במפה ממחיש את הנגישות של הדירה למרכזי הפעילות של פואנגירולה. הקרבה לחוף הים, לנמל, לתחנת הרכבת ולכבישים ראשיים מדגישה את היתרונות התחבורתיים והפנאי של הנכס. המפה מספקת תמונה ברורה של האינטגרציה של הדירה בתוך המרקם העירוני והקירבה לשירותים חיוניים.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקהילת אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'איגוד הרשויות של החוף הדרומי של מחוז מלאגה' (Costa del Sol Occidental). מבחינה מיקום, היא סמוכה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) ומציעה חיבור נוח לערים אחרות בקוסטה דל סול כגון מרבייה (24 ק"מ). מבחינת גודל, פואנגירולה היא עיר בגודל בינוני עם שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-85,000 תושבים (2025), מה שמציע תחושת קהילה אורבנית אך לא מנוכרת.
הקרבה לחוף הים היא משמעותית, עם חופים כמו Playa de San Francisco במרחק 400 מטרים. מרחק של 18 ק"מ בלבד מפריד בין הדירה לנמל התעופה של מלאגה (AGP), מה שמבטיח נגישות נוחה לטיסות בינלאומיות. תחנת הרכבת פואנגירולה נמצאת במרחק 500 מטרים, ומרכזי גולף כמו Campo Los Lagos נמצאים במרחק של כ-3.8 ק"מ. בית חולים ממוקם במרחק 8.5 ק"מ.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנית מאקלים ים תיכוני מתון, עם טמפרטורות ממוצעות שנתיות של כ-18.5 מעלות צלזיוס, הנעות בין 14 ל-26 מעלות צלזיוס לאורך השנה. אזור החוף נהנה מכ-4 חודשי שחייה בשנה, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. גובהה של העיר הוא 15 מטר מעל פני הים, והשיפוע לכיוון החוף מתון (3.0%), מה שמקל על הגישה. כמות שעות השמש בשנה גבוהה, אופיינית לקוסטה דל סול, המאפשרת פעילויות חוץ מגוונות לאורך רוב ימות השנה. 34 ימי חג מקומיים בשנה מוסיפים גוון תרבותי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת קרוב למספר חופים בעלי דגל כחול, כולל Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ו-Fuengirola. חוף Playa de San Francisco נמצא במרחק של 400 מטרים בלבד. בנוסף, קיימות אפשרויות פנאי מגוונות, כולל 269 מתקני ספורט ברחבי העיר, מרכזים קהילתיים ומתקני שחייה כמו Piscina María Peláez (0.5 ק"מ). הקרבה למרינה Puerto Deportivo de Fuengirola (0.6 ק"מ) מוסיפה אפשרויות ימיות נוספות. 4 מגרשי גולף מובילים נמצאים בקרבת מקום.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת בחוף המרכזי של מחוז מלאגה, חלק מקהילת אוטונומית אנדלוסיה. היא מהווה חלק מ'איגוד הרשויות של החוף הדרומי של מחוז מלאגה' (Costa del Sol Occidental). מבחינה מיקום, היא סמוכה לערים גדולות יותר כמו מלאגה (27 ק"מ) ומציעה חיבור נוח לערים אחרות בקוסטה דל סול כגון מרבייה (24 ק"מ). מבחינת גודל, פואנגירולה היא עיר בגודל בינוני עם שטח של 10.4 קמ"ר ואוכלוסייה של כ-85,000 תושבים (2025), מה שמציע תחושת קהילה אורבנית אך לא מנוכרת.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL856777
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
