このアパートメントは、スペインのアンダルシア地方にあるマラガ県のフエンヒロラに位置する3ベッドルーム、2バスルームの物件です。2025年に完成したこの100平方メートルの物件は、コンスタンシオン広場からほど近く、ビーチまでわずか数分の距離にあります。都市的な環境でありながら、海岸の利便性を享受できる立地です。南向きの向きで、プライベートテラスを備え、地中海の温暖な気候を最大限に活かせる設計となっています。
フエンヒロラ市場におけるこのアパートメントは、地域の類似物件と比較して中価格帯に位置します。同地域の比較対象として、レジデンシャル・サンヒル（328,000ユーロから）、アストラ・ホームス（337,000ユーロから）、アルテミサ（357,000ユーロから）などがあります。これらの物件と比較すると、本物件は価格がやや高めですが、その差は主に立地の優位性と完成度の高さによって説明されます。特に中心部への近さとビーチへのアクセスの良さは、他の多くの物件にはない強みです。また、マラガやマルベージャといった大きな都市の中間地点に位置することから、両都市の雇用機会や文化施設にアクセスしながら、リゾート地としての静けさも享受できるというバランスの良さがあります。フエンヒロラ自体はマラガ県内で2番目に人口の多い都市であり、観光と居住の両面で安定した需要があることから、不動産投資としても安定した価値が期待できます。コスタ・デル・ソル全域を見ると、フエンヒロラは比較的手頃な価格帯を維持している地域であり、マルベージャのような高級リゾート地域と比較すると、より現実的な価格で質の高い生活を送ることができる魅力的な選択肢と言えます。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
フエンヒロラの中心部に位置し、主要な広場や公共施設から徒歩圏内です。ビーチまで約658メートル、駅まで200メートル、市役所まで200メートルという利便性の高い立地にあります。商業施設、レストラン、サービス施設が周辺に集中しており、車を持たなくても日常生活に必要なものがほぼすべて手に入る環境です。
3つの寝室と2つの浴室を持つこのアパートメントは、小規模家族やカップル、長期滞在を希望する方に適しています。100平方メートルの広さは、居住空間として十分な広さを確保しつつ、維持管理が比較的容易です。プライベートテラスと南向きの向きは、地中海のライフスタイルを楽しみたい方のニーズに応えます。
このプロジェクトは2025年に完成した新築物件です。最新の建材と技術を使用しており、建物の状態は良好と評価されています。中央暖房システムや近代的な設備を備え、現代的な生活スタイルに対応するための配慮がなされています。完成したばかりの物件であるため、早期に入居可能です。
このアパートメントは専用の駐車場を備えていないため、車を所有する場合は周辺の駐車施設を利用する必要があります。また、プールやジムなどの共有施設はなく、これらのアメニティを求める場合は近くの公共施設やクラブを利用することになります。エレベーターはありますが、物件は上階にあるため、階段の利用も必要です。
このアパートメントは、スペインでの第二の住居を探している国際的な購入者に適しています。特に、地中海ライフスタイルを体験しながらも、都市部の利便性を重視する方にとって理想的な選択肢です。リタイア後の生活を検討している方や、リモートワークでスペインでの長期滞在を予定しているプロフェッショナルにも適しています。小規模な家族（子供1-2人）を持つ方にとっては、3つの寝室が十分な空間を提供し、子供たちの成長に合わせて長期間使用できます。また、賃貸投資としても魅力的で、フエンヒロラの観光地としての人気から安定した賃貸収入が期待できます。現地の文化に深く関わりたいと考える方にとっても、中心部に位置し地元の生活に触れやすいこの立地は魅力的でしょう。
このアパートメントの仕上げ品質は、現代的で機能的なデザインに重点を置いています。キッチンは完全に装備されており、高品質な家電が備え付けられています。バスルームには大型のセラミックタイルが使用され、上質な金具が取り付けられています。床材には木目調のフローリングが採用され、温かみと高級感を演出しています。コルティソやセラミカス・パメサなど、評判の高いブランドの材料が使用されており、耐久性と美しさの両方が確保されています。南向きのプライベートテラスは、日照を最大限に取り入れる設計となっており、室内は明るく開放的な雰囲気を持っています。全体として、現代的なライフスタイルに対応しつつ、地中海の住まいの伝統的な魅力も兼ね備えた仕上げとなっています。
このアパートメントの価格は438,000ユーロからで、フエンヒロラ地域の類似物件と比較すると中価格帯に位置します。同地域の比較物件として、レジデンシャル・サンヒル（328,000ユーロから）、アストラ・ホームス（337,000ユーロから）、アルテミサ（357,000ユーロから）などがあります。これらの物件と比較すると、本物件は価格帯がやや高めですが、その分、立地の優位性と完成度の高さが特徴となっています。100平方メートルの広さと3つの寝室を考慮すると、1平方メートルあたりの単価は地域の相場と概ね一致しています。
このアパートメントでの生活は、地中海沿岸の都市とビーチリゾートの魅力を融合したものとなるでしょう。朝はコンスタンシオン広場にあるカフェで朝食を取り、地元の人々の日常に触れることができます。日中はビーチまで徒歩で移動し、日光浴や海水浴を楽しむことが可能です。夕方には、近くのレストランで新鮮な海鮮料理を味わい、地元のワインと共に一日の終わりを楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、フエンヒロラ港を散策したりすることができます。駅が近くにあるため、マラガやマルベージャなどの近隣都市への日帰り旅行も容易です。四季を通じて温暖な気候のおかげで、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができます。
このアパートメントは、フエンヒロラの中心部に位置しており、日常生活に必要なインフラが整った環境にあります。徒歩5分以内にスーパーマーケット、薬局、銀行、レストランが複数存在し、買い物や日常の用事に便利です。公共交通機関も充実しており、駅まで200メートル、バス停まで同じ距離にあります。マラガ国際空港までは25分、電車で直接アクセス可能です。マルベージャまでは車またはバスで30分程度です。医療施設については、総合病院まで8.5キロメートル、市内には3つの保健センターがあります。教育環境も整っており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。これらのインフラの充実により、長期滞在や定住を考えている方にとっても快適な生活環境が提供されています。
この地図は、フエンヒロラ中心部に位置するアパートメントの戦略的な位置を示しています。コンスタンシオン広場からほど近く、サン・フランシスコ・ビーチまでは約650メートルです。周辺には商業施設、レストラン、交通機関の拠点が集中しており、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にあります。マラガとマルベージャという二つの主要都市の中間地点としての利点も地図から把握できます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。コスタ・デル・ソルはマラガ県の南部海岸地域で、地中海に面したリゾート地として知られています。フエンヒロラはマラガ市（27キロメートル、579,076人）とマルベージャ市（24キロメートル、147,958人）の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる立地にあります。アルヘシラス市とは87キロメートル離れています。フエンヒロラ自体は人口85,211人（2025年）の中規模都市で、観光と居住の両面で発展しています。この地域はスペインの中でも国際的な人気が高く、多くの外国人居住者が存在します。アパートメントはフエンヒロラの中心部に位置するため、地域の主要な施設やサービスに容易にアクセスできるのが特徴です。
このアパートメントからの主な施設へのアクセスは非常に良好です。最も近いビーチであるサン・フランシスコ・ビーチまではわずか658メートル、歩いて約8分で到着します。このビーチはブルーフラッグ認定を受けており、水質と施設の安全性が保証されています。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル、車または電車で約25分です。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）などの有名ゴルフ場が近くにあります。これらの施設はいずれも車で10分以内で到着可能です。ショッピングや日常のサービスについては、中心部に位置するため、ほとんどの施設が徒歩圏内にあります。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは典型的な地中海性気候を持ち、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年平均気温は18.5℃で、夏季の平均気温は26℃前後、冬季は14℃前後です。年間の日照時間は約3000時間に達し、特に夏場は晴天の日が続きます。海抜15メートルの低地に位置するため、気候は穏やかで、ビーチへの坂道の勾配は3.0%と緩やかです。海水温は年間4ヶ月間（5月から9月）にわたり20℃以上を維持し、快適な海水浴が可能です。年間平均降水量は比較的少なく、乾燥した気候が特徴です。これらの気候条件により、屋外での活動を年間を通じて楽しむことができ、特に春と秋は過ごしやすい気候となります。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒロラ海岸には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、水質と施設の安全性が国際的に認められています。アパートメントから最も近いのはプレヤ・デ・サン・フランシスコ（658メートル）で、歩いて数分で到着します。他にもプレヤ・デ・ロス・ボリーチェス（1.1キロメートル）やプレヤ・デ・サンタ・アマリア（1.1キロメートル）などがあり、それぞれ異なる特徴を持っています。これらのビーチでは、日光浴、海水浴、ビーチバレーなどのマリンスポーツを楽しむことができます。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）やセラード・デル・アギラ・ゴルフ（3.9キロメートル）などの質の高いゴルフ場が近くにあります。市内には269のスポーツ施設があり、中でもコンプレホ・デポルティーボ・ムニシパル・エローラ（0.5キロメートル）は多目的なスポーツセンターとして人気があります。プール施設としては、ピシナ・マリア・ペラエス（0.5キロメートル）が公共の屋外プールとして利用可能です。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントは、コスタ・デル・ソルの中心部に位置するフエンヒロラ市にあります。コスタ・デル・ソルはマラガ県の南部海岸地域で、地中海に面したリゾート地として知られています。フエンヒロラはマラガ市（27キロメートル、579,076人）とマルベージャ市（24キロメートル、147,958人）の中間に位置し、両都市の利便性を享受できる立地にあります。アルヘシラス市とは87キロメートル離れています。フエンヒロラ自体は人口85,211人（2025年）の中規模都市で、観光と居住の両面で発展しています。この地域はスペインの中でも国際的な人気が高く、多くの外国人居住者が存在します。アパートメントはフエンヒロラの中心部に位置するため、地域の主要な施設やサービスに容易にアクセスできるのが特徴です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL001111
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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