Appartement moderne de trois chambres et deux salles de bain situé à proximité de la Plaza de la Constitución, au cœur de Fuengirola, et à seulement quelques minutes de la plage. Le bien, d'une surface de 100 m², a été achevé en 2025 et offre un espace de vie bien conçu avec des finitions de qualité. L'appartement bénéficie d'une orientation sud, optimisant l'ensoleillement naturel tout au long de la journée. Sa situation urbaine permet l'accès à pied aux commerces, services et loisirs, caractérisant un mode de vie pratique en Méditerranée.
Dans le contexte de la Costa del Sol occidentale, Fuengirola représente une option intéressante par rapport aux localités voisines. Contrairement à Marbella, plus prestigieuse mais aussi plus onéreuse, Fuengirola offre un équilibre entre accessibilité tarifaire et qualité des services. Avec 25 hôtels et plus de 8 000 lits touristiques, la ville maintient une activité touristique importante sans atteindre l'exclusivité de certaines zones de Marbella. Comparativement à Málaga, métropole de 579 076 habitants située à 27 km, Fuengirola propose une ambiance plus détendue et côtière tout en bénéficiant de la proximité des services d'une grande ville. Par rapport aux projets immobiliers similaires dans la même zone, comme Residencial Sunhill (à partir de 328 000€), Astra Homes (à partir de 337 000€) et Artemisa (à partir de 357 000€), cet appartement se positionne dans une gamme de prix supérieure, s'expliquant par sa localisation centrale exceptionnelle et sa construction récente. La situation géographique de Fuengirola, à égale distance entre Málaga et Marbella, en fait un point stratégique pour ceux qui souhaitent explorer toute la région sans être exposés aux coûts immobiliers plus élevés des secteurs les plus prisés.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement se situe dans un environnement urbain dense de Fuengirola, à proximité immédiate de la Plaza de la Constitución, symbole de la vie locale. Le bien se trouve à seulement 658 mètres de la plage, ce qui permet un accès rapide à la mer. La position centrale offre l'avantage de la proximité avec toutes les commodités nécessaires au quotidien, sans nécessiter l'utilisation systématique d'un véhicule.
L'appartement répond aux besoins fonctionnels d'un ménage recherchant un espace de vie pratique et bien distribué. Avec trois chambres, il convient aux familles ou aux résidents souhaitant disposer d'espace pour recevoir des invités. La cuisine entièrement équipée et la présence d'une terrasse privée offrent des espaces complémentaires pour la vie quotidienne. L'agencement des pièces privilégie la fonctionnalité et le confort.
Le projet, achevé en 2025, représente une construction récente intégrant des matériaux contemporains et des techniques de construction modernes. Le bâtiment dispose d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'appartement. Les finitions intérieures intègrent des éléments de marques reconnues comme Cortizo et Cerámicas Pamesa, assurant une certaine qualité dans les matériaux utilisés pour les parties communes et privatives.
L'appartement ne propose pas de parking privé inclus dans le prix, nécessitant de recourir aux parkings publics avec abonnements à long terme. Le bien ne bénéficie pas non plus d'un accès direct à des espaces verts ou jardins privatifs. La surface de 100 m² peut s'avérer limitée pour les familles nombreuses. L'emplacement en zone urbaine dense implique également une possible exposition à la pollution sonore liée à l'activité commerciale et touristique.
Ce logement correspond à plusieurs profils d'acquéreurs. Pour les professionnels travaillant à Fuengirola ou dans les environs, la proximité des transports en commun et des services permet une vie pratique sans dépendre constamment d'une voiture. Les familles avec enfants d'âge scolaire apprécieront la présence de 15 écoles primaires et 10 écoles secondaires dans la commune. Les retraités cherchant une résidence principale ou secondaire bénéficieront de l'accessibilité à pied aux commerces et services médicaux, avec plusieurs pharmacies et centres de santé à proximité. Pour les investisseurs, la situation touristique de Fuengirola avec 25 hôtels et plus de 8 000 lits touristiques indique un marché locatif potentiel, particulièrement durant la haute saison estivale. Le bien convient également aux personnes recherchant une résidence secondaire pour des séjours ponctuels, grâce à la gestion simplifiée qu'offre un appartement en milieu urbain.
L'appartement présente des finitions correspondant aux standards actuels de la construction neuve en Espagne. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils électroménagers de qualité supérieure, bien que les marques spécifiques ne soient pas détaillées dans les informations disponibles. Les salles de bain bénéficient de sanitaires de gamme moyenne et de carrelages céramiques grand format, un choix courant dans les constructions récentes pour leur facilité d'entretien. Les sols en bois, mentionnés comme une caractéristique, ajoutent une touche d'élégance tout en contribuant à l'isolation thermique et acoustique. Les menuiseries extérieures de la marque Cortizo représentent un choix de qualité dans le secteur, reconnu pour ses systèmes d'isolation thermique adaptés au climat méditerranéen. Les carrelages de Cerámicas Pamesa, fabricant espagnol réputé, assurent une certaine durabilité et qualité des revêtements. L'état général du bien est évalué comme "correct" (Fair), ce qui correspond à un entretien normal sans signes particuliers de dégradation prématurée.
L'appartement est proposé à partir de 438 000 euros pour une surface de 100 m², ce qui correspond à un prix au mètre carré d'environ 4 380 euros. Ce positionnement tarifaire se situe dans la moyenne haute pour le secteur de Fuengirola, s'expliquant par la localisation centrale et la récence de la construction. À titre de comparaison, des projets similaires dans la même zone comme Residencial Sunhill proposent des prix à partir de 328 000 euros, Astra Homes à partir de 337 000 euros, et Artemisa à partir de 357 000 euros. La variation de prix peut s'expliquer par les différences de finition, d'orientation précise ou d'étage dans l'immeuble.
Le quotidien dans cet appartement s'organise autour d'une routine urbaine méditerranéenne. Les habitants peuvent commencer leur journée par un café sur la terrasse, profitant de l'orientation sud qui garantit un ensoleillement matinal. Les courses du quotidien se font à pied, avec un supermarché à seulement 112 mètres et une pharmacie à 226 mètres. La plage, accessible en quelques minutes à pied, offre la possibilité de baignades ou de promenades en bord de mer. Le soir, le centre-ville animé propose de nombreux restaurants et cafés à moins de 200 mètres. L'accès aux transports en commun, avec la gare à 500 mètres, facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol comme Málaga ou Marbella. La proximité des installations sportives municipales permet également de pratiquer diverses activités physiques sans avoir à utiliser un véhicule.
L'environnement immédiat de l'appartement offre une densité de services et d'infrastructures caractéristique du centre de Fuengirola. La gare de Fuengirola, située à seulement 500 mètres, assure des liaisons ferroviaires régulières vers Málaga et d'autres villes de la Costa del Sol. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol est accessible en environ 25 minutes via cette connexion ferroviaire directe. Pour les déplacements urbains, 14 lignes de bus et 33 arrêts à proximité offrent une couverture étendue du territoire local. Les services essentiels comme les banques (27 établissements dans un rayon de 2 km), les pharmacies (36 dans le même périmètre) et les restaurants (212 établissements) sont largement représentés, assurant une commodité quotidienne. La présence d'un centre sportif municipal à 500 mètres (Complejo Deportivo Municipal Elola) et d'une piscine publique à la même distance complètent l'offre de loisirs accessible à pied. Le port de Fuengirola, à 600 mètres, constitue un pôle d'animation supplémentaire avec ses commerces et restaurants.
L'appartement se situe dans le centre historique de Fuengirola, à proximité immédiate de la Plaza de la Constitución, considérée comme le cœur symbolique de la ville. Cette position centrale permet un accès équilibré à toutes les infrastructures clés, avec les plages au sud et les principaux axes de communication au nord. La densité urbaine caractéristique de ce secteur contraste avec les zones plus résidentielles périphériques, offrant une expérience de vie authentiquement andalouse dans un environnement moderne.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
L'appartement se situe au cœur de Fuengirola, ville de la Costa del Sol occidentale intégrée dans la province de Málaga. Fuengirola occupe une position centrale entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest), ce qui lui confère un rôle de ville-relais dans la région. Avec une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une agglomération de taille intermédiaire dans le contexte de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre services urbains et ambiance côtière. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, regroupant plusieurs municipalités touristiques de la côte. Sa position géographique en fait un point de connexion naturel entre les zones urbaines denses de Málaga et les enclaves touristiques plus exclusives de la région de Marbella.
Les plages de Fuengirola sont accessibles à pied en quelques minutes seulement, avec Playa de San Francisco à 661 mètres, Playa de Santa Amalia à 668 mètres et Playa de Fuengirola à 658 mètres. Quatre de ces plages ont obtenu le label Pavillon Bleu, garantissant leur qualité environnementale et leurs équipements. Les golfs enthusiasts peuvent rejoindre plusieurs terrains dans un rayon de 4,5 kilomètres, dont Campo Los Lagos à 3,8 km, Cerrado del Aguila Golf à 3,9 km et Mijas Golf à 4,4 km. L'aéroport international de Málaga se trouve à 18 kilomètres, environ 25 minutes en voiture ou en train. La ville de Málaga est située à 27 kilomètres et Marbella à 24 kilomètres, ces deux destinations étant accessibles par les transports en commun ou en voiture en moins de 30 minutes.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et des variations saisonnières comprises entre 14°C et 26°C. La situation à seulement 15 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente de 3% vers la plage créent un microclimat particulièrement doux. La région enregistre un ensoleillement important tout au long de l'année, avec plus de 300 jours de soleil par an. La période de baignade s'étend sur quatre mois, lorsque la température de l'eau atteint ou dépasse 20°C, généralement de juin à septembre. L'orientation sud de l'appartement maximise l'exposition au soleil, particulièrement appréciable durant les mois d'hiver lorsque les températures restent clémentes. La faible altitude et la proximité de la mer atténuent les extrêmes thermiques, créant des conditions de vie agréables tout au long de l'année.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Fuengirola dispose de quatre plages labellisées Pavillon Bleu, dont la Playa de San Francisco à seulement 661 mètres de l'appartement. Ces plages offrent un sable fin et des eaux de qualité, avec des services et équipements adaptés aux besoins des baigneurs. Pour les amateurs de golf, trois terrains de qualité se trouvent à moins de 4,5 kilomètres : Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila Golf et Mijas Golf. La commune propose également 269 installations sportives, dont le Complejo Deportivo Municipal Elola à 500 mètres, offrant diverses activités comme le tennis, le padel ou le fitness. La piscine municipale María Peláez, située à 500 mètres, permet la natation toute l'année. Le port de Fuengirola, à 600 mètres, propose des activités nautiques et des promenades le long de la jetée, créant un pôle de loisirs supplémentaire accessible à pied depuis l'appartement.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
L'appartement se situe au cœur de Fuengirola, ville de la Costa del Sol occidentale intégrée dans la province de Málaga. Fuengirola occupe une position centrale entre Málaga (27 km à l'est) et Marbella (24 km à l'ouest), ce qui lui confère un rôle de ville-relais dans la région. Avec une population de 85 211 habitants, Fuengirola représente une agglomération de taille intermédiaire dans le contexte de la Costa del Sol, offrant un équilibre entre services urbains et ambiance côtière. La ville fait partie de la Mancomunidad de Municipios de la Costa del Sol Occidental, regroupant plusieurs municipalités touristiques de la côte. Sa position géographique en fait un point de connexion naturel entre les zones urbaines denses de Málaga et les enclaves touristiques plus exclusives de la région de Marbella.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL001111
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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