شقة تقع في الطابق الأول بفوينجيولا، مالقة، بمساحة 61 متر مربع. تتكون من 3 غرف نوم وحمام واحد ومطبخ منفصل وصالة مع شرفة. تم بناء المبنى في عام 1972 وتتمتع الشقة بإطلالات حضرية وتواجه اتجاه الشمال الغربي. يوجد في الشقة تكييف هواء ومطبخ مجهز بالكامل. تقع الشقة على بعد مسافة قصيرة سيراً على الأقدام من الشاطئ والمرافق الحضرية الأساسية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في حي سكني بفوينجيولا، على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينجيولا. يحتوي الموقع على إطلالات حضرية ويقع على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر. المنطقة المحيطة تجمع بين السكن الحضري والقرب من البحر المتوسط، مما يوفر توازناً بين الحياة اليومية والوصول إلى المرافق.
الشقة مناسبة للأشخاص الذين يبحثون عن مسكن صغير عملي بالقرب من البحر. مع ثلاث غرف نوم، يمكن استيعاب عائلة صغيرة أو استخدام الغرف الإضافية كمساحات عمل أو ضيوف. المطبخ المنفصل والشرفة توفران مساحات عملية للحياة اليومية مع إمكانية الاستمتاع بالهواء الطلق.
تم اكتمال بناء المبنى في عام 1972، وهو في حالة جيدة. لا يوجد مصعد في المبنى، لكن الدرج مريح وسهل الوصول. الشقة تحتوي على تكييف هواء ومطبخ مجهز بالكامل، مما يشير إلى تحديثات أجريت على مر السنين للحفاظ على مستوى معياري من الراحة والوظائف.
لا تحتوي الشقة على أثاث، لذا يجب على المشتري تجهيزها بالكامل. المبنى لا يحتوي على مصعد، مما قد يشكل تحدياً لكبار السن أو ذوي الاحتياجات الخاصة. الحمام واحد فقط، مما قد يكون محدوداً لعائلات كبيرة. لا توجد مواقف سيارات مخصصة للشقة في المبنى.
هذه الشقة مناسبة للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن مسكن رئيسي أو ثانوي بالقرب من البحر في منطقة حضرية نشطة. إنها خيار جيد للأشخاص الذين يعملون أو يدرسون في فوينجولا أو المناطق القريبة مثل مالقة أو ماربيا. يمكن أن تكون مثالية للمتقاعدين الذين يرغبون في الاستمتاع بالمناخ الدافئ والقرب من الشاطئ دون الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي. كما أنها مناسبة للمستثمرين الباحثين عن عقارات للإيجار في منطقة سياحية شهيرة. مع موقعها الاستراتيجي بالقرب من وسائل النقل العام، يمكن الوصول بسهولة إلى المدن الكبرى المجاورة.
الشقة في حالة جيدة وتحتوي على تشطيبات عملية لمساحة 61 متر مربع. المطبخ مجهز بالكامل بالخزائن والأجهزة الأساسية. الحمام يحتوي على دش ووعة، مع تشطيبات عملية ووظيفية. الأرضيات في الغرف مبلطة، مما يسهل صيانتها. توفر الشرفة مساحة إضافية للاستمتاع بالهواء الطلق، مع إطلالات حضرية. نظام تكييف الهواء يضمن راحة المناسب في الأشهر الحارة. كما أن موقع الشقة في زاوية المبنى يسمح بتهوية جيدة وإضاءة طبيعية وفيرة، مما يحسن من جودة الحياة في المساحة.
تبدأ أسعار الشقة من 252,000 يورو. يعتبر هذا السعر منخفضاً مقارنة بالشقق المماثلة في نفس المنطقة، حيث تبدأ أسعار المشاريع المقاربة مثل لومينال هومز من 286,000 يورو وإديدificio لوكسر من 285,000 يورو. لا يشمل السعر الضرائب والرسوم الأخرى المتعلقة بعملية الشراء مثل ضريبة نقل الملكية ورسوم الكاتب العدل ورسوم تسجيل الأراضي.
في هذا الشقة، يبدأ اليوم مع إمكانية الوصول السريع إلى المحلات التجارية والمرافق الأساسية في فوينجيولا. يمكن الوصول إلى السوبر ماركت في حوالي دقيقة واحدة سيراً على الأقدام، بينما الصيدلة على بعد حوالي 3 دقائق. بعد العمل أو الدراسة، يمكن الاسترخاء في إحدى الحدائق القريبة أو المشي إلى الشاطئ في حوالي 8-10 دقائق. مساءً، توفر الشرفة إطلالة على المدينة، وهي مكان مثالي لتناول المشروبات أو قراءة كتاب. في عطلة نهاية الأسبوع، يمكن استكشاف موانئ الصيد القريبة أو ممارسة الرياضة في المراكز الرياضية المتعددة في المنطقة.
توفر الشقة وصولاً ممتازاً إلى البنية التحتية الحضرية في فوينجيولا. تقع على بعد 0.5 كم من محطة القطار، مما يسهل الوصول إلى مالقة وماربيا. في نطاق 2 كم، يوجد 212 مطعماً و36 صيدلية و27 مصرفاً، مما يوضح توفر المرافق الأساسية. المدينة تحتوي على 15 مدرسة ابتدائية و10 مدارس ثانوية، مما يجعلها مناسبة للأسر. كما يوجد 3 مراكز صحية في المدينة، مع أقرب مستشفى على بعد 8.5 كم. توفر 14 خطاً للحافلات و33 محطة توقف تغطية جيدة للمنطقة.
يظهر الموقع المركزي للشقة في فوينجيولا، بالقرب من الشواطئ والمرافق الحضرية. تظهر المسافات القصيرة إلى الشواطئ الرئيسية والأسواق والمراكز الصحية. يوضح الموقع أيضاً توصيلات النقل الجيدة إلى المدن الكبرى المجاورة مثل مالقة وماربيا عبر خطوط السكك الحديدية والحافلات.
تقع فوينجيولا في وسط ساحل مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و27 كم من مالقة (579,076 نسمة). توفر المدينة موقعاً استراتيجياً بين هاتين المدينتين الكبرتين، مع إمكانية الوصول إليهما بسهولة عبر شبكة النقل العام. كما أنها تقع على بعد حوالي 87 كم من الجزيرة الخضراء. موقعها في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة يجعلها وجهة سياحية رئيسية، مع 25 فندقاً و8085 سريراً في المدينة.
تقع الشقة على بعد حوالي 658 متر من شاطئ فوينجيولا و661 متر من شاطئ سان فرانسيسكو و668 متر من شاطئ سانتا أماليا. يمكن الوصول إلى هذه الشواطئ سيراً في حوالي 8-10 دقائق. تقع الشقة على بعد 18 كم من مطار مالاغا-كوستا ديل سول، وهي مسافة تقطع بالسيارة في حوالي 20 دقيقة. تقع ملعبات الغولف الثلاثة الأقرب - كامبوس لوس لاغوس وسييرادو ديل أغيلا وميخاس غولف - على بعد حوالي 3.8-4.4 كم، مما يجعلها في متناول سكان الشقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع مناخ فوينجيولا بمتوسط درجة حرارة سنوي قدره 18.5 درجة مئوية، مع متوسط درجات حرارة يتراوح بين 14-26 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ موسم السباحة 4 أشهر حيث تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. تقع الشقة على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مع ميل طفيف بنسبة 3٪ نحو الشاطئ. تتمتع المنطقة بـ 4 شواطئ تحمل علم الأزرق، مما يشير إلى جودة المياه والخدمات العالية. متوسط ساعات الشمس السنوية مرتفع، مما يساهم في مناخ البحر المتوسط المعتدل.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
يوجد في المنطقة 4 شواطئ تحمل علم الأزرق: بوليشيس-جافيوتاس، كارفاخال، كاستيلو-إخيدو، وفوينجيولا. تقع شواطئ بلايا دي سان فرانسيسكو وبلايا دي لوس بوليشيس على بعد 0.4-1.1 كم من الشقة. كما يوجد ميناء للصيد في فوينجيولا على بعد 0.6 كم، مما يوفر أنشطة بحرية إضافية. تقع ثلاثة ملاعب غولف في نطاق 4.6 كم: كامبوس لوس لاغوس (3.9 كم)، وسييرادو ديل أغيلا غولف (4.3 كم)، وكامبوس لوس أوليفوس (4.6 كم). تحتوي المدينة على 269 منشأة رياضية، بما في ذلك المراكز الرياضية البلدية مثل كومبليخو ديبورتيفو مونيسيبال إيلولا (0.5 كم) وبابيون خوان غوميث خوانيتو (0.7 كم).
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينجيولا في وسط ساحل مقاطعة مالقة، على بعد حوالي 24 كم من ماربيا (147,958 نسمة) و27 كم من مالقة (579,076 نسمة). توفر المدينة موقعاً استراتيجياً بين هاتين المدينتين الكبرتين، مع إمكانية الوصول إليهما بسهولة عبر شبكة النقل العام. كما أنها تقع على بعد حوالي 87 كم من الجزيرة الخضراء. موقعها في منطقة كوستا ديل سول الشهيرة يجعلها وجهة سياحية رئيسية، مع 25 فندقاً و8085 سريراً في المدينة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL210242
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تقدم هذه الشقة في فوينجيولا قيمة ممتازة مقارنة بالمشاريع المماثلة في المنطقة. على سبيل المثال، يبدأ سعر لومينال هومز من 286,000 يورو وإديدificio لوكسر من 285,000 يورو، مما يجعل هذا العقار أرخص بحوالي 30,000-34,000 يورو. مقارنة بـ أوربان سيتي هورايزون الذي يبدأ من 250,000 يورو، يكون هذا العقار قريباً في النطاق السعري لكنه يتميز بموقع أفضل بالقرب من الشاطئ والمرافق. فوينجيولا نفسها توفر توازناً بين الحياة الحضرية والوصول إلى الشاطئ، بينما مناطق مثل ماربيا تتميز بأسعار أعلى وأكثر فخامة، ومناطق مثل ميخاس توفر طابعاً أكثر ريفية وبعداً أكبر عن المرافق الحضرية الأساسية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID