Stanovanjski projekt v Fuengiroli, Málaga, predstavlja tri sobno stanovanje s 61 m² bivalne površine. Projekt je bil zgrajen leta 1972 in se nahaja v st urbanem okolju na obali Costa del Sol. Z njegovo lego na prvem nadstropju in razgledom na mestno okolje ponuja funkcionalno bivalno rešitev za tiste, ki iščejo dostop do mestnih središčev in obalnih območij. Nepremičnina se nahaja v zelo razvitem delu Fuengirole, z dostopom do vseh ključnih storitev.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v urbaniziranem obalnem območju Fuengirole, le nekaj sto metrov od plaž. Objekt je nameščen v okolici z visoko gostoto stavb, kar zagotavlja dostop do mestne infrastrukture. Lega omogoča peš dostop do številnih lokalnih storitev, trgovin in restavracij, ki so značilne za to predel mesta. Neposredna bližina obale določa njegov obalni značaj.
S tremi spalnicami in 61 m² površine je stanovanje primerno za družine ali posameznike, ki potrebujejo večje število prostorov. Ena kopalnica in ločena kuhinja ponujata praktično ureditev za vsakdanje bivanje. Balkon z dostopom iz dnevne sobe omogoča dodaten prostor za prostovoljne dejavnosti. Orientacija proti severozahodu vpliva na naravno osvetlitev prostorov skozi dan.
Zgradba je bila dokončana leta 1972, kar uvršča projekt v kategorijo starejše gradnje. Trenutno je zgradba v dobrem stanju, brez znakov potrebe po obnovitvenih delih. Hiša nima dvigala, vendar ima udobno dostopno stopnišče, ki omogoča enostaven dostop do stanovanja na prvem nadstropju. Projektna dokumentacija kaže na standardne gradbene tehnike obdobja izgradnje.
Projekt nima dvigala, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z težavami pri premikanju. Z eno kopalnico pri treh spalnicah lahko nastane prostorska omejitev za večje družine. Stanovanje ni opremljeno, kar zahteva dodatno investicijo pri nakupu. Površina 61 m² za tri spalnice lahko predstavlja omejitev za tiste, ki iščejo prostrnejše bivalne prostore. Stara letnica izgradnje lahko pomeni večje vzdrževalne stroške.
To stanovanje je primerno za pare ali manjše družine, ki iščejo stalno bivališče ali drugo stanovanje v obalnem mestu. Njegova lega je idealna za tiste, ki želijo kombinacijo mestnega življenja in bližine morja. Zaradi trih spalnic je primerno za družine z otroki ali za gostovanje. Za delavce, ki potrebujejo dostop do mestnega središča Fuengirole ali bližnjih mest kot so Marbella in Málaga, to lokacija ponuja dobro izhodišče. Investitorji, ki iščejo nepremičnino za oddajo, bodo našli stabilno povpraševanje po stanovanjih v tej regiji, zlasti med turistično sezono. Za upokojence, ki želijo preživeti daljše obdobje v prijetnem podnebju, ta lokacija ponuja dobro ravnotežje med mirnejšim zimskim življenjem in živahnim poletjem.
Stanovanje se nahaja v zgradbi iz leta 1972, kar odraža gradbene standarde tistega časa. V notranjosti so vidni tradicionalni gradbeni elementi, kot so tlakovana tla v spalnicah in funkcionalna razporeditev prostorov. Kopalnica je opremljena s tušem in umivalnikom, kar je standard za tovrstne nepremičnine. Kuhnica je v celoti opremljena, čeprav starejša, kar zahteva morebitno posodobitev po nakupu. Stenske površine so v dobrem stanju, brez vidnih poškodb. Stanje stavbe je ocenjeno kot dobro, kar nakazuje na redno vzdrževanje skozi leta. Balkon, ki dostopa iz dnevne sobe, ponuja dodaten prostor za prostovoljne dejavnosti in je lahko pomemben element kakovosti bivanja v mediteranskem okolju.
Začetna cena za to stanovanje znaša 252.000 evrov, kar odraža tržno vrednost nepremičnin v tem delu Fuengirole. Cena vključuje provizijo nepremičninske agencije, ne vključuje pa stroškov povezanih z nakupom, kot so davki, notarski in zemljiškoknjižni stroški. V primerjavi z drugimi podobnimi stanovanji v regiji predstavlja konkurenčno ceno, zlasti glede na lokacijo blizu plaže in mestnih storitev. Cenovni razpon za podobne nepremičnine v tem območju Fuengirole se giblje med 250.000 in 290.000 evrov, odvisno od starosti, velikosti in opreme.
Dnevno življenje v tem stanovanju odraža tipičen urbani obalni ritem. Jutranja kava na balkonu ponuja pogled na mestno okolje, z blago severozahodno sončno svetlobo. Oddih na bližnjih plažah je mogoč le s kratko hoje. Dostop do lokalnih trgovin in restavracij omogoča praktično opravljanje vsakodnevnih opravil peš. Urbanistična značilnost območja pomeni živahnje okolje, zlasti v poletnih mesecih, ko Fuengirola doživi vrh turistične sezone. V zimskem obdobju ostaja regija živahna, vendar z manjšim številom obiskovalcev. Stalni prebivalci uživajo v ugodnem sredozemskem podnebju skozi vse leto, z milimi zimami in toplimi poletji, ki omogočajo aktivne dejavnosti na prostem skozi vse leto.
Življenje v neposredni okolici temelji na urbani obalni dinamiki. Do mestnega središča Fuengirole je mogoč peš dostop, kjer so na voljo številne trgovine, restavracije in mestne storitve. Oddaljenost do plaž je manj kot 700 metrov, kar omogoča redne obiske obale peš ali s kolesom. V bližini se nahaja več parkov in rekreacijskih površin, kot so Complejo Deportivo Municipal Elola na 500 metrih. Dostop do javnega prometa je odličen, saj je železniška postaja Fuengirola oddaljena le 500 metrov. Avtobusne postaje so dostopne v radiju 2 km, s skupno 33 postajališči in 14 linijami, ki povezujejo različne dele mesta in sosednje območje.
Zemljevid prikazuje lego stanovanja v urbaniziranem obalnem območju Fuengirole. Videl je, da je objekt nameščen v gosti mreži mestnih ulic, z direktnim dostopom do ključnih mestnih točk. Lega omogoča enostaven dostop do plaže na jugu in mestnega središča na severu. V bližini so vidne tudi prometne povezave, vključno z železniško progo in glavnimi cestnimi koridorji.
Fuengirola se nahaja v središču obalnega pasma Costa del Sol v provinci Málaga. Mesto je oddaljeno 24 km od Marbelle in 27 km od Málage, kar ga uvršča v pomembno prometno vozlišče med temi dvema večjima mestoma. Fuengirola je del občine Costa del Sol Occidental in s svojimi 85.211 prebivalci (2025) predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih turističnih in ekonomskih centrov južne Španije, hkrati pa ohranja svoj značaj obalnega mesta z bogato lokalno kulturo.
Plaže Playa de Fuengirola, Playa de San Francisco in Playa de Santa Amalia so oddaljene manj kot 700 metrov, kar omogoča enostaven dostop peš ali s kolesom. Do mednarodnega letališča Malaga-Costa del Sol je 18 km, kar pomeni približno 20 minut vožnje z avtomobilom. Golf igrišča Campo Los Lagos, Cerrado del Aguila in Mijas Golf so oddaljena med 3,8 in 4,4 km, kar jih postavlja v dosegu nekaj minut vožnje. Za vsakodnevne potrebe so v bližini supermarket (112 m), lekarna (226 m) in zdravstveni center (8,5 km). EV polnilna postaja je na voljo že na 92 metrih od stanovanja.
| Oddaljenost do plaže | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola uživa v prijetnem mediteranskem podnebju z povprečno letno temperaturo 18,5°C. Poletne temperature se gibljejo med 26-30°C, zimske med 14-18°C. Regija ima približno 300 sončnih dni letno, kar omogoča dolgo sezono aktivnosti na prostem. Plavalna sezona traja 4 mesece, ko temperatura morja presega 20°C. Nadmorska višina le 15 metrov nad morjem prispeva k milim podnebnim razmeram. Zmeren naklon tla proti plaži (3,0%) omogoča enostaven dostop do obalnega območja. Podnebje je primerno za tiste, ki iščejo toplo, suho podnebje brez ekstremnih vremenskih razmer.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni okolici se nahajajo štiri plaže z Modro zastavo: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido in Fuengirola. Te plaže zagotavljajo visoke standarde čistosti in varnosti. Najbližja plaža Playa de San Francisco je oddaljena le 400 metrov. Za rekreacijo so na volzo številne športne objekte, vključno z Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 km), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 km) in Polideportivo Las Cañadas (0,9 km). Javni bazeni Piscina María Peláez so oddaljeni 500 metrov. V mestu je na voljo 269 športnih objektov, kar kaže na dobro razvito športno infrastrukturo. Marina Puerto Deportivo de Fuengirola na 600 metrih ponuja možnosti za vodne športe in jahte.
269 Razpoložljivi objekti
Vir: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola se nahaja v središču obalnega pasma Costa del Sol v provinci Málaga. Mesto je oddaljeno 24 km od Marbelle in 27 km od Málage, kar ga uvršča v pomembno prometno vozlišče med temi dvema večjima mestoma. Fuengirola je del občine Costa del Sol Occidental in s svojimi 85.211 prebivalci (2025) predstavlja pomembno urbano središče v regiji. Njena lega omogoča enostaven dostop do večjih turističnih in ekonomskih centrov južne Španije, hkrati pa ohranja svoj značaj obalnega mesta z bogato lokalno kulturo.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| Marec | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Maj | 19.8°C | 14 mm |
| Junij | 22.6°C | 0 mm |
| Julij | 24.8°C | 0 mm |
| Avgust | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Zmerno
Ref: VL210242
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Fuengirola se kot lokacija za nakup nepremičnin razlikuje od sosednjih območij po svoji edinstveni kombinaciji mestnih in obalnih značilnosti. V primerjavi z Marbello (24 km), ki je znana po ekskluzivnih soseskah in višjih cenah, Fuengirola ponuja dostopnejše cene in bolj avtentično špansko mesto. V nasprotju s tradicionalno turističnimi območji kot so Benalmádena, Fuengirola ohranja močno lokalno skupnost skozi vse leto. V primerjavi z notranjimi deli province Málaga, Fuengirola ponuja prednosti obalnega podnebja in dostopa do plaž. Njena lega omogoča enostaven dostop do Málage za kulturne in poslovne dejavnosti, hkrati pa omogoča umik od velikega mestnega hrupa. Cene nepremičnin v Fuengiroli so v splošnem dostopnejše kot v Marbelli, vendar višje kot v manj razvitih obalnih mestih na vzhodu province. Za tiste, ki iščejo balance med avtentično špansko izkušnjo in obalnim življenjskim slogom, Fuengirola predstavlja privlačno izbiro med dragejšimi destinacijami kot Marbella in manj razvitimi obalnimi mesti.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID