立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギロラ市の市街地に位置し、地中海に面したコスタ・デル・ソル地域の一部です。周辺は都市的な環境でありながら、ビーチまでの距離が近いため、海岸ライフスタイルと都市利便性の両方を享受できる立地です。建物は1階にあり、北西向きの配置となっています。
この3寝室のアパートメントは、小規模な家族や長期滞在を考えている人々のニーズに応えます。61㎡の床面積は効率的にレイアウトされており、別々のキッチンとリビングダイニングルームがあり、実用的な生活空間を提供します。バルコニーからのアクセスにより、屋外スペースも確保されています。
このアパートメントは1972年に完成した既存物件です。建物は「完成」状態にあり、直ちに入居可能です。老朽化の兆候はありませんが、建設当時の建築基準と現代の基準との差異を考慮する必要があります。建物にはエレベーターはありませんが、快適でアクセスしやすい階段があります。
この物件にはエレベーターが設置されていないため、高齢者や身体的に制約がある住人にとっては階段の使用が負担となる可能性があります。また、1つのバスルームのみを備えているため、大規模な家族や同時に複数の人が準備する必要がある場合には不便さを感じることがあります。駐車場は建物に含まれていません。
このアパートメントは、地中海ライフスタイルを経験したいと考えているが、リゾート地域の混雑を避けたいと考えている人々に適しています。スペインでのセカンドホームを探している外国籍の購入者、特に南ヨーロッパでの長期滞在を計画している退職者やリモートワーカーにとって魅力的な選択肢となるでしょう。また、ビーチへのアクセスと都市施設の両方を重視する小規模な家族にも適しています。投資目的で購入を考えている人々にとっても、フエンギロラの観光地としての人気と賃貸需要を考慮すると、有望な選択肢となる可能性があります。コストパフォーマンスを重視し、新築物件にこだわらない実務的な購入者にとって特に価値のある物件と言えます。
このアパートメントの内装は「良好」な状態にあり、適切に維持されています。キッチンは完全に設備されており、実用的な料理空間を提供します。エアコンが設置されているため、夏季の快適性が確保されています。床はタイル張りで、メンテナンスが容易で、地中海の気候に適しています。バスルームはシャワーと洗面台を備えた実用的なデザインです。コーナーアパートメントとして、複数の窓があるため自然光が多く取り入れられ、室内の明るさと換気が良好に保たれています。建物自体は1972年建設ですが、基本的な構造はしっかりしており、必要な維持管理が行われています。古い建物ならではの特徴を持ちつつ、現代の生活に対応した快適さを提供しています。
このアパートメントの価格は252,000ユーロからとなっています。フエンギロラ市内の同様の物件と比較すると、比較的手頃な価格帯に位置します。3寝室付き物件として、特に予算を抑えたいけれど市街地とビーチの両方に近い場所を探している購入者にとっては魅力的な選択肢となるでしょう。価格には不動産仲介手数料が含まれていますが、物件取得税、公証人費用、土地登記費用、管理費用などの購入関連費用は別途必要となります。
このアパートメントでの日常生活は、都市の利便性と海岸への近さのバランスが取れたものとなるでしょう。朝、徒歩数分のスーパーマーケットで新鮮な食材を買い、家で朝食をとり、その後バルコニーでコーヒーを楽しみながら一日を始めることができます。昼下がりには近くのビーチへ出かけ、地中海の景色を満喫するか、市内のカフェで地元の人々と交流するのも良いでしょう。夕方には、リビングルームでのくつろぎの時間を過ごし、北西向きのバルコニーから日没を眺めることも可能です。週末には、近くのゴルフコースでプレーしたり、市内のレストランで食事を楽しんだりすることもできます。
このアパートメントの周辺環境は、都市利便性と海岸ライフスタイルの融合を体現しています。フエンギロラ駅まで0.5キロと近く、鉄道での移動が容易です。市内には14の公共交通路線と33の停留所があり、自動車なしでも日常生活に不便をきたすことはありません。医療施設として、8.5キロの距離に病院があり、緊急時のアクセスも確保されています。教育施設も充実しており、15の小学校と10の中学校が地域内にあります。市内には212のレストラン、64のカフェ、36の薬局、27の銀行があり、日常的なニーズに応えることができます。フエンギロラ港までは0.6キロで、ボート遊びやウォータースポーツを楽しむことも可能です。地域は活気に満ちていますが、住宅街としての落ち着きも保たれており、バランスの取れた生活環境を提供しています。
この地図はフエンギロラ市内におけるアパートメントの位置を示しています。地中海に面した都市の中心部に位置し、主要ビーチ（Playa de San Francisco、Playa de Fuengirola、Playa de Santa Amalia）への近さがわかります。また、市内の主要施設や交通アクセスポイントとの位置関係も明確に示されています。
このアパートメントはフエンギロラ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす場所にあります。マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロの距離にあり、これらの大都市の文化、商業、サービス施設へのアクセスが良好です。フエンギロラ自体は85,211人の人口（2025年）を持つ中規模都市で、大都市の活気と小都市の落ち着きのバランスが取れています。地域の経済中心地でありながら、観光地としての魅力も保ち、住民には都市的な利便性とリゾート地の雰囲気の両方を提供しています。アンダルシア地方の他の都市と比較して、国際的なアクセス性が高く、特に外国籍の居住者にとっても生活しやすい環境と言えます。
このアパートメントから主要な施設へのアクセスは非常に良好です。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまではわずか400メートル、歩いて5分もかかりません。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロ、車で約20分の距離です。ゴルフ愛好家には、3.8キロの距離にあるCampo Los Lagosゴルフ場や、3.9キロのCerrado del Aguilaゴルフ場、4.4キロのMijasゴルフ場が近くにあります。これらのゴルフ場まで車で10〜15分で到達可能です。ショッピングや日々の買い物には、112メートルの距離にあるスーパーマーケットが便利です。健康面では、226メートルに薬局があり、基本的な医薬品の入手が容易です。充電式車両の所有者には、92メートルの距離にあるEV充電ステーションが利用可能で、持続可能な移動手段をサポートしています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギロラの気候は典型的な地中海性気候で、年平均気温は18.5℃、夏季は26℃前後、冬季は14℃前後と非常に過ごしやすい気候です。年間を通じて日照時間が多く、特に春から秋にかけては屋外活動を楽しむのに最適な条件が整っています。海抜15メートルに位置し、海岸からの緩やかな傾斜（3.0%）により、海からの風が心地よく通り抜けます。水泳シーズンは年間4ヶ月間（水温が20℃以上の期間）あり、5月から9月までビーチでの活動を楽しむことができます。北西向きのアパートメントのため、午後は直射日光を避けつつ、十分な明るさを確保できます。冬季の霜や雪の心配はほとんどなく、一年中を通じて安定した気候の中で生活することができます。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンギロラには4つのブルーフラッグビーチがあり、その水質と施設の高さが国際的に認められています。最寄りのビーチであるPlaya de San Franciscoまでは歩いてわずか5分、Playa de Fuengirolaまでは同様に近い距離にあります。これらのビーチは清潔で管理が行き届いており、日光浴や水泳を楽しむのに理想的な環境を提供します。ゴルフ愛好家には、3.8〜4.4キロの距離に複数のゴルフ場があり、緑豊かな環境でプレーを楽しむことができます。市内には269のスポーツ施設があり、中でも0.5キロの距離にあるComplejo Deportivo Municipal Elolaや、0.7キロのPabellón Juan Gómez Juanitoなどが人気です。水泳好きには、0.5キロの距離にある屋外プールPiscina María Peláezも利用可能です。これらの多様なレクリエーション施設により、住民はアクティブで多様なライフスタイルを送ることができます。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
このアパートメントはフエンギロラ市の中心部に位置し、コスタ・デル・ソル地域の中核をなす場所にあります。マラガ市までは27キロ、マルベージャ市までは24キロの距離にあり、これらの大都市の文化、商業、サービス施設へのアクセスが良好です。フエンギロラ自体は85,211人の人口（2025年）を持つ中規模都市で、大都市の活気と小都市の落ち着きのバランスが取れています。地域の経済中心地でありながら、観光地としての魅力も保ち、住民には都市的な利便性とリゾート地の雰囲気の両方を提供しています。アンダルシア地方の他の都市と比較して、国際的なアクセス性が高く、特に外国籍の居住者にとっても生活しやすい環境と言えます。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL210242
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメント（252,000ユーロ）は、フエンギロラ市内の類似物件と比較して価格面で競争力があります。同地区のLuminal Homesの物件は286,000ユーロから、Edificio Lúクソルは285,000ユーロから、Urban City Horizonは250,000ユーロからとなっており、本物件は中程度の価格帯に位置します。コスタ・デル・ソルの他のリゾート地域（マルベージャやエステポナなど）と比較すると、フエンギロラはより手頃な価格設定と、バランスの取れた都市・リゾート環境を提供しています。マラガ市内の物件と比較すると、本物件はよりリゾート感のある環境を提供しながら、都市へのアクセスも良好です。また、フエンギロラはマラガ空港から約20分と国際的なアクセス性が高く、休暇用または永住用の両方の目的を持つ購入者にとって魅力的な選択肢となっています。建築年（1972年）を考慮すると、新築物件に比べてメンテナンスコストの可能性がありますが、その分価格面でのメリットがあります。
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