Appartamento di 61 m² situato al primo piano a Fuengirola, completato nel 1972. Composto da tre camere da letto, un bagno e cucina separata. La posizione angolare favorisce l'illuminazione naturale e la ventilazione. L'immobile si trova in zona urbana con facile accesso a servizi e spiagge, senza ascensore ma con scala agevole.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Posizionato a 658 metri dalla Playa de Fuengirola in area urbana consolidata. Dista 112 metri dal supermercato più vicino e 226 metri dalla farmacia. L'aeroporto di Málaga si trova a 18 km di distanza. La struttura è integrata nel tessuto cittadino con servizi primari a breve percorrenza pedonale.
La distribuzione interna offre tre camere da letto e spazi separati per zona giorno e cucina. Il balcone aggiunge uno spazio esterno privato. L'assenza di arredamento permette personalizzazione secondo preferenze. La metratura di 61 m² si adatta a nuclei familiari o utilizzo come seconda residenza con funzionalità base.
Edificio completato nel 1972 con struttura consolidata. Non si tratta di nuova costruzione né di progetto in fase di sviluppo. Lo stato di conservazione è buono con interventi di manutenzione ordinaria. La planimetria originale è stata mantenuta senza recenti ristrutturazioni significative.
L'edificio non dispone di ascensore. L'orientamento nord-ovest limita l'esposizione solare diretta nelle ore pomeridiane. Un solo bagno per tre camere può risultare insufficiente per gruppi numerosi. La metratura contenuta non permette ampliamenti o riconfigurazioni sostanziali degli spazi interni.
Adatto a chi cerca una residenza principale in zona centrale con accesso diretto ai servizi. Adatto per nuclei familiari che necessitano di tre camere da letto con budget contenuto. Adatto anche come seconda casa per vacanze data la vicinanza al mare e alla vita urbana di Fuengirola. La mancanza di arredamento permette personalizzazione secondo gusti personali. Adatto a persone che non hanno problemi a salire le scale o che cercano un immobile da ristrutturare secondo proprie preferenze. La posizione agevola anche chi vuole affittare l'appartamento a turisti durante i mesi estivi.
Materiali standard tipici dell'epoca di costruzione (1972). Pavimentazione in piastrelle in tutta la superficie con buona resistenza all'usura. Impianti elettrici e idraulici originali, probabilmente con necessità di adeguamenti normativi. Finestre con infissi in alluminio di base. Bagno completo con doccia e sanitari in buone condizioni generali. Cucina separata con attacchi per elettrodomestici ma senza mobili integrati. La mancanza di finiture di pregio è compensata dalla solidità strutturale tipica delle edificazioni di quel periodo. Clima installato con sistema di aria condizionata.
Prezzo a partire da €252.000 per 61 m² di superficie. La valutazione considera la posizione centrale, la vicinanza al mare e lo stato di conservazione buono. Rispetto a progetti simili nella stessa zona (Luminal Homes da €286.000, Edificio Lúxor da €285.000), presenta un costo inferiore del circa 12% riflettendo l'assenza di servizi condominiali premium e l'anno di costruzione. La disponibilità è immediata essendo l'immobile già completato.
La vita quotidiana si svolge tra comfort domestico e immediatezza urbana. La mattina, la breve distanza dal supermercato (112m) facilita la spesa giornaliera. Il pomeriggio, le spiagge raggiungibili a piedi offrono relax balneare, mentre la cucina separata permette preparare pasti in autonomia. La sera, il balcone diventa spazio per cenare all'aperto con vista urbana. La vicinanza a farmacia e servizi medici base garantisce sicurezza. L'assenza di traffico intenso nella zona favorisce spostamenti tranquilli a piedi o in bicicletta per le commissioni quotidiane.
La posizione centrale di Fuengirola offre completa autonomia negli spostamenti. A 500 metri si trova la stazione ferroviaria per collegamenti con Málaga e Marbella. L'ospedale più vicino è a 8,5 km mentre farmacie e ambulatori medici sono entro 226 metri. Nell'area di 2 km si contano 212 ristoranti e 64 bar, offrendo ampia scelta per svago. Il porto turistico a 600 metri permette attività nautiche. Supermercati e negozi di prima necessità sono distribuiti a breve distanza. La viabilità urbana è ben strutturata con 14 linee di trasporto pubblico e 33 fermate nei paraggi.
Mappa che evidenzia la posizione centrale dell'appartamento a Fuengirola, con le quattro spiagge Bandiera Blu entro 700 metri. Segnala i servizi entro 500 metri (supermercato, farmacia, stazione, centro sportivo) e i campi da golf a circa 4 km. Mostra la distanza dall'aeroporto di Málaga (18 km) e la posizione strategica tra Marbella e Málaga lungo la Costa del Sol.
Fuengirola è posizionata centralmente nella Costa del Sol Occidentale, a 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione permette di sfruttare servizi di entrambe le città rimanendo in un contesto urbano più contenuto. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La posizione equidistante tra i principali centri turistici e commerciali offre autonomia senza isolamento. La linea ferroviaria Cercanías collega direttamente con Málaga in 30 minuti e con Torremolinos in 15 minuti.
Le spiagge di Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia sono raggiungibili a piedi in 7-10 minuti (600-650 metri). Il centro cittadino è immediatamente accessibile essendo in area urbana. L'aeroporto di Málaga dista 18 km, circa 20 minuti in auto. I campi da golf più vicini (Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila) sono a 3,8-3,9 km, 10 minuti di tragitto. Il complesso sportivo Elola si trova a 500 metri per attività ricreative. La presenza di 33 fermate di trasporto pubblico nei paraggi facilita gli spostamenti senza auto.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Altitudine di 15 metri sul livello del mare con pendenza moderata (3%) verso il mare che agevola il drenaggio. Clima mediterraneo con temperature medie annue di 18,5°C. Stagione balneabile di 4 mesi con temperatura dell'acqua ≥20°C. Esposizione nord-ovest che regola temperature estive. Precipitazioni concentrate principalmente in inverno. Posizione che beneficia della brezza marina senza effetti eccessivi di umidità. La vicinanza al mare contribuisce a mantenere temperature miti durante tutto l'anno, particolarmente gradevoli in primavera e autunno.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Quattro spiagge con Bandiera Blu nelle vicinanze (Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido, Fuengirola). Playa de San Francisco a 400 metri è la più vicina. Il porto turistico a 600 metri offre servizi per imbarcazioni e ristoranti sul mare. Due campi da golf entro 4 km (Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila) per pratica sportiva. Il complesso sportivo municipale Elola a 500 metri dispone di piscine, campi da tennis e aree fitness. Nel raggio di 2 km sono presenti 269 strutture sportive tra cui palestre e centri benessere.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola è posizionata centralmente nella Costa del Sol Occidentale, a 24 km da Marbella e 27 km da Málaga. Questa collocazione permette di sfruttare servizi di entrambe le città rimanendo in un contesto urbano più contenuto. La vicinanza all'autostrada A-7 facilita gli spostamenti lungo la costa. La posizione equidistante tra i principali centri turistici e commerciali offre autonomia senza isolamento. La linea ferroviaria Cercanías collega direttamente con Málaga in 30 minuti e con Torremolinos in 15 minuti.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL210242
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fuengirola, questo appartamento si posiziona nella fascia media del mercato. Rispetto a Luminal Homes (da €286.000) e Edificio Lúxor (da €285.000), offre un prezzo del 12% inferiore riflettendo l'assenza di servizi premium e l'anno di costruzione. Tuttavia, la vicinanza al mare (400m) è paragonabile agli sviluppi più recenti. A differenza dei complessi di nuova edificazione nella periferia, questo appartamento beneficia della completezza dei servizi urbani immediati. Rispetto a Mijas (15 km più inland), Fuengirola offre maggiore vivibilità urbana con 85.211 abitanti e completa dotazione di servizi. Il prezzo al metro quadro (€4.130/m²) risulta contenuto rispetto alla media di Fuengirola, specialmente considerando la posizione centrale.
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