דירה בקומה הראשונה הממוקמת בפואנגירולה, מאלגה, במרחק הליכה קצר מהחוף. הדירה, בשטח של 61 מטר רבוע, כוללת 3 חדרי שינה וחדר אמבטיה אחד. הדירה ממוקמת בפינת הבניין, מה שמספק אור טבעי מרובה ואוורור טוב. הנכס נבנה בשנת 1972 ונמצא במצב טוב עם מזגן, מטבח מאובזר ומרפסת עם נוף עירוני. המבנה נגיש בקלות דרך גרם מדרגות נוח.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בלב האזור העירוני של פואנגירולה, במרחק של פחות מקילומטר מהחופים העיקריים. המיקום מציע גישה רגלית נוחה למתקנים עירוניים רבים, כולל חנויות, מסעדות ובתי קפה. הקרבה למרכז העיר ולחוף יוצרת סביבה מחיה ונגישה, המתאימה למגורים קבועים או לחופשות.
הדירה מציעה פריסה פונקציונלית עם 3 חדרי שינה המתאימים למשפחות קטנות או לזוגות הזקוקים לחלל עבודה נוסף. המטבח הפרטי והמאובזר מספק פתרון אחסון מספק, בעוד המרפסת מאפשרת חלל פנוי נוסף למנוחה ובילוי. המיקום בפינת הבניין מבטיח אור טבעי לאורך היום, תורם לאווירה נעימה בפנים הדירה.
הבניין נבנה בשנת 1972 והושלם באותה שנה, מה שמעיד על בנייה קלאסית מתקופת פיתוחה של קוסטה דל סול. המבנה נמצא במצב טוב עם תחזוקה שוטפת לאורך השנים. כדירה ותיקה, היא מייצגת את סגנון הבנייה האופייני לאזור, עם חלונות רחבים המנצלים את האקלים המקומי.
הבניין אינו כולל מעלית, מה שעלול להיות מגבלה עבור בעלי מוגבלויות תנועה או דיירים מבוגרים. בדירה עם 3 חדרי שינה יש רק חדר אמבטיה אחד, מה שעלול להיות לא נוח עבור משפחות גדולות. הדירה נמכרת ללא ריהוט, דבר שדורש השקעה נוספת של הקונה.
דירה זו מתאימה במיוחד למשפחות קטנות או לזוגות המחפשים נכס באזור החוף במחיר סביר. היא אידיאלית למי שמעוניין לחלק את זמנו בין ספרד למדינת המוצא שלו, עם דגש על נוחות וגישה לשירותים עירוניים. המיקום מושלם לאנשים שאינם תלויים ברכב, שכן רוב הצרכים היומיומיים ניתנים לסיפוק ברגל או באמצעות תחבורה ציבורית. הדירה גם מתאימה למשקיעים המחפשים נכס להשכרה, בהתחשב בקרבתה לחוף ולמתקני התיירות של פואנגירולה. עבור גמלאים או אנשים עם ניידות טובה, הדירה מציעה פתרון מגורים נוח עם גישה קלה לכל הצרכים היומיומיים.
הדירה נמצאת במצב טוב, עם חומרי בנייה שהיו נפוצים בשנות ה-70 בספרד. הרצפות מרוצפות באריחים, חומר עמיד וקל לניקוי המתאים היטב לאקלים המקומי. המטבח מאובזר במלואו עם ארונות ומשטחי עבודה בסגנון פונקציונלי, אם כי לא חדשני. בדירה מותקן מזגן, תכונה חשובה באקלים החם של אנדלוסיה. החלונות גדולים ומאפשרים כניסת אור טבעי שופע, אך יעילות האנרגיה שלהם עשויה להיות נמוכה יותר מחלונות מודרניים. המרפסת מספקת חלל חיצוני פרטי, עם נוף לאזור החנייה של הבניין ולרחוב העירוני.
מחיר הדירה עומד על €252,000 החל מ, מה שמציב אותה כאופציה תחרותית בשוק הנדל"ן של פואנגירולה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור כמו Luminal Homes (החל מ-€286,000) ו-Edificio Lúxor (החל מ-€285,000), הדירה מציעה ערך טוב יותר למטר רבוע. עלות הרכישה אינה כוללת מיסים, עמלות נוטריון או עלויות רישום, אשר יתווספו על המחיר הבסיסי. המחיר הסופי יכול להשתנות בהתאם לתנאי השוק ולמיקום המדויק בבניין.
הדירה מציעה אורח חיים עירוני-חופי אופייני לפואנגירולה, עם גישה רגלית קלה לחוף ולמתקנים העירוניים. בבוקר, ניתן לרכוש מצרכים בסופרמרקט הסמוך במרחק 112 מטר בלבד, ואחר הצהריים ליהנות מהשמש באחד מחופי פואנגירולה המפורסמים. הערבים יכולים לכלול ארוחת ערב באחת מהמסעדות הרבות בסביבה הקרובה או טיול רגלי לאורך הטיילת החופית. הקרבה לתחנת הרכבת (500 מטר) מאפשרת גישה נוחה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול ללא צורך ברכב. זוהי דירה המתאימה למי שמחפש חיים עירוניים פעילים עם גישה מידית לחוף ולשירותים.
הסביבה הקרובה לדירה מאופיינת בצפיפות בינונית האופיינית לפואנגירולה, עם מגוון רחב של שירותים במרחק הליכה. ברדיוס של 2 ק"מ מהנכס נמצאים 212 מסעדות, 36 בתי מרקחת, 27 בנקים ו-64 בתי קפה, מה שמעניק גיוון רב לאורח החיים היומיומי. הקרבה לחוף (פחות מקילומטר) מאפשרת גישה קבועה לפעילויות ימיות ולבילוי על קו המים. באזור פועלים גם 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את המקום למתאים גם למשפחות עם ילדים. 3 מרכזי בריאות בסביבה הקרובה מספקים שירותי רפואה בסיסיים, בעוד בית החולים הגדול נמצא במרחק של 8.5 ק"מ.
המפה מציגה את מיקום הדירה בפואנגירולה, בסמוך למרכז העיר ולחוף הים. ניתן לראות את הקרבה לחופים העיקריים ולתשתיות העירוניות החשובות. המיקום האסטרטגי מאפשר גישה מהירה הן למתקני העיר והן לחוף, מה שהופך אותו לנקודת מוצא אידיאלית לגילוי האזור כולו.
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, 27 ק"מ ממאלגה ו-87 ק"מ מאלחסיראס, מה שהופך אותה לנקודת מרכז נוחה לחקירת האזור כולו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות רבות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. כעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה איזון בין תשתית עירונית מפותחת לבין אופי חופי נוח.
הדירה ממוקמת במרחק של פחות מקילומטר מהחופים המרכזיים של פואנגירולה: Playa de Fuengirola (658 מטר), Playa de San Francisco (661 מטר) ו-Playa de Santa Amalia (668 מטר). נמל התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 18 ק"מ, כ-20 דקות נסיעה. מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה נמצאים בקרבת מקום: Campo Los Lagos (3.8 ק"מ), Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ) ו-Mijas Golf (4.4 ק"מ). תחנת הרכבת פואנגירולה ממוקמת במרחק 500 מטר בלבד, ומספקת קווי רכבת ישירים למאלגה ולערים אחרות לאורך החוף. 14 קווי תחבורה ציבורית ו-33 תחנות אוטובוס בסביבה מבטיחים כיסוי רחב של האזור.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
פואנגירולה נהנים מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורות ממוצעות שנעות בין 14°C ל-26°C לאורך השנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.5°C, מה שיוצר תנאים נוחים רוב השנה. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הנכס ממוקם בגובה 15 מטר מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 3.0% לכיוון החוף, מה שמקל על הגעה רגלית לחוף. כמות השמש באזור גבוהה, עם מעל 320 ימי שמש בשנה בממוצע, מה שמאפשר ניצול מיטבי של המרפסת והאור הטבעי בדירה.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
פואנגירולה מציעה ארבעה חופים המוכרים בתג Blue Flag: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido ופואנגירולה, המעידים על איכות מים גבוהה ושירותים נאותים. החופים נגישים בקלות מהדירה, במרחק הליכה קצר. חובבי גולף יכולים ליהנות ממספר מגרשי גולף באיכות גבוהה בקרבת מקום, כולל Campo Los Lagos (3.8 ק"מ) ו-Cerrado del Aguila Golf (3.9 ק"מ). באזור פועלים 269 מתקני ספורט, כולל מרכז הספורט העירוני אלולה (0.5 ק"מ), היכל הספורט חואן גומס חואניטו (0.7 ק"מ) והפולידפורטיבו לאס קניאדאס (0.9 ק"מ). בריכת השחייה הציבורית מריה פלאיאס נמצאת במרחק 0.5 ק"מ, ומציעה אלטרנטיבה לשחייה כאשר תנאי הים לא מתאימים.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנגירולה ממוקמת במרכז חוף קוסטה דל סול, במחוז מאלגה שבאנדלוסיה. העיר ממוקמת במרחק של 24 ק"מ ממרבייה, 27 ק"מ ממאלגה ו-87 ק"מ מאלחסיראס, מה שהופך אותה לנקודת מרכז נוחה לחקירת האזור כולו. מיקומה האסטרטגי מאפשר גישה קלה לאטרקציות תיירותיות רבות לאורך החוף, תוך שמירה על אופי עירוני עצמאי. כעיר בינונית עם אוכלוסייה של כ-85,211 תושבים, פואנגירולה מציעה איזון בין תשתית עירונית מפותחת לבין אופי חופי נוח.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
מתון
Ref: VL210242
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים בפואנגירולה, דירה זו מציעה ערך טוב יותר למטר רבוע. פרויקטים כמו Luminal Homes ו-Edificio Lúxor מציעים דירות דומות החל מ-€285,000-€286,000, מחיר גבוה באופן משמעותי מהמחיר הנוכחי של €252,000. לעומת זאת, Urban City Horizon מציע מחירים דומים החל מ-€250,000, מה שמציב את הדירה כאופציה תחרותית בשוק. בהשוואה לערים סמוכות כמו מרבייה, פואנגירולה מציעה מחירי נדל"ן נגישים יותר, תוך שמירה על תשתית עירונית מפותחת וגישה לחופים איכותיים. בהשוואה למאלגה הגדולה, פואנגירולה מציעה אווירה קהילתית יותר ותנועה פחות צפופה, מה שהופך אותה לאטרקטיבית עבור אלו המחפשים נופש ללא המולת העיר הגדולה.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID