Апартаментът се намира във Фуенхирола, курортен град на Коста дел Сол. Разположен на първи етаж в ъглова позиция, имотът предлага 61 квадратни метра жилищно пространство с три спални и една баня. Намира се на разходка от плажа в урбанизирана среда с удобства на пешеходно разстояние. Сградата е завършена през 1972 г. и се отличава със функционално разпределение и добра осветеност благодарение на ъгловата си позиция.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Имотът е разположен в централна градска част на Фуенхирола, на минути от плажовете. Близостта до основни пътни артерии осигурява лесен достъп до близките градове. Ситуацията в градската ядро предлага комбинация от градски живот и достъп до морски развлечения. Плажовете са на по-малко от километър разстояние, което позволява ежедневни разходки до брега.
Апартаментът отговаря на функционалните нужди за постоянно живеене или ваканционен имот. Трите спални предлагат достатъчно пространство за семейство или гости, а отделната кухня позволява практично готвене. Балконът разширява жилищното пространство и предлага място за отдих на открито. Съотношението цена-качество е добро за местния пазар.
Сградата е завършена през 1972 г. и не представлява ново строителство. Като по-стара сграда, нейната конструкция е класическа за периода, с прости и функционални разпределения. Състоянието на имота е добро, без споменаване на последващи реновации. Поради възрастта на сградата, купувачите трябва да имат предвид стандартните поддръжки, свързани със сгради от този период.
Сградата няма асансьор, което представлява ограничение за хора с проблеми с подвижността или при преместване на големи мебели. Апартаментът разполага само с една баня, което може да бъде недостатъчно за по-големи семейства. Имотът е непоканен, което изисква допълнителни инвестиции за обзавеждане. Разположението на северозапад ограничава слънчевата светлина в определени часове от деня.
Този имот може да бъде подходящ избор за няколко конкретни сценария. За купувачи, търсещи втори дом в крайбрежен район, близостта до плажа и летището (18 км) го прави удобен за ваканционни пътувания. Малки семейства ще оценят наличието на три спални, които осигуряват достатъчно пространство без излишни квадратни метри за поддръжка. Инвеститорите могат да видят потенциал в това свойство поради постоянния поток от туристи в района, което предполага възможности за краткосрочно отдаване под наем. Пенсионерите, които търсят баланс между градски живот и достъп до природни забавления, ще намерят този имот подходящ поради близостта до както до градски удобства, така и до морски развлечения. Също така, поради урбанизираното местоположение, имотът може да бъде подходящ и за професионалисти, работещи от разстояние, които се нуждаят от достъп до градска инфраструктура и в същото време искат да бъдат близо до морето за релакс след работен ден.
Имотът е с добро състояние, като разпределението на пространството е функционално и практично. Ъгловата позиция на апартамента осигурява естествено осветление и вентилация през всички стаи, което е важно предимство в средиземноморски климат. Балконът, достъпен от всекидневната, разширява жилищното пространство и предлага място за отдих на открито. Отделната кухня е напълно оборудвана, което позволява практичност в ежедневните дейности. Наличието на климатична система осигурява контрол на температурата през различните сезони. Банята е оборудвана с душ и мивка, представяйки стандартна, но функционална конфигурация. Пластмасовите подове в спалните са практични за лесна поддръжка, особено в крайбрежна среда, където пясъкът и влага могат да бъдат проблем. Като цяло, материалите и изработката са характерни за строителния период от 70-те години на миналия век, фокусирани върху практичност и дълготрайност, а не лукс.
Апартаментът се предлага на пазара за цена от €252,000, което представлява конкурентно предложение за района на Фуенхирола. Като се вземе предвид размера от 61 квадратни метра, цената се равнява на приблизително €4,131 на квадратен метър. Тази позициониране на цената е в съответствие с текущите пазарни условия във Фуенхирола, където цените варират в зависимост от разстоянието до плажа, възрастта на сградата и наличните удобства. За сравнение, други подобни имоти в района варират от €250,000 до €286,000. Трябва да се отбележи, че тази цена включва комисионната на имотната агенция, но не покрива допълнителни разходи като данъци, нотариални такси и разходи по регистрация.
Този имот предлага всекидневен живот в динамична крайбрежна среда, където градското съществуване се съчетава с възможности за отдих на плажа. Утрината може да започне с кратка разходка до близкия супермаркет (112 метра) за закупуване на прясни продукти. След закуска, балансът между градския живот и крайбрежната релаксация е лесно постижим, няколко стотин метра разделят апартамента от пясъчните плажове на Фуенхирола. Плажовете Сан Франциско, Санта Амалия и де лос Боличес са в радиус от километър, предлагайки разнообразие от морски преживявания. Следобед може да бъде посветен на разследване на близките ресторанти (212 в радиус от 2 км), докато вечерта предлага възможност за разходка по крайбрежната ивица или посещение на местните кафенета (64 на разположение). Поради урбанизирания характер на местоположението, ежедневните задачи като пазаруване, посещение на аптеката или банкови операции могат да се извършват пеша, допринасяйки за активен и практичен начин на живот.
Животът в този имот предлага баланс между градска динамика и крайбрежна релаксация. Намирането на само 18 км от международното летище Малага позволява лесни връзки с други дестинации. Снабдяването с ежедневни нужди е удобно със супермаркет на 112 метра и аптека на 226 метра. За здравеопазване, най-близкият болничен център е на 8,5 км. Образователните възможности са обилни с 15 основни и 10 средни училища в района, подходящи за семейства с деца. Транспортната инфраструктура е добре развита с жп гара на 0,5 км и 14公交线路, обслужващи района. Със 33 автобусни спирки в околността, общественият транспорт е лесно достъпен. Урбанизираният характер на района предлага разнообразие от услуги, включително 27 банки и 36 аптеки в радиус от 2 км, което осигурява пълноценна градска среда с всички необходими удобства в близост.
Картата показва стратегическото разположение на имота във Фуенхирола, с ясна визуална връзка към близките плажове и градски удобства. Разстоянието до морето е по-малко от километър, което се вижда ясно от картата, както и близостта до основните пътища, осигуряващи достъп до съседните градове. Плажовете Сан Франциско и Санта Амалия са ясно видими като най-близките крайбрежни зони, докато голф игрищата на запад от града показват възможностите за отдих в района.
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на провинция Малага на Коста дел Сол. Градът е разположен на 24 км западно от Марбеля и на 27 км източно от град Малага, което го прави важна връзка между двата най-големи градски центра в региона. С население от над 85,000 жители, Фуенхирола е значителен урбанистичен център с достатъчно услуги и удобства, за да поддържа самостоятелна жизнена среда. В сравнение с други крайбрежни градове, Фуенхирола се отличава с добре балансирана комбинация от туристически атракции и местни услуги, които обслужват както посетителите, така и постоянните жители. Интегрирането в общността на общините на западната Коста дел Сол осигурява добра регионална координация и достъп до общи услуги.
Разположението на имота предлага изключителна близост до ключови забавления и удобства. Плажовете са на пешеходно разстояние: Playa de Fuengirola (658 м), Playa de San Francisco (661 м) и Playa de Santa Amalia (668 м). Тези плажове, включително четирите със статут на 'Син флаг', осигуряват качествени морски преживявания. За любителите на голфа, Campo Los Lagos (3,8 км), Cerrado del Aguila Golf (3,9 км) и Mijas Golf (4,4 км) са в близост. Летището Малага-Коста дел Сол е на 18 км, което прави пътуванията удобни. Големите градове като Марбеля (24 км) и Малага (27 км) са лесно достъпни за по-големи пазари, културни събития или административни нужди. За електрически превозни средства, EV зарядна станция е налична на 92 метра.
| До плажа | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Фуенхирола се радва на благоприятен средиземноморски климат със средна годишна температура от 18,5°C. Температурните вариации през годината са умерени, със зимни месеци около 14°C и летни максимуми около 26°C, което осигурява комфорт през всички сезони. Периодът за плажни активности продължава около 4 месеца, когато водната температура надвишава 20°C. Имотът е разположен на 15 метра над морското равнище с лек наклон от 3,0% към плажа, което допринася за по-интензивни панорамни гледки към морето. Слънчевата светлина е обилна през по-голямата част от годината, като местоположението на северозапад предлага осигурява защита от най-силните следобедни слънчеви лъчи през летните месеци, особено на балкона. Климатичните условия са идеални за тези, които търсят баланс между слънчеви дни и умерени температури без екстремни горещини.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Фуенхирола предлага четири плажа със статут на 'Син флаг', които гарантират високо качество на водата, безопасност и добри услуги. Тези плажове включват Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido и Fuengirola, като най-близкият е Playa de San Francisco на само 0,4 км от имота. За любителите на голфа, районът предлага няколко отлични голф игрища, включително Campo Los Lagos на 3,8 км, Cerrado del Aguila Golf на 3,9 км и Mijas Golf на 4,4 км, които предоставят възможности за игра през цялата година благодарение на благоприятния климат. Спортните дейности са добре представени с 269 спортни съоръжения в района, включително Complejo Deportivo Municipal Elola (0,5 км), Pabellón Juan Gómez Juanito (0,7 км) и Polideportivo Las Cañadas (0,9 км). За тези, които предпочитат водни спортове, яхтеното пристанище Puerto Deportivo de Fuengirola е на 0,6 км, докато общественият басейн Piscina María Peláez е на същото разстояние.
269 Налични съоръжения
Източник: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Фуенхирола заема стратегическа позиция в централната част на провинция Малага на Коста дел Сол. Градът е разположен на 24 км западно от Марбеля и на 27 км източно от град Малага, което го прави важна връзка между двата най-големи градски центра в региона. С население от над 85,000 жители, Фуенхирола е значителен урбанистичен център с достатъчно услуги и удобства, за да поддържа самостоятелна жизнена среда. В сравнение с други крайбрежни градове, Фуенхирола се отличава с добре балансирана комбинация от туристически атракции и местни услуги, които обслужват както посетителите, така и постоянните жители. Интегрирането в общността на общините на западната Коста дел Сол осигурява добра регионална координация и достъп до общи услуги.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | 14.3°C | 48 mm |
| Февруари | 14.4°C | 49 mm |
| Март | 15.7°C | 86 mm |
| Април | 17.5°C | 49 mm |
| Май | 19.8°C | 14 mm |
| Юни | 22.6°C | 0 mm |
| Юли | 24.8°C | 0 mm |
| Август | 25.8°C | 3 mm |
| Септември | 23.5°C | 21 mm |
| Октомври | 20.6°C | 64 mm |
| Ноември | 16.9°C | 106 mm |
| Декември | 14.8°C | 77 mm |
Умерен
Ref: VL210242
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с други предложения в същия район, този апартамент се позиционира в средния ценови сегмент с €252,000, докато подобни имоти като Luminal Homes в Фуенхирола започват от €286,000 и Edificio Lúксор от €285,000. Само Urban City Horizon предлага по-ниска начална цена от €250,000. Основното предимство на този имот в сравнение с конкурентите е отличното съотношение между цена и местоположение, като предлага близост до плажа и градски удобства на конкурентна цена. За разлика от по-новите комплекси в близостта, които често предлагат допълнителни удобства като басейни или общи зони, този апартамент е част от по-стара сграда с по-прости удобства, което съответно се отразява на цената. В регионален контекст, Фуенхирола предлага по-достъпни цени в сравнение с по-луксозните курорти като Марбеля, но все пак предоставя пълноценна крайбрежна градска среда с необходимите удобства. Инвестицията в този имот може да бъде по-добра стойност в сравнение с по-скъпите съседни градове, особено като се вземе предвид постоянният туристически интерес и потенциала за отдаване под наем.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID