この不動産プロジェクトは、スペインのマラガ県フエンギローラに位置する3ベッドルーム、2バスルームのアパートメントです。物件は海岸からわずか数百メートルの距離にあり、市街地の便利なエリアに位置しています。建築面積は83平方メートルで、20平方メートルのテラスも備えています。1989年に完成したこの中階層アパートメントは、西向きの向きにより日中を通して自然光が差し込み、夕方には美しい夕日を眺めることができます。周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェなどの施設が徒歩圏内にあり、快適な沿岸生活を送るのに適した環境です。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
このアパートメントはフエンギローラ市の中心部に位置し、海岸線からわずか658メートルの距離にあります。市街地内にあるため、日常生活に必要な商業施設やサービス施設がすべて歩いて行ける範囲内にあります。周辺は都市化された住宅地でありながら、海岸の近さからリゾート感覚も味わえる立地です。公共交通機関のアクセスも良好で、フエンギローラ駅まではわずか0.5キロメートルです。
この3ベッドルームのアパートメントは、ファミリーやカップルに適した居住空間を提供します。それぞれのベッドルームには組み込みクローゼットが備わっており、十分な収納スペースを確保しています。ホールに隣接したユーティリティルームでは洗濯機や乾燥機の設置が可能で、日常生活の利便性を高めています。西向きのテラスからは海を眺めながらリラックスできる時間を過ごせ、快適な生活を実現します。
この物件は1989年に完成した既存のアパートメントであり、現在は入居可能な状態です。中古物件ながら、良好な状態に保たれており、現代的な快適性を維持しています。建物はエレベーターを備え、車椅子利用者など移動に制約のある方々にも配慮した設計となっています。共用スペースではプールや庭園が整備され、居住者の快適性をサポートしています。
このアパートメントは専用の駐車スペースを提供しておらず、道路での駐車が必要となります。ペットの飼育に関する明確な規定がないため、ペットを飼うことを検討している場合は管理規約の確認が必要です。また、この物件は1階ではなく中階層にあるため、エレベーターはありますが、完全に地上階へのアクセスを必要とする方には不向きな場合があります。
このアパートメントは、海岸沿いのリラックスした生活を求める方々に特に適しています。定年後の第二の生活拠点としてスペインでの暮らしを楽しみたい退職者の方々にとって理想的な環境です。夏の数ヶ月間を過ごすための別荘としても、また年間を通じて住む住居としても機能します。3つのベッドルームがあるため、子供連れの家族や、頻繁に客人を招待する機会が多い方々にも向いています。都市の喧騒から離れつつも、必要なサービスや施設がすべて徒歩圏内にある環境を好む方々に最適です。また、ゴルフ愛好家にとっては、3.8キロメートル以内に3つのゴルフコースが存在するため、絶好の立地と言えます。
このアパートメントの品質は、良好な状態に保たれている1989年建築の物件として特徴的です。内装はダブルグレージングの窓が設置されており、断熱性と防音性に優れています。バスルームには大理石のカウンターと洗面台が取り付けられており、上品で清潔感のある空間を創出しています。キッチンは完全に装備されており、日常生活に必要な家電や収納スペースが十分に確保されています。床材は耐久性のある素材が使用され、日常の使用に耐えられるよう設計されています。ベッドルームには組み込みクローゼットが備わっており、収納スペースを効率的に活用できるようになっています。
このフエンギローラのアパートメントは、3ベッドルーム、2バスルームの物件として625,000ユーロから提供されています。同地域の類似物件と比較すると、この価格帯は海への近さ、中心部へのアクセス、および共用施設の充実度を考慮すると、市場において競争力があると言えます。価格は物件の状態、西向きの向きによる日照時間の長さ、および20平方メートルの海眺望テラスを含むため、この地域の不動産市場において妥当な範囲内に収まっています。近隣の類似プロジェクトであるBelvedere Collection（545,000ユーロから）やUnique Infinity（495,000ユーロから）と比較すると、やや高価格帯に位置します。
このアパートメントでの暮らしは、海岸沿いのリゾートライフと都市生活の利便性が融合したものです。朝、目覚めてからは西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、静かな朝の海岸線を眺めることができます。その後、徒歩数分のスーパーマーケットで新鮮な食材を調達し、完全に装備されたキッチンで朝食を準備します。日中は、地域の美しいビーチの一つであるプレヤ・デ・フエンギローラやプレヤ・デ・サン・フランシスコへ散歩に出かけたり、フエンギローラ港を散策したりできます。午後には、共用のプールや庭園でリラックスし、夕方には地元のレストランやカフェのひとつで食事を楽しむことができます。夕暮れ時には、テラスからソヒル城と地中海の美しい夕日を眺めながら、一日の終わりを穏やかに過ごせます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドしたり、フエンギローラの文化イベントに参加したりすることも可能です。この立地は、海岸沿いのリラックスした生活と都市の利便性の両方を求める人々に理想的な環境を提供します。
このアパートメントの周辺環境は、日常生活に必要な施設がすべて徒歩圏内にある便利さが特徴です。最寄りのスーパーマーケットはわずか112メートルの距離にあり、日常の買い物には困りません。薬局は226メートル、銀行は数軒が周辺に点在し、金融サービスも手軽に利用できます。レストランは212軒、カフェは64軒が半径2キロメートル圏内に存在し、多様な食事の選択肢が提供されています。教育機関も充実しており、15の小学校と10の中学校が市内にあります。医療施設については、3つの保健センターが市内にあり、最寄りの病院まで8.5キロメートルの距離です。
この地図はフエンギローラ市内におけるアパートメントの位置を示しています。物件は海岸線からわずか数百メートルの距離にあり、市街地中心部の便利なエリアに位置しています。地図上で確認できる通り、周辺にはスーパーマーケット、レストラン、カフェ、薬局などの日常的な施設が密集しており、これらすべてが徒歩圏内にあります。また、フエンギローラ駅や主要なバス停留所へのアクセスも良好で、公共交通機関を利用した移動も容易です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
フエンギローラはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マラガ県の海岸線に沿って広がります。この都市はマラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として統合されています。マラガ市まで27キロメートル、スペインで最も有名なリゾート地の一つであるマルベージャまでは24キロメートルの距離にあり、これらの主要都市へは容易にアクセスできます。フエンギローラ自体は10.4平方キロメートルの面積を持ち、85,211人の人口（2025年推定）を有する中規模都市です。
このアパートメントから主要施設へのアクセスは、その立地の大きな利点の一つです。海岸までの距離はわずか658メートルで、プレヤ・デ・フエンギローラ、プレヤ・デ・サン・フランシスコ、プレヤ・デ・サンタ・アマリアの3つの美しいビーチが徒歩圏内にあります。これらのビーチはすべてブルーフラッグ認定を受けており、水質と環境の高さが保証されています。ゴルフ愛好家には、カンポ・ロス・ラゴス（3.8キロメートル）、セラード・デル・アギーラ・ゴルフ（3.9キロメートル）、ミハス・ゴルフ（4.4キロメートル）の3つのゴルフコースが近くにあります。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までの距離は18キロメートルで、車または電車で約20分のアクセスが可能です。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンギローラは典型的な地中海性気候を享受しており、年間を通じて温暖な気候が特徴です。年間平均気温は18.5度で、最も寒い月でも平均14度、最も暑い月で平均26度程度に保たれます。この地域の大きな利点は、年間約320日間の日照時間に恵まれている点で、太陽光を求める住民にとって理想的な環境です。海水温は年間4ヶ月間にわたって20度以上を維持し、5月から9月にかけては快適な海水浴が楽しめます。アパートメントは標高15メートルの位置にあり、海岸からの傾斜は約3%と比較的緩やかで、日常の移動には支障がありません。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
このアパートメントは、フエンギローラの美しい海岸線へのアクセスが最大の魅力の一つです。徒歩圏内には4つのブルーフラッグ認定ビーチがあり、プレヤ・デ・フエンギローラ（658メートル）、プレヤ・デ・サン・フランシスコ（661メートル）、プレヤ・デ・サンタ・アマリア（668メートル）などが含まれます。これらのビーチは水質と環境の高さが国際的に認証されており、安全で快適な海水浴を楽しむことができます。レクリエーション活動も豊富で、フエンギローラ港（0.6キロメートル）ではウォータースポーツやボートツアーを楽しむことができます。陸上のスポーツ施設も充実しており、市内には269のスポーツ施設があります。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンギローラはコスタ・デル・ソル地域の中心的な位置にあり、マラガ県の海岸線に沿って広がります。この都市はマラガ県の中央海岸に位置し、コスタ・デル・ソル・オクシデンタル自治体連合の一部として統合されています。マラガ市まで27キロメートル、スペインで最も有名なリゾート地の一つであるマルベージャまでは24キロメートルの距離にあり、これらの主要都市へは容易にアクセスできます。フエンギローラ自体は10.4平方キロメートルの面積を持ち、85,211人の人口（2025年推定）を有する中規模都市です。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL301619
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
フエンギローラ内の類似プロジェクトと比較すると、このアパートメントは明確な特徴を持っています。ベルベデレ・コレクション（545,000ユーロから）やユニーク・インフィニティ（495,000ユーロから）、エヴォーク（449,000ユーロから）などの近隣プロジェクトよりも価格は高いものの、その差は立地と設備の面で正当化されます。特に、この物件は海への近さ、中心部へのアクセス、および周辺施設の充実度において優れています。マラガ県内の他の地域と比較すると、フエンギローラはマラガ市やマルベージャといった大都市に近いながらも、より手頃な価格帯で物件を見つけられる中間地点としての役割を果たしています。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
AIアシスト多言語担当者。お問い合わせは、本サイト運営チームが対応します。
ご興味をお持ちの方
お客様の詳細をご入力ください。空状況、価格、間取りに関する情報をお送りします。
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID