关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
公寓位于富恩吉罗拉的中心区域，距离富恩吉罗拉海滩仅658米。其位置提供了直接的城市便利设施，超市、药店和餐厅都在步行距离内。该物业受益于靠近公共交通，包括500米外的火车站，便于沿太阳海岸走廊移动。
这套物业满足了那些寻求直接通往海滩的永久住宅或度假屋的人的需求。三间卧室的配置可容纳家庭或需要客人空间的住户。朝西南的露台提供带海景的户外生活空间，而城市位置消除了对车辆的需求。共用游泳池和花园区域提供休闲选择，无需维护责任。
作为1989年竣工的物业，这套公寓代表已建成的开发项目而非新开发。建筑的成熟度确保了稳定的社区环境和经过验证的基础设施。该物业已保持良好状态，最近的改进包括提高能源效率的双层玻璃。该结构受益于数十年的稳定，减少了与新建筑沉降期相关的风险。
该公寓不提供私人停车位，而是依赖街道停车，在旺季可能会受到限制。83平方米的生活空间不包括私人花园区域，只能进入共用设施。该物业的中心城市位置意味着它不提供封闭社区中的专属或隐私。1989年竣工的建筑未采用最新的节能建筑技术。
这套公寓适合寻求在拥有完善基础设施的沿海西班牙城镇永久住宅的个人或家庭。三间卧室的配置可容纳有孩子的家庭或需要定期访客空间的人。对于计划搬迁到西班牙的人来说，现有的教育基础设施（富恩吉罗拉有15所小学和10所中学）为有孩子的家庭提供选择。该物业也很适合那些想要地中海度假胜地的度假屋。可管理的大小（83平方米）减少了缺席期间的维护要求，而共用游泳池和花园区域提供无需个人维护责任的设施。靠近机场（18公里）便于国际旅行者的流动。退休人员可能会发现这个位置特别适合，因为平坦的地形、附近的医疗设施（包括3个医疗中心）以及步行可到达的服务。大楼内的电梯和残障人士通道增强了老年人的无障碍性。寻找租赁物业的投资者可能受益于富恩吉罗拉的旅游基础设施，25家酒店和8,085张床位表明了强劲的访客市场。建筑的成熟性质（1989年竣工）表明一个稳定的社区，具有可预测的维护成本，减少投资不确定性。
该公寓展示了典型的太阳海岸地区20世纪80年代后期开发项目的标准地中海建筑质量。建筑显示出良好的维护，特别注重实用元素。公寓包括双层玻璃，这是在温暖气候中隔热和减少城市地区噪音的重要特性。浴室展示了带有蓝色水槽装置的大理石台面，表明选择了耐用且易于维护的中档材料。设备齐全的厨房包括必要的电器和内置存储，优化了83平方米布局中的可用空间。所有三间卧室的内置衣柜提供足够的存储空间，无需额外投资家具。20平方米的私人露台是一个重要的质量特征，将生活空间延伸到户外，享有海景。西南朝向最大化自然光照射，减少日间照明需求。包括游泳池和花园在内的共用区域维护到功能标准，提高整体生活环境，而无需个别居民的维护。该物业包括残障人士通道功能，包括电梯，表明对无障碍标准的考虑。虽然不 incorporating最新高端装饰，但公寓提供了实用、实用的生活空间，注重西班牙沿海气候的基本舒适功能。
这套公寓的价格为625,000欧元，拥有83平方米的生活空间和20平方米的露台。这个价格反映了其在富恩吉罗拉的一线海滨位置，价值受靠近海洋和城市设施的影响。与该地区类似物业相比，如贝莱维德收藏（从545,000欧元起）、独特无限（从495,000欧元起）和伊沃克（从449,000欧元起），该物业位于市场高端，可能由于其成熟的位置、海景和建筑设施。价格包括部分家具，减少了室内物品的即时投资。作为转售物业，价格反映了现有基础设施和社区发展而非新建筑溢价。市场数据显示富恩吉罗拉有2,391笔房地产交易，表明具有活跃的物业市场和既定估值参数。
住在这套富恩吉罗拉公寓意味着拥抱地中海沿海生活方式，日常生活需求和休闲活动都在可及范围内。这个位置允许在附近64家咖啡馆之一享用早餐前早晨沿着海滩散步。靠近超市（112米）使无需车辆即可方便地进行日常购物。公寓的西南朝向意味着居民可以在下午和晚上在露台上享受阳光，非常适合带海景的户外用餐。对于家庭来说，富恩吉罗拉内的15所小学和10所中学提供教育选择。城市环境创造了一个充满活力的环境，餐厅、商店和服务融入日常生活。晚上可以在海滨长廊上散步或享受2公里半径内212家餐厅之一的当地美食。靠近火车站（500米）便于探索太阳海岸上的邻近城镇。在夏季，富恩吉罗拉内的四个蓝旗海滩提供游泳机会，水温超过20°C。通往海滩的3%适度坡度确保各年龄居民都能舒适进入，使这套公寓既适合活跃的个体，也适合那些寻求更轻松沿海生活方式的人。
公寓在富恩吉罗拉的位置将居民置于一个完全发展的城市环境中，拥有完善的基础设施。靠近火车站（0.5公里）提供与马拉加（27公里）和其他太阳海岸城镇的连接，便于通勤和休闲旅行。14条公共交通线路和全市33个站点提供额外的交通选择。日常必需品容易获得，超市仅112米远，2公里半径内有36家药店。城市密度提供了同一半径内的212家餐厅和64家咖啡厅，提供多样的餐饮和社交选择，无需交通工具。医疗基础设施包括富恩吉罗拉的三个医疗中心，最近的医院位于8.5公里外的马拉加。269个体育设施的存在表明强大的娱乐基础设施，包括仅0.5公里外的Elola市体育综合中心，提供各种体育活动。位置平衡了城市便利和沿海生活，靠近商业区和海滩的证明。富恩吉罗拉游艇码头（0.6公里）提供滨水餐饮和社交活动，增强地中海生活方式体验。富恩吉罗拉作为拥有85,211居民的城市的成熟性质确保全年服务和活动，不同于季节性度假区。
这张地图显示了公寓在富恩吉罗拉的中心位置，突显了其靠近海岸线和关键基础设施。位置直接连接到圣弗朗西斯科海滩，而火车站（0.5公里）提供区域连接。地图显示了该地区的城市密度及其附近的商业区、公园和娱乐设施。在更广泛的太阳海岸区域背景下，该位置通往沿海地区和城市设施的便利性清晰可见。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该公寓位于富恩吉罗拉，这是马拉加省太阳海岸沿岸的一个中心沿海城市。其位置大致位于马尔贝拉（西边24公里）和马拉加市（东边27公里）之间，这是该地区的两个主要经济和文化中心。这个中心位置提供了对两个大城市设施的通道，同时保持独特的本地身份。富恩吉罗拉既是住宅城市也是旅游目的地，其人口为85,211，旅游基础设施有25家酒店提供8,085张床。该城市占地10.4平方公里，创造了一个相对密集的城市环境，公寓位于一个成熟的社区。该位置提供了通往主要城市中心便利与中型沿海城市优势之间的平衡，包括可管理的规模、全面的服务和独特的社区特色。
该公寓提供了通往关键便利设施的卓越可及性。最近的海滩，富恩吉罗拉海滩（658米）、圣弗朗西斯科海滩（661米）和圣阿马利亚海滩（668米），都在10分钟步行路程内，允许无需交通工具即可轻松到达海滩。富恩吉罗拉的四个蓝旗海滩在水温超过20°C的四个月季节提供高质量的游泳设施。主要城市容易到达，马拉加位于27公里外，马尔贝拉24公里远，都可通过附近的火车站（0.5公里）或汽车到达。马拉加-太阳海岸机场仅18公里远，便于国际旅行，根据交通情况约20-30分钟车程。高尔夫爱好者可以短途车程到达几个球场：洛斯拉戈斯球场（3.8公里）、cerrado del aguila高尔夫球场（3.9公里）和米哈斯高尔夫球场（4.4公里）。仅92米远的电动汽车充电站为电动汽车车主增加了便利。海滩通道、城市设施和交通链接的结合创造了连接良好的生活环境。
| 距海滩 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
富恩吉罗拉享受典型的地中海气候，平均温度从冬季的14°C到夏季的26°C，全年创造温和的条件。18.5°C的年平均气温支持全年大部分时间的户外生活。海拔15米，该位置避免了与较高海拔相关的极端温度，同时保持舒适的海风。该地区每年经历约320个晴天，公寓的西南朝向最大化午后光线照射。游泳季节延长四个月，此时水温达到或超过20°C，通常从6月到9月。朝向海滩的3%适度坡度确保了轻松通往大海，同时提供自然排水。富恩吉罗拉每年接收约600毫米的降雨，主要发生在10月至4月之间。气候支持共用花园区域可见的地中海植被生长。城市位置受益于调节夏季温度的海风，即使在最温暖的月份也创造舒适条件。这些气候因素有助于全年利用户外空间如公寓露台的生活方式。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
富恩吉罗拉在其市区域内拥有四个蓝旗海滩，包括boliches-gaviotas、carvajal、castillo-ejido和富恩吉罗拉本身。距离公寓最近的海滩圣弗朗西斯科海滩仅0.4公里，提供便捷的高质量沿海休闲通道。这些海滩满足水质、环境管理和安全服务的严格标准。对于高尔夫爱好者，该公寓的位置靠近几个球场，包括洛斯拉戈斯球场（3.9公里）、cerrado del aguila高尔夫球场（4.3公里）和洛斯奥利沃斯球场（4.6公里）。这些球场在温和的地中海气候中提供全年高尔夫机会。富恩吉罗拉的体育设施包括269个场所，elola市体育综合中心距离公寓仅0.5公里。这个体育中心，以及juan gómez juanito体育馆（0.7公里）和las cañadas综合体育中心（0.9公里），提供各种体育活动。maría peláez公共游泳池（0.5公里）提供海滨之外的另一种水上活动选择。蓝旗海滩、高尔夫球场和体育设施的结合为活跃的居民创造了全面的休闲环境。
269 可用设施
来源: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
该公寓位于富恩吉罗拉，这是马拉加省太阳海岸沿岸的一个中心沿海城市。其位置大致位于马尔贝拉（西边24公里）和马拉加市（东边27公里）之间，这是该地区的两个主要经济和文化中心。这个中心位置提供了对两个大城市设施的通道，同时保持独特的本地身份。富恩吉罗拉既是住宅城市也是旅游目的地，其人口为85,211，旅游基础设施有25家酒店提供8,085张床。该城市占地10.4平方公里，创造了一个相对密集的城市环境，公寓位于一个成熟的社区。该位置提供了通往主要城市中心便利与中型沿海城市优势之间的平衡，包括可管理的规模、全面的服务和独特的社区特色。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 14.3°C | 48 mm |
| 二月 | 14.4°C | 49 mm |
| 三月 | 15.7°C | 86 mm |
| 四月 | 17.5°C | 49 mm |
| 五月 | 19.8°C | 14 mm |
| 六月 | 22.6°C | 0 mm |
| 七月 | 24.8°C | 0 mm |
| 八月 | 25.8°C | 3 mm |
| 九月 | 23.5°C | 21 mm |
| 十月 | 20.6°C | 64 mm |
| 十一月 | 16.9°C | 106 mm |
| 十二月 | 14.8°C | 77 mm |
适中
Ref: VL301619
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套富恩吉罗拉公寓位于太阳海岸房地产市场的竞争部分。与该地区的新开发项目相比，如贝莱维德收藏（从545,000欧元起）、独特无限（从495,000欧元起）和伊沃克（从449,000欧元起），该物业以625,000欧元的溢价价格售出，反映了其成熟的位置和直接靠近海滩。与马尔贝拉金三角等更独家地区的发展相比，该公寓提供了通往富恩吉罗拉全面城市基础设施的便利，包括15所小学、10所中学和三个医疗中心。该位置提供全年宜居性，不同于纯粹以旅游为导向的区域。与太阳海岸东部地区的物业相比，该公寓受益于更靠近马拉加市及其国际机场（18公里），增强了连通性。富恩吉罗拉内的四个蓝旗海滩的直接通道将其与需要交通工具才能到达海滩的内陆物业区分开。与新建建筑相比，这座1989年竣工的建筑提供了成熟的基础设施和稳定的社区环境。然而，它缺乏新开发项目的能源效率特性和现代设计元素，这反映在价值主张中。该物业代表优质位置与功能性生活空间之间的平衡，而非豪华设施或建筑创新。
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