フエンヒロラはコスタ・デル・ソルの中でも特に開発が進んだ都市の一つであり、その中心部に位置するこの物件は、都市生活の利便性を最大限に享受できます。近隣のLuminal Homes（286,000ユーロから）やEdificio Lúxor（285,000ユーロから）も同様の価格帯ですが、これらは新築または比較的新しい物件である可能性があり、現代的な設備やデザインが期待できます。一方、Residencial Sunhill（328,000ユーロから）は、より高価格帯であり、おそらく新しい建設、より広い面積、またはより充実した共有施設を提供していると考えられます。この物件の強みは、その中心部という立地と、改修済みで即入居可能である点、そして比較的抑えられた価格設定です。しかし、エレベーターがないことや、1971年築という点は、新築物件と比較した場合の考慮事項となります。フエンヒロラは、マラガ空港へのアクセスの良さ、豊富なビーチ、そして充実したインフラにより、年間を通じて人気のあるエリアであり、この物件は、その中心部での生活を求める人々にとって、現実的な選択肢を提供します。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、フエンヒロラの中心部に位置しており、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っています。ビーチも近く、海岸沿いの散策やリラクゼーションへのアクセスが容易です。都市環境にありながら、静かな建物内に位置するため、利便性と穏やかな居住環境のバランスが取れています。
この物件は、利便性の高い立地を求める居住者、またはフエンヒロラでの生活を体験したい移住希望者に適しています。徒歩圏内に主要な交通機関、日々の買い物に必要な施設、そしてビーチがあるため、車に依存しない生活スタイルが可能です。3つの寝室は、家族やゲストの受け入れ、または趣味のスペースとしての利用が考えられます。
この物件は1971年に完成しており、新築ではありません。しかし、改修済みで入居可能な状態です。最新の建築基準やデザインとは異なりますが、既存の建物の構造と、その後の改修による機能性が考慮されています。購入者は、歴史ある建物の一部としての特性と、改修による現代的な生活への適応性を理解する必要があります。
この物件はエレベーターがありません。また、テラスは約4㎡と限られた広さです。建物は1971年築であり、最新の建築基準に適合しない場合があります。周辺は都市部のため、静寂性やプライベートな空間の確保には、立地特性による制約が伴う可能性があります。エネルギー効率に関する詳細なデータは提供されていません。
この物件は、フエンヒロラ中心部での生活を望む多様な層に適しています。例えば、都市での利便性を最優先する単身者やカップルは、徒歩圏内に揃うショッピング、ダイニング、エンターテイメント施設を享受できます。また、3つの寝室は、小規模な家族や、趣味の部屋、またはホームオフィスとして活用したい人々にも対応します。ビーチが近く、公共交通機関へのアクセスも良好なため、車を持たない生活を志向する人や、アクティブなライフスタイルを送りたい人にも適しています。さらに、改修済みで即入居可能であることから、すぐにスペインでの生活を始めたいと考えている人々や、投資目的で購入を検討している人々にとっても、現実的な選択肢となります。エレベーターがない点は、階段の上り下りに問題がない、またはそれを許容できる購入者にとって、より魅力的な物件となるでしょう。
この物件は、1971年に建設された後、改修が行われています。具体的な改修内容に関する詳細な情報は限られていますが、バスルームにはウォークインシャワーが設置されていることが示唆されており、これは現代的な快適性を提供します。キッチンは独立型で、機能性を重視した設計が考えられます。窓には二重窓（Double Glazing）が採用されており、断熱性や遮音性の向上に寄与しています。床材や壁の仕上げに関する詳細な情報はありませんが、一般的にこの時期の改修物件では、実用的な素材が使用されていることが多いです。家具はすべて含まれており（Fully Furnished）、購入後すぐに生活を始められる状態です。テラスには屋根（Covered Terrace）があり、屋外スペースとしての利用価値を高めています。全体として、機能性と実用性を重視した、標準的な品質の仕上がりが期待されます。
この物件は、フエンヒロラ中心部という利便性の高い立地にあるアパートメントで、価格は285,000ユーロからです。これは、周辺地域の平均的な価格帯と比較して、立地条件を考慮した価格設定と言えます。3つの寝室と1つのバスルームを備え、75㎡の広さを持つこの物件は、都市部での居住空間としては標準的です。建物は1971年に完成しましたが、改修済みで即入居可能です。この価格には、不動産取得税（ITP）、公証人費用、登記費用、および管理手数料は含まれていません。これらの諸費用は、購入価格に加えて発生します。税率はアンダルシア州の規定に基づき、一般的に7%ですが、購入者の状況や物件の特性により変動する可能性があります。
フエンヒロラ中心部のこのアパートメントは、利便性と都市生活を重視する人々に適しています。物件は1階に位置し、エレベーターはありませんが、6戸のみの建物で、比較的静かな環境です。3つの寝室があり、そのうち2室はダブルベッド、もう1室は二段ベッドを備えています。バスルームは改修済みでウォークインシャワーが付いています。明るいリビングルームからは、朝の太陽が差し込む約4㎡のテラスに出られます。独立したキッチン、小さなパティオ、ランドリールームも備わっています。周辺には、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、ビーチ（658m）など、日常生活に必要な施設が徒歩圏内に多数存在します。公共交通機関も充実しており、フエンヒロラ駅まで徒歩5分（0.5km）です。この立地は、都市の活気と、生活に必要なすべてが容易にアクセスできる利便性を提供します。
フエンヒロラ中心部のこのアパートメントは、都市生活の利便性を前面に押し出しています。物件のすぐ近くには、スーパーマーケット（112m）、薬局（226m）、そしてフエンヒロラ駅（500m）があり、日々の生活に必要なものが容易に手に入ります。212軒のレストラン、64軒のカフェが2km圏内にあり、外食の選択肢は豊富です。また、0.5km以内には複数のスポーツセンターやプールがあり、健康的なライフスタイルをサポートします。15校の小学校と10校の中学校が近隣にあり、教育環境も整っています。3つの健康センターが8.5km圏内にあり、医療アクセスも確保されています。この地域は、年間を通じて約85,000人以上の住民がおり、活気のあるコミュニティを形成しています。2km圏内に1つの公園があるものの、全体としては都市的な景観が中心となります。この環境は、便利さを重視し、都市の活気の中で生活したいと考える人々にとって適しています。
この地図は、フエンヒロラ中心部における物件の具体的な位置を示しています。海岸線、主要な交通ハブ（駅、バス停）、そして周辺の施設（スーパーマーケット、薬局、スポーツセンター）との近接性を視覚的に理解するのに役立ちます。この詳細な地理的情報は、物件の利便性とライフスタイルへの影響を把握する上で重要です。
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、その美しいビーチと年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的なリゾート地として発展しています。物件はフエンヒロラ市の中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、コスタ・デル・ソル西部の主要都市であるマラガ市へは、電車や車で容易にアクセスできます。また、北西にはミハスなどの魅力的な丘陵地帯があり、都市の利便性と自然へのアクセスを両立できるロケーションです。この立地は、コスタ・デル・ソル地域全体の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
この物件は、交通の便が非常に良い立地にあります。フエンヒロラ駅までわずか500mで、マラガ空港（AGP）までは直線距離で約18kmです。空港へのアクセスは、電車またはバスを利用することになり、所要時間は交通状況によりますが、比較的短時間で移動可能です。近隣には33箇所の公共交通機関のバス停があり、14の路線が運行しているため、地域内の移動も容易です。ビーチへは徒歩圏内（Playa de San Franciscoまで400m）で、海へのアクセスは非常に便利です。ゴルフを楽しむ人々にとっては、Campo Los Lagosまで約3.9km、Cerrado del Aguila Golfまで約3.9kmと、複数のゴルフコースへのアクセスも良好です。EV充電ステーションも92m先にあり、電気自動車利用者にも配慮されています。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
フエンヒロラは、年間平均気温が18.5℃と温暖な地中海性気候に恵まれています。夏は平均26℃前後、冬は14℃前後と、年間を通して比較的穏やかな気候が続きます。海抜15mという低地に位置しており、海岸線からの距離も近いため、夏場の暑さは海風によって和らげられる傾向があります。水泳シーズンは、水温が20℃以上になる期間が約4ヶ月続きます。この地域は年間を通じて日照時間が長く、太陽光を享受しやすい環境です。物件から最も近いビーチへの傾斜は3.0%と緩やかで、歩行や自転車でのアクセスが容易です。この気候は、アウトドア活動やビーチでの時間を一年を通して楽しむことを可能にします。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件は、フエンヒロラの海岸線に非常に近接しており、複数のブルーフラッグ認証ビーチが徒歩圏内にあります。最も近いPlaya de San Franciscoまではわずか400mです。その他、Playa de los Boliches（1.1km）、Playa de Santa Amalia（1.1km）、Playa de Fuengirola（658m）など、多様なビーチが利用可能です。これらのビーチは、日光浴、水泳、ウォータースポーツに適しています。スポーツ施設も充実しており、0.5kmにはComplejo Deportivo Municipal Elolaがあり、プールや様々なスポーツ設備が利用できます。さらに、0.6kmの場所にはフエンヒロラのマリーナがあり、ヨットやボートに関連するアクティビティが楽しめます。ゴルフ愛好家のためには、車で数分の距離に複数のゴルフコースが存在します。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
フエンヒロラは、マラガ県の中央部に位置し、コスタ・デル・ソル地方に属しています。この地域は、その美しいビーチと年間を通じて温暖な気候で知られており、国際的なリゾート地として発展しています。物件はフエンヒロラ市の中心部に位置しており、周辺の主要都市へのアクセスも良好です。例えば、コスタ・デル・ソル西部の主要都市であるマラガ市へは、電車や車で容易にアクセスできます。また、北西にはミハスなどの魅力的な丘陵地帯があり、都市の利便性と自然へのアクセスを両立できるロケーションです。この立地は、コスタ・デル・ソル地域全体の多様な魅力を体験するための拠点として機能します。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
やや傾斜
Ref: VL874476
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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