يقع هذا السكن في قلب مدينة فوينخيرولا النابضة بالحياة، وهي مدينة ساحلية شهيرة في كوستا ديل سول. يجمع المشروع بين سهولة الوصول إلى المرافق الحضرية وقرب الشاطئ، مما يوفر تجربة معيشية مريحة. تم بناء المبنى عام 1971، ويقدم شققاً تم تجديدها، مما يعكس طابع المنطقة التاريخي مع تحديثات عصرية.
تُظهر مقارنة هذا العقار بالمشاريع الأخرى في فوينخيرولا، مثل Luminal Homes و Edificio Lúxor، أن سعره البالغ 285,000 يورو يتماشى مع السوق للعقارات المماثلة. تشير هذه المشاريع، التي تتراوح أسعارها من 285,000 يورو إلى 328,000 يورو (Residencial Sunhill)، إلى أن السوق في هذه المنطقة مستقر نسبياً للعقارات السكنية. على عكس المشاريع الجديدة التي قد تقدم مرافق أحدث، يتميز هذا العقار بموقعه المركزي الذي تم إنشاؤه وتجديده. قد تختلف المشاريع الجديدة في المرافق، مثل حمامات السباحة أو الحدائق، والتي لا تتوفر في هذا المبنى الأقدم. ومع ذلك، فإن القرب من الشاطئ والخدمات يجعل هذا العقار منافساً قوياً لأولئك الذين يبحثون عن أسلوب حياة حضري وليس بالضرورة عن مرافق المجمع السكني.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي في منطقة حضرية، مما يجعله على مسافة قريبة من الشاطئ والعديد من وسائل الراحة. القرب من محطات النقل الرئيسية مثل محطة الحافلات والقطار يعزز سهولة التنقل في المنطقة المحيطة.
تستهدف الشقق ذات الثلاث غرف نوم والمجهزة بالكامل الأفراد أو العائلات التي تبحث عن سكن دائم أو منزل لقضاء العطلات. التصميم العملي والمرافق المجددة تلبي الاحتياجات السكنية اليومية، بينما يوفر الشرفة الصغيرة مكاناً للاسترخاء.
تم الانتهاء من بناء العقار في عام 1971، ولم يعد يعتبر مشروعاً جديداً. ومع ذلك، فقد خضع العقار لعمليات تجديد، مما يضمن جاهزيته للسكن. لا توجد خطط بناء مستقبلية أو مراحل تطوير أخرى للمبنى الحالي.
لا يوفر هذا المشروع مصعداً، مما قد يشكل تحدياً لبعض السكان. كما أن حجم الشرفة صغير نسبياً (4 م²). لا يوفر المبنى مرافق مجتمعية مثل حمام سباحة أو حدائق خاصة، ويركز بدلاً من ذلك على الوظائف الأساسية.
هذا العقار مناسب للأفراد أو العائلات الذين يبحثون عن منزل دائم في بيئة حضرية أو كمنزل لقضاء العطلات يسهل الوصول إليه. القرب من وسائل الراحة، بما في ذلك المرافق الصحية والترفيهية، يجعله خياراً عملياً. كما أن قربه من وسائل النقل العام يجعله جذاباً للأشخاص الذين يعتمدون على النقل العام أو يرغبون في استكشاف المنطقة دون سيارة. المستثمرون الذين يسعون إلى تحقيق دخل إيجاري قد يجدون هذا العقار جذاباً بسبب موقعه المركزي والطلب المستمر في فوينخيرولا.
تم تجديد الشقة بالكامل، مما يشير إلى أن تجهيزات المطبخ والحمام قد تم تحديثها. تشمل الميزات المذكورة زجاجاً مزدوجاً، مما يساهم في كفاءة الطاقة وتقليل الضوضاء. توفر الشرفة الصغيرة مع إطلالة على الشارع مساحة خارجية. تحتوي الشقة أيضاً على غرفة مرافق منفصلة، مما يزيد من وظائفها. تم الانتهاء من أعمال التجديد، مما يعني أن العقار جاهز للانتقال إليه دون الحاجة إلى أعمال إضافية.
تبدأ أسعار الشقق في هذا المبنى من 285,000 يورو. يعكس هذا السعر الموقع الحضري المركزي والشقق التي تم تجديدها. نظراً لأن المبنى قديم نسبياً وتم الانتهاء منه في عام 1971، فإن نطاق الأسعار قد يكون مستقراً نسبياً مقارنة بالمشاريع الجديدة. تتوفر الشقق للشراء الفوري، ولا توجد مراحل إضافية للتطوير أو تسليمات مستقبلية.
تُعرف فوينخيرولا بكونها مركزاً حضرياً نابضاً بالحياة على كوستا ديل سول. يوفر هذا العقار وصولاً سهلاً إلى الشاطئ، مما يسمح بأسلوب حياة يجمع بين متعة البحر وروتين المدينة. تعني المسافة القصيرة إلى المحلات التجارية والمطاعم والمرافق الصحية أن الاحتياجات اليومية يمكن تلبيتها بسهولة سيراً على الأقدام. وجود 33 محطة للنقل العام و 14 خطاً للنقل العام في المنطقة المحيطة يسهل التنقل إلى أبعد من ذلك. هذا يجعل المنطقة مناسبة لمن يفضلون تجنب استخدام السيارة بشكل يومي.
يقع المشروع في منطقة حضرية كثيفة السكان في فوينخيرولا، وهي مدينة ساحلية مزدهرة. يوفر القرب من الشاطئ (حوالي 658 متر) وصولاً سهلاً إلى البحر. المرافق المتعددة، بما في ذلك 212 مطعماً و 36 صيدلية و 27 بنكاً، تضمن تلبية جميع الاحتياجات اليومية بسهولة. تشير كثافة 85,211 نسمة (2025) إلى بيئة حضرية نشطة، مع 25 فندقاً و 8085 سريراً تشير إلى وجود سياحي ملحوظ.
يوضح هذا الموقع المركزي في فوينخيرولا سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق الحضرية. تتيح الطبيعة الحضرية للمدينة وجود مجموعة واسعة من الخدمات والمواصلات، مما يجعلها نقطة انطلاق مناسبة لاستكشاف كوستا ديل سول.
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بوصلات نقل قوية، مع محطة قطار رئيسية تربطها بمدن ساحلية أخرى مثل بينالمايدينا ومايلمولا. قربها من مالاغا (حوالي 30 كم) يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي. تقع المدينة أيضاً بالقرب من منتجعات أخرى مثل بينالمايدينا إلى الغرب، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستكشاف.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إلى مجموعة واسعة من المرافق. يقع على مسافة قريبة من الشاطئ (Playa de Fuengirola على بعد 658 متر). تقع محطة القطار في فوينخيرولا على بعد 0.5 كم، مما يوفر اتصالاً ممتازاً. مطار مالاغا-كوستا ديل سول يبعد حوالي 18 كم، مما يسهل السفر الدولي. تقع محلات السوبر ماركت على بعد 112 متر، والصيدليات على بعد 226 متر، مما يوفر راحة كبيرة. تقع ملاعب الجولف مثل Campo Los Lagos على بعد 3.8 كم، مما يلبي احتياجات عشاق الجولف.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع فوينخيرولا على ارتفاع 15 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً معتدلاً. متوسط درجة الحرارة السنوية هو 18.5 درجة مئوية، وتتراوح بين 14-26 درجة مئوية، مما يوفر طقساً لطيفاً على مدار العام. يمتد موسم السباحة لمدة 4 أشهر، مع درجات حرارة للمياه تبلغ 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ ميل المنحدر إلى الشاطئ 3.0%، وهو ميل معتدل. يوفر هذا المناخ والموقع القريب من البحر فرصاً للاستمتاع بالأنشطة الخارجية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تضم المنطقة 4 شواطئ تحمل علامة اللواء الأزرق، بما في ذلك Boliches-Gaviotas و Carvajal. يقع أقرب شاطئ، Playa de San Francisco، على بعد 400 متر فقط. توفر المنطقة مجموعة واسعة من المرافق الرياضية، مع 269 منشأة متاحة. يقع مركز Complejo Deportivo Municipal Elola الرياضي على بعد 0.5 كم، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى الأنشطة الرياضية والمسابح مثل Piscina María Peláez.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينخيرولا في الجزء المركزي من كوستا ديل سول، في مقاطعة مالاغا. تتمتع المدينة بوصلات نقل قوية، مع محطة قطار رئيسية تربطها بمدن ساحلية أخرى مثل بينالمايدينا ومايلمولا. قربها من مالاغا (حوالي 30 كم) يوفر الوصول إلى مركز حضري أكبر مع مطار دولي. تقع المدينة أيضاً بالقرب من منتجعات أخرى مثل بينالمايدينا إلى الغرب، مما يوفر خيارات متنوعة للترفيه والاستكشاف.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
معتدل
Ref: VL874476
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
