Ce projet d'appartements, situé au cœur de Fuengirola, offre un accès immédiat à la vie urbaine animée de la Costa del Sol. Construit en 1971 et rénové, il se trouve à quelques pas de la plage et de toutes les commodités essentielles. La propriété, bien que datant de plusieurs décennies, a été mise à jour pour offrir un cadre de vie fonctionnel. Son emplacement central en fait un point de départ pratique pour explorer la région, tout en bénéficiant de la proximité des transports publics et des infrastructures locales.
Ce projet d'appartement à Fuengirola se positionne sur un segment de marché où l'emplacement prime. Les projets similaires comme Luminal Homes et Edificio Lúxor, avec des prix de départ très proches (286 000 € et 285 000 € respectivement), confirment cette tendance pour des biens dans des zones centrales de Fuengirola. Ces biens offrent souvent des caractéristiques comparables en termes de nombre de chambres et de surface habitable, bien que leur année de construction ou leur état de rénovation puissent varier. Le projet Residencial Sunhill, à un prix supérieur (328 000 €), suggère potentiellement des prestations plus modernes, une construction plus récente, ou des vues et une localisation légèrement différentes, peut-être plus axées sur la vue mer ou le calme résidentiel. L'avantage concurrentiel de ce bien réside dans son accessibilité immédiate à pied aux services et à la plage, ainsi qu'à la gare, un atout majeur pour ceux qui souhaitent minimiser l'usage de la voiture. Les appartements plus anciens en centre-ville, bien que nécessitant parfois des rénovations, offrent souvent un accès à un style de vie plus authentique et intégré, par rapport aux nouvelles constructions situées plus en périphérie.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le bâtiment est niché dans un environnement urbain dense, à courte distance de marche des plages de Fuengirola. Les commerces, restaurants et supermarchés sont également accessibles sans nécessiter de véhicule, typique d'un centre-ville côtier dynamique. La proximité immédiate des stations de bus et de train renforce l'accessibilité de cette localisation.
Ce bien s'adresse à ceux qui privilégient la proximité des commodités et de la vie sociale. Les résidents bénéficieront d'un accès facile aux services quotidiens et aux loisirs balnéaires. L'espace est pensé pour une vie pratique, avec des chambres fonctionnelles et un agencement simple, adapté à un mode de vie où l'on passe plus de temps à l'extérieur qu'à l'intérieur.
La construction de cet immeuble date de 1971, ce qui en fait une propriété d'occasion ayant bénéficié de rénovations. Il ne s'agit donc pas d'une construction neuve. Les travaux de rénovation réalisés permettent d'envisager une occupation immédiate, mais les standards de construction et les équipements peuvent différer de ceux des programmes immobiliers récents.
Ce projet ne propose pas de lift, car il est situé au premier étage sans ascenseur. La terrasse est de petite taille (environ 4 m²), et l'orientation est vers l'est, recevant le soleil matinal. Les vues donnent sur la rue, et l'appartement n'offre pas de vues panoramiques sur la mer ou les montagnes. La présence d'un seul appartement par étage dans le bâtiment n'est pas garantie.
Cet appartement convient particulièrement aux personnes recherchant une résidence principale dans un environnement urbain vivant ou une maison de vacances facilement accessible et sans nécessiter de véhicule. Les retraités actifs apprécieront la proximité des services et la facilité de déplacement à pied ou en transports en commun. Les jeunes professionnels ou les couples travaillant à Fuengirola ou dans les environs trouveront un logement pratique et bien situé. Les investisseurs pourraient considérer ce bien pour sa localisation, bien que la rentabilité dépende des coûts de rénovation supplémentaires potentiels et du marché locatif local. Il est moins adapté aux familles recherchant de grands espaces extérieurs privés ou un environnement résidentiel très calme et isolé de l'agitation urbaine.
L'appartement a fait l'objet de rénovations, ce qui implique une amélioration des finitions par rapport à sa construction initiale en 1971. Les éléments mentionnés tels qu'une salle de bain équipée avec douche à l'italienne et une cuisine indépendante aménagée suggèrent un niveau de confort fonctionnel. Les menuiseries extérieures, telles que le double vitrage, contribuent à l'isolation thermique et acoustique, un atout dans un environnement urbain. La présence d'une buanderie et d'une petite terrasse couverte (environ 4 m²) ajoute des aspects pratiques à l'agencement. Les matériaux utilisés lors de la rénovation ne sont pas spécifiés en détail, mais visent à rendre le bien prêt à l'emploi. L'orientation est assure une luminosité matinale sur la terrasse.
Le prix affiché, à partir de 285 000 €, positionne ce bien dans une gamme de prix accessible pour le marché immobilier de Fuengirola, surtout compte tenu de son emplacement central. Il s'agit d'un appartement de 3 chambres et 1 salle de bain, offrant une surface habitable de 75 m². Le fait qu'il soit prêt à emménager après rénovation élimine les coûts immédiats de construction ou de remise à neuf. Il convient de noter que ce prix n'inclut pas les frais de mutation (ITP), les frais de notaire, d'enregistrement foncier et de gestion administrative, qui s'ajoutent au coût d'acquisition. L'absence de lift peut influencer la perception de la valeur pour certains acheteurs.
Vivre dans ce quartier de Fuengirola signifie opter pour un mode de vie urbain et côtier. Les journées peuvent commencer par une promenade rapide vers la plage, située à quelques centaines de mètres. Les courses quotidiennes se font à pied, grâce à la proximité des supermarchés et des commerces locaux. Les options de restauration abondent, allant des tapas traditionnelles aux cuisines internationales. La présence d'une gare et d'arrêts de bus à proximité facilite les déplacements vers d'autres villes de la Costa del Sol ou même vers l'aéroport. En soirée, l'animation du centre-ville offre de nombreuses possibilités de loisirs. Le bâtiment, bien que situé en centre-ville, est décrit comme calme, avec peu de voisins, offrant un certain équilibre entre vie publique et intimité.
L'environnement immédiat est celui d'un centre-ville animé. Les résidents se trouvent au cœur de l'activité de Fuengirola, avec un accès direct aux commerces, restaurants, banques et supermarchés, dont un à seulement 112 mètres. Les infrastructures de santé, comme les centres de santé, sont à moins de 9 km, et les pharmacies sont à proximité (226 m). L'offre éducative est également importante dans un rayon de 2 km, avec de nombreuses écoles primaires et secondaires. La densité de population (plus de 85 000 habitants prévus en 2025) et le nombre élevé d'établissements touristiques indiquent une zone dynamique tout au long de l'année, potentiellement animée même hors saison.
Cette carte localise l'appartement au centre de Fuengirola, soulignant sa proximité avec la plage, la gare et les principaux axes de transport. Elle illustre le caractère urbain de l'environnement immédiat, entouré de voies de communication et d'infrastructures essentielles à la vie quotidienne.
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes de Benalmádena à l'est et Mijas/Marbella à l'ouest. Elle fait partie intégrante de la 'Costa del Sol Occidental', une région connue pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville elle-même est un centre urbain développé, offrant une densité de services et d'infrastructures supérieure à celle de communes plus petites. Sa position centrale facilite l'accès aux attractions des villes voisines, tout en conservant sa propre identité balnéaire et familiale.
La localisation est un atout majeur en termes de connectivité. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à environ 18 km à vol d'oiseau, une distance facilement franchissable en voiture ou en taxi. Les gares ferroviaires de Fuengirola et Carvajal sont respectivement à 0,5 km et 3,7 km, offrant des liaisons rapides le long de la côte. Quatorze lignes de transport public et 33 arrêts desservent la zone, renforçant la mobilité sans voiture. Les plages comme Playa de San Francisco sont à moins de 500 mètres. Les amateurs de golf disposeront de plusieurs parcours à moins de 4,5 km, tels que Campo Los Lagos ou Cerrado del Aguila Golf. Une borne de recharge pour véhicules électriques est également située à seulement 92 mètres.
| Distance plage | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C, oscillant entre 14°C et 26°C selon les saisons. Le taux d'ensoleillement est élevé, favorisant les activités de plein air une grande partie de l'année. La saison de baignade, où la température de l'eau dépasse les 20°C, dure environ quatre mois. L'altitude modeste de 15 mètres au-dessus du niveau de la mer garantit un accès facile à la côte. La pente douce (3,0%) vers la plage rend la promenade agréable. La région est relativement plate dans cette zone côtière.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
La proximité immédiate de la mer est un point fort de cette localisation. Plusieurs plages, telles que Playa de San Francisco, Playa de los Boliches et Playa de Santa Amalia, sont accessibles en quelques minutes à pied. Fuengirola compte quatre plages récompensées par le Pavillon Bleu, gage de qualité et de services. Pour les amateurs de sport, le Complejo Deportivo Municipal Elola, avec ses piscines (dont la Piscina María Peláez à 500m), est très proche. De nombreux centres sportifs sont disséminés dans un rayon de moins d'un kilomètre. Les marinas, comme le Puerto Deportivo de Fuengirola (600 m), ajoutent une dimension nautique aux activités de loisirs.
269 Équipements disponibles
Source: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola est stratégiquement positionnée sur la Costa del Sol, entre les villes plus importantes de Benalmádena à l'est et Mijas/Marbella à l'ouest. Elle fait partie intégrante de la 'Costa del Sol Occidental', une région connue pour son attractivité touristique et résidentielle. La ville elle-même est un centre urbain développé, offrant une densité de services et d'infrastructures supérieure à celle de communes plus petites. Sa position centrale facilite l'accès aux attractions des villes voisines, tout en conservant sa propre identité balnéaire et familiale.
Fuengirola est une ville de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Fuengirola se situe à l'emplacement du village dit de "Sohail", fondé à l'époque de la présence musulmane en Andalousie.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 14.3°C | 48 mm |
| Février | 14.4°C | 49 mm |
| Mars | 15.7°C | 86 mm |
| Avril | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juin | 22.6°C | 0 mm |
| Juillet | 24.8°C | 0 mm |
| Août | 25.8°C | 3 mm |
| Septembre | 23.5°C | 21 mm |
| Octobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Décembre | 14.8°C | 77 mm |
Modéré
Ref: VL874476
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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