Situato nel cuore vibrante di Fuengirola, questo appartamento offre un'opportunità unica di vivere la vera essenza della Costa del Sol. A pochi passi dal centro nevralgico della città, inclusa la stazione degli autobus e dei treni, e con la spiaggia a portata di mano, l'immobile è immerso in un contesto ricco di servizi. Negozi, ristoranti, supermercati e aree ricreative definiscono il ritmo quotidiano di questa zona dinamica, rendendola una scelta strategica per chi cerca comodità e accesso immediato a tutto ciò che la vita costiera ha da offrire.
Fuengirola si distingue nel panorama della Costa del Sol per la sua natura prevalentemente urbana e la sua forte vocazione turistica e residenziale. Rispetto a località più esclusive come Marbella o a centri più tranquilli come Nerja, Fuengirola offre un'esperienza più integrata e accessibile. Il prezzo di partenza di €285.000 per questo appartamento si allinea con il mercato medio della zona, posizionandosi in modo competitivo rispetto ad altre proposte simili. Ad esempio, Luminal Homes e Edificio Lúxor presentano prezzi di partenza molto simili (€286.000 e €285.000 rispettivamente), suggerendo una stabilità di valutazione per immobili con caratteristiche analoghe in questa fascia del mercato fuengiroleño. Residencial Sunhill, invece, si posiziona su una fascia di prezzo superiore (€328.000), indicando tipologie di offerta o caratteristiche costruttive differenti, probabilmente più recenti o con maggiori servizi comuni. La scelta di Fuengirola, e in particolare di un immobile come questo, si orienta verso chi privilegia la vita cittadina, la vicinanza a tutti i servizi e un accesso immediato alle spiagge, piuttosto che la ricerca di tranquillità assoluta o di contesti esclusivi e appartati.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'ubicazione dell'appartamento è strategica, trovandosi a una distanza percorribile a piedi dal lungomare e dalle principali arterie di trasporto pubblico. La vicinanza a servizi essenziali come supermercati e farmacie, insieme alla presenza di aree verdi e ricreative, definisce un ambiente urbano funzionale e vivace, ideale per la vita quotidiana.
Questo immobile si rivolge a chi desidera una soluzione abitativa pratica e ben collegata. La disposizione interna con tre camere da letto, soggiorno, cucina indipendente e zona lavanderia risponde a esigenze abitative diversificate, mentre la terrazza offre uno spazio esterno per godere del clima locale. La vicinanza a servizi e trasporti lo rende adatto per chi privilegia la comodità.
L'edificio, completato nel 1971, rappresenta un'opportunità nel mercato dell'usato con potenziale di valorizzazione. Sebbene non si tratti di una nuova costruzione, lo stato di 'Gereed' indica che l'immobile è pronto per l'occupazione immediata. La struttura si inserisce in un contesto urbano consolidato, offrendo un'alternativa concreta rispetto ai nuovi sviluppi immobiliari.
Questo appartamento si trova al primo piano senza ascensore, una caratteristica da considerare per l'accessibilità. La terrazza di circa 4 m² offre uno spazio esterno limitato. L'anno di costruzione (1971) suggerisce che le finiture e gli impianti potrebbero necessitare di aggiornamenti in linea con le attuali normative edilizie ed energetiche, sebbene sia stato indicato che l'immobile è stato ristrutturato.
Questo appartamento si adatta a chi cerca una residenza primaria in un contesto urbano consolidato, dove la comodità e la vicinanza ai servizi sono prioritarie. È una soluzione valida per chi desidera una "casa vacanze" che non richieda lunghi spostamenti per raggiungere la spiaggia, ristoranti o negozi, permettendo di vivere appieno l'atmosfera di Fuengirola senza dipendere dall'auto. Per gli investitori, la posizione strategica e la richiesta turistica della zona rappresentano un potenziale di reddito da locazione, sia a breve che a lungo termine. Inoltre, per coloro che prediligono uno stile di vita attivo e integrato nella comunità locale, la presenza di numerosi centri sportivi e la vivacità del centro cittadino offrono innumerevoli opportunità di svago e partecipazione.
L'immobile, costruito nel 1971 e successivamente ristrutturato, presenta caratteristiche che riflettono la sua epoca di costruzione, integrate con interventi di ammodernamento. Le finiture includono doppi vetri, che contribuiscono all'isolamento termico e acustico, e un sistema di climatizzazione per garantire comfort durante tutto l'anno. La cucina è completamente attrezzata, mentre il bagno dispone di una doccia walk-in. La presenza di una lavanderia separata aggiunge praticità alla funzionalità domestica. La terrazza coperta, seppur di dimensioni contenute (circa 4 m²), offre uno spazio esterno utilizzabile. L'orientamento a est della terrazza suggerisce un'esposizione al sole mattutino. L'arredamento completo facilita l'immediato utilizzo dell'abitazione.
L'appartamento è proposto sul mercato a partire da €285.000. Questa fascia di prezzo lo posiziona come un'opzione accessibile nel mercato immobiliare di Fuengirola, specialmente considerando la sua ubicazione centrale e la vicinanza al mare. La disponibilità si riferisce a un'unità specifica, pronta per l'acquisto. È importante notare che il prezzo indicato non include le tasse e le spese accessorie all'acquisto, quali l'Imposta sul Trasferimento di Proprietà (ITP), le spese notarili, quelle catastali e eventuali commissioni di gestione. L'immobile, essendo un'unità singola in un edificio esistente, non presenta la variabilità di prezzi tipica dei complessi residenziali di nuova costruzione con diverse tipologie e metrature.
Vivere in questo appartamento a Fuengirola significa immergersi in un contesto urbano dinamico e funzionale. La prossimità al mare e ai trasporti pubblici, unita alla disponibilità di numerosi negozi, ristoranti e servizi nelle immediate vicinanze, delinea uno stile di vita incentrato sulla comodità. Le giornate possono iniziare con una passeggiata mattutina sulla terrazza, seguita da una visita al supermercato a soli 112 metri di distanza o da un caffè in uno dei tanti locali a pochi passi. La sera, la scelta tra una cena in un ristorante locale o una passeggiata lungo la costa è ampia e immediata. L'ambiente circostante, animato da residenti e turisti, offre un ritmo di vita vivace ma gestibile, soprattutto grazie all'efficienza dei collegamenti locali e alla concentrazione di servizi che riduce la necessità di spostamenti lunghi.
La vita quotidiana in questo appartamento è definita dalla sua posizione centrale a Fuengirola. La vicinanza al mare, a meno di 700 metri dai principali tratti di spiaggia, permette frequenti passeggiate sul lungomare o bagni rinfrescanti. La comodità è accentuata dalla presenza di un supermercato a 112 metri, una farmacia a 226 metri e numerosi ristoranti e caffè raggiungibili a piedi. Il trasporto pubblico è facilmente accessibile, con stazioni di autobus e treni a breve distanza, facilitando gli spostamenti verso altre località della Costa del Sol o verso l'aeroporto di Malaga, situato a 18 km. L'ambiente urbano è vivace, con una concentrazione di attività commerciali e ricreative che animano la zona durante tutto l'anno, ma l'appartamento si trova in un edificio tranquillo con soli sei vicini, offrendo un equilibrio tra dinamismo esterno e quiete domestica.
La posizione di Fuengirola sulla costa centrale della provincia di Málaga la inserisce nel cuore pulsante della Costa del Sol. Questa ubicazione strategica facilita l'accesso alle principali arterie di comunicazione e alle destinazioni limitrofe, offrendo un punto di partenza ideale per esplorare la regione e godere appieno delle sue opportunità.
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nel tessuto della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento accessibile all'interno della regione. La città è ben collegata alle vicine località turistiche e residenziali. A ovest si estende verso Mijas e Marbella, mentre a est confina con Benalmádena e Torremolinos, tutte facilmente raggiungibili tramite la rete stradale e ferroviaria. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali snodi aeroportuali della regione, si trova a breve distanza, facilitando i collegamenti internazionali e nazionali. Fuengirola offre un equilibrio tra un ambiente urbano vivace e la vicinanza a zone più tranquille e naturali.
L'accessibilità è un punto di forza di questa proprietà. La distanza dal mare è minima, con diverse spiagge quali Playa de Fuengirola, San Francisco e Santa Amalia a meno di 700 metri. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 18 km in linea d'aria, rendendo i viaggi internazionali agevoli. Le necessità primarie sono soddisfatte dalla vicinanza di un supermercato (112 m) e di una farmacia (226 m). Per il tempo libero, i campi da golf come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila sono raggiungibili in circa 4 km. Il centro sportivo municipale Elola e piscine sono a circa 500 metri. La rete di trasporto pubblico locale è ben sviluppata, con 33 fermate e 14 linee di autobus, oltre alla stazione ferroviaria di Fuengirola a 500 metri, che garantisce collegamenti efficienti lungo la costa.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo temperato, con una temperatura media annua di 18.5°C, che oscilla tra i 14°C nei mesi più freschi e i 26°C durante l'estate. Questo clima favorevole consente un'ampia fruibilità delle attività all'aperto durante gran parte dell'anno. La vicinanza al mare influenza positivamente le condizioni ambientali, mitigando le temperature estive e invernali. L'altitudine di 15 metri sul livello del mare assicura una prossimità diretta all'ambiente costiero. Il periodo ideale per godere appieno delle spiagge e del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa quattro mesi. La regione offre un'elevata esposizione solare, caratteristica distintiva della Costa del Sol.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La zona circostante Fuengirola offre un accesso privilegiato a diverse spiagge rinomate per la loro qualità, con quattro spiagge insignite della Bandiera Blu: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido e Fuengirola. La Playa de San Francisco si trova a soli 400 metri dall'abitazione. Oltre alle attività balneari, l'offerta ricreativa include numerosi impianti sportivi. Il complesso sportivo municipale Elola e il Pabellón Juan Gómez Juanito sono a pochi passi, offrendo piscine, campi da gioco e palestre. Per gli appassionati di golf, diversi campi si trovano a breve distanza in auto, tra cui Campo Los Lagos a 3.8 km. Il porto turistico di Fuengirola (Puerto Deportivo de Fuengirola) a 600 metri aggiunge ulteriori opzioni per attività nautiche e di svago.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola si colloca strategicamente sulla costa centrale della provincia di Málaga, integrata nel tessuto della Costa del Sol. Questa posizione la rende un punto di riferimento accessibile all'interno della regione. La città è ben collegata alle vicine località turistiche e residenziali. A ovest si estende verso Mijas e Marbella, mentre a est confina con Benalmádena e Torremolinos, tutte facilmente raggiungibili tramite la rete stradale e ferroviaria. L'aeroporto di Malaga, uno dei principali snodi aeroportuali della regione, si trova a breve distanza, facilitando i collegamenti internazionali e nazionali. Fuengirola offre un equilibrio tra un ambiente urbano vivace e la vicinanza a zone più tranquille e naturali.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Moderato
Ref: VL874476
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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