Dieses Apartment in Fuengirola, Provinz Málaga, repräsentiert eine Wohnmöglichkeit in einer etablierten städtischen Umgebung an der zentralen Costa del Sol. Das Gebäude wurde 1971 errichtet und befindet sich in einem guten Zustand. Mit einer Wohnfläche von 75 m² und drei Schlafzimmern richtet es sich an Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und das Mittelmeer suchen. Die unmittelbare Nähe zu Stränden und städtischen Infrastrukturen kennzeichnet dieses Angebot.
Im Vergleich zu anderen Immobilienangeboten in Fuengirola und der umliegenden Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment durch seine zentrale, fußläufige Lage zu Strand und Stadtzentrum. Während Luminal Homes und Edificio Lúxor ähnliche Preisspannen (ab €286.000 bzw. €285.000) aufweisen, bietet dieses Objekt eine vergleichbare Größe und Lage. Residencial Sunhill liegt preislich höher (€328.000), was auf neuere Bauweise oder luxuriösere Ausstattungsmerkmale hindeuten könnte. Viele Neubauprojekte in der Region bieten oft Annehmlichkeiten wie Pools oder Gemeinschaftsbereiche, die bei diesem älteren Gebäude nicht explizit erwähnt werden. Die Stärke dieses Angebots liegt in der etablierten urbanen Umgebung und der direkten Infrastrukturanbindung, die in neueren Projekten am Stadtrand oft weniger ausgeprägt ist. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern auf 75 m² ist für diese Preisklasse und Lage typisch, insbesondere für Bestandsimmobilien, die nicht Teil großer Wohnkomplexe sind.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Objekt liegt zentral in Fuengirola, nur wenige Gehminuten vom Strand und wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie Bus- und Bahnstationen entfernt. Die Umgebung ist geprägt von einer urbanen Dichte mit Geschäften und Restaurants, was eine hohe Konnektivität zu städtischen Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten gewährleistet. Die Lage bietet eine direkte Integration in das tägliche Leben der Stadt.
Dieses Apartment adressiert die Bedürfnisse von Käufern, die Wert auf eine praktische und gut angebundene Wohnsituation legen. Die Aufteilung mit drei Schlafzimmern ist für kleine Familien oder jene geeignet, die zusätzlichen Raum für Gäste oder ein Heimbüro benötigen. Die Nähe zu allen täglichen Besorgungen und Freizeitmöglichkeiten unterstützt einen aktiven und unkomplizierten Lebensstil.
Das Gebäude wurde 1971 fertiggestellt und ist somit keine Neubauimmobilie. Das Apartment wurde renoviert und ist bezugsfertig, was bedeutet, dass keine unmittelbaren Bauarbeiten erforderlich sind. Der Fokus liegt auf der Nutzung einer bestehenden Infrastruktur und der Wohnqualität in einem älteren, aber instand gehaltenen Umfeld.
Es ist zu beachten, dass das Gebäude über keinen Aufzug verfügt, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität relevant sein kann. Die Terrasse ist mit 4 m² eher kompakt. Die Ausrichtung nach Osten bedeutet, dass die Sonneneinstrahlung primär am Vormittag gegeben ist. Die Fenster bieten Aussicht auf die Straße.
Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die eine zentrale Lage in einer etablierten Stadt an der Costa del Sol bevorzugen. Sie ist eine Option für Personen, die Wert auf kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentlichen Verkehrsmitteln legen und den Strand schnell erreichen möchten. Auch als Feriendomizil ist sie aufgrund der guten touristischen Infrastruktur und der zentralen Lage attraktiv. Investoren könnten die Lage als Vorteil für potenzielle Vermietungen sehen, besonders während der touristischen Hauptsaison. Personen, die eine ruhigere, abgelegenere Umgebung suchen oder auf einen Aufzug im Gebäude angewiesen sind, sollten alternative Optionen in Betracht ziehen.
Das Apartment wurde renoviert und ist bereit für den Einzug. Dies impliziert, dass die grundlegenden Installationen und Oberflächen auf einem zeitgemäßen Standard gehalten wurden. Die Küche ist voll ausgestattet, was praktische Nutzung im Alltag ermöglicht. Fenster mit Doppelverglasung tragen zur Schall- und Wärmedämmung bei. Die Innenausstattung ist komplett, was bedeutet, dass keine zusätzlichen Möbelbeschaffungskosten anfallen. Die Details der Renovierung und die verwendeten Materialien würden eine genauere Prüfung erfordern, um die spezifische Qualität der Oberflächen und Einbauten zu bewerten. Die allgemeine Instandhaltung scheint gut, basierend auf der Beschreibung der Bezugsfertigkeit.
Das Apartment wird zu einem Preis von €285.000 angeboten. Diese Preisgestaltung positioniert es im mittleren Segment der angebotenen Immobilien in Fuengirola. Die angegebene Wohnfläche beträgt 75 m², was einem Preis pro Quadratmeter von etwa €3.800 entspricht. Es handelt sich um eine schlüsselfertige Immobilie in einem renovierten Zustand, was den Wert beeinflusst. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da das Objekt fertiggestellt ist und keine weiteren Bauverzögerungen zu erwarten sind. Der Preis versteht sich zuzüglich der Erwerbsnebenkosten wie Steuern, Notar- und Grundbuchgebühren.
Das Leben in diesem Apartment in Fuengirola bedeutet, inmitten des städtischen Geschehens zu wohnen. Die unmittelbare Umgebung ist belebt und bietet eine Fülle von Dienstleistungen und Unterhaltungsmöglichkeiten, die zu Fuß erreichbar sind. Supermärkte, Apotheken, Restaurants und Cafés sind nur wenige Schritte entfernt. Die Nähe zum Strand ermöglicht spontane Ausflüge ans Meer. Der tägliche Rhythmus wird durch die städtische Dynamik bestimmt, mit gut ausgebauten öffentlichen Verkehrsmitteln, die weitere Erkundungen erleichtern. Die 15 Meter Seehöhe sorgen für ein mediterranes Klima, während die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C ganzjährig angenehme Bedingungen schafft. Fuengirola selbst zählt über 85.000 Einwohner, was auf eine lebendige Gemeinschaft und eine gut entwickelte Infrastruktur hinweist.
Die Umgebung von Fuengirola bietet ein lebendiges städtisches Umfeld mit einer hohen Dichte an Dienstleistungen. Mehr als 200 Restaurants, 36 Apotheken und 27 Banken sind im Umkreis von 2 Kilometern verfügbar, was eine ausgezeichnete Versorgung sicherstellt. Das Projekt liegt in unmittelbarer Nähe zu mehreren Stränden, darunter Playa de San Francisco, die nur 400 Meter entfernt ist. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist mit 33 Haltestellen und 14 Linien ebenfalls sehr gut ausgebaut. Die Nähe zu Sportzentren wie dem Complejo Deportivo Municipal Elola (500 m) und dem Hafen (Puerto Deportivo de Fuengirola, 600 m) erweitert das Freizeitangebot. Die städtische Lage bedeutet jedoch auch eine höhere Geräuschkulisse und potenziell weniger Grünflächen direkt am Objekt.
Die Lage dieses Apartments in Fuengirola ist zentral innerhalb der Stadt und zeichnet sich durch die Nähe zu wesentlichen Infrastrukturen aus. Die Karte visualisiert die geringen Entfernungen zu Stränden, öffentlichen Verkehrsmitteln und städtischen Dienstleistungen, was die praktische und integrierte Wohnsituation hervorhebt.
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Benalmádena und Mijas Costa. Diese Positionierung erlaubt eine einfache Anbindung an Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und die Fahrt zum Flughafen Málaga. Fuengirola selbst ist eine eigenständige Stadt mit einer entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieser Lage. Der Strand ist nur etwa 400 Meter entfernt. Die Provinzhauptstadt Málaga und ihr Flughafen (AGP) sind über die Autobahn AP-7 in etwa 18 Kilometern erreichbar. Der Bahnhof von Fuengirola, nur 500 Meter entfernt, bietet direkte Verbindungen entlang der Küste. Für Golfer sind mehrere Plätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf innerhalb eines Radius von 4 Kilometern erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten sind durch einen Supermarkt in 112 Metern Entfernung und eine Apotheke in 226 Metern Entfernung optimal abgedeckt. Eine Ladestation für Elektrofahrzeuge befindet sich nur 92 Meter entfernt.
| Strandentfernung | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Fuengirola ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Jahrestemperaturen zwischen 14°C und 26°C, was lange Perioden mit angenehmem Wetter bedeutet. Die Region verzeichnet zahlreiche Sonnenstunden pro Jahr. Das Projekt liegt auf einer Höhe von 15 Metern über dem Meeresspiegel, was eine geringe Steigung zum Strand (3,0%) zur Folge hat und die Nähe zum Meer unterstreicht. Der offizielle Schwimmsaison, in der die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen, erstreckt sich über vier Monate. Die Küstenlage sorgt für milde Winter und heiße, aber oft durch Meeresbrisen gemilderte Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Fuengirola verfügt über vier Strände mit der Blauen Flagge: Boliches-Gaviotas, Carvajal, Castillo-Ejido und Fuengirola. Das Projekt ist nur 400 Meter vom Playa de San Francisco entfernt, was eine schnelle Erreichbarkeit ermöglicht. Neben den Stränden bietet die Umgebung eine breite Palette an Freizeitmöglichkeiten. Mehrere Sportzentren, darunter das Complejo Deportivo Municipal Elola, sind in unmittelbarer Nähe. Der Yachthafen von Fuengirola liegt ebenfalls in Gehdistanz. Für Golfer sind mehrere renommierte Golfplätze wie Campo Los Lagos und Mijas Golf in wenigen Autominuten erreichbar. Die Vielfalt an Sport- und Freizeiteinrichtungen ist beträchtlich.
269 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola ist strategisch günstig an der zentralen Costa del Sol gelegen, zwischen den größeren Städten Benalmádena und Mijas Costa. Diese Positionierung erlaubt eine einfache Anbindung an Málaga (ca. 30 km westlich) und Marbella (ca. 30 km östlich). Die Stadt ist Teil der 'Costa del Sol Occidental', einer wirtschaftlich und touristisch bedeutenden Region. Die Anbindung an die Küstenautobahn AP-7 erleichtert die Erkundung der umliegenden Gemeinden und die Fahrt zum Flughafen Málaga. Fuengirola selbst ist eine eigenständige Stadt mit einer entwickelten Infrastruktur, die sowohl für Anwohner als auch für Touristen attraktiv ist.
Fuengirola ist eine Stadtgemeinde in der spanischen Region Andalusien. Sie ist eine der 100 selbständigen Gemeinden der Provinz Málaga an der Costa del Sol.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 14.3°C | 48 mm |
| Februar | 14.4°C | 49 mm |
| März | 15.7°C | 86 mm |
| April | 17.5°C | 49 mm |
| Mai | 19.8°C | 14 mm |
| Juni | 22.6°C | 0 mm |
| Juli | 24.8°C | 0 mm |
| August | 25.8°C | 3 mm |
| September | 23.5°C | 21 mm |
| Oktober | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| Dezember | 14.8°C | 77 mm |
Mäßig
Ref: VL874476
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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