בית דו-משפחתי זה בפואנחירולה מציע שטח מחיה של 158 מ"ר עם ארבע חדרי שינה, הממוקם בסביבה עירונית מבוססת. הבניין, שהושלם בשנת 2005, נמצא במרחק הליכה קצר מהחוף וממרכז העיר. הנכס עבר שיפוצים הכוללים מטבח מודרני וחלונות PVC, ומספק גישה נוחה למתקנים ולשירותים הציבוריים של העיר. מיקומו מציע שילוב של נגישות לתחבורה ציבורית וקרבה לאזורי הבילוי והנופש המרכזיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בפואנחירולה, בגובה של כ-14 מטר מעל פני הים. המרחק לחוף הים הוא כ-650 מטרים בלבד. האזור הוא עירוני ומאוכלס, עם זמינות גבוהה של שירותים כגון סופרמרקטים, בתי מרקחת ומסעדות במרחק הליכה מהבית.
הנכס כולל ארבע חדרי שינה, המתאים למשפחות או לאלו הזקוקים לחדרים נוספים לאורחים. בבית קיימת טרסה פרטית וחניה מקורה, המספקים פתרונות אחסון וחניה. המטבח עודכן וכולל גישה לפטיו אחורי המאפשר פרטיות נוספת.
זהו נכס יד שנייה שנבנה בשנת 2005 ומוכן למגורים מידיים. שיפוצים בוצעו בעבר, כולל התקנת חלונות PVC חדשים ומטבח מודרני. לא קיימים עיכובי בנייה או סיכונים הקשורים לפרויקטים חדשים, מכיוון שהבנייה הושלמה לפני שנים רבות.
הנכס אינו כולל בריכה פרטית או מתקני ספא קהילתיים. הבית לא נמצא בקהילה סגורה, והנוף הוא עירוני ופונה לרחוב, ללא נוף ישיר לים או לנוף פתוח. זמינות החניה מוגבלת למקום החניה המקורה היחיד המצורף לבית.
נכס זה מתאים למשפחות הזקוקות לארבע חדרי שינה ומעוניינות בשטח מחיה נרחב. הוא פותר את הצורך בבית עם מרפסות ופרטיות מבלי להתרחק מהעיר. גם אנשים שרוצים להיכנס למגורים מידית, ללא המתנה לסיום בנייה של פרויקט חדש, ימצאו זו אפשרות מתאימה. בנוסף, זהו פתרון טוב לאלו שאינם זקוקים לבריכה פרטית ומעדיפים להשתמש בים הסמוך או במתקני הספורט העירוניים. גם קונים המחפשים השקעה באזור מבוקש עם ביקוש תיירותי גבוה יכולים למצוא עניין בקרבה לחוף ולתחבורה.
איכות הבנייה והשיפוצים בנכס משתקפת בחומרים שנבחרו. הרצפות בבית הן שיש, המספקים עמידות גבוהה וקירור טבעי בימי הקיץ החמים. כל החלונות והדלתות הוחלפו בתקנות PVC, מה שמשפר את הבידוד התרמי והאקוסטי בהשוואה לבניינים ישנים יותר באזור. המטבח עוצב מחדש בסגנון עכשווי וכולל גישה נוחה לחדר שירותים ולטרסה האחורית. בנוסף, הנכס כולל ארונות קיר בחדרי השינה וחדר אחסון נוסף, מה שמוסיף לפונקציונליות היומיומית. הגימור הכללי מצביע על תחזוקה שוטפת ודאגה לפרטים המעשיים.
מחיר ההתחלה של הנכס עומד על 625,000 אירו. בהשוואה לפרויקטים חדשים בפואנחירולה כמו Evoque המתחילים ב-449,000 אירו, המחיר הגבוה יותר כאן נובע מהשטח הגדול יותר (158 מ"ר) והעובדה שמדובר בבית דו-משפחתי עצמאי ולא דירה בבניין רב קומות. לעומת פרויקטים כמו Belvedere Collection, כאן הרוכש משלם עבור שטח חיצוני פרטי ופחות עבור מתקני פאר משותפים. המחיר משקף את המיקום המרכזי והיכולת לאכלס משפחות גדולות בקלות.
חיי היומיום במקום זה מתאפיינים בנוחות של סמיכות לשירותים אורבניים. בבקרים ניתן לשבת בטרסה המזרחית ולקנות צרכים בסופרמרקט הסמוך שנמצא במרחק של כ-100 מטרים בלבד. המרחק הקצר לים מאפשר הגעה מהירה לטיילות לאורך החוף ללא צורך ברכב. הסביבה היא עירונית ופעילה, עם גישה קלה לתחנת הרכבת המרכזית, מה שמאפשר נסיעות יומיות לעבודה או לטיולים באזור מאלגה. השילוב של רחוב מגורים שקט יחסית עם קרבה לאזורים התוססים של העיר יוצר איזון מעשי. בשלהי הצהריים, הפטיו האחורי מספק מקום מוצל מהשמש העזה למנוחה.
הסביבה הקרובה לנכס מציעה מגוון רחב של שירותים ותשתיות. תחנת הרכבת פואנחירולה נמצאת במרחק של כ-500 מטרים, המאפשרת גישה מהירה למאלגה ולשאר ערי החוף. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה נמצא במרחק של 18 קילומטרים בלבד. בתחום החינוך, קיימים בעיר 15 בתי ספר יסודיים ו-10 חטיבות ביניים, מה שהופך את האזור למתאים גם למשפחות עם ילדים. הנוכחות של 217 מסעדות ו-37 בתי מרקחת ברדיוס של שני קילומטרים מעידה על צפיפות שירותים גבוהה המקלה על חיי היומיום.
המפה מציגה את המיקום המרכזי של הנכס ביחס לקו החוף ולצירי התנועה הראשיים. ניתן לראות את הקרבה לחוף, למרינה ולתחנת הרכבת, המדגישה את הנגישות הגבוהה של האזור.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף קוסטה דל סול, ומשמשת כנקודת חיבור בין מאלגה למרבלה. המיקום מאפשר נסיעה של כ-25 דקות לנמל התעופה הבינלאומי וגישה מהירה לכביש המהיר AP-7. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה הציבורית של האזור, מה שהופך אותה לבסיס נוח לגילוי שאר ערי החוף והכפרים ההרריים בפנים הארץ.
החופים המקומלים, כמו פלאיה דה סן פרנסיסקו ופלאיה דה סנטה אמליה, נמצאים במרחק הליכה של פחות מקילומטר, מה שמאפשר גישה קבועה לים. מגרשי הגולף הקרובים, כגון Campo Los Lagos ו-Cerrado del Aguila, נמצאים במרחק של כ-4 קילומטרים, דורשים שימוש ברכב או אופניים. המרינה של פואנחירולה, המציעה מסעדות וחיי לילה, נמצאת במרחק של כ-600 מטרים. בנוסף, נקודת טעינה לרכבים חשמליים זמינה במרחק של פחות מ-100 מטרים מהבית.
| מרחק מהים | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם 3,897 שעות שמש בממוצע בשנה. הטמפרטורה השנתית הממוצעת עומדת על 18.7 מעלות צלזיוס, ועונת השחייה נמשכת כארבעה חודשים. הבית ממוקם בגובה נמוך של 14 מטרים מעל פני הים, עם שיפוע מתון של 2.8% בדרך לחוף, מה שהופך את ההליכה לנוחה. האוריינטציה המזרחית של הטרסה הקדמית מספקת אור בוקר נעים, ומגביהה יותר בשעות הצהריים.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בפואנחירולה ישנם ארבעה חופים המחזיקים בדגל הכחול של האיחוד האירופי, המעיד על איכות מים גבוהה וניקיון. חופים אלו מצוידים במתקנים כגון מקלחות, שירותי הצלה וגישה לנכים. חובבי הגולף יכולים ליהנות ממגוון מגרשים בקרבת המקום. כמו כן, מתחם הספורט העירוני Elola ובריכת השחייה María Peláez נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים פעילויות ספורט מגוונות לאורך כל השנה.
269 מתקנים זמינים
מקור: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
פואנחירולה ממוקמת במרכז רצועת החוף קוסטה דל סול, ומשמשת כנקודת חיבור בין מאלגה למרבלה. המיקום מאפשר נסיעה של כ-25 דקות לנמל התעופה הבינלאומי וגישה מהירה לכביש המהיר AP-7. העיר משולבת היטב ברשת התחבורה הציבורית של האזור, מה שהופך אותה לבסיס נוח לגילוי שאר ערי החוף והכפרים ההרריים בפנים הארץ.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 14.3°C | 48 mm |
| פברואר | 14.4°C | 49 mm |
| מרץ | 15.7°C | 86 mm |
| אפריל | 17.5°C | 49 mm |
| מאי | 19.8°C | 14 mm |
| יוני | 22.6°C | 0 mm |
| יולי | 24.8°C | 0 mm |
| אוגוסט | 25.8°C | 3 mm |
| ספטמבר | 23.5°C | 21 mm |
| אוקטובר | 20.6°C | 64 mm |
| נובמבר | 16.9°C | 106 mm |
| דצמבר | 14.8°C | 77 mm |
שטוח
Ref: VL316601
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים חדשים כמו Unique Infinity ו-Evoque, הנכס הנוכחי מציע ערך שונה המתמקד בשטח הפנימי הגדול יותר ובאופי הבית העצמאי. בעוד שפרויקטים החדשים מציעים לעיתים קרובות מתקני פאר משותפים כמו בריכות וחדרי כושר, הבית הזה מספק פרטיות ושטח חיצוני פרטי ללא עלויות קהילה גבוהות. מחירו של הבית, העומד על 625,000 אירו, גבוה ממחירי הכניסה לפרויקטים החדשים המוזכרים, אך הוא משקף את העובדה שמדובר בנכס גדול יותר המתאים למשפחות. בהשוואה לפרברים שקטים יותר, המיקום בפואנחירולה מציע חיים עירוניים תוססים, בניגוד לאזורים יוקרתיים יותר כמו מרבלה או בנאלמדנה, שם המחירים למ"ר גבוהים במידה ניכרת.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID