Questa townhouse situata a Fuengirola offre una superficie abitabile di 158 m² distribuiti su due piani, con quattro camere da letto e due bagni. Completata nel 2005, la proprietà si trova in una zona residenziale consolidata a breve distanza dal mare e dai servizi urbani principali. L'orientamento est e nord-est favorisce la luminosità mattutina, mentre gli aggiornamenti recenti, come gli infissi in PVC e la cucina moderna, caratterizzano lo stato attuale dell'immobile.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La proprietà è posizionata nel centro urbano di Fuengirola, a circa 650 metri dalla linea costiera. La relazione con l'ambiente circostante è definita dalla vicinanza a infrastrutture quali il supermercato (112 m) e la farmacia (226 m), integrando la residenza nel tessuto cittadino. La stazione ferroviaria dista 500 metri, collegando l'abitazione con la rete di trasporti regionale.
La distribuzione interna risponde a esigenze abitative richiedenti spazi suddivisi, con quattro camere da letto al piano superiore, due delle quali dotate di balconi. La presenza di una terrazza posteriore privata, una lavanderia separata e un locale deposito soddisfa necessità funzionali pratiche. L'auto coperto aggiunge una soluzione per il ricovero veicolare interno alla proprietà.
Si tratta di una proprietà costruita nel 2005, attualmente classificata come seconda mano con aggiornamenti parziali. Le opere di manutenzione recente includono la sostituzione di porte e finestre con moderni infissi in PVC e il rinnovo della cucina. La struttura è stabilizzata, distinguendosi dalle nuove costruzioni in fase di sviluppo offerte altrove nella regione.
Il progetto non offre servizi comunitari tipici delle complessi residenziali moderni, come piscine condominiali o aree verdi condivise. La collocazione in un ambiente urbano comporta una certa esposizione al traffico cittadino, nonostante la quiete della via specifica. Non è presente un giardino privato a terra, ma terrazze pavimentate.
Questa soluzione è adatta a nuclei familiari che necessitano di più camere da letto e cercano una residenza pronta all'uso in una zona completamente servita. È indicata per chi desidera vivere in un contesto urbano attivo senza rinunciare a spazi interni ampi, o per famiglie che cercano una seconda casa con accesso immediato alle spiagge e ai servizi educativi e sanitari.
La finitura interna presenta pavimenti in marmo, un elemento che garantisce durabilità e freschezza termica. Gli infissi in PVC con doppio vetro rappresentano un miglioramento tecnico rispetto agli standard originali, contribuendo all'isolamento acustico e termico. La cucina è stata modernizzata, mentre gli armadi a muro offrono spazio di stoccaggio ottimizzato nelle camere da letto.
Il prezzo di partenza è fissato a 625.000 €. Considerando una superficie di 158 m², il valore si colloca in una fascia media-alta per il mercato delle townhouse a Fuengirola. Questo posizionamento riflette la metratura generosa e la prossimità al centro rispetto a soluzioni più piccole o periferiche, offrendo una variabilità limitata data la natura unitaria della proprietà.
Vivere qui significa adottare un ritmo cittadino dove la maggior parte delle necessità quotidiane viene soddisfatta a piedi. La mattina è possibile recarsi al supermercato o al pane a pochi passi di distanza, mentre la sera il lungomare diventa una destinazione naturale per passeggiate. La vicinanza al centro di Fuengirola e alla stazione treni rende gli spostamenti frequenti pratici, riducendo la dipendenza dall'automobile per la mobilità locale.
L'ambiente circostante è denso di servizi, con oltre 200 ristoranti e 37 farmacie nel raggio di 2 km. La presenza di centri sportivi come il Complejo Deportivo Municipal Elola a 500 metri offre opportunità per attività fisica regolare. La vibrante vita cittadina di Fuengirola, con i suoi mercati e festival locali, è accessibile immediatamente dall'abitazione.
La mappa visualizza la posizione strategica dell'edificio rispetto alla linea ferroviaria e alla costa. È possibile osservare la breve distanza percorribile a piedi verso le spiagge a sud e i servizi urbani a nord, evidenziando come la proprietà sia inserita nel tessuto cittadino senza essere isolata.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, agendo come snodo tra Malaga e i centri turistici occidentali. La città, con una popolazione di oltre 85.000 abitanti, offre un'infrastruttura urbana completa che la distingue dalle località puramente turistiche, fornendo servizi essenziali tutto l'anno.
La spiaggia di Playa de San Francisco dista 0,4 km ed è facilmente raggiungibile a piedi. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a 18 km, mentre i campi da golf più vicini, come Campo Los Lagos e Cerrado del Aguila, sono a circa 4 km di distanza. L'accesso autostradale è facilitato dalla vicinanza alle vie principali di comunicazione della Costa del Sol.
| Distanza dal mare | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola gode di un clima mediterraneo con 3.897 ore di sole annue e una temperatura media di 18,7°C. La topografia è prevalentemente pianeggiante, con un'altezza di 14 metri sul livello del mare e una pendenza lieve verso il mare (2,8%). La stagione balneabile dura circa quattro mesi, da giugno a settembre, permettendo un uso prolungato degli spazi esterni.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La costa vicina vanta spiagge Bandiera Blu come Playa de los Boliches e Playa de Carvajal. Il Porto Deportivo di Fuengirola, a 600 metri, offre opzioni per il tempo libero nautico. L'ampia dotazione di strutture sportive, incluse piscine pubbliche come la Piscina María Peláez, integra l'offerta ricreativa oltre al mare.
269 Strutture disponibili
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola occupa una posizione centrale sulla Costa del Sol Occidentale, agendo come snodo tra Malaga e i centri turistici occidentali. La città, con una popolazione di oltre 85.000 abitanti, offre un'infrastruttura urbana completa che la distingue dalle località puramente turistiche, fornendo servizi essenziali tutto l'anno.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 14.3°C | 48 mm |
| Febbraio | 14.4°C | 49 mm |
| Marzo | 15.7°C | 86 mm |
| Aprile | 17.5°C | 49 mm |
| Maggio | 19.8°C | 14 mm |
| Giugno | 22.6°C | 0 mm |
| Luglio | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Settembre | 23.5°C | 21 mm |
| Ottobre | 20.6°C | 64 mm |
| Novembre | 16.9°C | 106 mm |
| Dicembre | 14.8°C | 77 mm |
Pianeggiante
Ref: VL316601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti nelle vicinanze come il 'Belvedere Collection' (da €545.000) o l''Evoque' (da €449.000), che offrono appartamenti in nuovi complessi residenziali, questa townhouse si distingue per la superficie interna significativamente maggiore (158 m²) e per la mancanza di spazi comuni condivisi. Mentre i nuovi sviluppi promuovono una 'dolce vita' incentrata su resort e servizi comuni, questa proprietà offre un'esperienza più autonoma e integrata nella città reale, adatto per chi preferisce spazi privati ampi rispetto a piscine comuni. Il prezzo riflette il valore aggiunto di una metratura familiare in una zona consolidata rispetto al costo al metro quadro di unità più piccole in costruzioni nuove.
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