Esta moradia geminada, situada em Fuengirola, apresenta uma área habitável de 158 m² distribuída por quatro quartos, tendo sido concluída em 2005. Localizada a menos de um quilómetro da costa, a propriedade insere-se num tecido urbano consolidado com acesso direto a serviços e infraestruturas da cidade. A orientação leste do imóvel permite a captação de luz solar matinal nas áreas exteriores e interiores.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O imóvel posiciona-se numa zona residencial densa de Fuengirola, a uma curta distância a pé do mar e do centro urbano. A proximidade imediata de estações de comboio e estabelecimentos comerciais define o carácter urbano da localização, permitindo a realização de tarefas diárias sem dependência de transporte motorizado.
A planta responde a necessidades de residência familiar, proporcionando separação clara entre zonas de dormir e convívio. A existência de quatro quartos permite a destinação de espaços para escritório ou hóspedes. Os terraços privados, um virado a este e outro na parte traseira, oferecem áreas exteriores complementares ao espaço interior.
Trata-se de um imóvel concluído em 2005, classificado como habitação de segunda mão com atualizações recentes. As intervenções incluem a instalação de uma cozinha contemporânea e a substituição de caixilharia por PVC moderno. O estado de conservação apresenta boa qualidade geral, estando pronto para ocupação imediata.
O imóvel não dispõe de piscina privada, jardim extensivo ou vistas panorâmicas desobstruídas, dada a sua localização em zona urbana consolidada. O estacionamento limita-se a um lugar coberto para automóvel, não garantindo espaços adicionais para visitantes. A configuração não inclui elevador, exigindo o uso de escadas internas.
Esta propriedade enquadra-se em perfis que requerem espaço interior superior à média e preferem a vida citadina em detrimento de complexos fechados. Famílias com filhos em idade escolar beneficiam da proximidade de estabelecimentos de ensino, existentes em número considerável na cidade. O formato de moradia com quatro quartos adequa-se também a residentes que trabalham a partir de casa, necessitando de espaços separados para escritório. A localização é pertinente para quem não pretende depender exclusivamente de automóvel, valorizando a acessibilidade a pé. Pode não ser o cenário mais adequado para quem procura isolamento total ou silêncio absoluto, dado o ambiente urbano circundante.
O imóvel apresenta acabamentos típicos da construção do início do século XXI, com intervenções de modernização posteriores. Os pavimentos são em mármore, um material comum na região devido à sua durabilidade e condutividade térmica. A substituição de portas e janelas por caixilharia em PVC com duplo vidro representa uma melhoria em termos de isolamento acústico e térmico. A cozinha foi equipada com eletrodomésticos modernos e armários de design contemporâneo. A distribuição interior inclui roupeiros embutidos, otimizando a capacidade de arrumação. No exterior, o terraço traseiro oferece um espaço pavimentado, de baixa manutenção, acessível a partir da zona de cozinha.
O preço indicado para esta moradia é de 625.000 euros. Este valor posiciona o imóvel no segmento médio-alto do mercado de habitação unifamiliar em Fuengirola. Comparativamente a novos desenvolvimentos na zona, o custo por metro quadrado reflete o tamanho generoso do lote de 158 m² e a localização consolidada. Não se aplicam variações de preços por fase de construção, tratando-se de uma propriedade específica no mercado de reventa.
A rotina diária neste local é caracterizada pela integração no ritmo urbano de Fuengirola. A curta distância até à Playa de San Francisco permite deslocamentos pedonais regulares à praia. A proximidade de supermercados a pouco mais de 100 metros e farmácias facilita a gestão doméstica. O bairro oferece uma densidade de serviços elevada, com inúmeros restaurantes e cafés num raio de 500 metros. A presença do complexo desportivo municipal nas imediações sugere uma oferta significativa de atividades de lazer. O acesso ao comboio Cercanias, a 500 metros, conecta rapidamente com Málaga e outros núcleos costeiros. O trânsito local pode ser intenso durante a época alta, refletindo a natureza central da cidade.
A infraestrutura envolvente é densa e diversificada. O Hospital Costa del Sol situa-se a cerca de 8,5 km, acessível via via rápida. A rede de transportes públicos é robusta, com a estação de comboio de Fuengirola a servir como principal eixo para deslocações regionais. Existem várias paragens de autocarro nas ruas adjacentes. Acesso a carregamento elétrico para veículos está disponível a menos de 100 metros. A presença de centros desportivos municipais, como o Complexo Elola, a poucos minutos a pé, alarga a oferta de atividades físicas. A proximidade do porto desportivo adiciona uma componente náutica e de restauração adicional ao ambiente imediato.
O mapa destaca a localização central do imóvel a norte da N-340. A área urbana é densamente construída, com eixos viários principais a definir a estrutura do bairro. A linha costeira é visível a sul, indicando a proximidade do mar. Os marcadores representam pontos de interesse como estações de comboio e zonas comerciais.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Fuengirola encontra-se geograficamente central na Costa del Sol Ocidental, entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta centralidade confere uma posição estratégica em termos de mobilidade regional. A cidade atua como um polo independente, com uma elevada densidade populacional que sustenta uma economia de serviços robusta durante todo o ano, ao contrário de localizações sazonais.
O acesso a serviços essenciais é imediato. A praia mais próxima, Playa de San Francisco, situa-se a cerca de 400 metros, sendo uma caminhada de cinco minutos. O supermercado mais próximo está a 112 metros e a farmácia a 226 metros. O campo de golf Campo de Los Lagos está situado a 3,8 km. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol localiza-se a 18 km, o que corresponde a cerca de 20 minutos de viagem fora das horas de ponta.
| Distância até à Praia | 0,4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0,5 km |
| Carvajal | 3,7 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A área desfruta de um clima mediterrânico característico da Costa del Sol, com uma temperatura média anual de 18,7°C. Os registos indicam aproximadamente 3.900 horas de sol anuais. A altitude de 14 metros acima do nível do mar e a proximidade do mar atenuam as variações térmicas extremas. A inclinação suave em direção à praia (2,8%) facilita o acesso a pé. A estação de banho estende-se por quatro meses, onde a temperatura da água supera os 20°C.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
Fuengirola possui quatro praias com Bandeira Azul, incluindo a vizinha Playa de San Francisco. Estas praias oferecem serviços de salva-vidas e acesso para pessoas com mobilidade reduzida. A orla marítima dispõe de passeios pedonais que conectam a praia ao centro da cidade. Além do banho marítimo, a região oferece acesso rápido a campos de golf de 18 buracos, como o Mijas Golf e o Los Lagos. A oferta desportiva municipal é extensa, com centros cobertos que incluem piscinas olímpicas e pavilhões polidesportivos.
269 Instalações disponíveis
Fonte: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola encontra-se geograficamente central na Costa del Sol Ocidental, entre Málaga a leste e Marbella a oeste. Esta centralidade confere uma posição estratégica em termos de mobilidade regional. A cidade atua como um polo independente, com uma elevada densidade populacional que sustenta uma economia de serviços robusta durante todo o ano, ao contrário de localizações sazonais.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 14.3°C | 48 mm |
| Fevereiro | 14.4°C | 49 mm |
| Março | 15.7°C | 86 mm |
| Abril | 17.5°C | 49 mm |
| Maio | 19.8°C | 14 mm |
| Junho | 22.6°C | 0 mm |
| Julho | 24.8°C | 0 mm |
| Agosto | 25.8°C | 3 mm |
| Setembro | 23.5°C | 21 mm |
| Outubro | 20.6°C | 64 mm |
| Novembro | 16.9°C | 106 mm |
| Dezembro | 14.8°C | 77 mm |
Plano
Ref: VL316601
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com projetos de construção nova na região, como o 'Belvedere Collection' ou o 'Unique Infinity', este imóvel oferece uma área habitável superior por um valor de entrada semelhante. Enquanto os novos desenvolvimentos proporcionam instalações comunitárias, como piscinas e ginásios, que esta moradia não possui, a unidade compensa com mais metros quadrados privados. O preço por metro quadrado (cerca de 3.950 €/m²) reflete a maturidade da localização face a periferias em expansão. Diferentemente de complexos fechados, esta integração urbana permite o acesso imediato a uma variedade maior de serviços sem necessidade de sair do bairro.
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