立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
海岸から約650メートルの距離に位置し、フエンヒローラの都市部に組み込まれています。スーパーマーケットや薬局は徒歩圏内にあり、平坦な地形（標高14メートル）のため、自転車や徒歩での移動が容易です。鉄道駅も500メートル範囲内にあるため、公共交通機関への利便性が高いです。
4つの寝室と2つのバスルームを備え、家族やゲストの宿泊ニーズに対応する間取りです。私有のカーポートとユーティリティルーム、さらに別の収納スペースがあり、車の保管や家事効率といった実用的な要件を満たしています。エアコン設備により、夏季の快適性が確保されています。
これは2005年に完成した既存の住宅物件であり、現在の建設途中のプロジェクトではありません。主要な設備としてPVC二重サッシへの更新や、モダンなキッチンの設置が含まれています。構造は確立されており、新築物件特有の竣工リスクがありません。
この物件には、新しい複合住宅施設でよく見られるコミュニティプールや共有庭園がありません。タウンハウス形式であるため、一戸建て住宅のようなすべての部屋がフラットな水平配置ではありません。建物の向きは東および北東であるため、正面のテラスでは夕方の直射日光が限られます。
この物件は、2つ以上の寝室を必要としつつ、独立した別荘よりもメンテナンスの手間が少ない形式を好む世帯に適しています。フエンヒローラにあるインターナショナルスクールや医療施設、都市インフラへのアクセスを重視する永住を希望する家族にも適合します。また、短期滞在時に車を必要とせず、生活基盤が整った環境を求めるセカンドホームの購入者にとっても実用的な選択肢です。都市部の利便性と居住性のバランスを求める場合に対応します。
物件の主要な居住エリアには、地域で一般的な耐久性のある大理石の床が採用されています。改修工事により、コンテンポラリーなキッチンが設置され、すべての窓とドアがPVC二重ガラスに更新されています。これにより、断熱性および遮音性が向上しています。寝室には造り付けのクローゼットがあり、収納スペースが確保されています。バスルームは機能的な仕様です。外観には私有のカーポートと覆われたテラスがあり、屋外スペースが確保されています。2005年建設であることを考慮すると、これらの更新は物件の老朽化に対する対策として機能しています。
提示価格は625,000ユーロからです。近隣の新築アパートメントプロジェクト（Evoqueの449,000ユーヒロからやUnique Infinityの495,000ユーロから）と比較すると、本物件は高い価格帯に位置します。これは、158㎡という広い床面積、複数の階層を持つタウンハウス形式、そして私有の駐車スペースを有していることを反映しています。
ここでの生活は、都市環境と海岸への近接性によって定義されています。中心部に近いため、日々の買い物や銀行取引が徒歩で完結し、基本的な生活用事において車への依存を低減できます。フエンヒローラ駅まで500mという距離は、車を使わずにマラガや他の沿岸都市へ移動する選択肢を提供します。ビーチまでは徒歩でアクセスでき、朝の散歩や水泳が日常に組み込めます。近隣は住宅地であり、観光地の賑わいを利用できる距離にいながら、居住地としての落ち着きを保っています。東向きのテラスは朝日を取り込み、外での朝食に適しています。間取りは、居住エリアと寝室エリアが階層で分かれており、プライバシーを保つ機能的な構造です。
フエンヒローラは約85,211人の住民がいる人口密度の高い自治体です。直近の環境は都市化されており、半径2キロメートル以内に217のレストランと37の薬局があることから、サービス施設の集中度が高いことが分かります。公共交通機関は充実しており、主要な鉄道駅が500メートル、エリア全体をカバーする14のバス路線があります。地域の道路を通じてA-7高速道路へのアクセスが可能であり、車で約20〜25分でマラガ空港に到達できます。港（プエルト・デポルティーボ）も徒歩圏内にあり、海洋レジャー施設の利用が可能です。
地図はフエンヒローラの海岸沿いの都市部における物件の位置を示しています。主要なマーカーとして、南側の最寄りのビーチ、アクセス経路となるA-7高速道路、そして500メートル圏内にある鉄道駅が表示されています。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中央に位置しています。東にマラガ市、西にマルベージャがあり、県都へも西の主要な観光地へもほぼ等距離にあるため、移動拠点としての地理的な利点があります。
最寄りのビーチであるプレヤ・デ・サン・フランシスコまでは400メートル、徒歩約5分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは18キロメートル離れており、車または電車で約20分の距離にあります。カンポ・デ・ロス・ラゴスなどのゴルフコースは半径4キロメートル以内に位置し、車やタクシーで容易にアクセスできます。
| ビーチまでの距離 | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候であり、年平均気温は18.7℃、年間約3,897時間の日照時間があります。水温が20℃を超える期間は約4ヶ月間続き、水泳シーズンが長いです。標高は海抜14メートルと低く、海に向かって2.8%の緩やかな傾斜がある平坦な地形に位置しています。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
フエンヒローラには4つのブルーフラッグ・ビーチがあり、フエンヒローラ・ビーチやロス・ボリーチェス・ビーチが含まれます。地元のスポーツインフラには、500メートル圏内にあるムニシパル・エロラ・スポーツ・コンプレックスがあります。カンポ・デ・ロス・ラゴス（3.8km）をはじめ、複数のゴルフコースが近隣に位置しています。
269 利用可能な施設
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
この物件はコスタ・デル・ソル・オクシデンタル地域の中央に位置しています。東にマラガ市、西にマルベージャがあり、県都へも西の主要な観光地へもほぼ等距離にあるため、移動拠点としての地理的な利点があります。
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
平坦
Ref: VL316601
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
周辺の新築アパートメントプロジェクト（例：Unique InfinityやEvoque）と比較すると、このタウンハウスは1平方メートルあたりの価格が高い傾向にありますが、それには理由があります。新築物件では一般的なコミュニティプールや共有ガーデンは本物件にはありませんが、代わりに各ユニットの専有面積が広く、プライベートな屋外スペース（カーポートやテラス）が確保されています。アパートメントよりも高い独立性を提供しており、スペインの都市生活における「街中の一軒家」のようなライフスタイルを実現する形式です。郊外の静寂よりも、都市機能への即時アクセスを優先するニーズに対応しています。
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