Ez a Fuengirolában található városi ház (townhouse) a tengerparttól és a városközponttól egyaránt gyalogos távolságra helyezkedik el. A 2005-ben épült, 158 négyzetméteres ingatlan négy hálószobával és két fürdőszobával rendelkezik. A városi beépítésű környezet ellenére a ház saját teraszokkal és autóbeállóval biztosítja a privát szférát. Az elrendezés és a felújított elemek, mint a modern konyha és a PVC nyílászárók, funkcionális lakhelyet kínál az állandó ott tartózkodás számára.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Fuengirola központi részén, egy fejlett városi övezetben található. A tengerpart távolsága kevesebb mint 700 méter, míg a legközelebbi szupermarket 112 méterre, a vasútállomás pedig 500 méterre helyezkedik el. A helyszín 14 méteres tengerszint feletti magasságon, sík terepen található.
Az ingatlan elrendezése a családi szükségletekre fókuszál a földszinti nappali és az emeleti hálószobákkal. A négy hálószoba és a külön fürdőszobák elegendő kapacitást biztosítanak. A konyha és az étkező közvetlen kapcsolata a hátsó terasszal támogatja a közös étkezéseket. A beépített szekrények és tárolók a raktározási igényeket elégítik ki.
Az ingatlan 2005-ben készült el, így használt, karbantartott állapotú. A korszerűsítések során a nyílászárókat modernebb, hőszigetelő PVC-re cserélték, és a konyhát felújították. A szerkezet és a burkolatok állapota megfelel a mindennapi használat igényeinek. A projekt azonnali birtokbavételre kész, nincs építési folyamat.
A projekt nem rendelkezik közösségi medencével vagy közös kertekkel. A városi környezet és a tömbbeépítés miatt a privát kert mérete korlátozott a hátsó teraszra. A szintek közötti közlekedés lépcsőket igényel, ami akadályt jelenthet a mozgáskorlátozottak számára. A parkolás csak egy autó számára garantált a carportban.
Ez a projekt olyan családok számára alkalmas, akik állandó lakhelyet keresnek Spanyolországban. A négy hálószoba elegendő teret ad gyermekeknek vagy vendégeknek. A közeli iskolák és sportlétesítmények miatt gyermekes családok számára előnyös a helyszín. Azok számára is megfelelő, akik nem szeretnének autóhoz kötni a mindennapi életüket, mivel a bevásárlás és az orvos 500 méteren belül van. A nyugdíjasok vagy résztidőben itt élők számára a városi lét és a kényelmes szolgáltatások vonzóak. Aki a csendes, elszigetelt hegyi bungalókat keresi, az számára a városi környezet túl zajos lehet. Ez az ingatlan azoknak való, akik a társadalmi életet és a kényelmet részesítik előnyben a privát medencés házakkal szemben.
Az épület szerkezete tégla és beton, a padlók nagy része márvány burkolatú, ami a spanyol építészetben elterjedt tartós megoldás. A konyhát modernizálták, de a burkolatok és szaniterek nem minősülnek luxus szintűnek, inkább a középkategóriát képviselik. A PVC nyílászárók cseréje jelentős előrelépés a régi fa ablakokhoz képest, javítva a hőszigetelést és a zajvédelmet. A beépített szekrények robusztusak és funkcionálisak. A hátsó terasz burkolata praktikus és könnyen karbantartható. A villanyhálózat és a vízvezetékrendszer a korszerűsítéseknek megfelelő állapotban van. A tető és a homlokzat karbantartott, látható strukturális hiba nélkül. A felújítások minősége jó, de a korábbi részek kopása az építés korából adódóan látható.
A 625 000 eurós árazás a jelenlegi piacon a közvetlen tengerparti övezetben lévő, nagy alapterületű városi házakat képviseli. Ez az ár tartalmazza a négy hálószobát, a felújított konyhát és a privát parkolót. Hasonló méretű ingatlanok a környékbeli projektekben gyakran alacsonyabb indulóárral rendelkeznek, de azok elhelyezkedése vagy állapota eltérő lehet. A teljes felújítás hiánya és a 2005-ös építési év az árszintet az újépítésű luxus projektek alatt tartja, de a földrajzi előnyök és a kész állapot miatt ez egy versenyképes ajánlat. A vételár felett további költségek az illetékek és a jogi képviselet.
Fuengirola ezen városrészében a mindennapi élet ritmusát a sűrűn beépített utcák és a közvetlen tengerparti közelség határozza meg. A lakók reggelente gyalog érhetik el a közeli piacteret és a kávézókat, ami csökkenti az autóhasználat igényét. A déli hőségben a közeli Playa de San Francisco strand kínál hűsítő lehetőséget. A ház elhelyezkedése lehetővé teszi, hogy a város nyüzsgése könnyen elérhető legyen, ugyanakkor a hátsó terasz szigetelőként szolgál a zaj ellen. A környék vegyes lakossággal rendelkezik, ahol a helyi spanyol közösség és a nemzetközi lakók együtt élnek. A közeli sportlétesítmények, mint az uszoda és a sportcsarnok, támogatják az aktív életmódot. A városi zajszint jelen van, de a lakóutcák jellemzően nyugodtabbak, mint a főútvonalak. Ez a környezet azoknak kedvez, akik nem igénylik a csendes külvárosi övezeteket, és a városi lét dinamikáját keresik. A helyi buszjáratok és a vasútállomás közelsége biztosítja a mobilitást Málaga és Marbella irányába is.
Fuengirola városa 10,4 négyzetkilométeren terül el 85 000 lakossal, ami sűrűn beépített városi környezetet eredményez. A helyszíntől 200 méterre 37 gyógyszertár és 217 étterem található, ami rendkívül magas szolgáltatási sűrűséget jelez. A közlekedési hálózat 14 buszvonallal és a közeli vasútállomással biztosítja a mobilitást. A kórház és az egészségügyi központok 8,5 kilométerre vannak. A városban 15 általános iskola működik, ami oktatási szempontból előnyös. A turizmus jelenléte, a 25 szállodával, szezonális változásokat okoz a létszámban, de a környék lakóövezeti jellege dominál.
A térkép Fuengirola sűrűn beépített belterületét mutatja, az ingatlan a városközpont és a tengerparti sétány között helyezkedik el. Az A-7 autópálya és a vasútvonal érinti a várost, jelölve a közlekedési főutakat. A tengerparti zónában a Kék Zászló strandok vannak feltüntetve. A zöldterületek mérete korlátozott, a városi textúra dominál.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyváros munka- és szórakoztatási lehetőségeit kihasználhassák. A település önálló közigazgatási központ, teljes körű szolgáltatásokkal, ellentétben a kisebb tengerparti falvakkal. A regionális összeköttetés kiváló az A-7 autópálya és a Cercanías vonalvonal miatt. Ez a lokáció az egyik legjobban közlekedhető város a Malaga tartományban.
A legközelebbi tengerparti szakaszok, a Playa de Fuengirola és a Playa de San Francisco, 650-700 méterre fekszenek, ami gyalog kb. 8-10 perc séta. A Málaga-Costa del Sol repülőtér 18 kilométerre található, autóval vagy vonattal 20 perc alatt elérhető. A legközelebbi golfpályák, mint a Campo Los Lagos, 4 kilométerre, kb. 5 perces autóútra vannak. Málaga városközpontja vonattal 30 perc, autóval 25 perc alatt érhető el. A közeli autópálya (AP-7) csomópontja 2,4 kilométerre van, biztosítva a gyors összeköttetést a Costa del Sol nyugati és keleti részeivel.
| Távolság a strandidő | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Fuengirola éghajlata tipikusan mediterrán, 18,7°C évi átlaghőmérséklettel. A tengerszint közeli fekvés és a 14 méteres magasság mérsékli a hőmérséklet-ingadozásokat. Évi 3897 órás napsütéssel számolható, ami a téli hónapokban is aktív szabadtéri életet tesz lehetővé. Az úszási szezon a vízhőmérséklet miatt májustól októberig tart. A lejtés a tenger felé enyhe, 2,8%, ami kedvező a vízelvezetésnek. A páratartalom a tenger közelsége miatt magasabb lehet, mint a belső területeken. Az uralkodó szélirány a délkeleti, ami friss tengeri levegőt hoz.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
Fuengirola négy Kék Zászló stranddal büszkélkedhet, ahol a vízminőség és a szolgáltatások rendszeresen ellenőrizettek. A közeli Playa de San Francisco homokos strandja megközelíthető sétálva, és felszereltsége magában foglalja öltözőket, zuhanyzókat és éttermeket. A Puerto Deportivo kikötő 600 méterre van, ahol vízi sportok, hajóbérlés és éttermek elérhetők. A golf rajongók számára a Campo Los Lagos és a Cerrado del Aguila pályák 4 kilométeren belül kínálnak 18 lyukú játékot. A városban 269 sportlétesítmény található, beleértve a közeli uszodát és a teniszpályákat. A tengerparti sétány alkalmas kerékpározásra és futásra.
269 Elérhető létesítmények
Forrás: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
Fuengirola a Costa del Sol Occidental régió központi részén helyezkedik el, Málaga és Marbella között. Ez a stratégiai pozíció lehetővé teszi, hogy a lakók mindkét nagyváros munka- és szórakoztatási lehetőségeit kihasználhassák. A település önálló közigazgatási központ, teljes körű szolgáltatásokkal, ellentétben a kisebb tengerparti falvakkal. A regionális összeköttetés kiváló az A-7 autópálya és a Cercanías vonalvonal miatt. Ez a lokáció az egyik legjobban közlekedhető város a Malaga tartományban.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 14.3°C | 48 mm |
| Február | 14.4°C | 49 mm |
| Március | 15.7°C | 86 mm |
| Április | 17.5°C | 49 mm |
| Május | 19.8°C | 14 mm |
| Június | 22.6°C | 0 mm |
| Július | 24.8°C | 0 mm |
| Augusztus | 25.8°C | 3 mm |
| Szeptember | 23.5°C | 21 mm |
| Október | 20.6°C | 64 mm |
| November | 16.9°C | 106 mm |
| December | 14.8°C | 77 mm |
Lapos
Ref: VL316601
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
A Fuengirolában található ingatlanok árai a közvetlen tengerparti elhelyezkedés miatt magasabbak, mint a belső településeké. Hasonló áron (625 000 EUR) a környékbeli projektek gyakran kisebb alapterületet kínálnak, mint például a Belvedere Collection 545 000 EUR körül, vagy az Evoque 449 000 EUR-tól, amelyek gyakran közös költséggel terhelt lakóparkokban vannak. Ez a városi ház (townhouse) kisebb közös költséget jelenthet a társasházi lakásokhoz képest, és önálló beállóval rendelkezik. A 2005-ös építésű ingatlanok, mint ez, általában tágasabbak, mint a modern újépítésűek, de energiahatékonyság terén elmaradhatnak a 2021-es szabványoktól. A regionális piacon a kész, azonnal költözhető ingatlanok kereslete stabil, különösen a medencével nem rendelkező, de tengerpart közeli szegmensben.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID