يقع هذا المنزل المتلاصق (Townhouse) في مدينة فوينغيرولا بملاغا، ويوفر مساحة سكنية تبلغ 158 مترًا مربعًا تتضمن أربع غرف نوم. يتميز العقار بموقعه الحضري الذي يوفر سهولة الوصول إلى الشاطئ والمرافق العامة. تم بناء المبنى في عام 2005، مما يضمن استقرارًا هيكليًا وتخطيطًا جاهزًا للسكن الفوري. تقع الخاصية في بيئة معيشية نشطة بالقرب من المحلات التجارية والخدمات الأساسية، مما يجعلها خيارًا عمليًا للإقامة الدائمة أو الطويلة الأمد في منطقة كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع العقار بموقع استراتيجي داخل النسيج الحضري لفوينغيرولا، حيث يبعد أقل من 700 متر عن شاطئ "Playa de Fuengirola". تقع الخدمات الأساسية مثل المتاجر والصيدليات ومحطات شحن السيارات الكهربائية في نطاق المشي (أقل من 300 متر). يسهل الوصول إلى الطرق الرئيسية A-7 و AP-7 القريبة، مما يربط الموقع بفعالية مع بقية منطقة الساحل.
تم تصميم التخطيط الداخلي لاستيعاب العائلات أو المجموعات التي تحتاج إلى مساحات نوم متعددة ومستقلة، مع وجود غرفة عائلية مشتركة. تتوفر مناطق تخزين إضافية وغرفة غسيل منفصلة، مما يلبي المتطلبات العملية للحياة اليومية. توفر الشرفات الخاصة الأمامية والخلفية مساحات خارجية للاسترخاء دون الحاجة لمساحات مشتركة كبيرة، مما يناسب أولئك الذين يفضلون الخصوصية.
بما أن المشروع مكتمل منذ عام 2005، فإن العقار متاح فورًا للانتقال إليه دون انتظار عمليات البناء. تم تحديث عناصر أساسية مثل النوافذ (PVC) والمطبخ لتحسين الكفاءة والمعاصرة. الهيكل الإنشائي راسخ، مما يتجنب مخاطر التأخير المرتبطة بالمشاريع تحت الإنشاء.
العقار لا يوفر مرافق المنتجع مثل حمام السباحة المشترك أو صالة الألعاب الرياضية داخل المجتمع السكني. مواقف السيارات عبارة عن ساحة مغطاة (Carport) وليست مرآبًا مغلقًا. بما أن الموقع يقع في وسط المدينة، فقد يتواجد الضوضاء المرتبطة بالحياة الحضرية. لا توجد إطلالات بحرية مباشرة وواسعة من جميع النوافذ.
يناسب هذا العقار العائلات التي تبحث عن مساحة واسعة في بيئة حضرية ولا ترغب في العيش في مناطق نائية أو مجمعات سياحية منعزلة. هو خيار مناسب للمقيمين الدائمين الذين يحتاجون إلى الوصول السريع إلى المدارس والمحلات التجارية والخدمات الصحية. كما أنه يلبي احتياجات الأشخاص الذين يتنقلون بشكل متكرر، نظرًا لقربه من محطة القطار والمطار. بالنسبة للمستثمرين، توفر مساحاته الكبيرة إمكانية تأجير عائلي مستقر. قد لا يكون مناسبًا للأشخاص الذين يبحثون عن الفخامة الفندقية أو العزلة التامة والهدوء في منتجعات الجولف.
يعود تاريخ البناء إلى عام 2005، وهو تاريخ يشير إلى أن العقار تم تشييده بمواد صلبة ومتانة عالية تشتهر بها البناءات الإسبانية من تلك الفترة. تم إجراء تحديثات مهمة لرفع مستوى المعيشة، مثل استبدال جميع الأبواب والنوافذ بنوافذ PVC عصرية مزدوجة الزجاج، مما يحسن من كفاءة العزل الحراري والصوتي. الأرضيات من الرخام، وهو خيار عملي وسهل الصيانة في المناخ المحلي. المطبخ حديث ومجهز بالكامل، مما يوفر جاهزية فورية للاستخدام. وجود مكيفات هواء يعالج مسألة التحكم في درجة الحرارة خلال فصل الصيف الحار. بينما قد لا تصل معايير كفاءة الطاقة إلى مستويات المباني الجديدة جداً (A أو A+)، إلا أن التحديثات تضمن مستوى مريحًا من الأداء والعزل.
تبدأ أسعار هذا النوع من العقارات في فوينغيرولا من 625,000 يورو. عند المقارنة مع مشاريع أخرى في المنطقة مثل "Unique Infinity" (يبدأ من 495,000 يورو) أو "Evoque" (يبدأ من 449,000 يورو)، نجد أن هذا السعر يعكس المساحة السكنية الأكبر (158 مترًا مربعًا) ونوع العقار (تاون هاوس) الذي يوفر خصوصية أكثر من الشقق. التسعير يتناسب مع سوق العقارات في هذه المنطقة المركزية، حيث يحمل المستثمرون والمشترون في الاعتبار تكلفة المتر المربع وملكية العقار الكاملة للأرض مقابل الوحدات المشتركة.
يتميز هذا الجزء من فوينغيرولا بطابع حضري حيوي حيث يمكن إنجاز المهام اليومية بالكامل تقريبًا سيرًا على الأقدام. إن القرب من محطة القطار (500 متر) والميناء البحري يخلق ديناميكية حركة مستمرة. الروتين الصباحي هنا قد يشمل شراء الخبز من المتاجر القريبة أو المشي السريع إلى الشاطئ للاستمتام بالهواء البحري قبل بدء اليوم. التضاريس المسطحة تجعل التنقل سهلاً للغاية، سواء سيرًا على الأقدام أو باستخدام الدراجة الهوائية للوصول إلى المناطق المحيطة. في المساء، توفر الشرفات الخلفية ملاذًا هادئًا بعيدًا عن صخب الشارع الرئيسي، مما يسمح بقضاء وقت هادئ في الهواء الطلق. الحياة هنا متكاملة مع البنية التحتية للمدينة، حيث توجد مراكز رياضية وخدمات صحية في محيط قريب، مما يعني أن السكان يعتمدون على بيئة المدينة المباشرة لتلبية احتياجاتهم الترفيهية والاجتماعية بدلاً من العزلة داخل مجمع سكني خاص.
تتمثل البيئة المحيطة في مزيج من الحياة الحضرية والوصول إلى البحر. يبلغ عدد سكان فوينغيرولا حوالي 85,000 نسمة، مما يعني توفر خدمات عامة ومستمرة على مدار السنة. البنية التحتية للنقل العام قوية جدًا، مع وجود 14 خط حافلات ومحطة قطار Cercanías تقع على بعد 500 متر فقط، مما يربط المدينة بمالاغا والمطارات في دقائق. توجد كثافة عالية من المطاعم والمقاهي والمحلات التجارية في دائرة نصف قطرها كيلومتر واحد، مما يخلق أجواء مدينة نابضة بالحياة. تقع المرافق الصحية مثل المستشفيات والمراكز الطبية في مسافة قصيرة بالسيارة (حوالي 8.5 كم للمستشفى الرئيسي)، مع توفر صيدليات متعددة على بُعد مئات الأمتار.
توضح الخريطة موقع العقار في قلب المناطق السكنية بفوينغيرولا، على مقربة من الساحل ومحطة القطار. يظهر بوضوح القرب من الطرق الرئيسية A-7، مع وجود مساحات خضراء ومتنزهات حضرية قريبة. توضح المؤشرات أيضًا القرب القصير من مرافق التعليم والتجارة في المنطقة المحيطة.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول الغربية، مما يمنح هذا العقار موقعًا محوريًا. تقع المدينة بين مالاغا الشرقية وماربيلا الغربية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل بنالمدانا وتوريملينوس بفضل شبكة الطرق والسكك الحديدية القريبة. الموقع يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية المريحة وإمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية الكبرى في عاصمة المقاطعة.
تعتبر إمكانية الوصول إلى الخدمات في هذا الموقع عالية جدًا. يبعد أقرب شاطئ (Playa de San Francisco) حوالي 400 متر فقط (4 دقائق مشي). بالنسبة لمحبي الجولف، تقع ملاعب "Campo Los Lagos" و"Mijas Golf" على بُعد أقل من 4.5 كيلومتر، وهي مسافة قيادة قصيرة تتراوح بين 8 إلى 10 دقائق. يقع ميناء فوينغيرولا (Puerto Deportivo) على بُعد 600 متر، مما يوفر مرافق ترفيهية ومطاعم بحرية. يسهل الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول عبر الطريق السريع في حوالي 20-25 دقيقة.
| مسافة الشاطئ | 0.4 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 18 km |
| Gibraltar (GIB) | 79 km |
| Fuengirola | 0.5 km |
| Carvajal | 3.7 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 18.7 درجة مئوية وتتجاوز ساعات الشمس السنوية 3800 ساعة. يسمح هذا المناخ بموسم سباحة يمتد لأربعة أشهر على الأقل. يقع العقار على ارتفاع 14 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يقلل من آثار الرطوبة الشديدة في بعض الأحيان. الانحدار باتجاه الشاطئ طفيف جدًا (2.8%)، مما يجعل التضاريس سهلة ومناسبة للمشي والتنقل دون بذل جهد بدني كبير.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توجد عدة شواطئ تحمل علم الأزرق على مسافة قريبة، مثل "Playa de Fuengirola" و"Playa de San Francisco"، وهي تشير إلى جودة عالية في المياه والخدمات والسلامة. بالنسبة للرياضات خارج الماء، يتوفر مسبح بلدي "Piscina María Peláez" على بُعد 500 متر. تضم المدينة عددًا كبيرًا من المنشآت الرياضية (269 منشأة)، بما في ذلك "Complejo Deportivo Municipal Elola" القريب، مما يوفر خيارات واسعة للألعاب الجماعية واللياقة البدنية. البيئة المحيطة تدعم نمط حياة نشط يجمع بين الاستجمام الشاطئي والرياضات المنظمة.
269 المرافق المتاحة
المصدر: Blue Flag 2026, OpenStreetMap, CSD
تقع فوينغيرولا في قلب كوستا ديل سول الغربية، مما يمنح هذا العقار موقعًا محوريًا. تقع المدينة بين مالاغا الشرقية وماربيلا الغربية، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف المنطقة بأكملها. يسهل الوصول إلى مدن أخرى مثل بنالمدانا وتوريملينوس بفضل شبكة الطرق والسكك الحديدية القريبة. الموقع يوفر مزيجًا من الحياة الساحلية المريحة وإمكانية الوصول السريع إلى الحياة الحضرية الكبرى في عاصمة المقاطعة.
Fuengirola is a city on the Costa del Sol in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. It is located on the central coast of the province and integrated into the region of the Costa del Sol and the Commonwealth of Municipalities of the Costa del Sol Occidental.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 14.3°C | 48 mm |
| فبراير | 14.4°C | 49 mm |
| مارس | 15.7°C | 86 mm |
| أبريل | 17.5°C | 49 mm |
| مايو | 19.8°C | 14 mm |
| يونيو | 22.6°C | 0 mm |
| يوليو | 24.8°C | 0 mm |
| أغسطس | 25.8°C | 3 mm |
| سبتمبر | 23.5°C | 21 mm |
| أكتوبر | 20.6°C | 64 mm |
| نوفمبر | 16.9°C | 106 mm |
| ديسمبر | 14.8°C | 77 mm |
مسطح
Ref: VL316601
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة هذا المشروع مع "Evoque" (495,000 يورو) و"Unique Infinity" (495,000 يورو) في نفس المنطقة، نجد أن الاختلاف الرئيسي يكمن في نوع العقار والمساحة. المشاريع الأخرى عادة ما تكون شققًا ضمن مجمعات سكنية عصرية تقدم مرافق مشتركة، بينما هذا التاون هاوس يوفر مساحة أرضية أكبر بـ 158 مترًا مربعًا وخصوصية أعلى بتكلفة أعلى. بالمقارنة مع المشاريع في مدن أهدأ مثل ميخاس، فإن فوينغيرولا تقدم حياة أكثر حيوية واتصالاً بالخدمات العامة، وهو مناسب للأشخاص الذين يفضلون ديناميكية المدينة على العزلة. الأسعار هنا تعكس قيمة الأرض والموقع المركزي مقارنة بالمناطق النائية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID