Tato samostatně stojící vila se nachází ve čtvrti Torreblanca v provincii Málaga, v docházkové vzdálenosti od středozemního pobřeží. Dům o zastavěné ploše 250 m² byl dokončen v roce 2007 a nabízí čtyři ložnice a tři koupelny na pozemku o velikosti 312 m². Nemovitost je situována v městské zástavbě s blízkostí k denním potřebám a plážím. Orientace na jihovýchod zajišťuje přirozené světlo v interiéru. Konstrukce zahrnuje soukromou zahradu, garáž a terasu s výhledem na město a okolní hory. Objekt je v dobrém stavu a je vybaven klimatizací.
Porovnání s projekty Aquamar v Torre del Mar, Lantana v Mijas a Etherna v Estepona odhaluje rozdíly v segmentu trhu. Zatímco srovnávané projekty se pohybují v nižších cenových relacích a často nabízejí byty v novostavbách, vila v Torreblance patří do vyšší cenové kategorie díky samostatnému stavebnímu charakteru a velikosti pozemku. Torreblanca je starší zástavba s fungující infrastrukturou, zatímco Lantana může být ve výstavbě. Vzdálenost k letišti (15 km) je výhodou oproti Esteponě, která je vzdálena mnohem dále. Na druhou stranu, novější projekty jako Etherna splňují přísnější energetické normy. Vila v Torreblance nabízí okamžitou použitelnost a zavedenou zahradu, což novostavby bez zeleně nenabízejí. Lokalita není tak exkluzivní jako západní část Marbelly, ale poskytuje vyšší míru každodenního pohodlí díky centralizované poloze.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován v městské části Torreblanca, která spadá pod oblast Fuengirola. Vila se nachází v zástavbě charakteristické pro tuto oblast, s přímým přístupem k místním infrastrukturám. Vzdálenost k moři je přibližně jeden kilometr, což umožňuje pěší dostupnost k pobřežní zóně. Lokalita je integrována do existující sídlištní struktury.
Dispoziční řešení se čtyřmi ložnicemi a třemi koupelnami vyhovuje požadavkům na trvalé bydlení nebo rekreační využití pro větší rodinu. Soukromý pozemek o rozloze 312 m² poskytuje prostor pro exteriérové aktivity. Vila nabízí funkční kuchyňský kout a dostatečnou úložnou kapacitu prostřednictvím vestavěných skříní. Parkování je zajištěno v soukromé garáži.
Jde o nemovitost z tzv. druhé ruky s datem dokončení v roce 2007. Budova prošla během své existence standardním opotřebením a nachází se v dobrém technickém stavu. Nejedná se o developerský projekt ve výstavbě, ani o novostavbu. Všechny konstrukce a sítě jsou již zprovozněny a funkční.
Projekt neobsahuje komunitní vybavenost typickou pro nové rezidence. Součástí je pouze soukromý bazén pro děti, nikoliv plnohodnotný bazén pro dospělé. Vila není zařízena nábytkem. Kvůli umístění v městské zástavbě se lze setkat se standardní hladinou hluku okolní infrastruktury. Poloha v původní čtvrti znamená absenci moderních architektonických prvků současných developerských projektů.
Nemovitost je vhodná pro rodiny, které vyžadují více soukromí než nabízejí apartmány, ale přesto chtějí zůstat v dosahu městských služeb. Konfigurace čtyř ložnic uspokojí požadavky na oddělené prostory pro děti či hosty. Umístění v blízkosti pláže a železnice je funkční pro ty, kteří plánují střídavý životní styl nebo trvalé přestěhování do Španělska. Kombinace soukromého pozemku a městské infrastruktury řeší potřebu venkovního prostoru bez nutnosti obětovat pohodlí. Projekt odpovídá i investorům, kteří hledají stabilní lokalitu s celoročním pronajímatelným potenciálem díky přítomnosti dopravních spojení. Není to vhodná volba pro zájemce o novostavby s inovativními technologiemi nebo pro ty, kteří vyhledávají klidné horské údolí.
Vila byla postavena v roce 2007 podle standardů přelomu tisíciletí, což se odráží v použitých materiálech a technickém řešení. Podlahy jsou v hlavních prostorách řešeny dlaždicemi, což je v daném klimatu praktické z hlediska údržby a teploty. Koupelny jsou vybaveny standardní sanitou včetně dvojitého umyvadla a kombinace vany se sprchovým koutem. Kuchyně je plně vybavená spotřebiči a pracovními plochami. Okenní otvory a dveře jsou hliníkové nebo dřevěné s dvojitým sklením. Interiér obsahuje vestavěné skříně, které maximalizují úložný prostor. Fasáda je omítnutá v bílé barvě, typické pro region. Systém klimatizace zajišťuje temperování interiéru. Bazén je specifikován jako dětský, což naznačuje menší hloubku a rozměry. Celkově stavba neukazuje známky luxusních materiálů, ale spíše funkční a trvanlivé prvky běžné pro střední třídu rezidenční výstavby. Zabezpečení je řešeno videofonem a alarmem.
Cena je stanovena na úroveň od 775 000 eur. Tato hodnota odpovídá segmentu rodinných vil v lokalitách těsně u pobřeží v provincii Málaga. Vzhledem k velikosti pozemku a zastavěné ploše se jedná o standardní tržní ocenění pro tuto specifickou kategorii nemovitostí z roku 2007. Konečná cena se může lišit v závislosti na vyjednávání a aktuálním stavu trhu. Vila spadá do vyšší cenové kategorie ve srovnání s bytovými jednotkami v téže oblasti. Dostupnost je podmíněna kapitálovou dostatečností pro nákup volně stojící nemovitosti na španělském pobřeží.
Torreblanca představuje městskou lokalitu s kontinuálním provozem. Obyvatelé zde využívají blízkost pláže pro ranní procházky, zatímco dopoledne se často odehrává v okruhu místních obchodů a kaváren. Vila poskytuje soukromí, ale okolí je živé, což je typické pro oblasti Costa del Sol. Rychlé spojení vlakem umožňuje dojíždět za prací do Málagy, aniž by bylo nutné stát v dopravních zácpách na dálnici. Pěší dostupnost k supermarketům a lékárnám zjednodušuje každodenní logistiku. Večer se život přesouvá k moři nebo na terasy restaurací s výhledem na západ slunce nad horami. Turistický ruch je zde přítomen, ale méně intenzivní než v centrech Fuengiroly nebo Marbelly. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují integraci do španělské komunity před izolací v uzavřených rezidencích. Ranní káva na místní terase je běžnou součástí sociálního života.
Okolí vily je vysoce urbanizované. V okruhu jednoho kilometru se nachází desítky restaurací, kaváren a obchodů, což zajišťuje okamžitou dostupnost služeb. Zdravotnická centra a lékárny jsou situovány v dojezdové vzdálenosti do pěti minut. Občanská vybavenost zahrnuje základní i střední školy, což významně snižuje logistické nároky na rodiny s dětmi. Pobřežní linie je v docházkové vzdálenosti a nabízí možnosti sportovního vyžití na čerstvém vzduchu. Dopravní dostupnost je zajištěna silniční sítí spojující Fuengirolu a Málagu, která může být v letních měsících vytížená. Přítomnost vlakové zastávky v blízkosti efektivně řeší spojení s regionální metropolí. Infrastruktura je plně rozvinutá a udržovaná, což je pro lokalitu s celoročním provozem klíčové.
Mapa znázorňuje polohu vily v kontextu městské zástavby Torreblanca. Oranžová značka indikuje přesnou polohu objektu v uliční síti. Modré čáry představují hlavní dopravní tepny a vlakovou trať C-1. Měřítko ukazuje, že většina uvedených zařízení jako pláže a golfová hřiště je v okruhu 5 kilometrů. Oblast je hustě osídlená s dobrou dostupností k pobřeží.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Torreblanca leží na západním okraji Fuengiroly, směrem k Benalmádeně a Málaze. Je tak strategicky umístěna mezi dvěma většími turistickými centry. Nachází se zhruba 24 kilometrů od centra Málagy a 26 kilometrů od Marbelly. Tato pozice umožňuje využívat kulturní a ekonomické výhody metropole Málaga a zároveň zůstat v klidnější rezidenční zóně. Vzdálenost k národnímu parku Montes de Málaga je větší, což znamená, že se jedná spíše o pobřežní než vnitrozemskou lokalitu.
Nejbližší pláž, Playa Torreblanca-Carvajal, se nachází přibližně 900 metrů od objektu. Přístup k moři je možný pěšky podél ulic sítě městské zástavby. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 15 kilometrů, což představuje jízdu automobilem kolem 15 až 20 minut v závislosti na dopravní situaci. Městská centra Fuengirola (cca 3 km) a Los Boliches (cca 2 km) jsou snadno dosažitelná jak automobilem, tak vlakovou linkou. Golfová hřiště jako Campo Los Lagos a Mijas Golf se nacházejí v okruhu 5 až 6 kilometrů, což je jízda v řádu několika minut. Přístav Puerto Deportivo de Fuengirola leží ve vzdálenosti zhruba tří kilometrů.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 15 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.2 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v nadmořské výšce 74 metrů, což minimalizuje riziko silnějších větrných poryvů typických pro přímořské útesy. Podnebí je středomořské s průměrnou roční teplotou 17,9 °C. Ročně je zde zaznamenáno přibližně 3891 hodin slunečního svitu, což patří k nejvyšším hodnotám v Evropě. Teploty vzduchu se pohybují v průměru mezi 12 °C v zimních měsících a 26 °C v létě. Moře dosahuje teploty vhodné ke koupání nad 20 °C přibližně po dobu čtyř měsíců v roce. Využití venkovních prostor, jako je terasa a zahrada, je možné po většinu roku. Neexistence významných svahů v těsné blízkosti vily usnadňuje pohyb seniorů a dětí.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Pobřeží v okolí Torreblancy tvoří písečné pláže. Nejbližší pláže jsou v docházkové vzdálenosti a jsou vhodné pro rekreační koupání. Modrou vlajkou oceněné pláže se nacházejí v širším okolí Fuengiroly a Benalmádeny. Golfová infrastruktura je dostupná v okruhu pěti kilometrů, nabízející hřiště jako Mijas Golf, která vyhovují hráčům různých úrovní. V bezprostřední blízkosti jsou k dispozici sportovní centra, tenisové kluby a možnosti vodních sportů. Oblast disponuje sítí stezek pro chůzi a jízdu na kole podél pobřeží, které propojují jednotlivé čtvrti.
Zdroj: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca leží na západním okraji Fuengiroly, směrem k Benalmádeně a Málaze. Je tak strategicky umístěna mezi dvěma většími turistickými centry. Nachází se zhruba 24 kilometrů od centra Málagy a 26 kilometrů od Marbelly. Tato pozice umožňuje využívat kulturní a ekonomické výhody metropole Málaga a zároveň zůstat v klidnější rezidenční zóně. Vzdálenost k národnímu parku Montes de Málaga je větší, což znamená, že se jedná spíše o pobřežní než vnitrozemskou lokalitu.
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 11.5°C | 62 mm |
| Únor | 11.8°C | 64 mm |
| Březen | 13.8°C | 53 mm |
| Duben | 15.7°C | 36 mm |
| Květen | 17.9°C | 33 mm |
| Červen | 22.0°C | 7 mm |
| Červenec | 25.4°C | 1 mm |
| Srpen | 25.8°C | 2 mm |
| Září | 22.5°C | 9 mm |
| Říjen | 18.7°C | 52 mm |
| Listopad | 14.8°C | 77 mm |
| Prosinec | 12.2°C | 71 mm |
Ref: VL926462
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID