マラガ県のフエンヒローラ（Torreblanca地区）に位置する2007年竣工の一戸建て住宅です。居住面積は250平方メートル、敷地面積は312平方メートルで、4つの寝室と3つのバスルームを備えています。南東向きの物件であり、山と市街地の景色を望むことができます。プライベートな庭と専用駐車場が完備されており、すでに完成しているリセール物件のため、すぐに居住可能な状態です。
この物件は、Torre del Mar の Aquamar（€269,950から）や Mijas の Lantana Residencial（€205,000から）などの近隣のプロジェクトと比較して、価格帯が異なります。これらの比較対象は主に新築または低価格帯のアパートメントであるのに対し、この Torreblanca の物件は独立した一戸建て住宅であり、土地の所有権とプライバシーを提供します。したがって、価格は高めですが、同エリアのアパートメントでは得られない居住空間の広さと独立性が主要な違いです。Estepona の新築物件（Etherna Homes 2）と比較すると、この物件は築年数があるものの、より確立された都市部（Fuengirola/Malaga 間）のインフラの中に位置しています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件はフエンヒローラの Torreblanca 地区に位置しており、海岸線から直線距離で約900メートルの場所にあります。都市化された住宅街の中にあり、周辺にはスーパーマーケットやレストランなどの日常的な施設が存在します。最寄りの鉄道駅（Carvajal）までは約1.5キロメートル、海岸までのアクセスも良好です。
4つの寝室と3つのバスルームを持つこの物件は、ファミリー利用や長期滞在に適した間取りを提供します。312平方メートルの敷地にはプライベートガーデンと子供用プールがあり、屋外での余暇を楽しむ空間があります。さらに、専用ガレージと警備システムにより、セキュリティと利便性が確保されています。
この物件は新しい建設プロジェクトではなく、2007年に完成したリセール住宅です。構造は完成しており、即時の入居が可能です。エアコンや完全な設備付きキッチンなど、当時の標準的な設備が既に設置されています。新築物件特有の完成待ち期間がなく、現状の建物状態を確認して購入を行うことができます。
この物件は共有のコミュニティ施設（ジムやコミュナルプール）を提供していません。敷地内には子供用プールがありますが、大きな大人用プールはありません。また、家具は含まれていないため、別途手配が必要です。海が見渡せるパノラマビューではなく、山と市街地への眺望に限定されます。
この物件は、プライバシー重視の住宅を求めつつ、都市部の利便性と海岸への近接性を両立したい世帯に適しています。例えば、公共交通機関を利用してマラガ市内へ通勤しつつ、週末は自宅の庭や近くのビーチで過ごしたいと考える家族などが挙げられます。また、リゾート地でありながら永住的な生活基盤が整った環境を求めるリタイア後のカップルや、すでにスペインの生活実態に詳しく、新築物件の完成を待たずにすぐに移り住みたいと考えている購入者にも適しています。
2007年建設の物件であり、当時の建築基準に基づいた施工がなされています。キッチンは完全に設備されており、バスルームにはダブルシンクや浴槽が設置されています。内装にはタイル床と作り付けのクローゼットが採用されています。冷暖房設備としてエアコンが完備されており、南東向きの配置は日当たりと通気性に寄与しています。現状は「良好」な状態に分類されていますが、中古物件特有の経年変化やメンテナンス履歴の確認が推奨されます。
提示価格は775,000ユーロからです。これは同エリアのアパートメントと比較すると高い価格帯ですが、一戸建て住宅としての独立性と敷地面積を考慮すると設定されています。リセール市場であるため、価格交渉の余地や物件の状態に基づいた市場価値の評価が重要となります。類似の物件と比較する際は、築年数と敷地の広さを考慮する必要があります。
Torreblancaは住宅地と観光地が混合したエリアであり、年間を通じて居住者と観光客で賑わいます。この物件からの生活は、徒歩または自転車でビーチや駅へ向かうことができるため、日常の移動に自動車を必ずしも必要としません。朝は近くのカフェでコーヒーを飲み、午後は自宅の庭で過ごし、夕方には海沿いを散歩するといった、地中海沿岸の典型的なライフスタイルが実現可能です。周辺には57軒のレストランや多くの店舗があり、実利的な生活環境が整っています。
Torreblancaは Fuengirola の一部として高度に都市化されており、生活インフラが充実しています。半径2キロメートル圏内に57軒のレストラン、6軒の薬局、複数の銀行やカフェがあります。医療施設は最寄りの病院まで約5.7キロメートルです。教育機関も近くにあり、15校の小学校と10校の中学校がエリア内に存在します。鉄道の Cercanías 線（Carvajal駅）が近く、マラガ空港やマラガ市中心部へのアクセスが容易です。
この地図は、Torreblanca 地区内における物件の正確な位置を示しています。海岸線から約1キロメートル内陸に位置し、鉄道駅や主要道路へのアクセスポイントを確認できます。周辺の都市開発の密度や、緑地帯との関係性も地図上で把握可能です。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件はコスタ・デル・ソルの中央部に位置し、主要都市マラガ（24キロメートル）とマルベージャ（26キロメートル）のほぼ中間点にあります。Fuengirola は沿岸部の重要なハブとして機能しており、他の小さな沿海都市よりも多くの商業施設とサービスを提供しています。鉄道網を通じて、地域の他の場所への接続性が確保されています。
最寄りのビーチ（Playa Torreblanca-Carvajal）までは直線距離で約917メートル、徒歩で約10分から15分です。マラガ・コスタ・デル・ソル空港までは直線距離で約15キロメートル、車で約20分の距離にあります。ゴルフ好きにとっては、Mijas Golf や Campo Los Lagos まで約5〜6キロメートルとアクセスが良好です。日常の買い物には、約600メートル先のスーパーマーケットを利用できます。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 16 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Carvajal | 1.5 km |
| Fuengirola | 3.1 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
標高74メートルの位置にあり、海風が入り込みやすい環境です。年平均気温は17.9度、年間の日照時間は約3,891時間に達し、温暖な気候が特徴です。水温が20度以上になる泳ぐことのできるシーズンは年間約4ヶ月間続き、春から秋にかけて屋外活動に適した環境が整っています。山の風景を望める立地にありながら、海の影響で過度な暑さは和らげられています。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
近くの Playa Torreblanca-Carvajal は歩いてアクセス可能なビーチです。エリア内には合計2つのブルーフラッグ（環境衛生と安全基準を満たした）ビーチがあります。レジャー施設として、約1キロメートル圏内にカート場やテニスクラブがあり、約3キロメートル先には Fuengirola のマリーナがあります。これらの施設は、日常的なアクティビティや週末の娯楽として利用可能です。
出典: Blue Flag 2026, OpenStreetMap
Torreblanca is a municipality in the province of Castellón, Valencian Community, Spain. The town is located south of the Serra d'Irta mountain range close to the Mediterranean Sea.
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 14.3°C | 48 mm |
| 2月 | 14.4°C | 49 mm |
| 3月 | 15.7°C | 86 mm |
| 4月 | 17.5°C | 49 mm |
| 5月 | 19.8°C | 14 mm |
| 6月 | 22.6°C | 0 mm |
| 7月 | 24.8°C | 0 mm |
| 8月 | 25.8°C | 3 mm |
| 9月 | 23.5°C | 21 mm |
| 10月 | 20.6°C | 64 mm |
| 11月 | 16.9°C | 106 mm |
| 12月 | 14.8°C | 77 mm |
Ref: VL926462
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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