שטח זה בגאוסין, מלגה, מציע הזדמנות ייחודית לפיתוח פרויקט תיירותי בהתאם לחוק הקרקעות החדש של אנדלוסיה. עם שטח של 83,000 מ"ר, הוא מציע פוטנציאל ליצירת אזורי נופש וחוויות ייחודיות בלב הטבע. הגישה טובה, בעוד האזור שומר על אווירתו השלווה.
השטח בגאוסין מבדיל את עצמו מאזורים אחרים בקוסטה דל סול במיקומו הגבוה יותר ובסביבתו הטבעית. בעוד שאזורי חוף כמו טור דה מר או מיאס נשלטים על ידי מתחמי מגורים ואתרי תיירות לאורך החוף, גאוסין מציע הזדמנות לפתח פרויקט בהרים, תוך שמירה על גישה לחוף. אקוומאר בטור דה מר (החל מ-219,950 €) ולנטנה רזידנסיאל במיאס (החל מ-205,000 €) הם יותר מתחמי מגורים מוכנים, בעוד שאת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 €) מציעה דירות מודרניות. השטח בגאוסין, במחיר של 199,999 €, ייחודי בגודלו ובפוטנציאל הפיתוח שלו במגזר התיירות, ולא בבנייה למגורים מסורתית. הוא מתאים יותר למשקיעים המחפשים משהו שונה, עם דגש על טבע וחוויות ייחודיות, ולא על קרקעות מגורים צפופות ליד החוף.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
גאוסין ממוקמת בפרובינציית מלגה, באזור סרניה דה רונדה. שטח זה ממוקם באזור שקט, בעוד שנוחיות העיר נמצאות במרחק הליכה. האזור מציע נופים יפים וקרבה לטבע.
שטח זה מיועד בעיקר לפיתוח הקשור לתיירות, ולא לבנייה למגורים. הבעלים הפוטנציאלי יכול לחלום על יצירת מרכז נופש, חוויות 'גלמפינג' או פרמקלצ'ר, תוך שימוש בבאר הקיימת ובאפשרות לבנות מערכת חשמל משלו.
השטח מסווג כשטח יער, אך עיריית גאוסין אישרה כי מבני תיירות מותרים. הפיתוח חייב להיות בהתאם לחוקי הקרקע החדשים של אנדלוסיה. הבעלים יכול להחליט להתקין מערכת חשמל או פאנלים סולאריים.
שטח זה אינו מיועד לבנייה למגורים. הוא מסווג כשטח יער, המגביל את סוג הבנייה. בנוסף, הבעלים חייב לבנות באופן עצמאי את מערכת החשמל, למרות שקיימת באר.
שטח זה אידיאלי למשקיעים המעוניינים לפתח פרויקט תיירותי ייחודי. דמיינו יצירת מרכז נופש שבו מבקרים יכולים ליהנות מהשלווה והיופי של הטבע. זה יכול להיות גם מקום לחוויות 'גלמפינג', המציעות קמפינג יוקרתי בלב נוף הררי. עבור חובבי פרמקלצ'ר, הוא מציע אדמה שבה הם יכולים ליישם את הידע והכישורים שלהם. גובה האזור והאקלים מתאימים גם לאלו המחפשים סביבת חיים שלווה ובריאה. השטח מרוחק מספיק מהמולת העיר, אך יחד עם זאת קרוב מספיק כדי להבטיח גישה לנוחיות הדרושות, כגון מסעדות ובתי מרקחת.
מכיוון שמדובר בשטח, אין איכות בנייה מוגדרת מראש או רמת גימור. עם זאת, קיימת באר המספקת אספקת מים. מערכת החשמל חייבת להיבנות על ידי הבעלים, מה שמעניק חופש לבחור את הפתרון המתאים ביותר, כגון פאנלים סולאריים, התומכים באורח חיים בר-קיימא. הבנייה חייבת להתאים לחוקי הקרקע החדשים של אנדלוסיה, המבטיחים שהמבנים תואמים את אופי האזור וסביבתו. בחירת חומרי בנייה ופתרונות טכניים תהיה על פי החלטת הבעלים, אך יש לשים דגש על שימוש בחומרים טבעיים ועמידים.
מחיר השטח מתחיל מ-199,999 €. מחיר זה משקף את גודלו ואת הפוטנציאל שלו כאובייקט תיירותי. בשל אפשרויות פיתוח שונות, המחיר עשוי להשתנות בהתאם לפרויקט הספציפי והיקפו. הצעה זו היא הזדמנות ייחודית לרכוש שטח גדול באזור הידוע ביופיו הטבעי ובפוטנציאל שלו. מידע מפורט יותר על מחירים ואפשרויות פיתוח אפשריות ניתן לקבל ממפתח הפרויקט או מהרשויות המקומיות.
גאוסין, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא מקום שבו הטבע והמורשת התרבותית שזורים זה בזה. שטח זה של 83,000 מ"ר מציע אפשרויות רחבות. הוא אידיאלי עבור אלו המחפשים מקום למנוחה שלווה או פרויקט תיירותי ייחודי. גובה האזור (586 מ') מבטיח אקלים קיץ קריר יותר ונופים טבעיים יפים. בסביבה נמצאים גם נקודות תצפית רבות ומרכזי ספורט, אשר מעשירים את חווית התושבים או המבקרים. הבאר הקיימת והאפשרות לבנות מערכת חשמל עצמאית הופכים אותו למקום בו ניתן ליצור סביבת חיים ייחודית בהרמוניה עם הטבע.
גאוסין מציעה סביבת חיים המשלבת את שלוות ההרים עם נוחיות העיר. באזור ישנן מסעדות רבות ושירותים נחוצים, כגון בתי מרקחת, הנמצאים במרחק הליכה. מרכזי ספורט ובריכות מציעים אפשרויות לבילוי. נקודות תצפית מציעות נופים פנורמיים עוצרי נשימה של הנוף שמסביב. למרות מיקומו ההררי, האזור מחובר היטב לשאר הקוסטה דל סול, מה שהופך אותו לנגיש הן ברכב והן בתחבורה ציבורית. בקרבת מקום ישנם גם תחנות רכבת המקלות על הנסיעה.
אזור זה מציע נופים יפים ואורח חיים שליו, בעוד שנוחיות עיירות הנופש נמצאות בהישג יד. השטח ממוקם בקרבת גאוסין, ומציע אפשרויות הן לשהייה בטבע והן לנופש פעיל.
גאוסין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור סרניה דה רונדה. מקום זה מציע איזון בין חיים בקרבת הטבע לבין נגישות לנוחיות העיר. האזור אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שקט יותר, אך יחד עם זאת רוצים ליהנות מהאפשרויות שמציעה הקוסטה דל סול. גאוסין הוא פנינה של פנים אנדלוסיה, המציעה אווירה כפרית ספרדית מסורתית, תוך היותה נגישה לעיירות הנופש מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה.
השטח ממוקם בגאוסין, המחובר לעיירות ומרכזי תיירות סמוכים. החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קוסטה נאטורה (לנודיסטים) ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק של כ-17 ק'מ. אחד משדות התעופה הראשיים של דרום ספרד, מלגה-קוסטה דל סול (AGP), נמצא במרחק של כ-75 ק'מ. שדה התעופה גיברלטר (GIB) קרוב אף יותר, במרחק של כ-41 ק'מ. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף בקרבת מקום, כגון ואלה רומנו גולף ואזאטה גולף, הנמצאים במרחק של כ-14-15 ק'מ. במרחק של 46 מטרים מהשטח נמצא גם בית מרקחת, המבטיח גישה מהירה לתרופות הנחוצות.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
גאוסין ממוקמת בגובה של 586 מטר מעל פני הים, ומציעה אקלים קריר ורענן יותר בהשוואה לאזורי החוף. באזור יש בממוצע 3,815 שעות שמש בשנה, מה שמבטיח קיץ ארוך ונעים. עונת השחייה נמשכת כ-4 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות צלזיוס. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 15.6 מעלות צלזיוס. אקלים זה מעודד אורח חיים פעיל לאורך כל השנה ומציע סביבה נעימה הן למגורים והן לנופש. הטבע שמסביב עשיר ומגוון, ומציע אפשרויות לטיולים ושהייה בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה קוסטה נאטורה (מתאים לנודיסטים) ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק של כ-17 ק'מ. הם מציעים אפשרויות ליהנות מהשמש וספורט מים. לחובבי גולף, ישנם מספר מגרשי גולף ברמה הגבוהה ביותר בקרבת מקום, כולל ואלה רומנו גולף, אזאטה גולף ואסטפונה גולף, הנמצאים במרחק של 14-15 ק'מ. באזור ישנם גם מספר מרכזי ספורט ובריכות המציעים אפשרויות לבילוי פעיל. בנוסף, גאוסין עצמו ידוע בטבעו היפה ובנקודות התצפית שלו המזמינות לחקור את הסביבה.
6 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
גאוסין ממוקמת באופן אסטרטגי בפרובינציית מלגה, כחלק מאזור סרניה דה רונדה. מקום זה מציע איזון בין חיים בקרבת הטבע לבין נגישות לנוחיות העיר. האזור אידיאלי עבור אלו המחפשים אורח חיים שקט יותר, אך יחד עם זאת רוצים ליהנות מהאפשרויות שמציעה הקוסטה דל סול. גאוסין הוא פנינה של פנים אנדלוסיה, המציעה אווירה כפרית ספרדית מסורתית, תוך היותה נגישה לעיירות הנופש מרבלה, פוארטו באנוס ואסטפונה.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
Ref: VL930636
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק בקוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים נוספים, הוא מסייע לקונים למצוא את ביתם הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
