Predstavljamo prostrano zemljište u Gaucínu, smeštenom u planinskom području pokrajine Malaga, Andaluzija. Ovo zemljište, sa potencijalom za razvoj prema novom andaluzijskom zakonu o zemljištu, nudi mirno okruženje sa dobrim pristupom urbanim područjima. Njegova velika površina pogodna je za raznovrsne namene i predstavlja atraktivan izbor za one koji traže život okružen prirodom. Obližnje pogodnosti su na pešačkoj udaljenosti, što dodatno povećava praktičnost.
Ovo zemljište u Gaucínu zauzima jedinstvenu poziciju u regionu Kosta del Sol. Za razliku od primorskih projekata poput Marbelle ili Estepone, Gaucín se nalazi u unutrašnjem planinskom području, nudeći mirniji i prirodno orijentisaniji način života. Na primer, Etherna Homes 2 (€259.000~) u Esteponi je moderan stambeni kompleks sa fokusom na blizinu plaže i marine. Nasuprot tome, zemljište u Gaucínu je usmereno ka onima koji cene veliku površinu i slobodu izgradnje. Projekti kao Aquamar (€219.950~) u Torre del Mar ili Lantana Residencial (€205.000~) u Mijas-u obično nude već izgrađene stambene objekte. U poređenju sa njima, zemljište u Gaucínu je bolji izbor za investitore ili pojedince koji žele da kreiraju sopstveni projekat od nule, ili su zainteresovani za život van mreže i održivi razvoj. Cena od €199.999 je konkurentna, s obzirom na ogromnu površinu. Međutim, potrebno je potvrditi ograničenja za stambenu izgradnju. Ova ponuda će privući kupce koji traže mir unutrašnjosti i veliko zemljište, umesto primorske živahnosti.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Smešteno u brdovitom području, malo izvan grada Gaucín, ovo mesto je okruženo mirom i prirodom. Obližnji restorani i druge pogodnosti su na pešačkoj udaljenosti, kao i pristup urbanim centrima. Ova lokacija nudi uživanje u prirodi uz lak pristup neophodnim sadržajima.
Prostrana površina idealna je za one koji cene privatnost, žele da stvore jedinstveni životni stil u prirodi ili razmatraju mogućnosti održivog razvoja. Ona obuhvata raznolike perspektive, poput života van mreže, permakulture ili stvaranja rekreativnih centara.
Ova nekretnina je zemljište (Land) i nema izgrađene objekte. Mogu postojati ograničenja za dobijanje dozvola za stambenu izgradnju, čije detalje treba proveriti u gradskoj upravi Gaucína. Pored toga, infrastrukturni sistemi, poput struje i vode, zahtevaće posebno uređenje.
Ovo zemljište je idealno za one koji žele da ostvare svoje jedinstvene projekte u mirnom, prirodnom okruženju. Na primer, za preduzetnike ili investitore koji žele da osnuju turističke objekte, rekreativne centre ili permakulturne farme, ovo prostrano zemljište i potencijal za razvoj biće veoma privlačni. Takođe može biti idealan izbor za one koji sanjaju o životu van mreže ili žele da uživaju u prirodi u svom privatnom prostoru. Grad Gaucín poznat je po svojim slikovitim pejzažima i mirnoj atmosferi, ali takođe nudi povoljan pristup okolnim gradovima. Aerodrom je udaljen 40 km, a neophodne sadržaji za svakodnevni život nalaze se na pešačkoj udaljenosti. Moguće je igrati golf vikendom ili se opustiti na obližnjim plažama. Ovo mesto može otvoriti nove mogućnosti za one koji žele da žive u sporijem ritmu, daleko od gradske gužve, ili da se posvete kreativnim projektima.
Ova nekretnina je 'Zemljište' (Land), a ne izgrađeni stambeni objekat. Stoga, detaljne informacije o strukturi zgrade, unutrašnjoj obradi ili materijalima završne obrade nisu dostupne. Iako gradska uprava Gaucína može odobriti izgradnju turističkih objekata, specifični građevinski standardi, dostupni materijali, toplotna izolacija i energetska efikasnost moraju biti definisani u fazi planiranja razvoja. Na zemljištu postoji bunar, ali za snabdevanje električnom energijom preporučuje se ugradnja solarnih panela. Svi radovi na infrastrukturi i izgradnji biće izvedeni o trošku kupca. Stoga se trenutno 'kvalitet' i 'završna obrada' fokusiraju na prirodno stanje zemljišta i njegov potencijal za budući razvoj.
Ovo ogromno zemljište od 83.000 m² dostupno je za kupovinu po ceni od €199.999. Ova cena je konkurentna, uzimajući u obzir veličinu zemljišta i potencijal za razvoj. Zemljište je podeljeno na dva dela: jedan od 67.000 m² sa potencijalom za izgradnju, i drugi od 16.000 m², prvenstveno namenjen poljoprivrednoj upotrebi. Ova kombinacija omogućava realizaciju različitih projekata. Nema informacija o prodaji pojedinačnih parcela, ali se nudi ukupna površina. Detaljne uslove plaćanja i dodatne troškove razvoja treba proveriti direktno.
Gaucín je slikovit grad smešten u unutrašnjim planinskim predelima provincije Malaga, Andaluzija. Nalazi se u unutrašnjosti, okružen planinama, nudeći mirno i prirodno bogato okruženje. Ovo zemljište od 83.000 m² pruža brojne mogućnosti. Gradska uprava je potvrdila mogućnost dobijanja dozvola za izgradnju turističkih objekata, što otvara vrata za butik hotele, rekreativne centre ili utočišta za život van mreže. Na zemljištu se nalazi bunar, a za napajanje električnom energijom mogu se koristiti solarni paneli. U blizini je 15 restorana i 1 apoteka, što olakšava svakodnevni život. Takođe postoje sportski centri i bazeni za aktivan život. Ova lokacija nudi jedinstvene mogućnosti za one koji teže harmoniji sa prirodom, privatnosti i održivom načinu života.
Gaucín je grad u planinskom području Andaluzije, smešten na nadmorskoj visini od oko 586 metara. Okružen je planinama i nudi bogato prirodno okruženje. Iako se ovo zemljište nalazi malo izvan centra grada, u krugu od 2 km nalaze se restorani (15) i apoteka (1), što značajno olakšava svakodnevni život. Sportski centri i bazeni su takođe u blizini, što je pogodno za aktivne ljude. Sam grad Gaucín poznat je po svojim slikovitim pejzažima i tradicionalnoj atmosferi, čineći ga sam po sebi turističkom atrakcijom. Okolne znamenitosti, poput vidikovaca (Mirador de Gaucin), i istorijske građevine podstiču na šetnje i istraživanje. Regija se može pohvaliti sa oko 3.815 sunčanih sati godišnje i prosečnom temperaturom od 15,6°C, što ukazuje na blagu klimu. Međutim, zbog unutrašnjeg položaja, leta mogu biti vruća, a zime hladnije. Oko 32 lokalna praznika godišnje pružaju priliku za upoznavanje lokalne kulture.
Grad Gaucín nalazi se u planinskim predelima provincije Malaga, Andaluzija, oko 40 km severno od živopisne obale Kosta del Sol. Ova mapa prikazuje geografski položaj Gaucína i udaljenosti do okolnih gradova, aerodroma, plaža i golf terena. Ovo zemljište je smešteno u prirodnom okruženju, ali uzimajući u obzir i pristup ključnoj infrastrukturi.
Gaucín se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, na planinskoj strani poznatih turističkih gradova kao što su Ronda, Marbella, Puerto Banús i Estepona. Iako je deo regiona Kosta del Sol, njegovo unutrašnje planinsko okruženje razlikuje ga od primorskih odmarališta, nudeći mirniju i tradicionalniju atmosferu. Ovaj region zadržava prelepe prirodne pejzaže i atmosferu tradicionalnih španskih belih sela (Pueblo Blanco). Pristup okolnim gradovima je relativno dobar, a aerodrom Malaga, udaljen oko 40 km, olakšava međunarodne i domaće letove. Ova lokacija je jedinstven izbor za one koji žele pristup Kosta del Solu, ali preferiraju mirnije i prirodnije okruženje.
Ovo zemljište se nalazi u unutrašnjosti, na određenoj udaljenosti od grada Gaucína, ali ima dobar pristup gradskim centrima. Najbliži supermarket i apoteka udaljeni su samo 46 metara, što je velika prednost za svakodnevni život. Aerodrom je udaljen oko 40 km (vazdušnom linijom), što ga čini prilično dostupnim. Najbliža železnička stanica (Gaucín) nalazi se na 6,5 km. Javni prevoz obuhvata 6 autobuskih stanica i 1 liniju, međutim, s obzirom na veliku površinu zemljišta i pristup okolnim sadržajima, posedovanje automobila biće znatno praktičnije. Za ljubitelje golfa, u blizini se nalaze nekoliko terena: Valle Romano Golf (14 km), Azata Golf (14 km) i Estepona Golf (15 km). Plaže su udaljene oko 17 km (vazdušnom linijom), što omogućava jednodnevne izlete. Takođe postoji stanica za punjenje električnih vozila (EV) na udaljenosti od 16 km.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Gaucín se nalazi na nadmorskoj visini od 586 metara i karakteriše ga blaga klima tokom cele godine. Godišnji broj sunčanih sati iznosi oko 3.815, što obezbeđuje obilje sunčeve svetlosti. Leta mogu biti vruća, ali zbog unutrašnjeg položaja, manje intenzivna nego na obali. Zime su blage, sa prosečnom temperaturom oko 15,6°C, ali jutra i večeri mogu biti hladni. Oko 4 meseca godišnje temperatura vode dostiže 20°C, što omogućava uživanje u kupanju i vodenim sportovima. Region pripada planinskom području, stoga ovde preovlađuje bujno zelenilo. Veliko zemljište klasifikovano je kao 'Forestal' (šumska zona), što podrazumeva prisustvo drveća. Međutim, zbog nadmorske visine, sezonske temperaturne fluktuacije mogu biti značajne. Oko 32 praznika godišnje pružaju mogućnosti za upoznavanje lokalne kulture.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Budući da se ovo zemljište nalazi u unutrašnjosti, najbliže plaže su udaljene oko 17 km (vazdušnom linijom). Među njima su Play Costa Natura (nudistička plaža) i Playa del Cristo, koje su pogodne za opuštanje, sunčanje i vodene sportove. Za ljubitelje golfa, u blizini (14-15 km) nalazi se nekoliko terena, kao što su Valle Romano Golf, Azata Golf i Estepona Golf. Takođe, u okolini postoji 6 sportskih objekata za treninge i fitnes. Sam Gaucín nudi rekreativne sadržaje, uključujući vidikovce i bazene, što omogućava aktivno provođenje vremena uz uživanje u prirodi. Veliko zemljište takođe može poslužiti kao baza za planinarenje, biciklizam ili sopstvene baštenske projekte.
6 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Gaucín se nalazi u provinciji Malaga, Andaluzija, na planinskoj strani poznatih turističkih gradova kao što su Ronda, Marbella, Puerto Banús i Estepona. Iako je deo regiona Kosta del Sol, njegovo unutrašnje planinsko okruženje razlikuje ga od primorskih odmarališta, nudeći mirniju i tradicionalniju atmosferu. Ovaj region zadržava prelepe prirodne pejzaže i atmosferu tradicionalnih španskih belih sela (Pueblo Blanco). Pristup okolnim gradovima je relativno dobar, a aerodrom Malaga, udaljen oko 40 km, olakšava međunarodne i domaće letove. Ova lokacija je jedinstven izbor za one koji žele pristup Kosta del Solu, ali preferiraju mirnije i prirodnije okruženje.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | mm |
| Фебруар | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | mm |
| Јул | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Септембар | °C | mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | °C | mm |
Ref: VL930636
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko je stručnjak za nekretnine specijalizovan za tržište stambenih objekata u Španiji. Sa dubokim znanjem o Kosta del Sol, Kosta Blanka i drugim popularnim priobalnim regionima, pomaže kupcima da pronađu odgovarajuću nekretninu. On analizira ponudu na osnovu lokacije, tržišne vrednosti, kvaliteta gradnje i kvaliteta života, pružajući poštene, podatke-bazirane savete tokom celog procesa kupovine.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
