تقع هذه الأرض الشاسعة خارج قرية غوسين الجبلية الساحرة، في منطقة سيرانيا دي روندة. إنها توفر فرصة استثنائية لتطوير مشاريع متنوعة، مثل فندق بوتيك أو مرفق سياحي، وفقًا للوائح البناء المحلية. تتميز الأرض ببئر خاص بها وهي مثالية لنمط الحياة العصامي أو لمشاريع الزراعة المعمرة. بالإضافة إلى ذلك، توجد قطعة أرض أصغر مخصصة للاستخدام الزراعي تكمل الصورة الكاملة، مما يخلق مكانًا استثماريًا متعدد الاستخدامات في بيئة طبيعية خلابة.
توفر الأرض في غوسين إمكانات مختلفة عن مشاريع التطوير على الساحل، مثل أكوامار في توري ديل مار أو لانتانا ريزيدنسيال في ميخاس. بينما توفر هذه المشاريع وصولاً مباشرًا إلى الشاطئ ومرافق المدينة، فإن موقع غوسين الجبلي يوفر مزيجًا فريدًا من الهدوء والطبيعة وفرص التطوير في المناطق الريفية. السعر تنافسي مقارنة بالشقق الساحلية مثل إيثرنا هومز 2 في إستيپونا، وهو أكثر ملاءمة لتطوير المشاريع بدلاً من السكن المباشر. تجذب منطقة غوسين المشترين الذين يبحثون عن نمط حياة أكثر هدوءًا ومهتمين بريادة الأعمال المتعلقة بالريف، على عكس المناطق السكنية الأكثر كثافة على الساحل.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يجمع الموقع خارج قرية غوسين الجبلية، في منطقة سيرانيا دي روندة، بين هدوء الريف وقربه من المرافق. تقع المنطقة في الداخل، لكنها توفر وصولاً إلى الساحل والمدن الكبرى.
هذه الأرض مناسبة للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة لتطوير مشاريع تتعلق بالسياحة أو الزراعة. سيجد أولئك الذين يفكرون في أسلوب حياة عصامي أو مشاريع صديقة للبيئة أساسًا مناسبًا لتحقيق رؤاهم.
هذه الأرض غير مطورة حاليًا. تسمح لوائح البناء المحلية بتطوير مرافق مرتبطة بالسياحة. يمكن تركيب وصلة كهرباء أو ألواح شمسية لدعم نمط الحياة العصامي.
هذه الأرض غير مناسبة للبناء السكني. قطعة أرض أخرى أصغر مخصصة للاستخدام الزراعي فقط ولا يمكن تطويرها للبناء. سيتطلب ترتيب توصيلات الكهرباء والمياه إجراءات منفصلة.
هذا العقار مناسب للمستثمرين الذين يبحثون عن مساحة لتنفيذ مشاريع سياحية إبداعية، مثل منطقة تخييم فاخر (glamping) أو مركز للعلاج والتأمل، أو لتطوير مزرعة عضوية. قد يكون جذابًا أيضًا لأولئك الذين يرغبون في إنشاء نمط حياة عصامي بعيدًا عن صخب المدينة، ولكن لا يزالون قريبين من المرافق. تسمح لوائح البناء في المنطقة ببناء مبانٍ مخصصة للاستخدام السياحي، مما يجعلها خيارًا مثيرًا للاهتمام لرواد الأعمال. إذا كنت تقدر الحياة الريفية، وهدوء الطبيعة، وفرصة بناء شيء ذي مغزى، فقد يكون هذا العقار مناسبًا لك.
هذه قطعة أرض، ولا تتضمن أي مبانٍ جاهزة أو تشطيبات مكتملة. إمكانات التطوير كبيرة، حيث يوجد بئر خاص في الموقع وإمكانية تركيب أنظمة كهربائية، مثل الألواح الشمسية. يجب أن يتم البناء وفقًا للوائح والمعايير المحلية. سيعتمد اختيار المواد وتقنيات البناء على طبيعة المشروع المستقبلي. يوفر التضاريس الطبيعية للمنطقة وغطاؤها النباتي بيئة فريدة للهياكل المخطط لها.
تبلغ مساحة الأرض الإجمالية 83,000 متر مربع، وتم تسعيرها باليورو. يبلغ سعر الأرض 199,999 يورو، مما يعكس حجمها وإمكانات تطويرها. لا تُباع الأراضي الصغيرة المنفصلة بشكل فردي ضمن هذا العرض. السعر ثابت ولا يشمل أي رسوم أو ضرائب إضافية. يجب الاستفسار بشكل منفصل عن أي استثمارات إضافية محتملة في البناء أو تحسين البنية التحتية.
تقدم منطقة غوسين مزيجًا فريدًا من المناظر الطبيعية الجبلية الأندلسية وقربها من ساحل البحر الأبيض المتوسط. تشتهر القرية نفسها بهندستها المعمارية الإسبانية التقليدية ومناظرها الخلابة. في هذه الأرض، يمكن أن تركز الحياة اليومية على القرب من الطبيعة، والاكتفاء الذاتي، وريادة الأعمال السياحية. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (586 مترًا) مناخًا لطيفًا، وتسمح ساعات الشمس الطويلة (3815 ساعة سنويًا) بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام تقريبًا. تقع أقرب المرافق، مثل متجر البقالة والصيدلية، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع المدن الكبرى والمطار على مسافة قصيرة بالسيارة.
توفر منطقة غوسين بيئة معيشية هادئة وقريبة من الطبيعة. يوجد في وسط المدينة مطاعم وصيدلية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام (46 مترًا). تقع الخدمات الأوسع، مثل السوبر ماركت والمستشفى، على بعد حوالي 16 كيلومترًا. يضمن ارتفاع المنطقة عن مستوى سطح البحر (586 مترًا) ووفرة الشمس على مدار العام (3815 ساعة) ظروفًا ممتعة للأنشطة الخارجية. تشتهر منطقة سيرانيا دي روندة بمناظرها الطبيعية الجميلة وفرص المشي لمسافات طويلة.
تقع هذه الأرض على مشارف قرية غوسين، في منطقة سيرانيا دي روندة الجبلية بمقاطعة مالاغا. توضح الخريطة موقعها بالنسبة للساحل، والمدن الرئيسية، والمعالم الطبيعية، مع تسليط الضوء على عزلتها وفي نفس الوقت سهولة الوصول إليها.
تقع غوسين في عمق المناطق الداخلية، في جبال سيرانيا دي روندة بمقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، بينما تقدم في نفس الوقت منظرًا جبليًا أكثر هدوءًا. تضيف مدينة روندة القريبة إلى الجاذبية الثقافية والتاريخية للمنطقة. تعمل غوسين كبوابة للمناظر الطبيعية الداخلية ونمط الحياة الأندلسي التقليدي، بينما يمكن الوصول إلى الساحل وخدماته في مسافة قصيرة بالسيارة.
تقع هذه الأرض على بعد 40 كم (خط مستقيم) من مطار ملقا (AGP)، مما يوفر اتصالات جيدة للمسافرين الدوليين. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا، على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم). سيجد عشاق الجولف العديد من الملاعب، بما في ذلك فالي رومانو جولف، على بعد 14 كم (خط مستقيم). في حين أن امتلاك سيارة أمر مريح، يمكن الوصول إلى العديد من الاحتياجات اليومية، مثل التسوق وشراء الأدوية، سيرًا على الأقدام (39 مترًا و 46 مترًا). يتوفر أيضًا النقل العام، مع 6 محطات حافلات في المنطقة.
| Gibraltar (GIB) | 41 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 75 km |
| Gaucin | 6.5 km |
| Cortes de la Frontera | 8.8 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع غوسين على ارتفاع حوالي 586 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخًا أكثر برودة مقارنة بالمناطق الساحلية. تاريخيًا، تتمتع المنطقة بـ 3815 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، ويستمر موسم السباحة حوالي 4 أشهر عندما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 15.6 درجة مئوية. الطبيعة المحيطة خصبة، وتتنوع المناظر الطبيعية من الغابات إلى المنحدرات الجبلية، مما يوفر فرصًا للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالطبيعة. يتميز مناخ المنطقة بأيام مشمسة ودرجات حرارة لطيفة معظم فترات العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا كوستا ناتورا (شاطئ للعراة) وبلايا ديل كريستو، على بعد حوالي 17 كم (خط مستقيم). يوجد أيضًا العديد من المراكز الرياضية وحمامات السباحة في المنطقة، مثل حمام سباحة جبيل موسى (0.4 كم). يوفر القرب من ملاعب الجولف، مثل فالي رومانو جولف (14 كم)، أزاتا جولف (14 كم)، وإستيپونا جولف (15 كم)، فرصًا لعشاق الجولف. بالإضافة إلى ذلك، توفر المنطقة فرصًا واسعة للمشي لمسافات طويلة واستكشاف الطبيعة في جبال سيرانيا دي روندة.
6 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع غوسين في عمق المناطق الداخلية، في جبال سيرانيا دي روندة بمقاطعة مالاغا. وهي تقع استراتيجيًا بالقرب من الوجهات الساحلية الشهيرة مثل ماربيا وإستيپونا، بينما تقدم في نفس الوقت منظرًا جبليًا أكثر هدوءًا. تضيف مدينة روندة القريبة إلى الجاذبية الثقافية والتاريخية للمنطقة. تعمل غوسين كبوابة للمناظر الطبيعية الداخلية ونمط الحياة الأندلسي التقليدي، بينما يمكن الوصول إلى الساحل وخدماته في مسافة قصيرة بالسيارة.
Gaucín is a town and municipality located in the mountains of Andalusia in the province of Málaga in southern Spain. It is inland from Marbella, Puerto Banús and Estepona and not far from Ronda.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
Ref: VL930636
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول، كوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
