يقع هذا الكورتيجو التقليدي في ألاورين إل غراندي، وهي بلدة ساحرة في مقاطعة مالاغا. يوفر العقار 3 غرف نوم وحمام واحد، بمساحة معيشة تبلغ 96 مترًا مربعًا على قطعة أرض تبلغ مساحتها 461 مترًا مربعًا. تجمع ألاورين إل غراندي بين هدوء الريف وراحة المدينة، وتشتهر بأجوائها الأندلسية الأصيلة ومناظرها الطبيعية الخلابة. تجعل الأيام المشمسة والمناخ اللطيف المنطقة جذابة على مدار العام. يتطلب العقار التجديد، مما يوفر فرصة لتخصيص المنزل حسب رغبتك.
مقارنة بالمشاريع النموذجية Acqua Gardens (بدءًا من 418,800 يورو)، و Aby Upper (بدءًا من 320,000 يورو)، و Alba Benalmadena (بدءًا من 699,000 يورو)، يقدم هذا مزرعة فينكا في ألاورين إل غراندي سعرًا مبدئيًا أقل بكثير يبلغ 255,000 يورو. في حين أن الأمثلة المذكورة هي على الأرجح من البناء الأحدث أو تقع في مناطق ساحلية أكثر مركزية، فإن هذا العقار يجذب المشتري الذي يبحث عن منزل أندلسي تقليدي في منطقة ريفية ولكن قريب من المرافق، ولديه ميزانية للتجديد. تقدم ألاورين إل غراندي جودة حياة مختلفة عن إستيپونا أو بنالمادينا، مع التركيز بشكل أكبر على هدوء المناطق الداخلية والطابع التقليدي، مع الحفاظ على اتصالات جيدة بالساحل والمطار. تكمن قيمة هذا العقار في إمكاناته للتجديد، في حين أن المشاريع الساحلية الأحدث تمثل حلولًا أكثر اكتمالًا ولكنها أغلى ثمنًا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع الكورتيجو في منطقة ريفية، ولكنه قريب أيضًا من وسط ألاورين إل غراندي. تقع مرافق المدينة، مثل الصيدلية (145 مترًا) والسوبر ماركت (386 مترًا)، على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام. توفر البيئة الهادئة الخصوصية، بينما تسهل الاتصالات الجيدة التنقل. توفر المناظر الطبيعية الجبلية والريفية المحيطة فرصًا للأنشطة الخارجية.
هذا العقار مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل ريفي أندلسي أصيل مع إمكانية التجديد. يوفر التصميم المخطط له والمساحة المعيشية البالغة 96 مترًا مربعًا أساسًا لمنزل يمكن تكييفه مع متطلبات الحياة الحديثة. توفر الأرض مساحة للبستنة أو الاستمتاع بالهواء الطلق، وتسمح المساحة الأصلية بإعادة تنظيم الغرف.
العقار في حالته الأصلية ويتطلب تجديدًا شاملاً. لا توجد مرحلة بناء جديدة، بل فرصة لترميم الكورتيجو الحالي. يمنح هذا المشتري حرية اختيار المواد ومستوى التشطيب أثناء المشروع. تسمح عملية التجديد بإضافة وسائل راحة حديثة، مثل تكييف هواء أكثر كفاءة وعزل أفضل.
يتطلب العقار التجديد، مما يستلزم استثمارًا وتخطيطًا كبيرين. لا يوفر وسائل راحة حديثة وجاهزة. الحديقة في معظمها في حالتها الأصلية. الاتجاه الشمالي للنوافذ قد يؤثر على كمية الضوء الطبيعي في بعض الغرف. تتوفر مواقف سيارات في الشارع، ولكن قد يكون عدد مواقف السيارات المحدود عاملاً يجب مراعاته.
يعد هذا العقار خيارًا مناسبًا للمشتري الذي يبحث عن نمط حياة أندلسي أصيل وهو على استعداد للاستثمار في التجديد. إذا كنت تحلم بمنزل ريفي خاص بك يمكنك تخصيصه بالكامل حسب ذوقك، فإن هذا الكورتيجو يوفر نقطة انطلاق ممتازة. إنه مناسب أيضًا لشخص أو زوجين يقدران الهدوء والقرب من الطبيعة، مع الاستمتاع أيضًا بالوصول إلى وسائل الراحة في المدينة مثل المطاعم والمتاجر. يوفر موقع ألاورين إل غراندي وصولًا جيدًا إلى مطار مالاغا (17 كم) والشواطئ (حوالي 11 كم)، مما يجعله خيارًا جذابًا لأولئك الذين يبحثون عن منزل ثانٍ أو مكان لقضاء جزء أطول من العام. المنزل في حالته الأصلية وإمكانيات تعديله تجعله مثيرًا للاهتمام أيضًا للمستثمرين الذين يرون إمكانات في زيادة قيمة العقار.
العقار في حالته الأصلية ويتطلب تجديدًا شاملاً. المطبخ مجهز جزئيًا، ولكن من المحتمل أن يحتاج إلى تحديث. مواد الأرضيات والجدران أصلية، وسيصبح تجديدها جزءًا من عملية التجديد. الحمام واحد، وقد يكون تجديده وتوسيعه ممكنًا كجزء من إعادة تنظيم المساحة المعيشية. تم استخدام مواد بناء تقليدية محلية، مثل الحجر والطوب، والتي تمنح المنزل طابعه الأصيل. نظام التدفئة هو مدفأة، مما يشير إلى طريقة تقليدية للتدفئة. خلال عملية التحديث، يمكن تركيب أنظمة تدفئة وتكييف حديثة وتحسين كفاءة الطاقة من خلال نوافذ جديدة وعزل.
يبدأ سعر هذا العقار من نوع مزرعة فينكا الذي يضم 3 غرف نوم وحمام واحد من 255,000 يورو. تبلغ مساحة المعيشة 96 مترًا مربعًا، وتبلغ مساحة قطعة الأرض 461 مترًا مربعًا. يقع العقار في ألاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا. يشهد هذا المجال نشاطًا كبيرًا في سوق العقارات، حيث تم إجراء 312 معاملة عقارية وفقًا لأحدث البيانات. هذا يدل على حيوية السوق. نظرًا لأن العقار يتطلب تجديدًا، يعكس سعره حالته الحالية ويوفر للمشتري فرصة لخلق قيمة من خلال المشروع. السعر تنافسي مقارنة بالعقارات الأخرى الأكثر جاهزية في المنطقة.
ألاورين إل غراندي هي بلدة في مقاطعة مالاغا، تقدم توازنًا بين الحياة الريفية الهادئة وراحة المدينة. يضمن ارتفاع المدينة عن مستوى سطح البحر (224 مترًا) مناخًا لطيفًا، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 11 و 25 درجة مئوية. يساهم متوسط 3866 ساعة شمس سنويًا في أسلوب حياة نشط في الهواء الطلق. يستمر موسم السباحة لمدة أربعة أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية على الأقل. على الرغم من أن العقار يقع في منطقة ريفية، إلا أن قربه من المدينة (مثل الصيدلية 145 مترًا، السوبر ماركت 386 مترًا) يضمن سهولة الوصول إلى الخدمات اليومية. يوجد في المنطقة العديد من المدارس والمراكز الصحية، مما يجعلها مناسبة للعائلات أيضًا. يجب أن يدرك المالك أن هذا الكورتيجو يتطلب تجديدًا كبيرًا ليصبح منزلًا حديثًا وعمليًا.
توفر ألاورين إل غراندي نمط حياة ريفي هادئ، لكن موقعها يجعلها عملية للغاية. يبلغ عدد سكان البلدة 27,552 نسمة (اعتبارًا من عام 2025)، بكثافة سكانية تبلغ 377 نسمة/كم². تقع المرافق مثل الصيدلية (145 مترًا) والسوبر ماركت (386 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، مما يقلل من الحاجة إلى سيارة للمهام اليومية. توفر ثمانية خطوط نقل عام و 55 محطة خيارات بديلة للتنقل في المنطقة. تتمتع المدينة بخيارات تعليمية شاملة، بما في ذلك 7 مدارس ابتدائية و 3 مدارس ثانوية، بالإضافة إلى خدمات الرعاية الصحية في مركز واحد. تؤكد القرب من الطبيعة على وجود 26 منشأة رياضية وفرص للاستمتاع بالهواء الطلق، مثل لعب الجولف في Lauro Golf (5.4 كم). يضمن ارتفاع المنطقة (224 مترًا) ومتوسط درجة الحرارة السنوية (17.9 درجة مئوية) مناخًا لطيفًا معظم فترات السنة.
توضح هذه الخريطة موقع ألاورين إل غراندي في مقاطعة مالاغا، داخل المناطق الداخلية لكوستا ديل سول. تُظهر الخريطة القرب النسبي للعقار من الساحل والمطار والمدن المجاورة مثل مالاغا. توضح موقع المدينة في منطقة جبلية والمسافة التي تفصلها عن الخدمات الرئيسية.
تقع ألاورين إل غراندي في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس المستقلة. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من هدوء الريف وقرب الحياة الحضرية. تقع المدينة محاطة بالجبال والوديان، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. إنها واحدة من العديد من المدن الأندلسية الساحرة التي تقدم تجربة أصيلة دون صخب المدن الكبرى، ولكن بالقرب منها.
يقع هذا مزرعة فينكا في ألاورين إل غراندي، مقاطعة مالاغا. يسهل القرب من مطار مالاغا (17 كم جوًا) السفر. تقع الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال، على بعد حوالي 11 كم جوًا. لمحبي الجولف، تتوفر العديد من الخيارات، بما في ذلك Lauro Golf (5.4 كم). النقل العام منظم بشكل جيد مع 8 خطوط و 55 محطة، مما يقلل من ضرورة وجود سيارة في بعض المواقف. ومع ذلك، يوصى بالتنقل بالسيارة، لأنه يوفر المرونة والوصول إلى مجموعة أوسع من الخدمات والمعالم السياحية التي قد لا تكون متاحة بواسطة النقل العام. المدن الكبرى القريبة، مثل مالاغا، يمكن الوصول إليها بسهولة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تقع ألاورين إل غراندي في الأندلس، وهي منطقة تشتهر بمناخها المشمس واللطيف. يبلغ متوسط عدد ساعات سطوع الشمس السنوية 3866 ساعة، مما يسمح بالأنشطة الخارجية على مدار العام تقريبًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية حوالي 17.9 درجة مئوية، وترتفع درجات الحرارة بشكل مريح خلال أشهر الصيف. يستمر موسم السباحة حوالي أربعة أشهر، عندما تتجاوز درجة حرارة مياه البحر أو حمامات السباحة 20 درجة مئوية. يوفر موقع المدينة على ارتفاع 224 مترًا فوق مستوى سطح البحر غالبًا أمسيات أكثر برودة ومناظر جبلية جميلة. المناخ في المنطقة هو مناخ البحر الأبيض المتوسط النموذجي، مع صيف حار وجاف وشتاء معتدل ورطب. يوفر هذا المزيج ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والبستنة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
على الرغم من أن الفينكا تقع في الداخل، إلا أنه يمكن الوصول إلى الشواطئ على مسافة قصيرة نسبيًا. تقع أقرب الشواطئ، مثل بلايا تورريبلانكا-كارفاجال وبلايا دي تورريبلانكا، على بعد حوالي 11 كم جوًا. توفر هذه الشواطئ فرصة للاستمتاع بشمس البحر الأبيض المتوسط ومياهه. تقدم ألاورين إل غراندي والمناطق المحيطة بها مجموعة واسعة من خيارات الترفيه. يوجد في المنطقة 26 منشأة رياضية، ولعشاق الجولف، تتوفر العديد من الملاعب، بما في ذلك Lauro Golf (5.4 كم). توفر الجبال القريبة مسارات للمشي لمسافات طويلة وركوب الدراجات في الجبال. تضم المدينة أيضًا مراكز رياضية ومهرجانات محلية تقدم تجارب ثقافية.
26 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
تقع ألاورين إل غراندي في موقع استراتيجي في مقاطعة مالاغا، في منطقة الأندلس المستقلة. وهي جزء من المناطق الداخلية لكوستا ديل سول، على بعد حوالي 17 كم من مطار مالاغا. يوفر الموقع مزيجًا من هدوء الريف وقرب الحياة الحضرية. تقع المدينة محاطة بالجبال والوديان، وتوفر مناظر طبيعية خلابة. إنها واحدة من العديد من المدن الأندلسية الساحرة التي تقدم تجربة أصيلة دون صخب المدن الكبرى، ولكن بالقرب منها.
Alhaurín el Grande is a town located in the province of Málaga in the autonomous community of Andalusia in southern Spain.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 10.6°C | 61 mm |
| فبراير | 11.0°C | 64 mm |
| مارس | 13.1°C | 53 mm |
| أبريل | 15.1°C | 37 mm |
| مايو | 17.4°C | 34 mm |
| يونيو | 21.6°C | 7 mm |
| يوليو | 25.1°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.3°C | 2 mm |
| سبتمبر | 22.0°C | 10 mm |
| أكتوبر | 18.0°C | 54 mm |
| نوفمبر | 14.0°C | 78 mm |
| ديسمبر | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
