Découvrez cette authentique Finca à Alhaurín el Grande, une charmante maison de 96 m² sur un terrain de 461 m². Située dans un environnement urbain avec des commodités accessibles à pied, cette propriété offre une opportunité distinctif pour ceux qui recherchent un projet de caractère. À proximité de l'aéroport de Malaga et de divers services, ce bien combine la vie rustique andalouse avec une accessibilité moderne. La maison est dans son état d'origine, prête pour une transformation selon vos goûts personnels.
Comparée à des projets comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) et Aby Upper (à partir de 320 000 €) à Estepona, plus axés sur le littoral avec des installations modernes, cette Finca à Alhaurín el Grande offre un prix d'entrée nettement inférieur de 255 000 €. Cette différence est directement due à la nécessité d'une rénovation complète. Alba Benalmadena, avec des prix à partir de 699 000 €, représente un segment de marché supérieur avec probablement plus de luxe et une habitabilité immédiate. L'emplacement de cette Finca à l'intérieur des terres, tout en ayant de bonnes connexions, la positionne comme une alternative plus rurale par rapport aux villes côtières. Les acheteurs qui privilégient l'authenticité et sont prêts à investir dans un projet de rénovation trouveront ici une offre potentiellement plus attrayante que les projets plus chers et prêts à l'emploi directement sur la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Cette Finca est située à Alhaurín el Grande, une ville située à l'intérieur des terres mais offrant des commodités urbaines à portée de main. Divers magasins, restaurants et centres de santé se trouvent à une courte distance, contribuant à la commodité de la vie quotidienne. L'emplacement offre un équilibre entre tranquillité et proximité urbaine.
Pour ceux qui recherchent une maison avec du caractère et un potentiel de personnalisation, cette Finca constitue une excellente base. La propriété se prête à une rénovation complète, permettant de préserver l'atmosphère d'origine ou de la moderniser selon vos préférences. L'espace extérieur offre un potentiel de loisirs.
Cette propriété est une maison existante prête pour la rénovation et la modernisation. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction ; la structure et les finitions actuelles servent de base à des modifications futures. L'achèvement d'une maison rénovée dépendra de la durée des travaux de rénovation.
Cette Finca n'offre pas les commodités d'un projet de nouvelle construction; elle nécessite une rénovation importante. Une maison moderne et immédiatement habitable n'est pas disponible. La salle de bain et la cuisine existantes sont conformes aux normes actuelles et ne répondent peut-être pas aux exigences contemporaines. De plus, aucune commodité moderne telle que la climatisation n'est installée.
Cette propriété convient à un acheteur à la recherche d'un projet à rénover et à personnaliser selon ses propres goûts. Elle offre la possibilité de créer une maison espagnole authentique qui répond aux désirs de vie modernes tout en conservant son caractère d'origine. Elle est idéale pour ceux qui ne veulent pas d'une construction neuve standard, mais apprécient le défi et la satisfaction d'une transformation. La proximité des commodités et de l'aéroport de Malaga la rend également attrayante pour ceux qui recherchent une résidence secondaire avec une bonne accessibilité, ou pour une résidence semi-permanente. Si vous êtes bricoleur, disposez d'un budget de rénovation et rêvez d'une maison aux caractéristiques andalouses, cette propriété pourrait correspondre à vos projets.
L'état actuel de la Finca nécessite une rénovation complète, ce qui signifie que les finitions et matériaux existants seront remplacés. La propriété est actuellement non meublée et la cuisine est partiellement équipée. Le chauffage est assuré par une cheminée, ce qui indique une approche traditionnelle. La construction devrait être de type espagnol traditionnel, avec des murs offrant isolation et solidité. Les fenêtres sont probablement à simple vitrage. Après rénovation, les finitions pourront être choisies selon les préférences personnelles, avec des options pour une isolation moderne, des revêtements de sol de haute qualité, des installations sanitaires rénovées et une cuisine fonctionnelle.
Le prix demandé pour cette Finca est de 255 000 €. Cette propriété nécessite une rénovation, ce qui explique sa tarification par rapport aux maisons prêtes à l'emploi dans la région. La maison comprend 3 chambres et 1 salle de bain, avec une surface habitable de 96 m² sur un terrain de 461 m². Le prix au mètre carré habitable est de 2 656 €, indiquant le potentiel d'amélioration de la valeur après rénovation. Compte tenu de sa gamme de prix et de sa nature, elle s'adresse aux acheteurs prêts à investir dans un projet de caractère.
Alhaurín el Grande est une ville avec sa propre identité, située dans la province de Málaga. Elle offre le dynamisme d'une ville espagnole avec 27 552 habitants (en 2025), une offre riche d'écoles et de centres de santé, et une vie sociale active avec 34 fêtes locales par an. La localisation, à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une vue sur les montagnes et une température annuelle moyenne de 17,9°C. La proximité de commodités telles qu'un supermarché (386 m) et une pharmacie (145 m) rend la vie quotidienne pratique. Avec 3 866 heures d'ensoleillement par an et une saison de baignade de 4 mois, le climat est favorable aux activités de plein air. L'environnement encourage un style de vie actif, notamment grâce aux nombreuses installations sportives et aux terrains de golf à proximité.
Alhaurín el Grande offre un environnement animé où la vie quotidienne se déroule dans un cadre urbain, mais avec la tranquillité d'une ville entourée par la nature. La proximité de commodités telles que les supermarchés (386 m) et les pharmacies (145 m) assure un confort quotidien. La ville a une vie sociale active, en partie grâce à ses nombreuses fêtes locales. Avec 7 écoles primaires et 3 écoles secondaires, il existe également des options pour les familles. La situation à 224 mètres d'altitude offre une vue sur les montagnes environnantes et un climat agréable avec une moyenne de 17,9°C et de nombreux jours ensoleillés (3 866 heures par an). La présence d'installations sportives et de terrains de golf dans un rayon de 10 km encourage un style de vie actif.
Cette carte montre l'emplacement d'Alhaurín el Grande, situé au centre de la province de Málaga. Sa position à l'intérieur des terres, près de la côte et de l'aéroport, y est représentée visuellement. Vous pouvez y évaluer sa relation par rapport aux villes voisines, aux plages et aux terrains de golf.
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur de la province de Málaga, occupant une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Elle constitue un lien entre les zones côtières et l'arrière-pays andalou. La ville se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga, assurant une excellente connectivité internationale. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et de la capitale Málaga elle-même (environ 25 km) permet de profiter des commodités urbaines et des événements culturels tout en vivant dans un environnement plus calme et plus rural.
L'accessibilité de cette Finca est bonne. L'aéroport de Malaga se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau, garantissant des liaisons rapides vers les destinations internationales. Les plages comme Playa Torreblanca-Carvajal sont accessibles en 11 km à vol d'oiseau, et Playa de los Boliches à 12 km. Pour les amateurs de golf, Lauro Golf est à 5,4 km, Mijas Golf à 9,8 km et Campo Los Olivos à 10 km. Bien qu'une voiture soit pratique, elle n'est pas indispensable pour tout, compte tenu de la proximité d'un supermarché (386 m) et d'une pharmacie (145 m). Il y a 8 lignes de transports en commun et 55 arrêts dans les environs, offrant une certaine flexibilité pour les déplacements sans voiture.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 17 km |
| Gibraltar (GIB) | 81 km |
| Aljaima | 10 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Alhaurín el Grande bénéficie d'un climat méditerranéen, avec une température annuelle moyenne de 17,9°C et un ensoleillement important (3 866 heures par an). Ce climat, avec des hivers doux (en moyenne 11°C) et des étés chauds (en moyenne 25°C), rend la région attrayante pour les activités de plein air pendant une grande partie de l'année. La saison de baignade, avec des températures de l'eau supérieures à 20°C, dure environ 4 mois. La situation à 224 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une vue sur les montagnes environnantes et une température potentiellement plus douce que sur la côte, surtout pendant les mois d'été. Son caractère intérieur crée un microclimat différent de celui de la côte immédiate.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Alhaurín el Grande soit située à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. Playa Torreblanca-Carvajal et Playa de Torreblanca se trouvent à environ 11 km à vol d'oiseau, tandis que Playa de los Boliches est à 12 km. Pour les amateurs de golf, il existe plusieurs options : Lauro Golf est à 5,4 km, Campo Los Olivos à 10 km et Mijas Golf à 9,8 km. La ville elle-même offre des installations sportives, comme la 'Ciudad Deportiva de Alhaurín el Grande' à 1,1 km. Il y a un total de 26 installations sportives dans la région élargie, garantissant un large éventail de possibilités de loisirs.
26 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Alhaurín el Grande est située à l'intérieur de la province de Málaga, occupant une position stratégique au sein de la Costa del Sol. Elle constitue un lien entre les zones côtières et l'arrière-pays andalou. La ville se trouve à environ 17 km à vol d'oiseau de l'aéroport de Málaga, assurant une excellente connectivité internationale. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 30 km) et de la capitale Málaga elle-même (environ 25 km) permet de profiter des commodités urbaines et des événements culturels tout en vivant dans un environnement plus calme et plus rural.
Alhaurín el Grande est une commune de la province de Malaga dans la communauté autonome d'Andalousie en Espagne. Elle fait partie de la comarque Valle del Guadalhorce et de la circonscription judiciaire de Coín.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.6°C | 61 mm |
| Février | 11.0°C | 64 mm |
| Mars | 13.1°C | 53 mm |
| Avril | 15.1°C | 37 mm |
| Mai | 17.4°C | 34 mm |
| Juin | 21.6°C | 7 mm |
| Juillet | 25.1°C | 1 mm |
| Août | 25.3°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 10 mm |
| Octobre | 18.0°C | 54 mm |
| Novembre | 14.0°C | 78 mm |
| Décembre | 11.3°C | 69 mm |
Ref: VL793957
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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